Този пентхаус дуплекс в Резерва де Марбеля предлага 110 квадратни метра жилищна площ с две спални и две бани. Разположен в престижната градска част Ла Резерва, имотът е завършен през 2007 година и се характеризира с източна ориентация. Обектът разполага с общи плувни басейни, озеленени площи и денонощна охрана. С добра връзка с плажовете и голф игрищата, имотът се намира на 100 метра надморска височина, предлагайки панорамни гледки към планините и градините.
В сравнение с други проекти в региона, Пентхаус Дуплекс в Резерва де Марбеля се позиционира в средния до висок сегмент. Цената от €460,000 е значително по-висока в сравнение с проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияхас (от €205,000). Това се обяснява с престижната локация в Марбеля, която е една от най-търсените крайбрежни зони в Южна Испания. В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), пентхаусът в Резерва де Марбеля предлага по-добра връзка с установената инфраструктура и услуги на Марбеля. Докато другите проекти могат да предлагат по-ново строителство, Резерва де Марбеля се отличава със зряла и утвърдена общност, установени зелени площи и доказано качество на строителство. В допълнение, близостта до три голф игрища и няколко плажа в радиус от 2.5 километра предоставя уникална комбинация от възможности за отдих, която трудно се намира в другите проекти в същия ценови диапазон.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаус дуплексът е разположен в урбанизирана зона в близост до бреговата линия на Марбеля. Обектът се намира на 2.1 километра от плаж Кабопино и на по-малко от километър от голф игрище Кабопино. Локацията предлага градска среда с налични услуги на пешеходно разстояние, като същевременно поддържа връзка с природата чрез близостта до плажове и голф терени.
С две спални и две бани, този пентхаус дуплекс отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи втори дом или постоянна резиденция. Общата площ от 110 квадратни метра предлага достатъчно пространство за комфортно живеене, докато множеството тераси с площ 50 квадратни метра предоставят допълнителни зони за отдих и забавление на открито.
Обектът е напълно завършен и предаден за експлоатация през 2007 година. Като резидентна имот, построен преди повече от десет години, сградата е установила своята стабилност и качество на строителство. Пентхаусът се предлага в добро състояние на пазара, като частично обзаведен, което позволява на новите собственици да персонализират интериора според своите предпочитания.
Обектът не представлява ново строителство, а е резидентна имот, завършен през 2007 година. С две спални, имотът не отговаря на нуждите на по-големи семейства, изискващи повече спални помещения. Липсата на собствен плувен басейн е ограничение, въпреки че общите площи предлагат алтернативни възможности за плуване и отдих.
Този пентхаус дуплекс е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят постоянна резиденция или втора къща в слънчева Испания. Имотът е особено привлекателен за хора, които ценят близостта до голф игрища и плажове, като същевременно предпочитат сигурността на охраняван комплекс. Пентхаусът е също така подходящ избор за тези, които planirat да прекарват продължителни периоди в Испания, благодарение на добрите транспортни връзки с летището в Малага, което се намира на 29 километра разстояние. Локацията също предлага възможности за отдих и развлекателни дейности през цялата година, което я прави подходяща за хора, които търсят баланс между градския живот и достъпа до природа.
Качеството на обзавеждането на този пентхаус дуплекс се характеризира с добри материали и функционален дизайн. Като имот, построен през 2007 година, сградата демонстрира устойчива конструкция и добри строителни практики. Обзавеждането включва климатична инсталация за отопление и охлаждане, което е съществено за комфорта в средиземноморския климат. Баните са оборудвани с модерни санитарни възли, а кухнята е напълно оборудвана. Дървените подове в дневната зона добавят усещане за топлина и елегантност. Терасите са покрити и оборудвани за открито хранене и отдих, като предлагат плавен преход между вътрешното и външно пространство. Обзаведените гардероби в спалните осигуряват достатъчно съхранение, а инсталираната оптична връзка гарантира високоскоростен интернет достъп.
Цената на този пентхаус дуплекс започва от €460,000, като това включва 110 квадратни метра жилищна площ и 50 квадратни метра тераси. В сравнение с подобни имоти в района, цената е в средния до висок сегмент, което се обяснява с локацията в престижния комплекс Резерва де Марбеля и предлаганите екстри като денонощна охрана, общи плувни басейни и панорамни гледки. Като резидентен имот, цената може да варира в зависимост от текущото състояние на пазара и конкретни условия на сделката.
Животът в този пентхаус дуплекс следва ритъма на средиземноморския начин на живот. Сутрините обикновено започват с кафе на една от терасите, ползвайки източната ориентация, която осигурява сутрешна слънчева светлина. През деня, близостта до голф игрищата и плажовете предлага възможности за отдих на открито. Вечерите могат да се посветят на разходки по крайбрежието или посещение на някой от осемнадесетте ресторанта в радиус от два километра. Градската среда осигурява лесен достъп до ежедневни нужди, като супермаркетите се намират на 1.1 километра разстояние. Благодарение на денонощната охрана и контролиран достъп, комплексът предлага усещане за сигурност и спокойствие през цялата година.
Животът в околността на Резерва де Марбеля се характеризира с удобна градска среда с достъп до разнообразни услуги. На разстояние от 1.1 километра се намират супермаркети за ежедневни покупки, а болницата е на 7.2 километра, което осигурява достъп до медицински услуги при необходимост. Аптеките се намират на 2.2 километра разстояние, което ги прави достъпни при спешни нужди. Образователните нужди могат да се задоволят чрез Международния английски колеж, който се намира на 4.5 километра. Транспортната връзка е добре развита с четири линии на обществения транспорт и 50 спирки в района, което осигурява мобилност без необходимост от собствен автомобил за всички разходки.
Карта на локацията показва пентхауса в северната част на Резерва де Марбеля, в близост до голф игрище Кабопино. Обектът е удобно разположен на кратко разстояние от плаж Кабопино на юг и основните пътни артерии на север. Марината Пуерто Кабопино е видима на югоизток, а градската инфраструктура на Марбеля се простира на запад. Локацията предлага изглед към планините на север и към морето на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Резерва де Марбеля е стратегически разположена в югоизточната част на Марбеля, в близост до границата с Мияхас. Тази локация предлага баланс между достъпа до оживените градски центрове като Марбеля (на около 10 км) и по-спокойните крайбрежни зони. Районът е добре свързан с останалата част на Коста дел Сол чрез магистралата AP-7, която улеснява пътуванията до Малага на изток и Естепона на запад. В сравнение с други райони на Марбеля, Резерва предлага по-спокойна атмосфера, като същевременно запазва лесния достъп до градските услуги и развлечения.
Плажовете са на разположение на кратко разстояние от пентхауса, като най-близкият е плаж Кабопино на 2.1 километра. Други близки плажове включват Калахонда (2.1 км) и Артола (2.6 км). Летището в Малага се намира на 29 километра, което осигурява удобна връзка с международните дестинации. За любителите на голфа, игрище Кабопино е на по-малко от километър, докато Санта Мария Голф е на 2.2 километра. Марината Пуерто Кабопино, която предлага възможности за водни спортове и разходки, се намира на 2.1 километра. Всички тези удобства са достъпни както с автомобил, така и с обществен транспорт или дори пеша за някои от тях.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Резерва де Марбеля се характеризира с средиземноморски особености с годишна температура между 12-26°C. Обектът се намира на 100 метра надморска височина, което осигурява приятна прохлада през летните месеци. Годишно районът се радва на 3881 слънчеви часа, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата достига и надхвърля 20°C. Наклонът към морето е 4.5%, което се счита за умерен и позволява комфортни разходки до плажа. Средната годишна температура от 17.9°C създава идеални условия за живот на открито през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до Резерва де Марбеля включват Кабопино, Калахонда и Артола, всички на разстояние до 2.6 километра. Тези плажове предлагат пясъчни площи и средиземноморска атмосфера, подходяща за плуване и слънчеви бани. За любителите на голфа, районът предлага три голф игрища в радиус от 2.5 километра, включително Кабопино голф на по-малко от километър. Рекреационните възможности включват и няколко спортни центъра като Финка Наундруп (2.0 км), Ла Сиеста Голф Клуб (2.1 км) и Клуб дел Сол (2.2 км). Общите плувни басейни в комплекса, включително детски басейн, предоставят допълнителни възможности за отдих и социални дейности в безопасна среда.
Източник: OpenStreetMap
Резерва де Марбеля е стратегически разположена в югоизточната част на Марбеля, в близост до границата с Мияхас. Тази локация предлага баланс между достъпа до оживените градски центрове като Марбеля (на около 10 км) и по-спокойните крайбрежни зони. Районът е добре свързан с останалата част на Коста дел Сол чрез магистралата AP-7, която улеснява пътуванията до Малага на изток и Естепона на запад. В сравнение с други райони на Марбеля, Резерва предлага по-спокойна атмосфера, като същевременно запазва лесния достъп до градските услуги и развлечения.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 60 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 15 mm |
| Октомври | 18.6°C | 57 mm |
| Ноември | 14.8°C | 79 mm |
| Декември | 12.3°C | 67 mm |
Умерен
Ref: VL548928
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID