El Penthouse Duplex en Reserva de Marbella representa una vivienda de 110 metros cuadrados con 2 dormitorios y 2 baños, finalizada en 2007. Situado en la urbanización La Reserva de Marbella, esta propiedad ofrece vistas panorámicas a la montaña y al jardín, con terraza privada de 50 metros cuadrados. La orientación este permite disfrutar del sol durante las mañanas. La propiedad cuenta con piscina comunitaria, zona de jardín y aparcamiento subterráneo. Su ubicación a 100 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas elevadas mientras mantiene una conexión cercana con las playas de Cabopino, Calahonda y Artola, todas a menos de 3 kilómetros de distancia.
El Penthouse Duplex en Reserva de Marbella presenta un precio de 460.000 euros, situándose en un segmento superior comparado con desarrollos equivalentes en áreas cercanas. Por ejemplo, Aquamar en Torre del Mar ofrece propiedades similares desde 269.950 euros, mientras que Lantana Residencial en Mijas parte desde 205.000 euros. Esta diferencia de precio se justifica parcialmente por la ubicación en Marbella, considerada una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, así como por las características específicas de la propiedad como su posición elevada y vistas panorámicas. Comparado con Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 euros), este penthouse ofrece una ubicación más consolidada y próxima a campos de golf ya establecidos, mientras que Etherna representa un desarrollo más reciente con posibles ventajas en eficiencia energética pero con menor historial de apreciación inmobiliaria. En términos de entorno, Reserva de Marbella ofrece mayor concentración de campos de golf que las zonas de Torre del Mar o Estepona, lo que lo hace particularmente atractivo para aficionados a este deporte.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la urbanización Reserva de Marbella, el proyecto se encuentra a 2.1 kilómetros de la costa en una zona residencial consolidada. Su posición ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad residencial. A 29 kilómetros del aeropuerto de Málaga y a 7.2 kilómetros del hospital más cercano, la ubicación combina conveniencia urbana con ambiente residencial. La proximidad a campos de golf define el carácter del entorno inmediato.
Este penthouse duplex atiende necesidades residenciales con distribución práctica de espacios. Las dos habitaciones con baño incorporado ofrecen privacidad, mientras que la terraza de 50 metros cuadrados extiende el espacio habitable al exterior. La cocina equipada y el cuarto de utilidades facilitan el mantenimiento diario. La orientación este proporciona luz natural durante las mañanas. La presencia de ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida amplía su adecuación para diferentes perfiles de residentes.
El proyecto se completó en 2007, lo que indica una construcción consolidada sin procesos de edificación en curso. La estructura muestra las características de viviendas de esa época en la Costa del Sol, con enfasis en espacios exteriores y vistas. El estatus de 'buen estado' según la descripción sugiere mantenimiento adecuado sin necesidad de reformas inmediatas. La entrega se realizó hace más de quince años, permitiendo evaluar el comportamiento de la construcción en el tiempo.
El proyecto no ofrece acceso directo a la playa, requiriendo desplazamiento para llegar a la costa. No incluye piscina privada, limitando el disfrute acuático a zonas comunitarias. La ubicación a 100 metros sobre el nivel del mar implica pendiente moderada hacia la costa, lo que puede afectar la movilidad de algunas personas. La vivienda no presenta características de eficiencia energética certificada, aunque dispone de aire acondicionado para control climático.
Este Penthouse Duplex en Reserva de Marbella resulta adecuado para parejas o pequeñas familias que buscan una residencia permanente o secundaria en la Costa del Sol. La configuración con dos dormitorios permite acomodar hasta cuatro personas de manera cómoda, siendo especialmente funcional para parejas con un hijo o para quienes frecuentemente reciben visitas. La orientación east y la terraza de 50 metros cuadrados lo hacen atractivo para quienes disfrutan del exterior durante las horas matutinas. Para profesionales que trabajan remotamente, la presencia de fibra óptica y vistas tranquilas proporcionan un entorno adecuado para el teletrabajo. La proximidad a campos de golf lo convierte en una opción interesante para aficionados a este deporte que deseen tener acceso frecuente sin largos desplazamientos. La ubicación en una urbanización consolidada con seguridad 24 horas ofrece tranquilidad a quienes utilizan la propiedad de forma estacional o como segunda residencia.
El Penthouse Duplex presenta acabados correspondientes a una vivienda de calidad media-alta, típica de construcciones en Marbella de 2007. Según la descripción, la propiedad se encuentra en 'buen estado', lo que indica mantenimiento adecuado sin necesidad de reformas inmediatas. La presencia de aire acondicionado con funciones de frío y calor permite un control térmico eficiente durante todo el año, factor importante en la región mediterránea. La distribución del duplex en dos plantas crea una clara separación entre zonas de día y noche, aportando privacidad y funcionalidad. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas, mientras que la cocina completamente equipada sugiere electrodomésticos y mobiliario de cocina instalados de fábrica. La terraza cubierta constituye un elemento valorable que amplía el espacio habitable y proporciona protección solar durante parte del día. Las zonas comunitarias incluyen piscina y jacuzzi exterior, elementos que complementan la vivienda privada.
El Penthouse Duplex en Reserva de Marbella se oferta a un precio de 460.000 euros, correspondiente a una vivienda de 110 metros cuadrados con dos dormitorios. Esta cifra representa un valor de aproximadamente 4.180 euros por metro cuadrado, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Marbella. La propiedad se presenta como vivienda de segunda mano, finalizada en 2007 y en buen estado, lo que elimina posibles riesgos asociados a proyectos en construcción. Comparado con desarrollos similares en la zona como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros), este penthouse presenta un precio superior, justificado por su ubicación en Marbella y características específicas como vistas panorámicas y terraza amplia.
Reserva de Marbella funciona como un enclave residencial que combina vida urbana y acceso a recreación. El día a día transcurre entre el espacio interior del penthouse y las zonas comunitarias, con las mañanas iluminadas por la orientación este de la vivienda. El diseño del duplex separa claramente las zonas de descanso en la planta superior de las áreas comunes en la inferior, creando una distribución funcional para uso residencial continuado. La proximidad de supermercados (1.1 km) y servicios básicos permite realizar compras diarias sin necesidad de desplazamientos largos. Sin embargo, para aprovechar plenamente la oferta de restaurantes (18 en 2 km de radio) y actividades, se recomienda disponer de vehículo propio, aunque la existencia de 4 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas ofrece alternativas para desplazamientos locales. Las tardes pueden destinarse al disfrute de la terraza de 50 metros cuadrados, donde la altura sobre el nivel del mar proporciona vistas panorámicas y una sensación de amplitud.
La vida en Reserva de Marbella transcurre en un entorno residencial con acceso inmediato a servicios básicos y recreativos. La ubicación a 1.1 km del supermercado más cercano permite realizar compras diarias con facilidad, mientras que la presencia de 18 restaurantes en un radio de 2 km ofrece variedad gastronómica sin necesidad de desplazamientos largos. Las 4 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas conectan la urbanización con áreas circundantes, aunque la posesión de un vehículo particular amplía significativamente las opciones de movilidad. La infraestructura sanitaria cuenta con el hospital más cercano a 7.2 km, una distancia manejable en caso de necesidad médica no urgente. La vida diaria combina la privacidad del espacio residencial con el acceso a actividades recreativas, especialmente el golf, con tres campos a menos de 2.5 km. La ubicación a 100 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas panorámicas y un microclima ligeramente más fresco que las zonas costeras inmediatas.
El mapa muestra la ubicación estratégica del Penthouse Duplex en Reserva de Marbella, destacando su proximidad a tres campos de golf y playas accesibles. La posición elevada a 100 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas panorámicas, mientras la red de carreteras permite conexiones rápidas con Marbella (15 minutos) y el aeropuerto de Málaga (25-30 minutos). Los servicios básicos aparecen dentro de un radio de 3 km, confirmando la funcionalidad diaria de la ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Reserva de Marbella se posiciona en la zona oriental del municipio de Marbella, aproximadamente a mitad de camino entre el centro urbano y la localidad de Mijas. Esta ubicación intermedia permite acceder a ambos núcleos urbanos en 15-20 minutos en coche, combinando la tranquilidad residencial con la proximidad a servicios y centros comerciales. El desarrollo se encuentra dentro del área conocida como 'Costa del Golf', denominación que refleja la alta concentración de campos de golf en esta franja costera de la provincia de Málaga. La posición relativa al aeropuerto de Málaga (29 km al oeste) y a Gibraltar (67 km al este) sitúa el proyecto en una zona equidistante de ambas conexiones aéreas internacionales.
Las playas más cercanas, Playa de Cabopino y Playa de Calahonda, se encuentran a 2.1 km, aproximadamente 5-7 minutos en coche o 25-30 minutos caminando, considerando la pendiente moderada del 4.5%. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está situado a 29 km, un trayecto de aproximadamente 25-30 minutos en coche. Las ciudades cercanas como Marbella centro quedan a unos 15-20 minutos en coche. Los campos de golf constituyen una de las principales ventajas de la ubicación, con Cabopino Golf a tan solo 963 metros (5 minutos en coche), Santa María Golf & Country Club a 2.2 km y El Soto Golf a 2.5 km. El supermercado más cercano está a 1.1 km y la farmacia a 2.2 km, distancias que permiten gestionar necesidades básicas con facilidad.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El Penthouse Duplex se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 17.9°C y rangos entre 12°C y 26°C. La ubicación a 100 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima ligeramente más fresco que la línea de costa, especialmente apreciable durante los meses de verano. Los 3.881 horas de sol anuales garantizan abundante luz natural, aprovechada por la orientación este de la vivienda que recibe sol matutino directo. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante 4 meses al año, principalmente de junio a septiembre. La pendiente moderada hacia la playa (4.5%) crea un paisaje suavemente ondulado que contribuye al drenaje natural durante las lluvias típicas del invierno mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas constituye uno de los principales atractivos de la ubicación, con tres opciones a menos de 3 km: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda y Playa de Artola. Estas playas ofrecen características diversas, desde arenas más amplias hasta calas más protegidas. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 2.1 km, complementa la oferta náutica con servicios de alquiler de embarcaciones y restaurantes frente al mar. La práctica del golf resulta especialmente accesible desde esta ubicación, con Cabopino Golf a menos de 1 km (963 metros exactamente), convirtiéndose prácticamente en una extensión del entorno residencial. Santa María Golf & Country Club y El Soto Golf, a 2.2 km y 2.5 km respectivamente, amplían las opciones con diferentes diseños de campos. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen centros como Finca Naundrup (2.0 km), La Siesta Golf Club (2.1 km) y Club del Sol (2.2 km).
Fuente: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se posiciona en la zona oriental del municipio de Marbella, aproximadamente a mitad de camino entre el centro urbano y la localidad de Mijas. Esta ubicación intermedia permite acceder a ambos núcleos urbanos en 15-20 minutos en coche, combinando la tranquilidad residencial con la proximidad a servicios y centros comerciales. El desarrollo se encuentra dentro del área conocida como 'Costa del Golf', denominación que refleja la alta concentración de campos de golf en esta franja costera de la provincia de Málaga. La posición relativa al aeropuerto de Málaga (29 km al oeste) y a Gibraltar (67 km al este) sitúa el proyecto en una zona equidistante de ambas conexiones aéreas internacionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL548928
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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