Das Penthouse Duplex in Reserva de Marbella stellt eine abgeschlossene Wohnoption in Málaga dar. Mit 110 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde die Immobilie 2007 fertiggestellt. Die östliche Ausrichtung sorgt für Morgensonne, während die Gemeinschaftsanlagen包括 einen Pool und einen Jacuzzi bieten. Die Lage in urbaner Umgebung ermöglicht die Erreichbarkeit von Dienstleistungen zu Fuß, wobei der nächstgelegene Strand 2,1 km entfernt liegt.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das Penthouse in Reserva de Marbella im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während die Alternativprojekte oft in stärker touristisch geprägten Gebieten liegen oder erst im Bau befindlich sind, bietet die hier vorgestellte Immobilie den Vorteil einer bereits etablierten Infrastruktur und abgeschlossenen Bauweise. Die Lage in Marbella, einer der renommiertesten Gegenden der Costa del Sol, verspricht eine höhere Wertstabilität. Im Gegensatz zu neueren Projekten in weniger etablierten Gebieten bietet die Immobilie eine bewährte Bauqualität und eine funktionierende Gemeinschaftsstruktur, was besonders für Teilzeitbewohner vorteilhaft ist, die keine Bauprojekte erleben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Reserva de Marbella, einer urbanisierten Gegend mit städtischer Infrastruktur. Die Küste ist 2,1 km entfernt, während Golfplätze wie Cabopino golf in weniger als 1 km Entfernung liegen. Die Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenunterschied zur Küstenebene.
Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für kleine Familien oder Paare. Die 110 m² Wohnfläche kombiniert mit mehreren Terrassen ermöglichen flexibles Wohnen mit Außenbereichen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Kinderpool ergänzen die privaten Freizeitmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt und ist daher kein Neubauprojekt. Die Bausubstanz ist als 'gut' eingestuft, was auf eine regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Die Immobilie befindet sich in einem bewohnten Komplex mit etablierter Infrastruktur.
Die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Garten, sondern nur über gemeinschaftliche Grünflächen. Die Entfernung zum Strand erfordert ein Transportmittel. Die Bauweise als Duplex-Penthouse bedeutet mehrere Ebenen, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen könnte.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine permanente Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen legen. Paare oder kleine Familien ohne Kinder, die Golf als Freizeitaktivität schätzen, finden hier gute Bedingungen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Location auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant, die eine Teilzeitresidenz in Spanien planen. Die ausgebauten Infrastrukturen in der Umgebung ermöglichen ein praktisches Alltagsleben ohne ständige Autofahrten, besonders für diejenigen, die einen Teil des Jahres hier verbringen möchten. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung ist für Menschen attraktiv, die sowohl gesellschaftliches Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Die Immobilie verfügt über einen guten Zustand der Bausubstanz und Ausstattung. Die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard gehobener Wohnanlagen aus der Bauzeit um 2007. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen, was für die mediterranen Temperaturen eine wichtige Komponente darstellt. Die Böden sind laut den Bildern in Holzausführung gehalten, die eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Die vollständig ausgestattete Küche ist funktional und nutzungsbereit. Die Außenbereiche sind mit überdachten Terrassen ausgestattet, die bei der givenen Sonneneinstrahlung wichtige Schattenzonen bieten. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und spiegeln den Standard einer gehobenen Wohnanlage wider.
Der Preis für das Penthouse Duplex beginnt bei 460.000 Euro für 110 m² Wohnfläche. Dies entspricht etwa 4.181 Euro pro Quadratmeter, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region im mittleren bis gehobenen Segment liegt. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool, Sicherheitsdienst und Parkplatz im Untergrund sind im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist möbliert verfügbar, was zusätzliche Kosten für Erstausstattung einspart.
Das Leben in Reserva de Marbella zeichnet sich durch eine Balance aus urbanen Annehmlichkeiten und Naturnähe aus. Morgens kann man auf der Terrasse bei Kaffee den Sonnenaufgang über den Bergen beobachten, bevor man zu den nahegelegenen Geschäften geht. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht regelmäßige Sportaktivitäten, während die Strände für Nachmittagsausflüge erreichbar sind. Abends bietet die Terrasse einen Raum für gesellige Stunden bei mediterraner Wärme. Die 24-Stunden-Sicherheit des Komplexes gibt ein Gefühl der Geborgenheit, besonders in den Abendstunden. Die Infrastruktur erlaubt einen Alltag ohne Auto, wobei jedoch für strandnahe Aktivitäten oder Besuche in Marbella ein Fahrzeug vorteilhaft ist.
Die Umgebung des Penthouse bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt befindet sich in 1,1 km Entfernung, was die täglichen Einkäufe praktikabel macht. Die Apotheke ist 2,2 km entfernt und bietet die notwendige medizinische Grundversorgung. Für den Fall von gesundheitlichen Problemen ist ein Krankenhaus in 7,2 km erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus vier Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine relative Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die internationale Schule in 4,5 km Entfernung ist ein weiterer Pluspunkt für Familien. Die Infrastruktur ermöglicht einen Alltag, bei dem die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Penthouse zwischen Golfplätzen und Küste. Die drei nahegelegenen Strände sind gut sichtbar, während die urbanen Zentren von Marbella und Fuengirola in erreichbarer Entfernung liegen. Die grünen Bereiche rund um die Immobilie verdeutlichen die naturnahe Umgebung trotz der städtischen Prägung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Reserva de Marbella liegt im östlichen Teil von Marbella, zwischen den urbanisierten Gebieten von Calahonda und Cabopino. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an Marbellas Stadtzentrum (ca. 10 km westlich) und gleichzeitig die Nähe zu Fuengirola (ca. 15 km östlich). Die Lage stellt eine Verbindung zwischen den touristisch geprägten Zentren und den ruhigeren Wohngebieten dar. Diese mittlere Positionierung bietet den Vorteil der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur bei gleichzeitigem Rückzugsortcharakter.
Die Strände Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola sind alle zwischen 2,1 und 2,6 km entfernt und bieten verschiedene Optionen für Badeausflüge. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 29 km Entfernung, was bei guten Verkehrsverhältnissen etwa 25-30 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Die Golfplätze Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) und El Soto Golf (2,5 km) sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Golfmöglichkeiten. Die Marinas von Puerto Cabopino in 2,1 km Entfernung ergänzen das Freizeitangebot mit Wassersportmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von durchschnittlich 3.881 Sonnenstunden pro Jahr, was eine konstante Sonneneinstrahlung bedeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9°C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Schwimmseizon erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die Höhenlage von 100 Metern über dem Meeresspiegel führt zu einer leichten Erleichterung der sommerlichen Hitze im Vergleich zur unmittelbaren Küstenebene. Die leichte Hängeposition von 4,5% Richtung Strand sorgt für eine natürliche Entspannung des Geländes und bietet gleichzeitig gute Aussichtsmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die naheliegenden Strände bieten verschiedene Erholungsmöglichkeiten. Die Playa de Cabopino (2,1 km) ist bekannt für ihre Dünenlandschaft und natürliche Umgebung. Alle Strände in der Nähe sind öffentlich zugänglich und bieten Bademöglichkeiten. Neben den Stränden stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Fitnesscenter in 2,0-2,2 km Entfernung. Die Golfplätze Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club und El Soto Golf sind alle innerhalb von 2,5 km erreichbar und bieten ganzjährig Spielbetrieb. Die Schwimmbäder in Camping Marbella Playa und Playa Real ergänzen die sportlichen Möglichkeiten außerhalb der privaten Gemeinschaftsanlagen.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella liegt im östlichen Teil von Marbella, zwischen den urbanisierten Gebieten von Calahonda und Cabopino. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an Marbellas Stadtzentrum (ca. 10 km westlich) und gleichzeitig die Nähe zu Fuengirola (ca. 15 km östlich). Die Lage stellt eine Verbindung zwischen den touristisch geprägten Zentren und den ruhigeren Wohngebieten dar. Diese mittlere Positionierung bietet den Vorteil der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur bei gleichzeitigem Rückzugsortcharakter.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL548928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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