Ce penthouse duplex est situé dans la Reserva de Marbella, un complexe résidentiel de Málaga. La propriété dispose de 2 chambres, 2 salles de bain et une surface habitable de 110 m², plus des terrasses. Il se trouve dans un environnement urbain à une altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec plusieurs équipements à distance de marche. La construction a été achevée en 2007 et le complexe dispose d'équipements communs tels que des piscines et un jacuzzi, ainsi qu'une sécurité 24h/24.
Par rapport à d'autres projets de la région, le penthouse duplex de la Reserva de Marbella offre une combinaison d'emplacement avantageux et de prix raisonnable. Pour comparaison: des projets similaires comme Aquamar à Torre del Sol commencent à partir de 269 950 €, mais se trouvent plus loin des équipements urbains de Marbella. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, offre certes accès aux terrains de golf mais moins de connexion directe avec les plages de Marbella. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, se trouve sur la côte ouest de Marbella, plus loin de l'aéroport et des écoles internationales. Le projet Reserva de Marbella se distingue par la combinaison distinctif d'altitude, de proximité du golf et des plages, et de la qualité des équipements communs. L'emplacement offre un meilleur équilibre entre nature et équipements urbains que beaucoup d'autres projets résidentiels de la région, ce qui justifie le prix plus élevé au mètre carré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans la Reserva de Marbella, à environ 2 km de plusieurs plages dont la Playa de Cabopino, la Playa de Calahonda et la Playa de Artola. La situation à 100 mètres d'altitude offre des vues sur les montagnes environnantes et les jardins. À courte distance se trouvent plusieurs terrains de golf, dont le Cabopino Golf à moins de 1 km.
Ce penthouse duplex offre des espaces fonctionnels avec 2 chambres et 2 salles de bain, adaptés à un petit couple ou une petite famille. Il dispose d'une surface habitable de 110 m² avec plusieurs terrasses pour la vie en extérieur. La présence de climatisation (chauffage et refroidissement), d'un ascenseur et de locaux de stockage rend la vie pratique et confortable.
Le projet a été achevé en 2007 et relève donc de la catégorie de la construction existante. Malgré l'âge du bâtiment, le logement est en bon état avec préservation des caractéristiques d'origine. Les techniques de construction de cette période offrent solidité et durabilité, contribuant à la valeur du bien.
Ce penthouse n'est pas adapté aux personnes nécessitant un accès direct à la plage, car les plages les plus proches sont à 2 km. Le logement n'offre pas de jardin sur son propre terrain, uniquement des jardins communs. Le complexe ne dispose pas de centre de bien-être ou de spa, seulement des piscines extérieures et un jacuzzi.
Ce penthouse duplex convient bien aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme et sécurisé avec accès aux terrains de golf et aux plages. Il est particulièrement adapté aux couples ou petites familles recherchant une combinaison d'équipements urbains et de beauté naturelle. La proximité d'écoles internationales le rend également attrayant pour les expatriés avec enfants. Pour les personnes qui aiment un style de vie actif avec possibilités de golf, d'activités nautiques et de randonnée en montagne, cet emplacement offre d'excellentes options. La présence de plusieurs terraces et espaces extérieurs le rend également adapté pour les personnes qui aiment la vie en plein air et apprécient le style de vie méditerranéen. La sécurité 24h/24 offre une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les propriétaires qui ne sont pas présents en permanence.
La finition de ce penthouse duplex montre une qualité de construction solide typique des projets de cette période. La propriété dispose d'armoires intégrées qui offrent un espace de rangement pratique, tandis que la cuisine entièrement équipée est fonctionnelle pour un usage quotidien. L'installation de climatisation offre à la fois le chauffage et le refroidissement, essentiel dans le climat méditerranéen. Les espaces extérieurs sont conçus avec plusieurs terrasses stratégiquement orientées pour profiter au maximum du climat et des vues. Les équipements communs du complexe, comme les piscines et le jacuzzi, sont entretenus et accessibles à tous les résidents. Les dispositifs de sécurité, y compris la surveillance 24h/24 et un accès sécurisé, indiquent une attention portée à la sécurité et à la vie privée. La combinaison de ces caractéristiques résulte en un logement qui offre confort et praticité sans luxe excessif.
Le prix de ce penthouse duplex commence à 460 000 €, ce qui correspond à un prix moyen au mètre carré d'environ 4 180 €. Ceci est compétitif par rapport aux propriétés similaires dans la région de Marbella, compte tenu de la proximité des terrains de golf et de la mer. La disponibilité est limitée à ce bien spécifique, car il s'agit d'une propriété distinctif dans un complexe existant. Le prix comprend le logement avec les équipements communs et l'espace de stationnement.
La vie quotidienne dans ce penthouse duplex est caractérisée par une atmosphère résidentielle calme avec toutes les commodités nécessaires à distance de marche. Le matin, vous pouvez profiter du soleil sur la terrasse avec vue sur les montagnes, tandis que l'après-midi, vous pouvez vous détendre à la piscine commune. La proximité de terrains de golf en fait une excellente base pour les amateurs de golf. Pour les courses, un supermarché se trouve à 1,1 km, tandis que divers restaurants et cafés sont à environ 2 km. La sécurité 24h/24 assure un environnement de vie sûr, tandis que l'orientation est offre un rafraîchissement pendant les chauds mois d'été. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec les équipements d'un environnement urbain.
L'environnement de ce penthouse duplex offre un bon équilibre entre quiétude résidentielle et accès aux équipements. À distance de marche, vous trouverez les commodités de base comme un supermarché à 1,1 km et une pharmacie à 2,2 km. Pour des soins médicaux plus étendus, l'hôpital se trouve à 7,2 km, accessible en voiture ou en transports en commun. Le quartier est bien connecté aux zones environnantes via quatre lignes de transport public avec un total de 50 arrêts à proximité. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Málaga est à 29 km, environ 30 minutes en voiture. La vie quotidienne est enrichie par la présence de nombreux restaurants (18 dans un rayon de 2 km) et cafés, qui offrent des possibilités de sorties sociales. La proximité d'écoles internationales, comme l'English International College à 4,5 km, rend l'emplacement attrayant pour les familles avec enfants.
La carte montre l'emplacement du penthouse dans la Reserva de Marbella, avec un positionnement clair par rapport aux terrains de golf et plages environnants. Le logement se trouve à une altitude de 100 mètres, ce qui assure des vues panoramiques sur les montagnes et la mer. La carte illustre également les courtes distances vers les équipements importants comme les terrains de golf, les plages et le port de Cabopino.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Reserva de Marbella se situe dans une position stratégique sur la côte est de Marbella, entre les villes de Mijas et Marbella elle-même. Cet emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'accès aux équipements urbains. Par rapport au centre de Marbella, cet emplacement offre plus de tranquillité et de verdure, tout en restant proche des équipements importants. La proximité de Mijas Costa, à environ 5 km, offre accès à des équipements et possibilités récréatives supplémentaires. Par rapport à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, cet emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité, contact avec la nature et équipements urbains.
Ce penthouse offre un excellent accès à divers équipements de loisirs. Les plages les plus proches, la Playa de Cabopino et la Playa de Calahonda, ne sont qu'à 2,1 km, idéales pour la natation et les sports nautiques pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement favorable, avec le Cabopino Golf à moins de 1 km et le Santa María Golf & Country Club à 2,2 km. Le port de Puerto Cabopino, également à 2,1 km, offre des possibilités de voile et de sports nautiques. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 29 km, facilement accessible par l'autoroute. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 1,1 km, tandis que divers restaurants et cafés sont à moins de 2 km. La combinaison de ces équipements rend l'emplacement pratique tant pour un séjour de vacances que pour une résidence permanente.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un excellent climat avec une température annuelle moyenne de 17,9°C variant mensuellement entre 12°C et 26°C. Avec 3 881 heures d'ensoleillement par an, c'est l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. L'altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un léger rafraîchissement par rapport à la côte et offre en même temps des vues panoramiques. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour les activités aquatiques. La pente vers la plage de 4,5% est modérée, rendant les promenades vers la côte accessibles. La combinaison de ces facteurs climatologiques crée un climat de vie confortable pendant la majeure partie de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais pas extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement offre accès à plusieurs plages de qualité à courte distance du penthouse. La Playa de Cabopino, à 2,1 km, est connue pour sa beauté naturelle et ses équipements. La plage a le statut de Pavillon Bleu, indiquant une haute qualité de l'eau et des équipements de plage. La Playa de Calahonda, également à 2,1 km, offre une plage de sable étendue adaptée aux familles. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est exceptionnellement favorable, avec le Cabopino Golf à moins de 1 km et le Santa María Golf & Country Club à 2,2 km. Le port de Puerto Cabopino, à 2,1 km, offre en plus des sports nautiques divers restaurants et cafés. Pour l'exercice physique quotidien, il y a plusieurs centres sportifs à proximité, comme Finca Naundrup à 2,0 km et La Siesta Golf Club à 2,1 km. La combinaison de ces équipements récréatifs rend l'emplacement idéal pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
La Reserva de Marbella se situe dans une position stratégique sur la côte est de Marbella, entre les villes de Mijas et Marbella elle-même. Cet emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'accès aux équipements urbains. Par rapport au centre de Marbella, cet emplacement offre plus de tranquillité et de verdure, tout en restant proche des équipements importants. La proximité de Mijas Costa, à environ 5 km, offre accès à des équipements et possibilités récréatives supplémentaires. Par rapport à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, cet emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité, contact avec la nature et équipements urbains.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL548928
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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