Duplexní penthouse v Rezervě Marbella představuje dvoupodlažní bytovou jednotku s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o celkové rozloze 110 m². Projekt dokončený v roce 2007 se nachází ve městské části s blízkostí golfových hřišť a pláží. Nemovitost nabízí kombinaci obytného prostoru, několika teras a přístupu ke společným prostorám včetně bazénů a vířivky. Poloha ve výšce 100 metrů nad mořem zajišťuje panoramatický výhled na okolní krajinu.
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí Reserva de Marbella vyváženou kombinaci ceny a vybavení. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) je sice dražší, ale nabízí výrazně lepší polohu s přístupem k několika golfovým hřištím a plážím. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je cenově dostupnější alternativa, ale nachází se dále od pláže a má omezenější vybavení v okolí. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízí modernější architekturu, ale je situována v oblasti s menším počtem služeb v docházkové vzdálenosti. Reserva de Marbella si díky své poloze mezi Marbellou a Fuengirolou zachovává stabilitu cen a vysokou poptávku, což z ní činí solidní investici v porovnání s méně vyhledávanými lokalitami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středisku Reserva de Marbella, ve vzdálenosti přibližně 2,1 km od pobřeží a pláže Playa de Cabopino. Poloha nabízí rovnováhu mezi městskými službami a přírodním prostředím. V okolí se nachází 18 restaurací a 4 kavárny v docházkové vzdálenosti, což vytváří dostatek možností pro každodenní potřeby obyvatel.
Dvoupokojové uspořádání se dvěma koupelnami vyhovuje potřebám malé rodiny nebo páru středního věku. Přítomnost dvou teras umožňuje oddělené využití pro odpočinek a stolování. Komunitní bazény a zelené plochy poskytují možnosti rekreace bez nutnosti údržby soukromých venkovních prostor, což je výhodné pro sekundární bydlení nebo víkendové pobyty.
Projekt byl dokončen v roce 2007, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost s ověřenou kvalitou stavebních prací. Věková struktura projektu umožňuje nákup bez rizik spojených s novými výstavbami, jako jsou nedodržené termíny nebo změny projektových parametrů. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti čekání na dokončovací práce.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži ani výhled na moře z hlavních obytných prostor. Nejedná se o novostavbu, což znamená absence nejmodernějších energetických standardů a možných úspor spojených s nimi. Nemovitost není navržena pro velké rodiny nebo pro osoby s výrazně omezenou mobilitou vzhledem k rozložení na dvě podlaží bez výtahu v jednotce samotné.
Tato nemovitost vyhovuje párům nebo malým rodinám hledajícím sekundární bydlení ve Španělsku s přístupem jak k městským službám, tak rekreačním možnostem. Vhodná je pro golf nadšence díky bezprostřední blízkosti golfového hřiště Cabopino. Rovněž je vhodná pro ty, kteří preferují bydlení v komunitě s dostupnými službami bez nutnosti údržby velkého pozemku. Nemovitost může sloužit jako celoroční bydlení pro aktivní seniory nebo dospělé bez dětí, kteří ocení kombinaci středomořského klimatu, přístupu k plážím a golfovým aktivitám.
Nemovitost disponuje standardní kvalitou povrchových úprav pro svůj věk kategorie (2007). Podlahy jsou kombinací dlažeb a dřevěných podlah v obývacím prostoru. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením, které odpovídá době výstavby. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči a má dostatek úložných prostor. Terasy jsou opatřeny ochranou proti slunci a povrchovou úpravou vhodnou pro venkovní použití. Celkově se jedná o solidní provedení bez luxusních prvků, ale s funkčním a praktickým řešením pro každodenní život.
Cena této nemovitosti začíná na částce €460,000, což je standardní úroveň pro podobné penthousy v této lokalitě. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednotku v již existujícím projektu, jsou možnosti výběru jednotek omezené na dostupné jednotky v rámci komunity. Ceny mohou mírně kolísat v závislosti na konkrétní poloze jednotky v rámci komplexu a aktuálním stavu nemovitosti.
Ranní hodiny v tomto penthousu začínají na východně orientované terase, kam dopadá ranní slunce. Snídaně lze vychutnat s výhledem na městskou zástavbu a okolní hory. Po dopoledni lze využít komunitní bazén nebo procházku k nedalekému supermarketu (1,1 km). Večer je možnost navštívit některou z místních restaurací nebo připravit jídlo ve plně vybavené kuchyni. Víkendy nabízejí možnost hrát golf na nedalekém hřišti Cabopino (963 m) nebo trávit čas na pláži Cabopino, která je vzdálena přibližně 2,1 km. Poloha umožňuje aktivní životní styl s přístupem jak městských služeb, tak rekreačních možností bez nutnosti používat automobil pro každý výkon.
Okolí nemovitosti nabízí dobré zázemí pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti (1,1 km) se nachází supermarket pro základní nákupy. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 7,2 km a lékárnou ve vzdálenosti 2,2 km. Pro rodiny s dětmi je vzdálena 4,5 km mezinárodní škola English International College. Veřejná doprava je dostupná se 4 linkami a 50 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez nutnosti vlastního vozidla pro všechny cesty. Večerní a víkendové vyžití zajišťuje 18 restaurací a 4 kavárny v okolí, což vytváří živé prostředí i mimo hlavní turistické sezóny.
Tento penthouse se nachází v Rezervě Marbella, v oblasti, která je charakteristická směsicí městské zástavby a zelených ploch. Poloha mezi pobřežním pásem a hlavní komunikací A-7 poskytuje dobrou dostupnost při zachování klidného charakteru bydlení. Procházka mapou ukazuje, že většina služeb a zajímavostí je v okruhu 3 km, což umožňuje aktivní životní styl bez nutnosti závislosti na automobilu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Reserva de Marbella se nachází v západní části Costa del Sol, mezi městy Fuengirola a Marbella. Tato oblast je známá svým vyvážením mezi městskými službami a přírodními rekreačními možnostmi. V porovnání s východnější části Costa del Sol je zde mírně vyšší standard služeb a infrastruktury, zároveň si zachovává klidnější charakter než přímo v centru Marbelly. Poloha umožňuje snadný přístup jak k turistickým atrakcím Costa del Sol, tak k hlavním dopravním tepnám, včetně dálnice AP-7 spojující celou oblast.
Pláže Playa de Cabopino a Playa de Calahonda jsou vzdáleny 2,1 km, což představuje přibližně 5 minut jízdy autem nebo 20-25 minut chůze. Golfové hřiště Cabopino se nachází ve vzdálenosti pouhých 963 metrů, což umožňuje dosah pěšky. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 29 km, což je přibližně 25-30 minut jízdy dálnicí. Nejbližší město s plnými službami je Marbella, které je vzdáleno přibližně 10 km, což je 15 minut jízdy autem. Tato kombinace vzdáleností umožňuje pohodlný přístup jak k přímořským rekreačním aktivitám, tak k městským službám.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 100 metrů, což přispívá k mírnému ochlazování během horkých letních měsíců. Ročně zde je zaznamenáno 3,881 slunečních hodin, což zajišťuje dostatek slunečního svitu pro venkovní aktivity. Průměrná roční teplota dosahuje 17,9°C s teplotními rozpětími od 12°C v zimních měsících až po 26°C v létě. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Sklon k moři (4,5%) je mírný, což umožňuje pohodlný přístup k plážím i pro méně zdatné chodce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází tři hlavní pláže: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda a Playa de Artola, všechny ve vzdálenosti do 2,6 km. Pláž Cabopino je přírodní pláž s dunami, která je oceněna modrou vlajkou pro svou kvalitu vody a služeb. Golfové vyžití zajišťují tři hřiště v bezprostředním okolí: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km). Sportovní aktivity lze provozovat v několika sportovních centrech v okolí, jako jsou Finca Naundrup, La Siesta Golf Club a Club del Sol, všechny ve vzdálenosti do 2,2 km. Pro vodní sporty je k dispozici přístav Puerto Cabopino ve vzdálenosti 2,1 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se nachází v západní části Costa del Sol, mezi městy Fuengirola a Marbella. Tato oblast je známá svým vyvážením mezi městskými službami a přírodními rekreačními možnostmi. V porovnání s východnější části Costa del Sol je zde mírně vyšší standard služeb a infrastruktury, zároveň si zachovává klidnější charakter než přímo v centru Marbelly. Poloha umožňuje snadný přístup jak k turistickým atrakcím Costa del Sol, tak k hlavním dopravním tepnám, včetně dálnice AP-7 spojující celou oblast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 60 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 59 mm |
| Duben | 15.5°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 15 mm |
| Říjen | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 67 mm |
Mírný
Ref: VL548928
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID