פנטהאוס דופלקס באזור רזרבה דה מרבייה, מאלגה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס משתרע על שטח של 110 מ"ר והושלם בשנת 2007. הפרויקט ממוקם בגובה 100 מטר מעל פני הים, במרחק של 2.1 קילומטרים מחוף הים ובקרבת מספר מגרשי גולף. המבנה כולל מרפסות פרטיות, מתקני שחייה משותפים ואבטחה 24/7. הנכס מציע נוף פנורמי להרים ולגנים, עם אוריינטציה מזרחית המבטיחה אור שמש בבוקר.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס דופלקס זה ברזרבה דה מרבייה מציע שילוב ייחודי של מיקום, נוף ומתקנים. בעוד שאקוומאר בטורה דל מאר (מחיר החל מ-269,950 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, הוא ממוקם מזרחה יותר, רחוק יותר ממרכז מרבייה ומהאטרקציות העיקריות של הקוסטה דל סול. לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחיר החל מ-205,000 אירו) הוא אופציה זולה יותר אך נמצא באזור פחות מבוקש מבחינת תיירות ותשתיות. אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר החל מ-259,000 אירו) מציע אפשרויות דומות אך במיקום מערבי יותר, רחוק יותר ממרבייה ומשדה התעופה הבינלאומי. היתרון המרכזי של הפרויקט הנוכחי הוא השילוב בין המיקום המרכזי יחסית, הקרבה לחופים ולמגרשי הגולף, והאיכות הבנויה של המתחם, כל אלה במחיר תחרותי יחסית לאזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברזרבה דה מרבייה, בקרבת מספר חופים כמו פלאיה דה קבופינו ופלאיה דה קלהונדה. מיקומו בגובה 100 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי תוך שמירה על קרבה לים. האזור מוקף במספר מגרשי גולף, כולל גולף קבופינו במרחק של פחות מקילומטר אחד. האזור הוא אורבני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים.
הפנטהאוס מציע פתרון מגורים מתאים לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מקום מגורים עם גישה למתקני פנאי ונופש. שטח המגורים של 110 מ"ר עם שני חדרי שינה מספק מקום מגורים יעיל. המרפסות הפרטיות והנוף הפנורמי תורמים לאיכות חיים גבוהה. המתחם המאובטח והמתקנים המשותפים כולל בריכת שחייה מספקים סביבת מגורים בטוחה ונוחה.
הפרויקט הושלם בשנת 2007 ומצבו נחשב טוב. כפנטהאוס דופלקס, הוא כולל שתי קומות מחוברות בגרם מדרגות פנימי. הנכס עבר שדרוגים ותחזוקה לאורך השנים, כולל מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, חיבור אינטרנט סיבים אופטיים, ומתקני אבטחה מודרניים. הבניין נמצא במצב תחזוקתי תקין עם שירותי אבטחה סביב השעון.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, ודורש הליכה של כ-2.1 קילומטרים או שימוש בתחבורה. המרחק לשדה התעופה הוא 29 קילומטרים, מה שמצריך תכנון לנסיעות. כמו כן, הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית אלא רק שימוש במתקנים המשותפים. המגרשים הירוקים במתחם מוגבלים, והגישה למרכזי הערים הגדולים דורשת שימוש ברכב.
נכס זה מתאים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית קיץ באזור קוסטה דל סול. קרבתו למגרשי הגולף הופכת אותו לאפשרות אידיאלית לחובבי גולף המעוניינים בגישה קלה למספר מגרשים בקרבת מקום. המיקום מתאים גם לאנשים פעילים הנהנים מחיי חוף ומתקני ספורט מגוונים. האבטחה הסביב השעון והגישה המבוקרת למתחם הופכים אותו לבחירה טובה עבור אלו המעריכים פרטיות וביטחון. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה לניצול כיחידת נופש להשכרה, בהתחשב בקרבתו לחופים ולמתקני התיירות באזור.
הנכס כולל חומרים וטכניקות בנייה המשקפים את תקופת הבנייה (2007) עם תחזוקה נאותה לאורך השנים. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות מובנים ומכשירי חשמל בסיסיים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים עם דלתות חלקות. המערכת למיזוג אוויר כוללת יחידות קירור וחימום, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. רצפת הסלון עשויה עץ, מה שתורם לאווירה חמימה. המרפסות מכוסות חלקית, מה שמאפשר שימוש גם בימי שמש חזקה. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה המחוברת לחדר השינה הראשי. המתחם כולל מעלית המקלה על הגישה לקומות הגבוהות.
המחיר המתחיל לנכס הוא 460,000 אירו עבור פנטהאוס דופלקס עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שטח המגורים הוא 110 מ"ר, בנוסף למרפסת בשטח של 50 מ"ר. המחיר כולל חניה פרטית מקורה במתחם תת-קרקעי וחדר אחסון. הנכס מרוהט חלקית, מה שעשוי להשפיע על הערכת העלות הכוללת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום המבוקש, הגישה למתקנים והאיכות הבנויה של הנכס.
היום-יום בפנטהאוס מתחיל בבוקר עם אור השמש המזרחי הממלא את המרפסות. האוריינטציה המזרחית מבטיחה אור שמש בבוקר מבלי להיות חם מדי בצהרי היום. המבנה הדו-מפלסי מאפשר הפרדה בין אזורי המחיה והשינה, עם גרם מדרגות פנימי המחבר בין הקומות. המרחק הקצר לחופים ולמרינה פוארטו קבופינו הופך את הבילויים בחוף לפעילות יומית אפשרית. בשעות אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהמרפסת המקורה או מהג'קוזי החיצוני במתחם המשותף. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת חיי חברה עירוניים מבלי להזדקק לנסיעות ארוכות. הערבים יכולים להיות מבלים בטרסה הפרטית עם נוף פנורמי להרים או בפעילויות במרכזי הבילוי הקרובים.
האזור שבו ממוקם הפרויקט מציע איזון בין חיי עיר לבין קרבה לטבע. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה המספקים את הצרכים היומיים. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות וחיי לילה. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, לנוחיות מירבית, מומלץ להשתמש ברכב פרטי לגישה לאזורים מרוחקים יותר או להעברת ציוד גדול. האזור מאופיין בשילוב של דירות מגורים, וילות ומתחמים קהילתיים, מה שיוצר סביבה מגוונת ודינמית.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס במתחם רזרבה דה מרבייה, עם דגש על הקרבה לחופים הדרומיים, מגרשי הגולף והתשתיות העירוניות. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופי קבופינו וקלהונדה, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים למרבייה ולשדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רזרבה דה מרבייה ממוקמת במזרח מרבייה, באזור קלהונדה-מיחאס, בין המרכזים העירוניים הגדולים מרבייה ופואנטה דה מיחאס. האזור נחשב ליוקרתי ושקט יחסית, עם גישה נוחה למרכז מרבייה (כ-10 ק"מ) ולפואנטה דל טורוקס (כ-15 ק"מ). המיקום מציע איזון בין חיי העיר התוססים של מרבייה לבין האווירה השקטה יותר של מיחאס. מרבית האטרקציות התיירותיות העיקריות של הקוסטה דל סול נמצאות בטווח של 20-30 קילומטרים, מה שהופך את המיקום לאידיאלי כבסיס לחקירת האזור כולו.
הנכס ממוקם במרחק של 2.1 קילומטרים מחופי פלאיה דה קבופינו, פלאיה דה קלהונדה ופלאיה דה ארטולה, מה שמאפשר הגעה רגלית או בנסיעה קצרה. נמל פוארטו קבופינו נמצא במרחק דומה, ומציע מתקני ימאות ובילוי. מגרש הגולף קבופינו נמצא במרחק של 963 מטר בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בהליכה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 29 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של 1.1-2.2 קילומטרים, בעוד שבית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,881 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 100 מטר מעל פני הים מספק פרופיל אוויר נעים יותר בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. השיפוע המתון של 4.5% מהנכס לכיוון החוף יוצר נוף פנורמי מבלי ליצור קושי בתנועה. האקלים המתון מאפשר פעילויות חוצות כמעט כל השנה, עם 32 ימי חג מקומיים המוסיפים צבע ותרבות ללוח השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים שלושה חופים עיקריים: פלאיה דה קבופינו, פלאיה דה קלהונדה ופלאיה דה ארטולה, כולם במרחק של 2.1-2.6 קילומטרים. חופים אלו ידועים ביופיים הטבעי ובאיכות המים. בנוסף, האזור עשיר במתקני גולף, כולל מגרש קבופינו גולף במרחק של פחות מקילומטר, סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.2 ק"מ) ואל סוטו גולף (2.5 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את מרכזי הספורט פינקה נאונדרופ, לה סייסטה גולף קלאב וקלאב דל סול, הנמצאים בטווח של 2.0-2.2 קילומטרים. בריכות שחייה ציבוריות כמו קמפינג מרבייה פלאיה ופלאיה ריאל מציעות אפשרויות נוספות לשחייה ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
רזרבה דה מרבייה ממוקמת במזרח מרבייה, באזור קלהונדה-מיחאס, בין המרכזים העירוניים הגדולים מרבייה ופואנטה דה מיחאס. האזור נחשב ליוקרתי ושקט יחסית, עם גישה נוחה למרכז מרבייה (כ-10 ק"מ) ולפואנטה דל טורוקס (כ-15 ק"מ). המיקום מציע איזון בין חיי העיר התוססים של מרבייה לבין האווירה השקטה יותר של מיחאס. מרבית האטרקציות התיירותיות העיקריות של הקוסטה דל סול נמצאות בטווח של 20-30 קילומטרים, מה שהופך את המיקום לאידיאלי כבסיס לחקירת האזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL548928
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID