Penthouse Duplex būstas Reserva de Marbella rajone, Málaga, siūlo dviejų miegamųjų ir vonių kambarių erdvę 110 kvadratinių metrų plote. Statybos darbai užbaigti 2007 metais, o projektas yra įsikūręs 100 metrų aukštyje virš jūros lygio, suteikiantis vaizdus į kalnus ir sodus. Kompleksas turi bendrą baseiną, vaikų baseiną ir 24 valandų apsaugos sistemą. Šis būstas atitinka tiems, kurie ieško gyvenimo būdo prie pakrantės su visais pagrindiniais patogumais.
Palyginus su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, Penthouse Duplex Reserva de Marbella siūlo konkurencingą kainą ir lokaciją. Pvz., Aquamar projektas Torre del Mar yra žymiai toliau nuo golfo aikštynų, o kaina prasideda nuo €269,950. Lantana Residencial Mijase siūlo žemesnes kainas (nuo €205,000), bet yra mažiau centraniame rajone ir toliau nuo paplūdimių. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo €259,000, tačiau yra labiau orientuota į naujų projektų rinką ir neturi tokių patogumų kaip artimiausiose Reserva de Marbello. Svarbu paminėti, kad šis būstas jau turi visus patobulinimus ir yra įsikūręs brandžioje gyvenvietėje su visa reikalinga infrastruktūra, kas gali būti pranašumas palyginti su naujais projektais, kur dar formuojasi aplinka ir paslaugos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Reserva de Marbella, tarp Calahonda ir Cabopino, miesto aplinkoje su paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Artimiausias paplūdimys - Playa de Cabopino - nutolęs 2,1 km atstumu, o Cabopino golfo aikštynas tik 0,9 km. Dėl šios padėties būstas siūlo dermą tarp miesto patogumų ir pakrantės poilsio.
Šis Penthouse Duplex atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško praktiško dviejų miegamųjų būsto su atskiromis gyvenamosios erdvės zonomis. Rytinė orientacija suteikia ryto saulę, o 50 kvadratinių metrų teritorija su privačia terasa leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku. Erdūs tamsmedžio grindų apdailti svečių kambariai sukuria jaukią gyvenamąją aplinką.
Projektas buvo baigtas statyti 2007 metais, todėl tai ne naujas statybos objektas, o panaudotas būstas antrinėje rinkoje. Šio tipo būstas jau turi įrengtą aplinką su visais komunaliniais patogumais, įskaitant bendrą baseiną ir vaikų žaidimo aikštelę, kas leidžia iš kuo pradėti gyventi be papildomų investicijų į aplinkos tvarkymą.
Projektas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio - artimiausias yra 2,1 km atstumu. Nėra įrengtų jūros vaizdų, nors ir yra kalnų bei sodų reginiai. Komplekse nėra prabangių pramogų, tokių kaip SPA ar sporto klubas, o tik pagrindiniai patogumai: baseinas ir vaikų žaidimo aikštelė. Taip pat nėra automobilio stovėjimo aikštelės tiesiogiai prie namo.
Šis būstas atitinka tiems, kurie ieško antrinio namo Ispanijos pietuose su galimybe mėgautis tiek miesto, tiek paplūdimio poilsio privalumais. Jis idealiai tinka poroms arba mažoms šeimoms, kurios nori praleisti vasaros atostogas arba dalį metų gyvendamos šiltame klimate. Esant artimai anglų kalbos mokyklai (4,5 km), būstas taip pat tinka šeimoms su vaikais, siekiančioms tarptautinio išsilavinimo. Golfo mėgėjai vertins artimą esančius kelis golfo aikštynus, o tiems, kurie mėgsta aktyvų poilsį, siūlomi sporto centrai ir paplūdimiai vos kelių minučių nuvažiavimo atstumu. Būstas taip pat gali būti tinkamas investicijai nuomos rinkoje, kadangi jau turi visus patobulinimus ir yra patraukliame turistų mėgstame regione.
Penthouse Duplex turi gerą būklę su kokybiškais apdailos darbais, atitinkančiais 2007 metų statybų standartus. Sienose ir grindyse naudoti aukštos kokybės medžiagos, o tamsmedžio grindys suteikia elegantišką išvaizdą. Virtuvė yra visiškai įrengta su modernia technika, o miegamieji kambariai turi integruotus spintas. Bendrose erdvėse yra oro kondicionieriai, veikiantys tiek šildymui, tiek vėsinimui, kas užtikrina komfortą visus metus. Bendrųjų erdvių priežiūra yra aukšto lygio, su švariu baseinu ir prižiūrimomis žaliųjų zonų terasomis. Tačiau dėl to, kad tai ne naujas statybos objektas, gali prireikti tam tikrų atnaujinimų ar priežiūros priemonių, kurias reikėtų apsvarstyti perkant.
Šio Penthouse Duplex kaina yra €460,000 nuo, su 110 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu. Kadangi tai antrinės rinkos būstas, galima tikėtis tam tikrų kainų svyravimų priklausomai nuo dabartinės rinkos situacijos ir derinimo proceso. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, šis kaina yra vidutinė, atspindinti tiek būsto kokybę, tiek patogią lokaciją. Verta paminėti, kad komplekso mokesčiai ir aptarnavimo išlaidos papildomai neįeina į šią kainą.
Gyvenimas šiame Penthouse Duplex Reserva de Marbella yra orientuotas į kasdieninį patogumą su papildomomis laisvalaikio galimybėmis. Rytais galite pradėti dieną paryškinant rytinę saulę ant didelės terasos, gėrinti kavą ir planuojant dieną. Po to, galite nuspręsti ar eiti į artimiausią paplūdimį vos kelių minučių nuvažiavimo automobiliu, arba pasinaudoti golfo aikštynu, kuris yra vos už kelių šimtų metrų. Per dieną galima apsirūpinti produktais artimiausioje parduotuvėje, esančioje už 1,1 km, o vakarais pasinaudoti vienu iš 18 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Pavasarį ir vasarą, kai vandens temperatūra pakyla virš 20 laipsnių, galima mėgautis plaukimu netoliese esančiuose paplūdimiuose, o žiemą - šiltuoju klimatu su vidutine temperatūra tarp 12-26°C.
Gyvenimas šiame Penthouse Dublex Reserva de Marbella siūlo lankstų miesto ir pakrantės gyvenimo dermą. Esant 2 km spinduliu, rasite 18 restoranų ir 4 kavinukes, kas suteikia plataus pasirinkimo galimybes valgyti išvykoms. Artimiausias prekybos centras yra tik 1,1 km atstumu, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą kasdieniniams poreikiams. Sveikatos priežiūros įstaigos, tokios kaip ligoninė, yra 7,2 km atstumu, o vaistinė - 2,2 km. Transporto paslaugos yra gerai išvystytos su 4 viešojo transporto maršrutais ir 50 stotelių, kas užtikrina patogų susisiekimą be automobilio. Sporto mėgėjai gali lankytis artimiausiuose sporto centruose, esančiuose vos 2 km atstumu, o golvo entuziastai turi net tris golfo aikštynus 2,5 km spinduliu.
Šiame žemėlapyje galite stebėti Penthouse Duplex strateginę padėtį Reserva de Marbella, tarp Calahonda ir Cabopino. Matote, kaip arti yra trys golfo aikštynai ir paplūdimiai, taip pat pagrindinės transporto arterijos, jungiančios su Marbella ir Fuengirola. 100 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia ne tik vaizdus, bet ir natūralią vėsą vasaros mėnesiais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Reserva de Marbella yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų populiaresnių pietų Ispanijos kurortų - Marbelos ir Fuengirolos. Marbella, įsikūrusi maždaug 10 km į vakarus, yra prabangus kurortas su aukštos klasės parduotuvėm, restoranais ir pramogomis, o Fuengirola, esanti apie 8 km į rytus, siūlo tradicinę ispanišką atmosferą su platų paplūdimių ir gyvu prekybos centru. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų privalumus, išlaikant ramesnę ir privačesnę gyvenamoją aplinką. Taip pat arti yra Mijas miestelis, žymus savo tradiciniais baltais namais ir kalnų panorama.
Šio Penthouse Duplex lokacija siūlo puikų balansą tarp ramybės ir paslaugų prieinamumo. Artimiausi paplūdimiai - Playa de Cabopino, Playa de Calahonda ir Playa de Artola - yra maždaug 2,1-2,6 km atstumu, kas leidžia pasiekti juos per kelias minutes automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 29 km atstumu, o Chibltaroro oro uostas - 67 km, kas užtikrina lengvą tarptautinį susisiekimą. Golvo aikštelės yra išskirtinai arti - Cabopino golfo aikštynas tik 0,9 km, o Santa María Golf & Country Club ir El Soto Golf - atitinkamai 2,2 km ir 2,5 km atstumu. Esant šiai padėc, automobilis yra naudingas, bet ne būtinas visiems kasdieniniams poreikiams.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella regionas pasižymi vidutiniu jūrinio klimato charakteriu, su vidutine metine temperatūra 17,9°C ir metinių saulėtingų valandų skaičiumi siekiančiu 3,881. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 24-30°C, o žiemos retai krenta žemiau 12°C. Šiltasis jūros vandens laikotarpis trunka 4 mėnesius (nuo birželio iki spalio), kai vandens temperatūra viršija 20°C. Būsto padėtis 100 metrų aukštyje virš jūros lygio suteikia malonų vėsį vasarą ir apsaugo nuo drėgnų rytų. Esant 4,5% nuolydžiui link jūros, regionas pasižymi lengvu prieinamumu iki pakrantės be stačių kalnų kliūčių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli Reserva de Marbella yra trys populiarūs paplūdimiai: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda ir Playa de Artola, visi esantys 2,1-2,6 km atstumu. Šie paplūdimiai yra žinomi savo smėliu ir valymo kokybe, nors ir neturi oficialaus Mėlynojo vėliavos statuso. Paplūdimiai yra puikus poilsio vieta tiek vasarą, tiek rudenį, kai orai vis dar šilti. Golvo mėgėjams regionas siūlo išskirtines galimybes - trys golfo aikštynai yra per 2,5 km spinduliu: Cabopino golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) ir El Soto Golf (2,5 km). Taip pat netoliese yra sporto centrai, tokie kaip Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) ir Club del Sol (2,2 km), kurie siūlo įvairias sporto ir laisvalaikio veiklas visais metų laikais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Reserva de Marbella yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų populiaresnių pietų Ispanijos kurortų - Marbelos ir Fuengirolos. Marbella, įsikūrusi maždaug 10 km į vakarus, yra prabangus kurortas su aukštos klasės parduotuvėm, restoranais ir pramogomis, o Fuengirola, esanti apie 8 km į rytus, siūlo tradicinę ispanišką atmosferą su platų paplūdimių ir gyvu prekybos centru. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų privalumus, išlaikant ramesnę ir privačesnę gyvenamoją aplinką. Taip pat arti yra Mijas miestelis, žymus savo tradiciniais baltais namais ir kalnų panorama.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 59 mm |
| Balandis | 15.5°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 15 mm |
| Spalis | 18.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 79 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 67 mm |
Vidutinis
Ref: VL548928
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID