Acest penthouse duplex situat în Reserva de Marbella, Málaga, oferă 110 m² de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea finalizată în 2007 se află într-o zonă urbană cu acces la facilități locale. Cu o înălțime de 100 de metri deasupra nivelului mării, locuința beneficiază de vedere panoramică către munte și grădină. Orientarea estică asigură lumină naturală dimineața, în timp ce proximitatea față de mai multe terenuri de golf și plaje oferă diverse opțiuni de recreere.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest penthouse duplex din Reserva de Marbella se situează în segmentul mediu-superior al pieței. Prețul de pornire de 460.000 € este semnificativ mai mare decât opțiunile din Torre del Mar (Aquamar de la 269.950 €) sau Mijas (Lantana Residencial de la 205.000 €), reflectând atât locația mai exclusivistă, cât și caracteristicile superioare. Față de proiectele din Estepona, cum ar fi Etherna Homes 2 (de la 259.000 €), această proprietate oferă o poziționare mai centrală în Costa del Sol, cu acces mai facil la aeroportul internațional Malaga și la facilitățile din Marbella. Complexul Reserva de Marbella oferă un echilibru între viața rezidențială calmă și accesul la facilități turistice, spre deosebire de zonele exclusiv rezidențiale din Sierra Blanca sau exclusiv turistice din partea vestică a coastei. Prezența mai multor terenuri de golf în proximitate imediată o diferențiază, de asemenea, de alte complexe care au doar un singur teren de golf sau niciunul în apropiere directă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află la o distanță de 2,1 km de Playa de Cabopino și la doar 963 de metri de terenul de golf Cabopino. În zona urbană Reserva de Marbella, locuința are acces la facilități comerciale, restaurante și servicii în raza de 2 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 29 km distanță.
Pentru rezidenții care caută un echilibru între viața urbană și accesul la natură, această proprietate oferă spații exterioare private, terase acoperite și acces la facilități comune. Dispunând de 2 dormitoare și 2 băi, locuința este potrivită pentru cupluri sau familii mici care doresc o a doua reședință sau o locuință permanentă.
Construit în 2007, acest proiect este finalizat și gata de ocupare. Ca proprietate de revânzare, nu există etape de construcție sau termene de livrare de așteptat. Proprietatea se află în stare bună, cu finisaje menținute și facilități comunitare operaționale, inclusiv piscină comună și jacuzzi exterior.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, necesită o coborâre de 4,5% pentru a ajunge la malul mării. Spațiul de locuit de 110 m² poate fi considerat limitat pentru familii numeroase. Proprietatea nu include parcare exclusivă la suprafață, doar parcare subterană comună. Nu există facilități de co-working sau săli de conferințe în complex.
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară sau permanentă în Marbella. Pentru cei care practică golful, proximitatea față de mai multe terenuri de golf în raza de 2,5 km constituie un avantaj semnificativ. De asemenea, este potrivită pentru persoanele active care apreciază accesul la facilități sportive și plaje. Cumpărătorii internaționali care doresc o proprietate cu securitate și facilități comunitare vor găsi aici un mediu protejat. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care preferă o locuință care necesită întreținere redusă, având în vedere că aceasta face parte dintr-un complex cu spații verzi comune și servicii de întreținere incluse.
Proprietatea dispune de finisaje bune, inclusiv pardoseli din lemn în zona de zi și mobilier parțial. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate, iar dormitoarele au dulapuri incorporate. Baia principală este tip en-suite, oferind intimitate. Instalațiile de aer condiționat acoperă atât răcirea, cât și încălzirea, asigurând confort pe tot parcursul anului. Proprietatea beneficiază de conexiune la internet fibră optică și sistem de interfon pentru controlul accesului. Materialele folosite la finisare reflectă standardele de construcție din 2007, cu atenție la durabilitate și funcționalitate. Spațiile exterioare private sunt bine integrate în designul general al proprietății, oferind zone de relaxare cu vedere panoramică.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 460.000 €. Proprietatea de 110 m² include o terasă de 50 m², spațiu de depozitare și loc de parcare subteran acoperit. Prețul reflectă caracteristicile suplimentare precum accesul la facilitățile comunitare, inclusiv piscină și jacuzzi exterior, securitate 24/7 și locația în complexul rezidențial închis. Ca proprietate de revânzare, prețul poate fi negociabil în funcție de starea actuală și piața imobiliară locală.
Viața cotidiană în acest penthouse duplex începe pe terasa orientată către est, unde lumina matinală oferă un cadru plăcut pentru micul dejun. Locuința, situată la 100 de metri altitudine, asigură o priveliște către munți și grădini, fără a fi prea departe de facilitățile urbane. La doar 1,1 km se află un supermarket pentru cumpărăturile zilnice, în timp ce cele 18 restaurante din raza de 2 km oferă diverse opțiuni de masă. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară sau la terenurile de golf din apropiere. Seara, complexul rezidențial securizat oferă liniște și siguranță. În weekend, locuitorii pot alege între o plimbare pe una dintre plajele din apropiere sau o vizită în portul Cabopino, situat la 2,1 km.
Viața în Reserva de Marbella beneficiază de proximitatea față de multiple facilități și servicii esențiale. Supermarketul cel mai apropiat se află la 1,1 km, în timp ce farmacia este la 2,2 km. Pentru nevoi medicale, spitalul este situat la 7,2 km distanță. Zonele de recreere sunt abundente, cu patru terenuri de golf în raza de 2,5 km și trei plaje la distanțe cuprinse între 2,1 și 2,6 km. Portul Cabopino, la 2,1 km, oferă opțiuni de agrement maritim și restaurante. Rețeaua de transport public include patru linii de autobuz cu 50 de stații în zona, facilitând deplasarea fără mașină personală. Complexul este, totuși, suficient de retras pentru a oferi un sentiment de liniște și exclusivitate.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului Reserva de Marbella în relație cu principalele puncte de interes. Proprietatea este vizibilă la 100 metri altitudine, cu acces direct către multiple terenuri de golf și plaje. Zoom-ul arată detaliat cele 4 linii de transport public care deservesc zona și cele 50 de stații din proximitate, facilitând deplasarea fără vehicul personal.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasat în Reserva de Marbella, complexul este poziționat strategic între Marbella și Mijas, oferind acces facil la ambele orașe. La aproximativ 15 km est de centrul orașului Marbella și 10 km vest de Mijas, proprietatea beneficiază de proximitatea față de serviciile urbane fără a fi în centrul aglomerat. Această locație intermediară permite accesul rapid atât la viața de noapte și restaurantele din Marbella, cât și la atmosfera mai liniștită a zonei Mijas. În același timp, poziționarea pe coasta de sud a Spaniei asigură expunere maximă la soare și acces facil la întreaga regiune a Costa del Sol.
Plajele mai apropiate, Playa de Cabopino și Playa de Calahonda, se află la 2,1 km, accesibile cu mașina în aproximativ 5 minute. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 29 km, cu timp de acces de aproximativ 25-30 minute cu mașina. Terenul de golf Cabopino, cea mai apropiată facilitate de golf, este la doar 963 de metri, aproximativ 2 minute cu mașina sau 10 minute de mers pe jos. Centrul orașului Marbella se află la aproximativ 15 km distanță, oferind acces la servicii mai extinse, magazine și viață de noapte. Pentru cei care călătoresc frecvent, aeroportul Gibraltar se află la 67 km, în timp ce aeroportul Alicante-Elche este la 420 km, making the former a practical alternative for certain routes.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 100 de metri deasupra nivelului mării, complexul beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C. Cu 3.881 de ore de soare pe an, zona oferă un climat plăcut pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din proximitate. Înălțimea moderată și orientarea estică a proprietății asigură temperaturi mai răcoroase vara și protecție față de vânturile dominante. Panta moderată de 4,5% către mare creează un relief natural interesant, fără a afecta accesibilitatea zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la trei plaje în raza de 2,6 km: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda și Playa de Artola. Aceste plaje oferă nisip fin și apă curată, fiind populare printre rezidenții și turiștii din regiune. Pentru iubitorii de golf, există patru terenuri de golf în proximitatea imediată, inclusiv Cabopino Golf la mai puțin de un kilometru distanță. Facilitățile sportive includ centre precum Finca Naundrup, La Siesta Golf Club și Club del Sol, toate situate în raza de 2,2 km. Portul Cabopino, la 2,1 km, oferă opțiuni de navigație și activități acvatice, în timp ce complexul include o piscină comunitară și o piscină pentru copii, precum și un jacuzzi exterior pentru relaxare.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasat în Reserva de Marbella, complexul este poziționat strategic între Marbella și Mijas, oferind acces facil la ambele orașe. La aproximativ 15 km est de centrul orașului Marbella și 10 km vest de Mijas, proprietatea beneficiază de proximitatea față de serviciile urbane fără a fi în centrul aglomerat. Această locație intermediară permite accesul rapid atât la viața de noapte și restaurantele din Marbella, cât și la atmosfera mai liniștită a zonei Mijas. În același timp, poziționarea pe coasta de sud a Spaniei asigură expunere maximă la soare și acces facil la întreaga regiune a Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 60 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL548928
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID