在马尔贝拉地区，Reserva de Marbella的复式顶层公寓提供中高档住宅选择，价格从460,000欧元起。与托雷德玛尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，Reserva de Marbella提供了更优越的沿海位置和更成熟的社区环境。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该物业提供了更大的居住空间和更高端的设施。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，Reserva de Marbella位于马尔贝拉东部，更靠近该地区最负盛名的高尔夫球场和海滩。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于马尔贝拉的Reserva de Marbella区，距离地中海海岸约2.1公里。地处城市环境中，周边设施齐全，生活便利。项目位置海拔约100米，可俯瞰周围景观，并享有朝东的日照条件。
该复式顶层公寓满足功能性居住需求，包括两间卧室和两间浴室，总面积110平方米。私人露台和社区花园提供户外生活空间，而完善的室内设施如空调和内置衣柜确保了舒适度和实用性。电梯和停车场增加了便利性。
该项目已于2007年完工，属于成熟的住宅项目。建筑状态良好，维护良好。作为已建成的物业，所有设施和公共区域已完全投入使用，无需等待建设完成或担心施工延误。
该物业不提供私人游泳池，而是使用社区公共泳池。作为复式顶层公寓，可能不适合行动不便的人士，尽管有电梯可用。该区域没有直接的海滩通道，需要短距离出行才能到达最近的沙滩。
这种复式顶层公寓适合寻求第二居所或永久住宅的个人或夫妇，尤其是那些喜欢地中海气候和户外活动的人。对于高尔夫爱好者来说，其靠近多个高尔夫球场的位置特别有吸引力。同样，那些重视安全性和社区生活的人会发现24小时保安和封闭式社区环境很有吸引力。该物业也适合作为度假屋，因为其靠近海滩、餐厅和娱乐设施，同时提供私人空间和社区设施的结合。
该复式顶层公寓展示了2007年建设时期的建筑标准和材料质量。内部装修包括木地板和现代家具，反映了当时的审美趋势。空调系统覆盖供暖和制冷功能，确保全年舒适。厨房完全配备，卧室配有内置衣柜，最大化利用空间。浴室采用实用设计，主卧设有套间浴室。物业包括多个露台，其中一些有遮盖，提供户外生活空间。建筑质量体现在细节中，如良好的隔热、隔音和结构完整性。
该复式顶层公寓的起价为460,000欧元，考虑到其位置、面积和设施，这一价格在马尔贝拉地区具有竞争力。作为2007年建成的物业，与新建项目相比，它提供了成熟社区的优势，价格相对稳定。物业包括两间卧室、两间浴室和110平方米的居住空间，外加私人露台。
在Reserva de Marbella的复式顶层公寓提供了一种平衡的居住体验，结合了城市便利性和海滨度假村的氛围。早晨，东向的露台迎接第一缕阳光，是享用早餐的理想场所。白天，居民可以在社区泳池区放松或前往附近的高尔夫球场。下午，可以在宽敞的室内空间或私人露台上休息，欣赏周围的自然景观。傍晚，社区提供了安全的环境，可以在花园中散步或在附近的餐厅享用晚餐。周末，居民可以轻松探索周边地区，包括卡沃皮诺港和多个蓝旗海滩。
Reserva de Marbella的居住环境结合了城市便利性和度假氛围。步行距离内，居民可找到18家餐厅和4家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。日常购物可在大约1.1公里外的超市完成。医疗设施位于7.2公里处，确保紧急护理的可及性。交通便利，有4条公共交通线路和50个公交站，连接马尔贝拉和周边地区。社区位置允许居民轻松访问海滩、高尔夫球场和休闲设施，同时享受住宅区的宁静和安全。
该地图展示了Reserva de Marbella的位置，位于马尔贝拉东部沿海地区。该社区位于地中海海岸线以北约2公里处，海拔100米。地图清楚地显示了附近的高尔夫球场、海滩、主要道路和连接马尔贝拉和周边城市的基础设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Reserva de Marbella位于马尔贝拉市东部，处于科斯塔德尔索尔的黄金地带。该位置在马尔贝拉市中心和米哈斯之间，提供了两个地区的便利性。距离马尔贝拉市中心约10公里，居民可以轻松访问其购物、餐饮和文化设施。向西是埃斯特波纳（约25公里），向东是富恩吉罗拉（约15公里），提供区域多样性和探索机会。
该复式顶层公寓位置优越，靠近多种设施。最近的蓝旗海滩包括卡沃皮诺海滩（2.1公里）、卡拉翁达海滩（2.1公里）和阿尔托拉海滩（2.6公里），提供方便的海滩通道。高尔夫爱好者可以从距离963米的卡沃皮诺高尔夫球场以及2.2公里外的圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部受益。距离最近的超市1.1公里，而药房位于2.2公里处。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于29公里处，便于国际旅行。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella位于海拔100米处，享有宜人的地中海气候，年平均气温为17.9°C。该地区每年约有3,881小时的日照时间，提供充足的阳光。夏季平均温度在26°C左右，而冬季保持在温和的12°C左右。从5月到9月，海水温度达到或超过20°C，允许四个月的游泳季节。该地区的海拔高度提供了轻缓的海风和全景视野，同时减轻了沿海地区的极端湿度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个蓝旗海滩，包括附近的卡沃皮诺海滩（2.1公里）、卡拉翁达海滩（2.1公里）和阿尔托拉海滩（2.6公里），提供优质的海岸体验。高尔夫爱好者可以从附近的高尔夫球场受益，包括距离不到1公里的卡沃皮诺高尔夫球场、2.2公里外的圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部和2.5公里外的埃尔索托高尔夫球场。休闲设施包括露营马尔贝拉普拉亚（2.0公里）和普拉亚雷亚尔（2.3公里）的公共游泳池，以及芬卡诺德鲁普（2.0公里）等运动中心。
来源: OpenStreetMap
Reserva de Marbella位于马尔贝拉市东部，处于科斯塔德尔索尔的黄金地带。该位置在马尔贝拉市中心和米哈斯之间，提供了两个地区的便利性。距离马尔贝拉市中心约10公里，居民可以轻松访问其购物、餐饮和文化设施。向西是埃斯特波纳（约25公里），向东是富恩吉罗拉（约15公里），提供区域多样性和探索机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 60 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 59 mm |
| 四月 | 15.5°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 15 mm |
| 十月 | 18.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 67 mm |
适中
Ref: VL548928
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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