בית פרטי זה, הממוקם באזור חסיאנדה לס צ'אפס, מאלהגה, מציע חוויית מגורים מרווחת על מגרש גדול. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הנכס משלב פוטנציאל התאמה אישית עם מיקום נוח. הבנייה הושלמה בשנת 2010, ומספקת בסיס מוצק לבעלי בתים המחפשים מרחב פרטי באזור מבוקש.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), בית פרטי זה בחסיאנדה לס צ'אפס, במחיר של 1,600,000 אירו, ממוקם בסגמנט שוק שונה לחלוטין. הפרויקטים האחרים מייצגים דירות או וילות קטנות יותר, המיועדות לקהל המחפש נכס במחיר נגיש יותר, לעיתים קרובות כהשקעה או בית נופש ראשוני. הנכס הנוכחי, לעומת זאת, מיועד לקהל בעל הון גבוה יותר, המחפש מרחב, פרטיות, פוטנציאל התאמה אישית ומגרש גדול באזור מגורים יוקרתי. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים לרוב באזורי פיתוח חדשים או קרובים יותר למרכזי ערים קטנים, חסיאנדה לס צ'אפס מציעה סביבה מבוססת, עם נכסים גדולים יותר ומגרשים רחבים, מה שמצדיק את פער המחירים המשמעותי. גודל המגרש (1249 מ'ר) והמוסך המרווח (8 מכוניות) הם מאפיינים ייחודיים שאינם נפוצים בפרויקטים זולים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת חסיאנדה לס צ'אפס, אזור מגורים מבוקס, המשלב שקט יחסי עם קרבה מיידית למרכזי קניות, מסעדות ומוסדות חינוך. קרבה זו למרכזים עירוניים משלימה את האופי המבוקש של המיקום.
חללים פנימיים נדיבים, יחד עם אפשרות להרחבה (לחדר שינה חמישי או דירת אורחים), מתאימים לצרכים משתנים. גודל המגרש מאפשר פיתוח גינה פרטית או אזורי פנאי חיצוניים, תוך שמירה על פרטיות.
הבנייה הושלמה בשנת 2010, מה שהופך את הנכס למבנה קיים ולא לפרויקט חדש. הדבר מאפשר הערכה מיידית של מצב הנכס והתאמתו לסטנדרטים עכשוויים, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע את היתרונות של פרויקט חדש לגמרי, כגון עיצובים אחרונים או טכנולוגיות בנייה עדכניות ביותר. כמו כן, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אם כי קרבתו משמעותית.
הבית, שהושלם בשנת 2010, מציג רמת גימור טובה, כפי שניתן לצפות מנכס מסוג זה. הוא כולל רצפות שיש, מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור), חימום תת-רצפתי (כולל בחדרי רחצה) ואח. חלונות מזוגגים כפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מגיע כשהוא מצויד במלואו. הגינה מעוצבת ודורשת תחזוקה קלה. מערכות אבטחה הכוללות אינטרקום ומערכת אזעקה, יחד עם אבטחה 24 שעות ביממה, מספקות תחושת ביטחון.
הנכס מוצע במחיר של 1,600,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל המגרש, שטח הבנייה, מספר החדרים והמיקום באזור מגורים יוקרתי. היצע וביקוש באזור זה משפיעים על תמחור נכסים מסוג זה, כאשר נכסים עם פוטנציאל הרחבה או מאפיינים ייחודיים כמו מוסך גדול נוטים למצב עצמם בקצה העליון של סקאלת המחירים.
חסיאנדה לס צ'אפס, הידועה כאזור מגורים מבוקש במזרח מארבלה, מציעה סביבה הרמונית בין קירבה לשירותים לבין השקט היחסי של אזור מגורים. המגרש הגדול והשטוח מאפשר גמישות בפיתוח חיצוני, בין אם לגינון, בילוי או אירוח. הבית עצמו, שנבנה בשנת 2010, מציע חללים פנימיים גדולים, כולל מוסך רחב ידיים שיכול להכיל עד 8 כלי רכב, פונקציה הנחשבת לנדירה בשוק הנדל'ן הנוכחי. קיימת אפשרות להתאמה אישית והרחבה, כגון הוספת חדר שינה חמישי או יחידת דיור נפרדת, מה שהופך את הנכס למתאים למשפחות גדולות או כאלה הזקוקות למרחב נוסף.
החיים בשכונת חסיאנדה לס צ'אפס מציעים שילוב של נוחות ונגישות. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים, כולל סופרמרקט (149 מ'), בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת. קרבתם של 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת בטווח של 2 ק'מ מעידה על חיוניות האזור. עבור משפחות, קרבתם של בתי ספר בינלאומיים, כמו ה-English International College במרחק 3.8 ק'מ, מהווה יתרון משמעותי. המרחק למרכז העיר מארבלה (0 ק'מ, 147,958 תושבים) הוא כ-8 דקות נסיעה, מה שמקל על גישה לשירותים עירוניים נוספים.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הנכס בשכונת חסיאנדה לס צ'אפס, מזרח מארבלה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחוף הים, למגרשי גולף, לסופרמרקטים, לבתי ספר ולנמל התעופה של מאלגה, ומספקת הבנה ויזואלית של סביבת המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בשכונת חסיאנדה לס צ'אפס, המהווה חלק מהתפתחות העירונית של מזרח מארבלה. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם בין העיר מאלגה (48 ק'מ) לבין ערים גדולות אחרות כמו אלג'סירס (66 ק'מ). מיקומו מאפשר גישה נוחה הן לשירותים עירוניים של מארבלה (0 ק'מ, 147,958 תושבים) והן לנכסי נופש ופנאי לאורך קו החוף.
הנגישות למיקום זה מצוינת. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-30 ק'מ, וגישה זו משמעותית עבור נוסעים בינלאומיים. החוף נמצא במרחק קצר, כאשר פלייה דה ארטולה (1.5 ק'מ), פלייה דה קאבופינו (1.6 ק'מ) ופלייה דה קלאונדה (2.0 ק'מ) הם בין החופים הקרובים ביותר. גם אתרי גולף יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, כולל קאבופינו גולף (1.2 ק'מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.1 ק'מ). ישנן 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, המאפשרות ניידות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא כ-3,851, המצביעה על שפע של אור יום. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. הגובה של 27 מטר מעל פני הים מספק נוף נעים, והמדרון התלול לחוף (1.7%) מבטיח גישה נוחה ושטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים בעלי תו דגל כחול בקרבת מקום, כולל פלייה דה ארטולה (1.6 ק'מ) ופלייה דה קאבופינו (1.7 ק'מ). אזור זה פופולרי בקרב חובבי גולף, עם שלושה מגרשים מרכזיים בטווח של 2.5 ק'מ: קאבופינו גולף (1.1 ק'מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.1 ק'מ), וגרינלייף גולף מרבלה (2.5 ק'מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו מועדון טניס דון קרלוס (1.7 ק'מ) ונמל פוארטו קאבופינו (1.8 ק'מ), המציעים אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בשכונת חסיאנדה לס צ'אפס, המהווה חלק מהתפתחות העירונית של מזרח מארבלה. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם בין העיר מאלגה (48 ק'מ) לבין ערים גדולות אחרות כמו אלג'סירס (66 ק'מ). מיקומו מאפשר גישה נוחה הן לשירותים עירוניים של מארבלה (0 ק'מ, 147,958 תושבים) והן לנכסי נופש ופנאי לאורך קו החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL600724
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
