マラガ県ハシエンダ・ラス・チャパスに位置するこの広大な戸建てヴィラは、1,249平方メートルの広々とした平坦な敷地に建ち、470平方メートルの居住空間を提供しています。2010年に完成したこの物件は、プライバシーと静穏を重視する居住者に、広々とした部屋と卓越したポテンシャルを兼ね備えた住環境を提供します。8台収容可能な大型ガレージや、5つ目のベッドルームまたは独立したゲスト用アパートメントへの改築が容易なオープンプランのスペースなど、市場では見つけにくい特徴を備えています。このヴィラは、利便性の高い立地でありながら、落ち着いた生活を求める方に適しています。
コスタ・デル・ソルにおけるこの価格帯（160万ユーロ）の物件は、一般的にマルベーリャやエステポナの高級エリアに集中しています。例えば、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）といった新築プロジェクトと比較すると、このハシエンダ・ラス・チャパスのヴィラは、規模、土地面積、そしてガレージの収容能力において顕著な違いがあります。 torre del MarのAquamar（269,950ユーロ〜）のような物件は、より手頃な価格帯ですが、立地や物件の規模、プライベートな特性において異なります。このヴィラは、単なる居住空間以上の価値を提供しており、特に大規模なガレージや増築の可能性は、他の多くの物件には見られない特徴です。周辺の静かな住宅環境でありながら、主要なアメニティやビーチへの近接性は、この物件の市場におけるユニークなポジションを確立しています。この価格帯では、土地の広さとプライベートな空間、そして大規模な駐車・収納スペースを重視する購入者層に合致する物件と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずか1.5kmの距離にあり、プラヤ・デ・アルトラやプラヤ・デ・カボピノなどの人気ビーチへのアクセスが良好です。周辺は静かな住宅地でありながら、スーパーマーケットやレストランなどの生活必需品が徒歩圏内にあり、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れています。この立地は、ビーチへの近さと地域生活の利便性を両立させたい方に適しています。
広々とした居住空間、プライベートな庭、そして最大8台を収容できるガレージを求める家族やコレクターにとって、この物件は理想的な選択肢となります。また、将来的なライフスタイルの変化に対応できる拡張性も備わっており、5つ目のベッドルームや独立したゲスト用アパートメントの設置が可能です。これは、多様なニーズに対応できる柔軟な住まいを求める方に適しています。
2010年に完成したこの物件は、比較的新しい建設基準で建てられています。構造的な問題や最新の建築基準からの乖離は少ないと考えられます。ただし、最新の省エネ基準やスマートホーム機能については、個別の確認が必要です。この物件は、新築の購入とは異なり、完成済みの構造を基盤としています。
この物件は、都市化された地域に位置しており、近隣には多数の住宅があります。そのため、完全な孤立感や無制限のプライバシーを求める方には、期待と異なる可能性があります。また、周辺のインフラ（公共交通機関、商業施設）は整備されていますが、一部の施設へのアクセスには車両が必要です。さらに、この物件は既存の構造物であり、最新の建築トレンドや設計思想が反映されていない可能性があります。
このヴィラは、広々としたプライベート空間を重視し、かつ利便性の高い立地を求める方に最適です。例えば、複数の車を所有しており、安全かつ広々とした駐車スペースを必要とする方、あるいは、将来的に家族が増える予定があり、住居の拡張や改築を検討している方には、この物件が提供する広大な敷地と柔軟な間取りが適しています。また、年間平均気温19.1℃、3,851時間の年間日照時間という恵まれた気候の中で、年間5ヶ月にわたるスイミングシーズンを楽しみたい方にもおすすめです。さらに、1.5km圏内に複数のビーチがあり、ゴルフコースも複数近接しているため、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルを持つ方にも合致するでしょう。都市部へのアクセスも良好でありながら、静かな環境を求める、いわゆる「隠れ家」のような場所を求める方にも適しています。
このヴィラは、2010年に完成した物件であり、全体的に良好な状態が維持されています。主要な特徴としては、大理石の床、二重ガラス窓、そして最新の空調システム（冷暖房対応）が挙げられます。内装は、快適性と機能性を考慮して設計されており、フィットされたワードローブや収納スペース、ランドリールームなどが備わっています。キッチンはフル装備で、すぐに使用できる状態です。バスルームには、シャワーブースとシンクが設置されています。暖房システムには、床暖房（バスルーム含む）が採用されており、冬場の快適性を高めています。これらの仕様は、当時の建築基準と品質を反映しており、住み心地の良い空間を提供します。ただし、最新のスマートホーム技術や高度なエネルギー効率システムについては、個別の確認が必要となる場合があります。
このヴィラは、160万ユーロから販売されています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、470平方メートルの広々とした居住空間と1,249平方メートルの広大な敷地を提供します。この価格帯は、ハシエンダ・ラス・チャパスというロケーション、物件の規模、そして充実した設備（プライベートプール、大規模ガレージなど）を考慮すると、市場の相場に基づいた設定と考えられます。敷地面積と建物面積の比率、そしてプライベートプールや広大なガレージといった付加価値を考慮すると、この価格は妥当な範囲内にあると評価できます。現時点では、この物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、物件の特定の条件や交渉によって変動する可能性があります。
ハシエンダ・ラス・チャパスのこのヴィラは、静かでプライベートな環境と、都市生活の利便性を両立させたい居住者に適しています。広大な敷地は、ガーデニングや屋外での活動に十分なスペースを提供し、平坦な地形はメンテナンスを容易にします。最大8台を収容できるガレージは、複数の車両を所有する方や、趣味のスペースを確保したい方にとって特に魅力的です。さらに、5つ目のベッドルームや独立したゲスト用アパートメントを増築できる可能性は、家族構成の変化や来客への対応といった将来的なニーズにも応えられます。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常の買い物や外食には事欠きません。スーパーマーケットまでわずか149メートル、ビーチまでも1.5kmという近さは、利便性を重視するライフスタイルをサポートします。
ハシエンダ・ラス・チャパスのこのヴィラは、静かな住宅街に位置しながらも、生活に必要なすべてが手の届く範囲にあります。スーパーマーケットはわずか149メートル、薬局は1.8km、そして138軒ものレストランが2km圏内に点在しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。さらに、6.6km先には病院があり、緊急時の安心も確保されています。国際学校へのアクセスも良好で、教育環境を重視するファミリーにも適しています。周辺には、プラヤ・デ・アルトラ（1.5km）やプラヤ・デ・カボピノ（1.6km）といった美しいビーチが点在し、リラックスした時間を過ごすのに最適です。また、カボピノ・ゴルフ（1.2km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。公共交通機関も利用可能で、11の路線と50のバス停が周辺に配置されており、移動の選択肢を広げています。
この地図は、ハシエンダ・ラス・チャパスの物件の位置を示しています。周辺の主要なビーチ、ゴルフコース、商業施設、そしてマラガ空港への距離が視覚的に示されており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。直線距離での表示は、実際の移動時間とは異なる場合がありますが、周辺環境との相対的な位置関係を把握するのに有用です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の東部に位置し、活気あふれるマルベーリャ市（中心部まで8分）に近接しています。マルベーリャは、洗練されたライフスタイル、高級ブティック、一流レストランで知られており、文化的な刺激とエンターテイメントを提供します。さらに、48km東にはアンダルシア州の州都マラガがあり、国際空港、美術館、歴史的建造物など、より広範な都市機能と文化体験が可能です。西へ約66kmにはアルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセス拠点となっています。この戦略的な立地は、地域内の主要都市へのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルと活動の機会を提供します。
このヴィラは、交通の便に優れたロケーションにあります。マラガ空港（AGP）までは車で約30分（直線距離30km）と、国際的な移動が容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャへはわずか600メートル、プラヤ・デ・アルトラやプラヤ・デ・カボピノへも1.5km〜1.6kmと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノ・ゴルフ（1.2km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.1km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（2.5km）といった複数の有名ゴルフコースが近接しており、理想的な環境と言えます。スーパーマーケット（149m）、薬局（1.8km）、病院（6.6km）といった生活必需施設へのアクセスも容易です。公共交通機関も利用可能で、周辺には多数のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、年間3,851時間という豊富な日照時間に恵まれ、快適な地中海性気候を享受できます。特に、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは5ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動を長く楽しめます。標高は海抜27メートルと低く、海岸線への傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この気候条件は、屋外でのアクティビティを年間を通して楽しむことを可能にし、リラックスしたライフスタイルをサポートします。周辺には森林エリアも存在し、自然との触れ合いの機会も提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸線からわずか1.5kmの距離にあり、プラヤ・デ・アルトラ（1.6km）、プラヤ・デ・カボピノ（1.7km）、プラヤ・デ・カラホンタ（2.0km）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチへのアクセスが容易です。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノ・ゴルフ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.1km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（2.5km）といった著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）などのスポーツ施設も近くにあり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。プエルト・カボピノ（1.8km）のマリーナも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の東部に位置し、活気あふれるマルベーリャ市（中心部まで8分）に近接しています。マルベーリャは、洗練されたライフスタイル、高級ブティック、一流レストランで知られており、文化的な刺激とエンターテイメントを提供します。さらに、48km東にはアンダルシア州の州都マラガがあり、国際空港、美術館、歴史的建造物など、より広範な都市機能と文化体験が可能です。西へ約66kmにはアルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセス拠点となっています。この戦略的な立地は、地域内の主要都市へのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルと活動の機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL600724
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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