Diese freistehende Villa, ursprünglich 1989 erbaut und anschließend umfassend renoviert, liegt in der Wohnanlage Reserva de Marbella. Auf einer Höhe von 100 Metern gelegen, bietet die Immobilie 200 m² Wohnfläche auf einem 120 m² großen Grundstück. Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf eine Ebene mit zusätzlichem Untergeschoss. Die Lage bietet Nähe zur Küste von Cabopino und den umliegenden Golfplätzen.
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar, mit Preisen ab 269.950 €, erzielt diese Immobilie aufgrund ihrer Lage in der Gemeinde Marbella und ihres freistehenden Charakters einen höheren Preis. Lantana Residencial in Mijas bietet niedrigere Einstiegspreise für Reihenhäuser und richtet sich an eine andere Zielgruppe. Etherna Homes 2 in Estepona steht für Neubauten zu einem niedrigeren Preisniveau, jedoch mit längerer Wartezeit bis zur Fertigstellung. Diese Villa bietet sofortige Verfügbarkeit und eine größere Wohnfläche, wie sie für etablierte Marbella-Residenzen typisch ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Reserva de Marbella, einem Wohngebiet auf der Ostseite der Gemeinde Marbella. Es liegt nahe der Grenze zu Mijas Costa, etwa 2 km von der Küste entfernt. Die unmittelbare Umgebung besteht aus ähnlichen Wohnanlagen und lokalen Gewerbezonen, mit direktem Zugang zur Autobahn AP-7.
Die Residenz erfüllt den Wunsch nach ebenerdigem Wohnen, da sich alle Schlaf- und Wohnbereiche im Erdgeschoss befinden. Ein 50 m² großes Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Stauraum oder Haustechnik. Der eigene Pool und der Innenhof tragen dem Wunsch nach privater Freizeitgestaltung innerhalb der Grundstücksgrenzen Rechnung.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1989, wurde jedoch einer umfassenden Renovierung unterzogen. Zu den jüngsten Modernisierungen gehören der Austausch der Wasser- und Elektroleitungen. Die Renovierung modernisierte Küche und Badezimmer und brachte energieeffiziente Ausstattungen wie Doppelverglasung und Klimaanlagen ein.
Die Grundstücksgröße von 120 m² begrenzt die Gartenfläche im Verhältnis zur gesamten Wohnfläche. Die Immobilie liegt nicht in erster Strandlinie; der Weg zum Meer erfordert eine Fahrt von etwa 2 km. Als renovierte Bestandsimmobilie statt Neubau profitiert sie nicht von den neuesten gesetzlichen Energieeffizienzvorschriften für Neubauten.
Diese Immobilie eignet sich für Familien oder Haushalte, die mehrere Schlafzimmer und eine Aufteilung ohne interne Treppen benötigen. Sie passt zu denen, die einen dauerhaften Wohnsitz in der Nähe von internationalen Schulen und Golfanlagen suchen. Die Konfiguration kommt auch Remote-Workern entgegen, die ein dediziertes Büro im Untergeschoss benötigen.
Die Renovierung brachte moderne Ausstattungsmerkmale, darunter eine offene Küche mit zeitgemäßen Geräten. Die Badezimmer wurden mit neuen Sanitärobjekten aktualisiert. Zu den technischen Installationen zählen PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage und eine Alarmanlage. Der Privatpool ist mit Mosaikfliesen versehen, und die Immobilie verfügt über Klimaanlage mit Warm-/Kaltregelung.
Der Preis liegt ab 820.000 €. Dieser Wert spiegelt die Gesamtfläche von 200 m² und das Vorhandensein von vier Schlafzimmern wider. Im Vergleich zum regionalen Durchschnitt für Wohnungen handelt es sich um ein Premium-Angebot, das jedoch für freistehende Villen in der Region Marbella angesichts der kürzlichen Renovierung wettbewerbsfähig bleibt.
Das Alltagsleben an diesem Ort ist geprägt von einer Balance zwischen privater Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen. Die Wohnanlage ist etabliert, was Baulärm reduziert. Die Höhe von 100 Metern bedeutet, dass die Immobilie von der unmittelbaren Luftfeuchtigkeit der Meeresfront entfernt liegt. Bewohner nutzen üblicherweise das Auto für größere Einkäufe, während einige lokale Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Der Lebensrhythmus hier wird von der Nähe zu Golfanlagen und den saisonalen Schwankungen der nahegelegenen Küstenorte beeinflusst.
Die Infrastruktur verbindet die Residenz über die Küstenstraße A-7 mit dem Zentrum von Marbella und Fuengirola. Supermärkte liegen in einem Radius von 1,1 km. Gesundheitseinrichtungen, darunter ein Krankenhaus, befinden sich 7,2 km entfernt. Das Gebiet ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit vier Buslinien und 50 Haltestellen für regionale Verbindungen.
Die Karte zeigt die Immobilie im Bereich Reserva de Marbella. Sie hebt die kurze Entfernung zum Golfplatz Cabopino Golf im Norden und die Route zur Mittelmeerküste im Süden hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Reserva de Marbella liegt zwischen Elviria und Calahonda. Es fungiert als Wohngebiet, das weniger dicht bebaut ist als die zentralen Bereiche von Marbella. Die Lage ermöglicht ein einfaches Pendeln nach Marbella und Fuengirola und dient als praktische Basis zur Erkundung der Costa del Sol.
Die nächsten Strände, Playa de Cabopino und Playa de Calahonda, sind 2,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 29 km entfernt, etwa 30 Fahrminuten. Golfliebhaber haben direkten Zugang zum Cabopino Golf in 963 m Entfernung, der Santa María Golf & Country Club liegt 2,2 km entfernt. Auch der Yachthafen Puerto Cabopino ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C. Historische Daten zeigen 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Höhe von 100 Metern kann zu etwas kühleren Abendtemperaturen im Vergleich zur unmittelbaren Küste führen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet Blue-Flag-Strände wie Playa de Cabopino und die Dünen von Artola. Zu den Freizeiteinrichtungen zählen zahlreiche Sportzentren und Golfclubs im Umkreis von 2 km. Der nahegelegene Yachthafen von Cabopino bietet Wassersport und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| März | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Dezember | 12.9°C | 64 mm |
Mäßig
Ref: VL979539
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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