Deze vrijstaande villa in Reserva de Marbella biedt een woonoppervlak van 200 m² met vier slaapkamers en drie badkamers. Het perceel meet 120 m². De woning is gebouwd in 1989, maar recent volledig gerenoveerd, waardoor de technische installaties en afwerkingen aan moderne maatstaven voldoen. Er is een privézwembad aanwezig en de staat van oplevering is gereed. De ligging nabij de kust van Marbella zorgt voor permanente beschikbaarheid van lokale voorzieningen.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de vraagprijs van dit project in Reserva de Marbella aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil wordt verklaard door de geografische ligging binnen de gemeente Marbella, die doorgaans een hogere marktprijs kent dan de oostelijker gelegen regio's. Daarnaast biedt dit project, in tegenstelling tot de goedkopere nieuwbouwopties, directe bewoonbaarheid en een groter woonoppervlak, zij het met een kleiner perceel. De ligging ten opzichte van de kust en golfbanen is vergelijkbaar met Elviria of Calahonda, maar de prijzen in Reserva de Marbella zijn vaak concurrerender voor hetzelfde type gerenoveerde woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Reserva de Marbella, een wijk in de gemeente Marbella, Málaga. De locatie bevindt zich op ongeveer 100 meter boven zeeniveau op een lichte helling. Het gebied grenst aan de beschermde duinen van Cabopino en ligt direct ten noorden van de kustweg N-340/A-7. De woonwijk is stedelijk van karakter met aaneengesloten bebouwing.
De indeling van de villa is geschikt voor bewoning op één niveau, wat de toegankelijkheid bevordert. Met vier slaapkamers biedt het ruimte aan gezinsgebruik of gastenverblijf. De aanwezigheid van een 50 m² kelder met natuurlijke ventilatie biedt extra ruimte voor opslag of multifunctioneel gebruik zoals een thuiswerkplek of sportruimte.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning. De bouw vond plaats in 1989. Een recente renovatie omvatte het vervangen van de keuken, badkamers, leidingwerk, elektrische installatie en de installatie van isolerend glas. Er is geen bouwrisico of wachttijd voor oplevering; de woning is direct bewoonbaar.
De woning beschikt niet over uitzicht op zee. Het perceel van 120 m² is kleiner dan bij nieuwe projecten gebruikelijk is, wat de buitenruimte beperkt tot de patio en omliggende tuin. Het is geen geïsoleerde villa; het maakt deel uit van een urbanisatie met directe buren. Er is geen garage aanwezig; parkeren vindt plaats op het perceel.
Deze woning past bij gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning in een bereikbare omgeving. Het is geschikt voor personen die de trappen van traditionele Spaanse huizen willen vermijden dankzij de gelijkvloerse indeling. Ook voor kopers die de voorkeur geven aan een direct bewoonbare woning zonder de vertraging en risico's van een nieuwbouwproject, is dit een relevante optie. De nabijheid van internationale scholen en sportfaciliteiten maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen.
De afwerking is modern en gericht op duurzaamheid en comfort. De renovatie omvatte de installatie van PVC dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidsisolatie. De keuken is uitgevoerd in een open indeling. Het zwembad is afgewerkt met mozaïektegels. Technische systemen, waaronder leidingwerk en elektriciteit, zijn vernieuwd. Een videofoon en alarmsysteem zijn geïnstalleerd voor beveiliging.
De vraagprijs voor deze woning start vanaf €820.000. Dit prijsniveau weerspiegelt de locatie binnen de gemeente Marbella en de recente renovatie. Er is slechts één unit beschikbaar in deze specifieke configuratie. De prijsstelling ligt hoger dan vergelijkbare woningen in oostelijker gelegen gemeenten zoals Torre del Mar of Mijas Costa, voornamelijk door de geografische ligging en de naamsbekendheid van de regio.
Reserva de Marbella functioneert als een volle woonwijk met een permanente bewoning en vakantieverhuur. De sfeer is praktisch en gericht op gemak. In de directe omgeving zijn supermarkten en eetgelegenheden aanwezig, waardoor dagelijkse boodschappen lopend of kort met de auto kunnen worden gedaan. Het ritme in de wijk volgt het seizoen: in de zomer is er activiteit door toerisme op nabijgelegen stranden, in de winter is het rustiger. De aanwezigheid van veel internationale bewoners zorgt voor een diverse demografie.
De omgeving biedt een mix van recreatie en voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 18 restaurants en 4 café's te vinden. Voor dagelijkse benodigdheden ligt een supermarkt op 1,1 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde apotheek is 2,2 kilometer verwijderd. Voor medische zorg is het ziekenhuis op 7,2 kilometer gelegen. De wijk is goed ontsloten via de N-340, wat toegang geeft tot zowel Marbella-centrum als Málaga.
De kaart toont de positie van de woning in Reserva de Marbella, direct ten noorden van de kustweg N-340 en ten oosten van Marbella-centrum. De ligging ten opzichte van de jachthaven van Cabopino en de omliggende golfbanen is zichtbaar. De groene zone ten zuiden van de locatie duidt op het beschermde duingebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Reserva de Marbella bevindt zich in het oosten van de gemeente Marbella, tegen de grens met Mijas Costa. Het fungeert als een tussenzone die de voordelen van de kustplaatsen Calahonda en Fuengirola combineert met de nabijheid van het exclusieve Marbella. De positering is strategisch voor hen die toegang willen tot zowel de dynamiek van de Costa del Sol als de rustigere natuurlijke gebieden van de dunen.
Stranden zoals Playa de Cabopino en Playa de Artola liggen op 2,1 tot 2,6 kilometer afstand. Dit is per fiets bereikbaar of een korte rit met de auto. Luchthaven Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op 29 kilometer, wat resulteert in een rijtijd van ongeveer 25 tot 30 minuten. Er zijn drie golfbanen binnen een straal van 2,5 kilometer, waarvan Cabopino Golf op minder dan 1 kilometer ligt. Internationale scholen, zoals het English International College, bereikt men binnen 10 minuten rijden.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.881 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,9°C, met zomers gemiddeld rond de 26°C. Door de hoogte van 100 meter boven zeeniveau is er vaak een lichte bries van zee, wat de hitte in de zomermaanden aangenaam maakt. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijgelegen stranden, waaronder Playa de Cabopino en Playa de Artola, staan bekend om hun duinen en natuurlijke schoonheid. Puerto Cabopino, op 2,1 kilometer afstand, biedt havenvoorzieningen en watersportmogelijkheden. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten in de buurt, waaronder sportcentra zoals Finca Naundrup en meerdere golfbanen. De aanwezigheid van zwembaden in de directe omgeving biedt alternatieven voor recreatie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 60 mm |
| Februari | 12.6°C | 40 mm |
| Maart | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mei | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Matig
Ref: VL979539
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID