Esta villa está situada en Reserva de Marbella, Málaga, una zona urbanizada cerca de la costa. La propiedad, construida originalmente en 1989, ofrece una superficie habitable de 200 m² distribuida en una sola planta, con 4 dormitorios y 3 baños. El inmueble ha sido objeto de una renovación integral que incluye actualizaciones en instalaciones y acabados. Se encuentra a 2,1 km de las playas de Cabopino y a menos de 1 km de instalaciones de golf, presentando una posición consolidada dentro de una comunidad residencial.
En comparación con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, esta propiedad en Reserva de Marbella presenta un precio superior, justificado por su ubicación dentro del municipio de Marbella y la proximidad inmediata a zonas de alta demanda como Puerto Cabopino. Mientras que proyectos como Etherna Homes en Estepona ofrecen construcción de obra nueva a precios de entrada más bajos, este inmueble ofrece una consolidación urbana inmediata y acceso a servicios establecidos que en zonas en desarrollo pueden tardar años en estar disponibles. La diferencia radica también en la tipología: villas unifamiliares en parcelas privadas frente a adosados o apartamentos en desarrollos más densos. La reforma reciente eleva el estándar competitivo frente a viviendas más antiguas en la misma zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se localiza en un entorno urbano consolidado en Reserva de Marbella. Su posición permite el acceso a servicios comerciales y de ocio en un radio cercano. La relación con el entorno está marcada por la proximidad a zonas verdes y campos de golf, manteniendo una conexión directa con la costa a través de las vías locales.
La disposición de la vivienda responde a la necesidad de espacios funcionales en una sola planta, facilitando la circulación interior. Cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, adecuados para familias o requisitorias de espacio adicional. La inclusión de un sótano de 50 m² ofrece una zona versátil para almacenamiento o uso complementario, amplificando la superficie utilizable.
Aunque la construcción original data de 1989, el inmueble ha completado un proceso de rehabilitación integral. Las obras han abordado la renovación de fontanería, electricidad, carpintería y sistemas de seguridad. El estado actual es de terminación completa, estando el inmueble listo para ocupación inmediata sin obras pendientes.
El inmueble no ofrece una parcela de grandes dimensiones, situándose en un terreno de 120 m². Al tratarse de una reforma de una construcción existente, no presenta las certificaciones energéticas de una obra de nueva construcción de última generación. La ubicación implica cierta dependencia del vehículo privado para desplazamientos puntuales más allá del entorno inmediato.
Este inmueble resulta adecuado para perfiles que buscan una vivienda consolidada sin procesos de espera de obra nueva. Encaja con familias que requieren un número de habitaciones amplio y preferencia por la distribución en planta baja. También es pertinente para compradores que valoran la disponibilidad de espacios exteriores privados (patio y piscina) frente a viviendas verticales. La ubicación es funcional para quienes buscan una segunda residencia con acceso rápido a golf y playas, o para residencia principal que requiera conexión con colegios internacionales y servicios.
La renovación reciente ha incorporado materiales modernos en cocina y baños. Se han instalado ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas eléctricas, mejorando el aislamiento térmico y acústico. La piscina privada presenta un acabado en mosaico verde. Las instalaciones de fontanería y electricidad son nuevas, lo que reduce el riesgo de averías heredadas. El acabado general se orienta hacia un estilo contemporáneo con suelos de gres porcelánico en zonas de tráfico, buscando durabilidad y mantenimiento reducido.
El precio de mercado para esta propiedad se establece en 820.000 euros. Esta cifra refleja la valoración de viviendas reformadas en la zona de Reserva de Marbella. La variación de precios en el entorno depende de la cercanía al mar y el estado de la reforma, situando este inmueble en un segmento medio-alto para el tipo de producto ofertado. Se trata de un precio de entrada para una villa unifamiliar en esta localidad específica.
El ritmo de vida en esta ubicación se caracteriza por la combinación de residencialidad y acceso al ocio costero. La mañana puede comenzar con el uso del patio andaluz o la piscina privada, aprovechando la orientación sur. Durante el día, la proximidad de restaurantes y supermercados simplifica la gestión diaria. Por la tarde, el área ofrece tranquilidad en la zona residencial, con la opción de desplazarse a la marina de Cabopino o a los campos de golf cercanos para actividades de ocio. El sótano proporciona un espacio aislado para actividades específicas como gimnasio o cine, desvinculado de las zonas de día.
El entorno residencial ofrece una infraestructura que soporta la vida cotidiana sin necesidad de desplazamientos largos. Existen centros comerciales como La Cañada a 10 minutos en coche. La presencia de colegios internacionales, como el English International College, a 4,5 km, es un factor determinante para familias residentes. La red de transporte público cuenta con varias líneas, aunque la conectividad óptima se realiza mediante vehículo particular. La zona cuenta con servicios médicos y farmacéuticos dentro de un radio de 2 a 7 km.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en relación con la línea de costa y las principales vías de acceso (AP-7, N-340). Se destacan las zonas verdes correspondientes a los campos de golf y la extensión de la duna de Artola junto al mar. La posición urbana y las distancias a servicios clave son visibles en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Reserva de Marbella se posiciona en la zona oriental del término municipal de Marbella, lindando con Mijas Costa. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la exclusividad de Marbella y un entorno más densamente urbanizado que en zonas montañosas. Actúa como punto intermedio entre las áreas turísticas de Fuengirola y el centro de Marbella, facilitando el acceso a ambas.
La propiedad se encuentra a 2,1 km lineales de las playas de Cabopino y Calahonda. El acceso al Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se realiza en aproximadamente 29 km. La distancia al campo de golf de Cabopino es de menos de 1 km, permitiendo el acceso a pie. Los supermercados más cercanos están a 1,1 km. La marina de Puerto Cabopino se sitúa a una distancia similar a la de las playas.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una media anual de 17,9°C y más de 3.800 horas de sol anuales. La altitud de 100 metros sobre el nivel del mar aporta una ligera brisa que modera las temperaturas estivales. La temporada de baño se extiende por cuatro meses, gracias a las temperaturas del agua. La topografía presenta una pendiente moderada del 4,5% hacia la costa, lo que favorece las vistas y el drenaje natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, como Playa de Cabopino y Playa de Artola, cuentan con la Bandera Azul, lo que indica servicios de calidad y limpieza. La duna de Artola es un espacio natural protegido en la zona. A nivel deportivo, además del Golf Cabopino a menos de 1 km, se dispone de otros campos como Santa María Golf y El Soto Golf a poco más de 2 km. Existen centros deportivos y clubes en el radio de 2 km.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 60 mm |
| Febrero | 12.6°C | 40 mm |
| Marzo | 13.8°C | 125 mm |
| Abril | 15.5°C | 59 mm |
| Mayo | 18.6°C | 25 mm |
| Junio | 22.1°C | 7 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 26 mm |
| Octubre | 19.3°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 73 mm |
| Diciembre | 12.9°C | 64 mm |
Moderado
Ref: VL979539
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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