Denne fritliggende villa, oprindeligt opført i 1989 og senere renoveret, ligger i urbanisationen Reserva de Marbella. Beliggende i en højde af 100 meter tilbyder boligen 200 m² boligareal på en grund på 120 m². Planløsningen omfatter fire soveværelser og tre badeværelser, fordelt på ét plan med en ekstra kælder. Beliggenheden giver nærhed til kysten ved Cabopino og omkringliggende golfbaner.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, priset fra €269.950, opnår denne bolig en højere pris på grund af sin beliggenhed i Marbella kommune og sin fritliggende karakter. Lantana Residencial i Mijas tilbyder lavere startpriser for rækkehuse, rettet mod et andet markedsegment. Etherna Homes 2 i Estepona repræsenterer nybyggerier til en lavere pris, men med længere ventetid før færdiggørelse. Denne villa tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed og et større etageareal, der er typisk for etablerede Marbella-boliger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Reserva de Marbella, et boligområde på den østlige side af Marbella kommune. Det ligger nær grænsen til Mijas Costa, cirka 2 km fra kysten. Den umiddelbare omgivelse består af lignende boligudviklinger og lokale handelszoner, med direkte adgang til motorvejen AP-7.
Boligen imødekommer behovet for bolig på ét plan, med alle sove- og opholdsområder på stueetagen. En kælder på 50 m² giver ekstra plads til opbevaring eller tekniske installationer. Den private pool og gården imødekommer ønsket om udendørs liv inden for boligens grænser.
Bygningen er fra 1989, men har gennemgået en gennemgribende renovering. Nylige opdateringer omfatter udskiftning af VVS- og elsystemer. Renoveringen har moderniseret køkkenet og badeværelserne og installeret energieffektive løsninger som dobbeltglas og klimaanlæg.
Grundareallet på 120 m² begrænser havepladsen i forhold til det samlede boligareal. Boligen ligger ikke i første række til stranden; adgang til havet kræver en rejse på cirka 2 km. Da det er en renoveret bolig frem for et nybyggeri, omfatter den ikke de nyeste lovbestemte energieffektivitetskrav for nybyggeri.
Denne bolig egner sig til familier eller husstande, der har brug for flere soveværelser og en planløsning uden interne trapper. Den passer til dem, der søger en permanent bolig nær internationale skoler og golfanlæg. Konfigurationen egner sig også til fjernarbejdere, der har brug for et dedikeret kontor i kælderen.
Renoveringen har medført moderne finish, herunder et åbent køkken udstyret med moderne apparater. Badeværelserne er blevet opdateret med nyt sanitet. Tekniske installationer omfatter PVC-vinduer med dobbeltglas, elektriske skodder, video-dørtelefon og alarmsystem. Den private pool har mosaikbelægning, og boligen har aircondition og klimastyring med varme/køling.
Prisen er sat fra €820.000. Denne værdi afspejler det samlede etageareal på 200 m² og de fire soveværelser. Sammenlignet med det regionale gennemsnit for lejligheder er dette et premium-tilbud, men det forbliver konkurrencedygtigt for fritliggende villaer i Marbella-området i betragtning af den nylige renovering.
Dagliglivet på dette sted er kendetegnet ved en balance mellem privatliv og adgang til faciliteter. Urbanisationen er veletableret, hvilket reducerer byggestøj. Højden på 100 meter betyder, at boligen ligger væk fra den umiddelbare fugtighed ved strandfronten. Beboerne bruger typisk bil til større indkøbsture, mens nogle lokale tjenester ligger inden for gåafstand. Livsrytmen her påvirkes af nærheden til golfanlæg og sæsonudsvingene ved de nærliggende kystbyer.
Infrastrukturen forbinder boligen med Marbella centrum og Fuengirola via kystvejen A-7. Supermarkeder ligger inden for en radius på 1,1 km. Sundhedsfaciliteter, herunder et hospital, ligger 7,2 km væk. Området betjenes af offentlig transport, med fire buslinjer og 50 stop, der giver regionale forbindelser.
Kortet viser boligen inden for sektoren Reserva de Marbella. Det fremhæver den korte afstand til golfbanen Cabopino Golf mod nord og ruten til Middelhavskysten mod syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Reserva de Marbella er beliggende mellem Elviria og Calahonda. Det fungerer som et boligområde, der er mindre tætbebygget end Marbellas centrale områder. Beliggenheden muliggør nem pendling til både Marbella og Fuengirola og fungerer som en praktisk base for at udforske Costa del Sol.
De nærmeste strande, Playa de Cabopino og Playa de Calahonda, ligger 2,1 km væk. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 29 km væk, cirka 30 minutters køretid. Golfentusiaster har øjeblikkelig adgang til Cabopino Golf på 963 m, med Santa María Golf & Country Club 2,2 km væk. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger også inden for kort køreafstand.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C. Historiske data viser 3.881 soltimer om året. Badesæsonen varer i cirka fire måneder. Højden på 100 meter kan medføre lidt køligere aften temperaturer sammenlignet med den umiddelbare kyst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten har Blå Flag-strande som Playa de Cabopino og klitterne ved Artola. Fritidsfaciliteter omfatter talrige sportscentre og golfklubber inden for en radius på 2 km. Den nærliggende lystbådehavn i Cabopino tilbyder vandsport og spisesteder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Marts | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL979539
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID