Ta willa wolnostojąca, pierwotnie wybudowana w 1989 roku i później odnowiona, położona jest na osiedlu Reserva de Marbella. Nieruchomość znajduje się na wysokości 100 metrów i oferuje 200 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 120 m². Układ obejmuje cztery sypialnie i trzy łazienki, rozmieszczone na jednym poziomie, z dodatkowym piętrzem podziemnym. Lokalizacja zapewnia bliskość wybrzeża Cabopino i okolicznych pól golfowych.
W porównaniu z Aquamar w Torre del Mar, wycenionym od 269 950 €, ta nieruchomość osiąga wyższą cenę ze względu na lokalizację w gminie Marbella i charakter wolnostojący. Lantana Residencial w Mijas oferuje niższe ceny wejściowe dla domów szeregowych, celując w inny segment rynku. Etherna Homes 2 w Esteponie reprezentuje nowe budowy w niższej cenie, ale z dłuższym czasem oczekiwania na ukończenie. Ta willa oferuje natychmiastową dostępność i większą powierzchnię, typową dla ugruntowanych rezydencji w Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Reserva de Marbella, dzielnicy mieszkaniowej we wschodniej części gminy Marbella. Leży w pobliżu granicy z Mijas Costa, około 2 km od linii brzegowej. Najbliższa okolica składa się z podobnych osiedli mieszkaniowych i lokalnych stref handlowych, z bezpośrednim dostępem do autostrady AP-7.
Rezydencja odpowiada na potrzebę życia na jednym poziomie, wszystkie pomieszczenia sypialne i dzienne znajdują się na parterze. Piętro podziemne o powierzchni 50 m² zapewnia dodatkową przestrzeń na schowek lub pomieszczenia techniczne. Dostępność prywatnego basenu i patio zaspokaja preferencję odpoczynku na świeżym powietrzu w granicach nieruchomości.
Budynek pochodzi z 1989 roku, ale przeszedł kompleksowy remont. Ostatnie prace obejmowały wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych. Remont zmodernizował kuchnię i łazienki oraz wprowadził rozwiązania energooszczędne, takie jak szyby zespolone i systemy klimatyzacji.
Powierzchnia działki 120 m² ogranicza wielkość ogrodu w porównaniu z całą powierzchnią zabudowy. Nieruchomość nie leży w pierwszej linii brzegowej, dojście do morza wymaga przejazdu około 2 km. Jako obiekt po remoncie, a nie nowa budowa, nie korzysta z najnowszych przepisów dotyczących efektywności energetycznej dla nowych budynków.
Ta nieruchomość nadaje się dla rodzin lub gospodarstw domowych wymagających wielu sypialni i układu bez wewnętrznych schodów. Sprawdzi się u osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w pobliżu szkół międzynarodowych i pól golfowych. Konfiguracja odpowiada także osobom pracującym zdalnie, potrzebującym dedykowanego biura w części podziemnej.
Remont wprowadził nowoczesne wykończenia, w tym kuchnię otwartą na salon wyposażoną we współczesne urządzenia. Łazienki zostały odnowione z nową armaturą. Instalacje techniczne obejmują okna PVC ze szkłem zespolonym, rolety elektryczne, wideodomofon i system alarmowy. Prywatny basen posiada mozaikową powłokę, a nieruchomość korzysta z klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia.
Cena ustalona jest od 820 000 €. Wartość ta odzwierciedla całkowitą powierzchnię 200 m² oraz obecność czterech sypialni. W porównaniu ze średnią regionalną dla apartamentów jest to oferta premium, pozostaje jednak konkurencyjna dla willi wolnostojących w rejonie Marbelli, biorąc pod uwagę niedawny remont.
Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się równowagą między prywatnością mieszkaniową a dostępem do udogodnień. Osiedle jest dobrze ugruntowane, co ogranicza hałas budowlany. Wysokość 100 metrów oznacza, że nieruchomość jest oddalona od bezpośredniej wilgotności nadmorskiego wybrzeża. Mieszkańcy zazwyczaj korzystają z samochodów na większe zakupy, podczas gdy niektóre lokalne usługi znajdują się w odległości spaceru. Rytm życia jest tu kształtowany przez bliskość pól golfowych i sezonowe wahania pobliskich kurortów nadmorskich.
Infrastruktura łączy rezydencję z centrum Marbelli i Fuengirolą drogą nadmorską A-7. Supermarkety znajdują się w promieniu 1,1 km. Placówki opieki zdrowotnej, w tym szpital, położone są 7,2 km stąd. Okolica jest obsługiwana przez transport publiczny, cztery linie autobusowe i 50 przystanków zapewniających połączenia regionalne.
Mapa pokazuje nieruchomość w sektorze Reserva de Marbella. Wyróżnia krótką odległość do pola golfowego Cabopino Golf na północy oraz trasę do wybrzeża Morza Śródziemnego na południu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Reserva de Marbella położona jest między Elvirią a Calahondą. Dzieli funkcję enklawy mieszkaniowej, mniej gęstej niż centralne dzielnice Marbelli. Lokalizacja umożliwia łatwy dojazd zarówno do Marbelli, jak i Fuengiroli, pełniąc rolę praktycznej bazy do zwiedzania Costa del Sol.
Najbliższe plaże, Playa de Cabopino i Playa de Calahonda, oddalone są o 2,1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 29 km stąd, czyli około 30 minut jazdy samochodem. Miłośnicy golfu mają bezpośredni dostęp do Cabopino Golf w odległości 963 m, a Santa María Golf & Country Club leży 2,2 km stąd. Marina Puerto Cabopino również znajduje się w krótkim czasie dojazdu samochodem.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Okolica cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,9°C. Dane historyczne wskazują na 3881 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy. Wysokość 100 metrów może powodować nieco chłodniejsze wieczory w porównaniu z bezpośrednim wybrzeżem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże słynie z plaż z Błękitną Flagą, takich jak Playa de Cabopino, oraz wydm w Artoli. Zaplecze rekreacyjne obejmuje liczne centra sportowe i kluby golfowe w promieniu 2 km. Pobliska marina w Cabopino oferuje sporty wodne i opcje gastronomiczne.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 60 mm |
| Luty | 12.6°C | 40 mm |
| Marzec | 13.8°C | 125 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.6°C | 25 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 26 mm |
| Październik | 19.3°C | 73 mm |
| Listopad | 15.1°C | 73 mm |
| Grudzień | 12.9°C | 64 mm |
Umiarkowany
Ref: VL979539
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID