Dette projekt i Hacienda Las Chapas er en uafhængig villa beliggende i den østlige del af Marbella. Ejendommen er placeret på en 4.037 m² stor grund og har et beboelsesareal på 1.190 m². Villaen er konstrueret med sydvestlig orientering, hvilket giver udsigt over Middelhavet, kysten af Afrika og bjergene. Byggeriet inkluderer syv soveværelser og ni badeværelser fordelt på tre plan. Arkitekturen er integreret i det naturlige landskab med et design, der fokuserer på glas og åbne rum. Ejendommen har faciliteter såsom opvarmet swimmingpool, hammam og indendørs garage.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Hacienda Las Chapas, et boligområde i Marbella Øst. Beliggenheden er ca. 1,5 km fra kysten og tæt på byerne Marbella og Fuengirola. Ejendommen ligger på en højde af 27 meter over havets overflade. Området er præget af villabebyggelse og grønne områder. Nabostrukturer består primært af andre enfamilieshuse.
Ejendommen er dimensioneret til stor familieb bosættelse eller funktion som residens. Med syv soveværelser og to separate gæste-/personalværelser er huset indrettet til mange brugere. Grundarealet tillader private udendørsarealer uden fælles faciliteter. Boligen opfylder behovene for købere, der søger privatliv og stor plads. Bebyggelsen har 24 timers sikkerhed, hvilket adresserer behovet for tryghed.
Projektet er en arkitektonisk tegnet nybygget villa. Byggeriet er opført med moderne standarder, herunder installation af domotik (styringssystem). Ejendommen fremstår som 'Istandsættelse - Fremragende'. Byggeprocessen er afsluttet, og boligen er klar til indflytning. Teknisk udstyr såsom aircondition, gulvvarme og opvarmet pool er installeret.
Projektet tilbyder ikke fællesfaciliteter som fælles pool eller fitnesscenter, da det er en fristående villa. Beliggenheden kræver bil for daglig indkøb og transport, selvom der er en supermarked inden for 150 meter. Villaen er ikke egnet til købere, der søger en vedligeholdelsesfri bolig, da haven kræver pasning. Højden på grunden betyder trin og niveauforskelle indendørs.
Ref: VL717230
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til købere med en høj nettoformue, der søger en primærresidens eller en sekundær bolig med plads til stort familiefrekvens. Det er relevant for dem, der sætter pris på arkitektur og naturintegration frem for en færdiglagt 'nøglefærdig' løsning, da huset kan kræve personlig tilpasning. Beliggenheden er ideel for golfspillere eller dem, der ønsker nærhed til strandlivet ved Cabopino uden at bo midt i turistzonen. Det er også en mulighed for dem, der har behov for at huse gæster eller personale i separate lejligheder på grunden. Købere skal være indforstået med vedligeholdelse af en stor havegrund.
Villaen er opført med materialer af høj kvalitet. Køkkenet er udstyret med en ø, hvilket antyder en moderne indretning og funktionalitet. Badeværelserne har en-suite løsninger med direkte adgang til terrasser. Teknisk set er huset udstyret med central aircondition (varme og køling) samt gulvvarme i dele af boligen, hvilket sikrer komfort året rundt. Detaljer som loftslampeskærme (kronelys) i indgangen og brugen af natursten indikerer en fokus på æstetik og finish. Udearealerne er anlagt med havelys og automatisk vandingssystem, hvilket reducerer manuelle arbejdsopgaver.
Prisen for denne ejendom er fastsat til €9.500.000. Dette placerer villaen i den absolutte øverste prisklasse for Marbella Øst. Prisen afspejler grundstørrelsen på over 4.000 m² og den samlede boligareal på 1.190 m². I dette prissegment er likviditeten på markedet lavere, hvilket betyder, at salgsprocessen kan tage tid. Indtjeningspotentialet gennem udlejning er begrænset af den høje standard og værdien af inventar, men kan tjene som supplement til driftsomkostningerne. Der gives prisoplysninger som 'fra' ved evt. lignende enheder, men dette gælder en unik villa.
Hacienda Las Chapas defineres af sin status som et eksklusivt villaområde. Livet her er præget af ro og privatliv. Adgang til stranden ved Artola eller Cabopino kræver kort kørsel eller en gåtur på ca. 15-20 minutter. Området er begrønset, hvilket giver en vis afstand til den mere hektiske turisme i Marbella centrum. For daglige gøremål er man afhængig af bil, hvilket naturligt begrænser spontane besøg i byen til dem med kørekort. Området er velegnet til dem, der foretrækker en tilbagetrukket livsstil, hvor ugen bruges på privatlivet på grunden, mens weekender kan bruges på de nærliggende golfbaner eller strandklubber.
Den umiddelbare omgang består af andre luksusvillaer. Infrastrukturen i Marbella Øst er veludviklet, men bilen er det primære transportmiddel. Afstanden til Malaga lufthavn er ca. 30 km, hvilket sikrer nem adgang for internationale gæster. I en radius af 2 km finder man adskillige restauranter (138) og caféer (25), hvilket indikerer et levende lokalt miljø dog spredt over et større område. Sygehusfaciliteter ligger inden for 6,6 km.
Kortet viser villaens placering i forhold til kystlinjen og motorvejen A-7. Det er tydeligt, at ejendommen ligger i et grønt område tæt på golfbanerne, hvilket understreger den rolige karakter trods nærheden til hovedvejen.
Hacienda Las Chapas ligger øst for Marbella by og grænser op til kommunen Mijas. Dette er en overgangszone mellem den intensive udbygning i Fuengirola og den tættere bebyggelse i Marbella centrum. Placeringen er strategisk i den forstand, at man har relativ kort afstand til begge byer, men bevarer en følelse af afsondrethed.
Strandene ved Playa de Artola og Cabopino ligger inden for en radius på 2 km. Dette er blå flag-strande, der tilbyder faciliteter og solstole. Golfentusiaster har tre baner inden for kort afstand: Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf (2,1 km) og Greenlife Golf (2,5 km). Den nærmeste supermarked ligger kun 149 meter væk, hvilket muliggør daglig indkøb til fods. Lufthavnen i Malaga kan nås via motorvejen på ca. 30 minutter.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er typisk middelhavsagtigt med over 3.850 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur svinger mellem 12°C og 26°C. Beliggenheden på 27 meters højde bidrager til en let brise fra havet og gode dræningsforhold for grunden. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Den sydvendte orientering maksimerer eksponeringen for sollys, især på eftermiddagen og aftenen, hvilket er en fordel for udsigten over solnedgangen over kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder er koncentreret omkring golf og vand. Cabopino Golfbanen ligger direkte i nabolaget. Strandområdet ved Cabopino er kendt for sine sanddyner og restauranter. Nikki Beach Club ligger i nærområdet, hvilket tiltrækker et internationalt publikum om sommeren. Derudover tilbyder haven på grunden plads til et privat bassin og opholdsområder, hvilket minimerer behovet for at forlade grunden for afslapning.
Kilde: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas ligger øst for Marbella by og grænser op til kommunen Mijas. Dette er en overgangszone mellem den intensive udbygning i Fuengirola og den tættere bebyggelse i Marbella centrum. Placeringen er strategisk i den forstand, at man har relativ kort afstand til begge byer, men bevarer en følelse af afsondrethed.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med Arosa i Mijas (fra €490.000) og Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), repræsenterer denne villa i Hacienda Las Chapas et markant højere prissegment. Hvor Arosa og Astra tilbyder moderne lejligheder i tættere bebyggelser, tilbyder dette projekt privatliv og plads. Området Hacienda Las Chapas historisk set set højere priser pr. m² end standard boligområder i Fuengirola på grund af begrænset udbud og stor villastandard. Forskellen i pris afspejles primært i grundstørrelse og eksklusivitet, frem for antal værelser alene.
Maiko er en ejendomsekspert, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
