Ez az újépítésű ingatlan, az Azahar de Nagüeles nevű villa Marbella exkluzív Nagüeles városrészében található. 4 hálószobával és 4 fürdőszobával, 267 m² lakóterülettel és 1000 m²-es telken ez a projekt kortárs lakhatási élményt kínál. A villa jelenleg építés alatt áll, és a modern dizájnt ötvözi a városi környezet előnyeivel, közel a kényelmi szolgáltatásokhoz. Az ingatlan csendes lakónegyedben helyezkedik el, rövid távolságra a strandtól és számos helyi létesítménytől.
A marbellai más projektekhez képest, mint a Mandaluz 1 (3 350 000 €-tól), a Sirocco Villas (3 400 000 €-tól) és az Andara 2 (3 500 000 €-tól), az Azahar de Nagüeles magasabb árszegmentumban pozicionálja magát, 4 550 000 € irányárral. Ez az árazás valószínűleg összefügg a Nagüelesen belüli konkrét elhelyezkedésével, a sok lakókomplexum vagy kisebb villa standard telekméretéhez képest nagyobb 1000 m²-es telkével, valamint a villa önálló jellegével saját medencével és tágas kerttel. Az olyan projektek, mint a Mandaluz 1, a Sirocco Villas és az Andara 2 hasonló szolgáltatásokat vagy elhelyezkedést kínálhatnak, de az Azahar de Nagüeles ára az exkluzivitás, a telekméret és a kortárs újépítésű szabványok kombinációját tükrözi egy rendkívül keresett városrészben. A marbellai régió átlagos tranzakciós ára, amely az elmúlt években növekedést mutatott, alátámasztja az ilyen minőségű újépítésű ingatlanok jelenlegi piaci árait.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nagüelesben, Marbellában található, és a tengerpart közelsége, valamint a városi kényelmi szolgáltatások előnyeit élvezi. A bevált lakónegyedben való elhelyezkedés ötvözi a nyugalmat a mindennapi élethez való könnyű hozzáféréssel, miközben a nagyobb városközpontok és közlekedési csomópontok is elérhető távolságban maradnak.
Ez a projekt azokat a vásárlókat szólítja meg, akik modern, tágas villát keresnek megfelelő intimitással. Négy hálószobával és négy fürdőszobával elegendő hely áll rendelkezésre a családi élethez vagy vendégek fogadásához. Az elrendezés, nyitott életterekkel, tágas hálószobákkal és saját medencével, megfelel a kortárs lakhatási igényeknek.
A villa jelenleg építés alatt áll, így a vásárlók biztosak lehetnek abban, hogy vadonatúj ingatlant kapnak modern kivitelezéssel és technológiákkal. Az átadás a közeljövőben várható, ami azt jelenti, hogy a leendő tulajdonosok teljesen új otthonra számíthatnak.
Ez a projekt nem kínál történelmi bájt vagy egy régebbi ingatlan sajátos hangulatát. A hangsúly a modern kényelmen és dizájnon van, ami azt jelenti, hogy a hagyományos építészeti elemek hiányoznak. A városi elhelyezkedés az aktív környezetre jellemző megszokott zajokkal is jár.
Ez a projekt azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik modern, tágas családi otthont keresnek a Costa del Solon, és olyan városi környezetet részesítenek előnyben, amely ugyanakkor nyugodt marad. A strand közelsége (1,0-1,4 km légvonalban) és a sétatávolságon belüli számos szolgáltatás (szupermarket 678 m, patika 705 m, kórház 1,6 km) vonzó számukra. Akik értékelik a magas színvonalú kivitelezésű újépítésű projektet, a saját medencét és az optimális napfényhez szükséges déli fekvésű tájolást, azok itt otthon érezhetik magukat. A golfrajongók számára is előnyös, hogy több golfpálya is 4,2 km-es sugaron belül található. A málagai repülőtérhez (41 km) való hatékony megközelíthetőség szintén vonzó lehetőséggé teszi azok számára, akik gyakran utaznak nemzetközileg, vagy jól megközelíthető második otthont keresnek.
Az Azahar de Nagüeles a modern építési minőségre és kivitelezésre összpontosítva valósul meg. A villák légkondicionálással (fűtés-hűtés), padlófűtéssel és kettős üvegezésű nyílászárókkal rendelkeznek, amelyek egész éves kényelmet biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt modern háztartási gépekkel. A hálószobák beépített szekrényeket és saját fürdőszobákat tartalmaznak. A szabadban az ingatlan több terasszal rendelkezik, beleértve egy fedett teraszt és egy tetőteraszt, kilátással a kertre, a saját medencére és a tengerre. Az építészetet tiszta vonalak és nagy ablakok jellemzik, amelyek bőséges természetes fényt engednek be. A saját kert gondozottan kialakított, és nyugodt külső teret biztosít.
Az Azahar de Nagüeles nevű villa irányára 4 550 000 €. Ez egy önálló egység, 4 hálószobával és 4 fürdőszobával. Az ingatlan még építés alatt áll, ami befolyásolja az árazását. Az irányár tükrözi a marbellai elhelyezkedést, az 1000 m²-es telekméretet, a tágas 267 m²-es lakóterületet és a modern újépítésű minőséget. Az ilyen típusú további egységek nem azonnal elérhetők, mivel ez egy önálló villa.
Az Azahar de Nagüeles Nagüelesben található, Marbella bevált lakónegyedében, amelyet csendes jellege és exkluzív rezidenciái tesznek ismertté. A városrész stratégiai elhelyezkedésű, könnyen elérhető Marbella pezsgő központja és a tengerpart is. A mindennapi élet itt a kényelemről szól: olyan szolgáltatások, mint szupermarketek, patikák és éttermek sétatávolságra vannak, ami csökkenti a gyakori autóhasználat szükségességét. A terület a városi dinamizmus és a lakóövezeti nyugalom keverékét kínálja, átlagosan 20 méteres tengerszint feletti magassággal és a zöldterületekben gazdag környezettel a városi jelleg ellenére. A terület népszerű mind a helyi lakosok, mind a nemzetközi vásárlók körében, részben több nemzetközi iskola és kiváló egészségügyi létesítmény jelenléte miatt.
Az Azahar de Nagüelesben lakni egy dinamikus környezetben való lakást jelent, közvetlen hozzáféréssel a strandhoz és a városi létesítményekhez. A Nagüelesben, Marbellában való elhelyezkedés a Golden Mile közelébe és több Kék Zászlós strand mellé helyezi, mint a Playa de la Fontanilla (1,2 km) és a Playa de Nagüeles (1,4 km). Marbella város széles körű éttermeket (132 db 2 km-en belül), üzleteket és kulturális látnivalókat kínál. A környezetet a sportlétesítmények magas koncentrációja jellemzi, 415 regisztrált létesítménnyel és számos golfpályával. 5 egészségügyi központ és 28 középiskola a közelben szintén családbarát helyszínné teszi a területet.
A villa Marbellában található, Málaga tartomány tengerparti városában, Andalúziában. Ez a Spanyolország déli partján lévő elhelyezkedés a mediterrán éghajlatból és a kiterjedt rekreációs és városi létesítményekből származó előnyöket élvezi, beleértve a strandokat, golfpályákat és jachtkikötőket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az Azahar de Nagüeles stratégiai elhelyezkedésű Marbellában, a Costa del Sol jelentős városában, Málaga tartományban, Andalúziában. Ez az elhelyezkedés a projektet Spanyolország egyik legnépszerűbb tengerparti régiójának szívébe helyezi, amely luxuséletmódjáról és kellemes éghajlatáról ismert. Maga Marbella dinamikus város gazdag történelemmel és modern infrastruktúrával. A többi kulcsfontosságú város, mint Málaga (kb. 58 km) és a nemzetközi repülőtér (kb. 41 km légvonalban) közelsége erősíti Marbella pozícióját a régióban, vonzó kiindulóponttá téve a Costa del Sol felfedezéséhez.
Az Azahar de Nagüeles megközelíthetősége erős pontja. A strand 1,0-1,4 km légvonalban található, ami könnyen leküzdhető gyalog vagy kerékpárral. Az olyan szolgáltatások, mint a szupermarket (678 m) és a patika (705 m) egy kilométeren belül vannak. A kórház 1,6 km-re található. A golfpályák a közelben helyezkednek el, a Golf Los Naranjos 3,4 km-re. A málagai repülőtér körülbelül 41 km-re van légvonalban, ami kb. 40-45 perces autós utat jelent. 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található a környéken, ami néhány tömegközlekedési lehetőséget kínál, bár a régió teljes élvezetéhez gyakran autó használata ajánlott.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatot élvez, az átlaghőmérsékletek az év során 12°C és 26°C között mozognak, évente körülbelül 3856 napsütéses órával. Ez az éghajlat vonzóvá teszi a régiót a szabadtéri tevékenységekhez az év jelentős részében. A strandszezon, amelyet a legalább 20°C-os vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül 5 hónapig tart. A 20 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé való enyhe lejtés (0,2%) hozzájárulnak a kényelmes lakókörnyezethez szélsőséges szintkülönbségek nélkül. A terület városi jellege ellenére a tenger közelségéből és a Costa del Solra jellemző dús növényzetből származó előnyöket élvezi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella tengerpartja gazdag rekreációs lehetőségekben. Az Azahar de Nagüeles közelében több Kék Zászlós strand található, beleértve a Playa de Casablancát (1,0 km), a Playa de la Fontanillát (1,2 km) és a Playa de Nagüelest (1,4 km). Ezek a strandok különféle vízi tevékenységekhez és pihenéshez nyújtanak lehetőségeket. A strandok mellett számos sportlétesítmény áll rendelkezésre, összesen 415 regisztrált helyszínnel, a helyi sportközpontoktól, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,3 km), a neves golfpályákig, mint a Golf Los Naranjos (3,4 km). Olyan jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), lehetőségeket kínálnak vízi sportokhoz és tengeri kikapcsolódáshoz.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL335747
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
