Azahar de Nagüeles à Marbella présente une villa neuve exclusive dans le quartier résidentiel recherché de Nagüeles. Cette villa individuelle allie design moderne et finitions de haute qualité, offrant un cadre de vie supérieur sur un grand terrain de 1000 m². Avec 4 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'une surface habitable de 267 m², elle est idéale pour les acheteurs exigeants qui privilégient l'intimité, le confort et un emplacement de premier choix. Sa position stratégique permet un accès rapide aux commodités et à la plage, tandis que la phase de construction garantit l'acquisition d'un bien immobilier dans un état neuf. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2028.
Azahar de Nagüeles se positionne comme un projet neuf haut de gamme à Marbella, avec un prix de départ de 4 550 000 €. Comparé à des projets environnants tels que Mandaluz 1 (à partir de 3 350 000 €), Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 €) et Andara 2 (à partir de 3 500 000 €), Azahar de Nagüeles offre potentiellement des normes de construction plus récentes et peut-être des terrains plus grands, compte tenu de sa catégorie de prix plus élevée. L'emplacement à Nagüeles est similaire aux zones où se trouvent ces autres projets, ce qui indique une préférence pour cette partie de Marbella en raison de la proximité des commodités et de la côte. Le prix du marché d'Azahar de Nagüeles reflète l'exclusivité de l'emplacement et la qualité de la nouvelle construction. Les autres villas existantes dans des zones similaires peuvent varier en prix en fonction de l'âge, de l'état d'entretien et de l'emplacement exact, mais le prix d'Azahar de Nagüeles le place clairement dans le segment supérieur du marché des villas individuelles à Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nagüeles, un quartier résidentiel établi près du Mille d'Or de Marbella. La proximité des plages, des restaurants et des boutiques est assurée, créant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine. L'environnement est caractérisé par des constructions haut de gamme et une bonne infrastructure, ce qui souligne l'attrait de l'emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa individuelle moderne avec suffisamment d'espace pour la famille et les invités. Les 4 chambres avec salles de bains privatives, la surface habitable spacieuse et les finitions de haute qualité répondent aux exigences de vie élevées. La piscine privée et le jardin offrent un espace de détente et de loisirs en plein air.
Azahar de Nagüeles est actuellement en construction dans un style moderne et devrait être achevé au deuxième trimestre 2028. En tant que nouveau projet, la villa bénéficie des normes de construction actuelles, de l'efficacité énergétique et des technologies domestiques les plus récentes. Les acheteurs acquièrent un bien immobilier neuf, conçu pour la durabilité et un entretien réduit.
La localisation dans un environnement urbain peut parfois entraîner un niveau sonore accru dû à la proximité des voies de circulation. La densité urbaine et l'augmentation saisonnière du tourisme et des résidents pendant la haute saison sont d'autres facteurs qui caractérisent l'environnement. La villa n'offre pas de vues directes sur les montagnes ou les parcs, l'accent étant mis sur la vue sur la mer et le jardin.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de prestige dans l'un des endroits les plus recherchés de Marbella et qui apprécient le confort moderne et l'intimité. Elle convient aux familles désireuses d'un logement de haute qualité avec suffisamment d'espace et un espace extérieur privé, ainsi qu'aux investisseurs qui souhaitent acquérir un bien attrayant dans une région établie avec un potentiel d'appréciation. La proximité des écoles internationales et la bonne infrastructure la rendent également attrayante pour les expatriés souhaitant s'installer de manière permanente. L'option de construction neuve avec achèvement prévu en 2028 plaira aux acheteurs qui n'ont pas besoin d'emménager immédiatement et qui valorisent les normes les plus récentes.
La villa Azahar de Nagüeles se distingue par sa construction moderne et de haute qualité. La description des équipements tels que le chauffage par le sol, la climatisation (chaud/froid), le double vitrage et les chambres carrelées spacieuses avec placards intégrés souligne le niveau de qualité élevé. Les espaces de vie ouverts et la cuisine entièrement équipée sont conçus pour la fonctionnalité et l'esthétique. Les matériaux utilisés et la construction reflètent les exigences d'un projet neuf dans cette catégorie de prix, en mettant l'accent sur une conception durable et facile d'entretien. L'orientation sud maximise la lumière naturelle.
La villa individuelle Azahar de Nagüeles est proposée au prix de 4 550 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement premium à Marbella, la taille généreuse du terrain de 1000 m² et la qualité de construction élevée. En tant que projet neuf de 4 chambres et 4 salles de bains, cet immobilier se positionne dans le segment supérieur du marché. La disponibilité est limitée à l'unité du projet, avec un achèvement prévu au T2 2028, offrant aux acheteurs potentiels la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur ou d'attendre un bien immobilier neuf.
Nagüeles est un quartier résidentiel chic de Marbella, réputé pour son calme et sa proximité avec le Golden Mile. La villa bénéficie d'un emplacement qui offre à la fois l'intimité et un bon accès aux commodités urbaines. Les magasins, restaurants et la plage sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. L'environnement est soigné et mélange résidents locaux et internationaux. La villa elle-même, avec son architecture moderne et ses finitions de haute qualité, est conçue pour offrir un confort de vie, avec de spacieux espaces de vie, des terrasses privées et une piscine. Le climat de la Costa del Sol, avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Vivre à Azahar de Nagüeles, c'est profiter pleinement des avantages de Marbella. La villa se trouve à quelques pas de la plage, permettant des excursions quotidiennes au bord de la mer. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de boutiques et de services de santé (29 pharmacies, 5 centres de santé), ce qui rend le quotidien extrêmement confortable. La proximité de terrains de golf tels que Los Naranjos (3,4 km) et Aloha Golf (4,2 km) séduira les amateurs de golf. La connexion à la ville de Marbella avec ses marinas et son offre culturelle est également assurée.
Cette carte montre l'emplacement de la villa Azahar de Nagüeles à Marbella. Elle souligne la proximité des côtes, des principales voies de circulation et des centres urbains. La représentation illustre le positionnement stratégique au cœur de la Costa del Sol, avec une bonne connexion aux plages, aux terrains de golf et à l'aéroport de Málaga.
Marbella, située dans la province de Málaga, est un point central de la Costa del Sol. Azahar de Nagüeles se trouve dans une zone privilégiée de cette ville, connue pour son glamour et ses équipements exclusifs. La région de l'Andalousie offre une culture et une histoire riches, qui peuvent être explorées grâce à la proximité de villes comme Málaga et Ronda. La position de Marbella sur la côte sud de l'Espagne en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux qui souhaitent combiner la vie méditerranéenne avec une bonne accessibilité.
La villa Azahar de Nagüeles est facilement accessible. La plage n'est qu'à environ 1 km, tout comme l'hôpital. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied (environ 700 m). La connexion au réseau routier est bonne, ce qui permet de rejoindre l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), situé à 41 km, en environ 30 à 40 minutes. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4 km. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, où les températures de l'eau sont agréables. La situation de Marbella au niveau de la mer (29 m) avec une légère pente vers la plage (1,7 %) assure des conditions agréables. La végétation environnante et la proximité de la Méditerranée façonnent l'environnement naturel, même si l'environnement immédiat est plutôt urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située pour profiter des plages de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 0,7 km. D'autres plages populaires comme Playa de Casablanca et Nagüeles sont également facilement accessibles. La région est réputée pour ses plages Pavillon Bleu, primées pour leur qualité d'eau et leur propreté. Outre les sports nautiques, la région offre une forte concentration d'installations sportives (415 au total), dont de nombreux terrains de golf comme les proches Los Naranjos et Aloha. Les marinas telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, située dans la province de Málaga, est un point central de la Costa del Sol. Azahar de Nagüeles se trouve dans une zone privilégiée de cette ville, connue pour son glamour et ses équipements exclusifs. La région de l'Andalousie offre une culture et une histoire riches, qui peuvent être explorées grâce à la proximité de villes comme Málaga et Ronda. La position de Marbella sur la côte sud de l'Espagne en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux qui souhaitent combiner la vie méditerranéenne avec une bonne accessibilité.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL335747
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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