Cette villa de construction neuve, nommée Azahar de Nagüeles, est située dans le prestigieux quartier de Nagüeles à Marbella. Dotée de 4 chambres et de 4 salles de bains, réparties sur 267 m² de surface habitable sur un terrain de 1000 m², ce programme offre une expérience de vie contemporaine. La villa est actuellement en cours de construction, alliant design moderne et avantages d'un environnement urbain proche des commodités. Le bien immobilier se trouve dans une zone résidentielle calme, à proximité de la plage et de divers équipements locaux.
Par rapport à d'autres programmes à Marbella, tels que Mandaluz 1 (à partir de 3 350 000 €), Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 €) et Andara 2 (à partir de 3 500 000 €), Azahar de Nagüeles se positionne dans un segment de prix supérieur, avec un prix demandé de 4 550 000 €. Cette tarification est probablement liée à son emplacement spécifique à Nagüeles, au terrain plus grand de 1000 m² par rapport aux parcelles standards de nombreux complexes d'appartements ou de villas plus petites, ainsi qu'au caractère indépendant de la villa avec sa piscine privée et son jardin spacieux. Des programmes comme Mandaluz 1, Sirocco Villas et Andara 2 peuvent offrir des équipements ou des emplacements similaires, mais le prix d'Azahar de Nagüeles reflète une combinaison d'exclusivité, de superficie du terrain et de standards contemporains de construction neuve dans un quartier très recherché. Le prix de transaction moyen dans la région de Marbella, qui a connu une croissance ces dernières années, soutient les prix actuels du marché pour des maisons neuves de cette qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Nagüeles, Marbella, cette villa bénéficie de sa proximité avec la côte et les commodités urbaines. Son emplacement dans une zone résidentielle établie allie tranquillité et accès facile à la vie quotidienne, tout en restant à portée des grands centres urbains et des pôles de transport.
Ce programme séduit les acheteurs à la recherche d'une villa moderne et spacieuse offrant une grande intimité. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, l'espace est suffisant pour une vie familiale ou pour accueillir des invités. La disposition, avec des espaces de vie ouverts, des chambres généreuses et une piscine privée, correspond aux attentes résidentielles contemporaines.
La villa est actuellement en cours de construction, garantissant aux acheteurs un bien immobilier flambant neuf avec des finitions et des technologies modernes. L'achèvement est prévu dans un avenir proche, ce qui signifie que les futurs propriétaires peuvent anticiper une maison entièrement neuve.
Ce programme n'offre ni le charme historique ni l'ambiance spécifique d'un bien immobilier plus ancien. L'accent est mis sur le confort et le design modernes, ce qui signifie que les éléments architecturaux traditionnels sont absents. Le cadre urbain comporte également les bruits habituels associés à un environnement animé.
Ce programme convient aux acheteurs recherchant une maison familiale moderne et spacieuse sur la Costa del Sol, préférant un environnement urbain qui reste paisible. La proximité de la plage (1,0 à 1,4 km à vol d'oiseau) et de divers équipements accessibles à pied (supermarché à 678 m, pharmacie à 705 m, hôpital à 1,6 km) les séduit. Les personnes qui accordent de la valeur à un programme de construction neuve avec des finitions haut de gamme, une piscine privée et une orientation sud pour un ensoleillement optimal s'y sentiront chez elles. Les passionnés de golf y trouveront également leur compte avec plusieurs parcours de golf dans un rayon de 4,2 km. L'accessibilité efficace à l'aéroport de Málaga (41 km) en fait aussi une option attrayante pour ceux qui voyagent fréquemment à l'international ou qui recherchent une résidence secondaire bien desservie.
Azahar de Nagüeles est réalisé avec un souci de qualité de construction et de finitions modernes. La villa est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol et d'un double vitrage, garantissant un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes. Les chambres comprennent des placards intégrés et des salles de bains attenantes. À l'extérieur, le bien immobilier offre plusieurs terrasses, dont une terrasse couverte et un toit-terrasse, avec des vues sur le jardin, la piscine privée et la mer. L'architecture se caractérise par des lignes épurées et de grandes baies vitrées, permettant une abondante lumière naturelle. Le jardin privatif est aménagé et offre un espace extérieur paisible.
Le prix demandé pour cette villa, Azahar de Nagüeles, est de 4 550 000 €. Il s'agit d'une unité unique comptant 4 chambres et 4 salles de bains. Le bien immobilier est encore en cours de construction, ce qui influence son prix. Le prix demandé reflète son emplacement à Marbella, la superficie du terrain de 1000 m², la généreuse surface habitable de 267 m² et la qualité neuve de la construction. Il n'y a pas d'autres unités de ce type spécifique immédiatement disponibles, car il s'agit d'une villa individuelle.
Azahar de Nagüeles se situe à Nagüeles, une zone résidentielle établie de Marbella réputée pour son caractère calme et ses résidences exclusives. Le quartier est stratégiquement positionné, à portée aussi bien du centre animé de Marbella que du littoral. La vie quotidienne y est synonyme de commodité : des équipements tels que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, réduisant le besoin d'utiliser fréquemment la voiture. La région offre un mélange de dynamisme urbain et de sérénité résidentielle, avec une altitude moyenne de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et un environnement riche en verdure, malgré son contexte urbain. La zone est prisée tant par les résidents locaux que par les acheteurs internationaux, en partie grâce à la présence de plusieurs écoles internationales et d'excellents établissements de santé.
Vivre à Azahar de Nagüeles, c'est résider dans un environnement dynamique avec un accès direct à la plage et aux équipements urbains. L'emplacement à Nagüeles, Marbella, vous place à proximité du Golden Mile et de plusieurs plages au Pavillon Bleu telles que Playa de la Fontanilla (1,2 km) et Playa de Nagüeles (1,4 km). La ville de Marbella offre un large éventail de restaurants (132 dans un rayon de 2 km), de commerces et d'attractions culturelles. Les environs se caractérisent par une forte concentration d'installations sportives, avec 415 équipements recensés, et de nombreux parcours de golf. Avec 5 centres de santé et 28 écoles dans les environs, l'emplacement est également pratique pour les familles.
La villa est située à Marbella, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Cet emplacement sur la côte sud de l'Espagne bénéficie d'un climat méditerranéen et d'un vaste éventail d'équipements récréatifs et urbains, comprenant plages, parcours de golf et ports de plaisance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Azahar de Nagüeles est stratégiquement situé à Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Cet emplacement place le programme au cœur de l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne, connue pour son art de vivre luxueux et son climat agréable. Marbella elle-même est une ville dynamique au riche passé historique et aux infrastructures modernes. La proximité d'autres villes clés comme Málaga (env. 58 km) et de l'aéroport international (env. 41 km à vol d'oiseau) renforce la position de Marbella dans la région, en faisant une base attrayante pour explorer la Costa del Sol.
L'accessibilité d'Azahar de Nagüeles est l'un de ses points forts. La plage se trouve à une distance à vol d'oiseau de 1,0 à 1,4 km, facilement praticable à pied ou à vélo. Des équipements tels qu'un supermarché (678 m) et une pharmacie (705 m) sont à moins d'un kilomètre. L'hôpital est situé à 1,6 km. Les parcours de golf sont à proximité, avec Golf Los Naranjos à 3,4 km. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 41 km à vol d'oiseau, ce qui correspond à un temps de trajet en voiture d'environ 40 à 45 minutes. Il y a 11 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs, offrant quelques options de transport en commun, bien qu'une voiture soit souvent recommandée pour profiter pleinement de la région.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12 °C et 26 °C tout au long de l'année, et compte environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Ce climat rend la région attrayante pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ 5 mois. L'emplacement à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la plage (0,2 %) contribuent à un cadre de vie confortable sans dénivelés extrêmes. La zone, bien qu'urbaine, bénéficie de sa proximité avec la mer et la végétation luxuriante typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella regorge d'opportunités récréatives. À proximité d'Azahar de Nagüeles se trouvent plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca (1,0 km), Playa de la Fontanilla (1,2 km) et Playa de Nagüeles (1,4 km). Ces plages offrent des installations pour diverses activités nautiques et la détente. En plus des plages, de nombreuses installations sportives sont disponibles, avec un total de 415 sites recensés, allant de centres sportifs locaux comme Polideportivo Francisco Norte (0,3 km) à des parcours de golf réputés tels que Golf Los Naranjos (3,4 km). Des ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs en mer.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL335747
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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