Deze nieuwbouw villa, genaamd Azahar de Nagüeles, bevindt zich in de prestigieuze wijk Nagüeles in Marbella. Met 4 slaapkamers en 4 badkamers, verspreid over 267 m² woonoppervlak op een perceel van 1000 m², biedt dit project een moderne woonervaring. De villa wordt momenteel gebouwd en combineert hedendaags design met de voordelen van een stedelijke omgeving dichtbij voorzieningen. Het object is gesitueerd in een rustige residentiële zone, op korte afstand van het strand en diverse lokale faciliteiten.
In vergelijking met andere projecten in Marbella, zoals Mandaluz 1 (vanaf €3.350.000), Sirocco Villas (vanaf €3.400.000) en Andara 2 (vanaf €3.500.000), positioneert Azahar de Nagüeles zich in een hoger prijssegment, met een vraagprijs van €4.550.000. Deze prijsstelling is waarschijnlijk gerelateerd aan de specifieke locatie binnen Nagüeles, het grotere perceel van 1000 m² vergeleken met de standaardpercelen van veel appartementencomplexen of kleinere villa's, en de solitaire aard van de villa met privézwembad en ruime tuin. Projecten als Mandaluz 1, Sirocco Villas en Andara 2 bieden mogelijk vergelijkbare voorzieningen of locaties, maar de prijs van Azahar de Nagüeles weerspiegelt een combinatie van exclusiviteit, omvang van het perceel en de hedendaagse nieuwbouwstandaard in een zeer gewilde wijk. De gemiddelde transactieprijs in de regio Marbella, die de afgelopen jaren een groei heeft doorgemaakt, ondersteunt de huidige marktprijzen voor dergelijke kwalitatieve nieuwbouwwoningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nagüeles, Marbella, geniet deze villa van de nabijheid tot de kust en stedelijke voorzieningen. De ligging in een gevestigde woonwijk combineert rust met gemakkelijke toegang tot het dagelijkse leven, terwijl ook de grotere stedelijke centra en transportknooppunten binnen bereik blijven.
Dit project richt zich op kopers die zoeken naar een hedendaagse villa met voldoende ruimte en privacy. Met vier slaapkamers en vier badkamers, is er ruimte voor gezinsleven of gasten. De indeling met open leefruimtes, ruime slaapkamers en een privézwembad, sluit aan bij moderne woonwensen.
De villa wordt momenteel onder constructie gebouwd, wat kopers de zekerheid biedt van een nieuw pand met moderne afwerkingen en technieken. De verwachte oplevering zal plaatsvinden in de nabije toekomst, waardoor geïnteresseerden een gloednieuwe woning kunnen verwachten.
Dit project biedt geen historische charme of de specifieke sfeer van een oudere woning. De focus ligt op modern comfort en design, wat betekent dat traditionele architecturale elementen niet aanwezig zijn. De stedelijke ligging brengt tevens de gebruikelijke geluiden van een actieve omgeving met zich mee.
Dit project is geschikt voor kopers die een moderne, ruime gezinswoning zoeken aan de Costa del Sol, met de voorkeur voor een stedelijke omgeving die toch rustig is. De nabijheid van het strand (hemelsbreed 1.0-1.4 km) en diverse voorzieningen op loopafstand (supermarkt 678 m, apotheek 705 m, ziekenhuis 1.6 km) spreekt hen aan. Personen die waarde hechten aan een nieuwbouwproject met een hoge standaard van afwerking, privézwembad en een zuidelijke oriëntatie voor optimale zonlichtinval, zullen zich hier thuis voelen. Ook golfers vinden hier hun gading met diverse golfbanen binnen een straal van 4.2 km. De efficiënte bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga (41 km) maakt dit ook een aantrekkelijke optie voor wie regelmatig internationaal reist of een tweede woning zoekt die goed te ontsluiten is.
Azahar de Nagüeles wordt gerealiseerd met een focus op moderne bouwkwaliteit en afwerking. De villa's beschikken over airconditioning (warm en koud), vloerverwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en eigen badkamers (en-suite). Buiten biedt de woning meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras en een solarium, met uitzicht op de tuin, het privézwembad en de zee. De architectuur kenmerkt zich door strakke lijnen en grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De privé-tuin is aangelegd en biedt een rustige buitenruimte.
De prijs voor deze villa, Azahar de Nagüeles, bedraagt €4.550.000. Dit is een eenmalig object met 4 slaapkamers en 4 badkamers. De woning is nog in aanbouw, wat de prijsstelling mede bepaalt. De vraagprijs reflecteert de locatie in Marbella, het perceeloppervlak van 1000 m², het royale woonoppervlak van 267 m² en de moderne nieuwbouwkwaliteit. Er zijn geen andere eenheden van dit specifieke type direct beschikbaar, aangezien het een individuele villa betreft.
Azahar de Nagüeles is gelegen in Nagüeles, een gevestigde woonwijk in Marbella die bekend staat om zijn rustige karakter en exclusieve residenties. De wijk bevindt zich op een strategische positie, op korte afstand van zowel het bruisende centrum van Marbella als de kustlijn. Het dagelijkse leven hier wordt gekenmerkt door gemak: voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants zijn binnen loopafstand bereikbaar, wat de noodzaak voor frequent autogebruik vermindert. De omgeving biedt een mix van stedelijke dynamiek en residentiële sereniteit, met een gemiddelde hoogte van 20 meter boven zeeniveau en een omgeving die veel groen bevat, ondanks de stedelijke context. Het gebied is populair bij zowel lokale bewoners als internationale kopers, mede dankzij de aanwezigheid van diverse internationale scholen en uitstekende gezondheidszorgfaciliteiten.
Wonen in Azahar de Nagüeles betekent leven in een dynamische omgeving met directe toegang tot het strand en stedelijke faciliteiten. De locatie in Nagüeles, Marbella, plaatst u in de nabijheid van de Golden Mile en diverse Blue Flag stranden zoals Playa de la Fontanilla (1.2 km) en Playa de Nagüeles (1.4 km). De stad Marbella biedt een breed scala aan restaurants (132 binnen 2 km), winkels en culturele bezienswaardigheden. De omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan sportfaciliteiten, waaronder 415 geregistreerde faciliteiten, en diverse golfbanen. Met 5 gezondheidscentra en 28 middelbare scholen in de nabije omgeving, is de locatie ook praktisch voor gezinnen.
De villa bevindt zich in Marbella, een kuststad in de provincie Málaga, Andalusië. Deze locatie aan de zuidkust van Spanje profiteert van een mediterraan klimaat en een uitgebreid aanbod aan recreatieve en stedelijke voorzieningen, waaronder stranden, golfbanen en jachthavens.
Azahar de Nagüeles is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Deze locatie plaatst het project in het hart van een van Spanje's meest populaire kustgebieden, bekend om zijn luxe levensstijl en aangename klimaat. Marbella zelf is een dynamische stad met een rijke geschiedenis en een moderne infrastructuur. De nabijheid van andere belangrijke steden zoals Málaga (circa 58 km) en de internationale luchthaven (circa 41 km hemelsbreed) versterkt de positie van Marbella binnen de regio en maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor het verkennen van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van Azahar de Nagüeles is een sterk punt. Het strand ligt op hemelsbrede afstand van 1.0 tot 1.4 km, wat te voet of per fiets goed te doen is. Voorzieningen zoals een supermarkt (678 m) en apotheek (705 m) zijn zelfs op minder dan een kilometer te vinden. Het ziekenhuis bevindt zich op 1.6 km afstand. Golfbanen liggen op korte afstand, met Golf Los Naranjos op 3.4 km. De luchthaven van Málaga is circa 41 km hemelsbreed gelegen, wat een reistijd van ongeveer 40-45 minuten per auto impliceert. Er zijn 11 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat enige opties voor openbaar vervoer biedt, hoewel een auto voor het ten volle benutten van de regio vaak aan te raden is.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met ongeveer 3.856 zonuren per jaar. Dit klimaat maakt de regio aantrekkelijk voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging op 20 meter boven zeeniveau en de geringe helling naar het strand (0.2%) dragen bij aan een comfortabele leefomgeving zonder extreme hoogteverschillen. De omgeving, hoewel stedelijk, profiteert van de nabijheid van de zee en een weelderige vegetatie kenmerkend voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Marbella is rijk aan recreatiemogelijkheden. Nabij Azahar de Nagüeles bevinden zich meerdere Blue Flag stranden, waaronder Playa de Casablanca (1.0 km), Playa de la Fontanilla (1.2 km) en Playa de Nagüeles (1.4 km). Deze stranden bieden faciliteiten voor diverse wateractiviteiten en ontspanning. Naast de stranden zijn er tal van sportfaciliteiten beschikbaar, met in totaal 415 geregistreerde locaties, variërend van lokale sportcentra zoals Polideportivo Francisco Norte (0.3 km) tot gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (3.4 km). Jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Azahar de Nagüeles is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Deze locatie plaatst het project in het hart van een van Spanje's meest populaire kustgebieden, bekend om zijn luxe levensstijl en aangename klimaat. Marbella zelf is een dynamische stad met een rijke geschiedenis en een moderne infrastructuur. De nabijheid van andere belangrijke steden zoals Málaga (circa 58 km) en de internationale luchthaven (circa 41 km hemelsbreed) versterkt de positie van Marbella binnen de regio en maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor het verkennen van de Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL335747
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
