Azahar de Nagüeles in Marbella präsentiert eine exklusive Neubauvilla in der begehrten Wohngegend Nagüeles. Diese freistehende Villa vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m² ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie einer Wohnfläche von 267 m² ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Die strategische Positionierung ermöglicht kurze Wege zu den Annehmlichkeiten und dem Strand, während die Bauphase den Erwerb einer Immobilie in modernstem Zustand garantiert. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 geplant.
Azahar de Nagüeles positioneert zich als een premium nieuwbouwproject in Marbella, met een vraagprijs vanaf €4.550.000. Vergeleken met omliggende projecten zoals Mandaluz 1 (vanaf €3.350.000), Sirocco Villas (vanaf €3.400.000) en Andara 2 (vanaf €3.500.000), biedt Azahar de Nagüeles mogelijk een recentere bouwstandaard en mogelijk grotere percelen, gezien de hogere prijsklasse. De locatie in Nagüeles is vergelijkbaar met de gebieden waar deze andere projecten zich bevinden, wat duidt op een voorkeur voor dit deel van Marbella vanwege de nabijheid van voorzieningen en de kust. De marktprijs van Azahar de Nagüeles weerspiegelt de exclusiviteit van de locatie en de kwaliteit van de nieuwbouw. Andere bestaande villa's in vergelijkbare zones kunnen variëren in prijs afhankelijk van leeftijd, staat van onderhoud en exacte locatie, maar de prijs van Azahar de Nagüeles plaatst het duidelijk in het hogere segment van de markt voor vrijstaande woningen in Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nagüeles, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbellas Goldener Meile. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben, was eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischer Erreichbarkeit schafft. Die Umgebung ist geprägt von gehobener Bebauung und guter Infrastruktur, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne, freistehende Villa mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Die 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die großzügige Wohnfläche und die hochwertige Ausstattung erfüllen gehobene Wohnansprüche. Der private Pool und der Gartenbereich bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Azahar de Nagüeles wird derzeit im modernen Baustil errichtet und soll voraussichtlich im zweiten Quartal 2028 fertiggestellt sein. Als Neubauprojekt profitiert die Villa von aktuellen Baustandards, Energieeffizienz und modernster Haustechnik. Käufer erwerben eine Immobilie in frischem Zustand, die auf Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand ausgelegt ist.
Die Lage in einem städtischen Umfeld kann mitunter zu erhöhter Geräuschkulisse durch nahegelegene Verkehrswege führen. Die urbane Dichte und die saisonale Zunahme von Touristen und Anwohnern während der Hochsaison sind weitere Faktoren, die das Umfeld prägen. Die Villa bietet keine direkten Ausblicke auf Berge oder Parks, der Fokus liegt auf Meer- und Gartenblick.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer der begehrtesten Lagen Marbellas suchen und Wert auf modernen Komfort und Privatsphäre legen. Sie passt für Familien, die eine hochwertige Unterkunft mit ausreichend Platz und eigenem Außenbereich wünschen, sowie für Investoren, die eine attraktive Immobilie in einer etablierten Region mit Potenzial für Wertsteigerung erwerben möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Infrastruktur machen sie auch für Expats attraktiv, die sich dauerhaft niederlassen möchten. Die Option auf Neubau mit geplanter Fertigstellung 2028 spricht Käufer an, die nicht sofort einziehen müssen und Wert auf neueste Standards legen.
Die Villa Azahar de Nagüeles zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Bauweise aus. Die Beschreibung der Ausstattungselemente wie Fußbodenheizung, Klimaanlage (kalt/warm), Doppelverglasung und großzügig geschnittene, geflieste Schlafzimmer mit Einbauschränken unterstreicht den gehobenen Standard. Die offenen Wohnbereiche und die vollausgestattete Küche sind auf Funktionalität und Ästhetik ausgelegt. Die verwendeten Materialien und die Bauausführung spiegeln den Anspruch eines Neubauprojekts in dieser Preisklasse wider, wobei auf eine langlebige und pflegeleichte Gestaltung Wert gelegt wird. Die südliche Ausrichtung maximiert die natürliche Belichtung.
Die freistehende Villa Azahar de Nagüeles wird zu einem Preis von €4.550.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Premium-Lage in Marbella, die großzügige Grundstücksgröße von 1000 m² und die hochwertige Bauausführung. Als Neubauprojekt mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes. Die Verfügbarkeit ist auf die eine Einheit des Projekts beschränkt, mit einer geplanten Fertigstellung im Q2 2028, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, den Innenausbau mitzugestalten oder auf eine neuwertige Immobilie zu warten.
Nagüeles ist ein vornehmes Wohnviertel in Marbella, das für seine Ruhe und seine Nähe zur Goldenen Meile bekannt ist. Die Villa profitiert von einer Lage, die sowohl Privatsphäre als auch gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten bietet. Geschäfte, Restaurants und der Strand sind in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist gepflegt und bietet eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern. Die Villa selbst ist mit ihrer modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung darauf ausgelegt, ein komfortables Wohnen zu ermöglichen, mit großzügigen Wohnbereichen, privaten Terrassen und einem Pool. Das Klima an der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt dazu ein, die Außenbereiche intensiv zu nutzen.
Das Leben in Azahar de Nagüeles bedeutet, die Vorzüge Marbellas in vollen Zügen zu genießen. Die Villa ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, was tägliche Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km-Radius), Geschäften und Gesundheitsdienstleistungen (29 Apotheken, 5 Gesundheitszentren), was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (3,4 km) und Aloha Golf (4,2 km) spricht Golfliebhaber an. Die Anbindung an die Stadt Marbella mit ihren Yachthäfen und dem kulturellen Angebot ist ebenfalls gegeben.
Diese Karte zeigt die Lage der Azahar de Nagüeles Villa in Marbella. Sie hebt die Nähe zu Küstenlinien, wichtigen Verkehrsadern und städtischen Zentren hervor. Die Darstellung verdeutlicht die strategische Positionierung im Herzen der Costa del Sol, mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und den Flughafen Málaga.
Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol. Azahar de Nagüeles befindet sich in einer privilegierten Zone dieser Stadt, die für ihren Glamour und ihre exklusiven Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Region Andalusien bietet eine reiche Kultur und Geschichte, die durch die Nähe zu Städten wie Málaga und Ronda erkundet werden kann. Die Positionierung von Marbella an der Südküste Spaniens macht sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Leben mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Die Villa Azahar de Nagüeles ist gut erreichbar. Der Strand ist nur etwa 1 km entfernt, ebenso wie das Krankenhaus. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 700m). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Fahrt zum 41 km entfernten Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) innerhalb von etwa 30-40 Minuten ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 4 km erreichbar. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Lage von Marbella auf Meereshöhe (29m) mit einer leichten Neigung zum Strand (1,7%) sorgt für angenehme Bedingungen. Die umgebende Vegetation und die Nähe zum Mittelmeer prägen das natürliche Umfeld, auch wenn die direkte Umgebung eher städtisch geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die Strände der Costa del Sol zu genießen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa de Casablanca und Nagüeles sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Neben Wassersportmöglichkeiten bietet die Umgebung eine hohe Dichte an Sportanlagen (415 insgesamt), darunter zahlreiche Golfplätze wie die nahegelegenen Los Naranjos und Aloha. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol. Azahar de Nagüeles befindet sich in einer privilegierten Zone dieser Stadt, die für ihren Glamour und ihre exklusiven Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Region Andalusien bietet eine reiche Kultur und Geschichte, die durch die Nähe zu Städten wie Málaga und Ronda erkundet werden kann. Die Positionierung von Marbella an der Südküste Spaniens macht sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Leben mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL335747
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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