Diese neu errichtete Villa mit dem Namen Azahar de Nagüeles befindet sich in der renommierten Nachbarschaft Nagüeles in Marbella. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, verteilt auf 267 m² Wohnfläche auf einem 1000 m² großen Grundstück, bietet dieses Projekt ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Die Villa befindet sich derzeit im Bau und verbindet modernes Design mit den Vorteilen eines städtischen Umfelds in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in kurzer Entfernung vom Strand und verschiedenen lokalen Einrichtungen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Mandaluz 1 (ab 3.350.000 €), Sirocco Villas (ab 3.400.000 €) und Andara 2 (ab 3.500.000 €), positioniert sich Azahar de Nagüeles in einem höheren Preissegment mit einem Angebotspreis von 4.550.000 €. Diese Preisgestaltung steht wahrscheinlich im Zusammenhang mit der spezifischen Lage innerhalb von Nagüeles, dem größeren 1000-m²-Grundstück im Vergleich zu den Standardgrundstücken vieler Wohnungskomplexe oder kleinerer Villen sowie dem freistehenden Charakter der Villa mit Privatpool und großzügigem Garten. Projekte wie Mandaluz 1, Sirocco Villas und Andara 2 bieten vielleicht ähnliche Annehmlichkeiten oder Lagen, doch der Preis von Azahar de Nagüeles spiegelt eine Kombination aus Exklusivität, Grundstücksgröße und zeitgemäßen Neubaustandards in einer sehr gefragten Nachbarschaft wider. Der durchschnittliche Transaktionspreis in der Region Marbella, der in den letzten Jahren gestiegen ist, stützt die aktuellen Marktpreise für derart hochwertige Neubauwohnungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa in Nagüeles, Marbella, profitiert von ihrer Nähe zur Küste und zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet verbindet Ruhe mit einfachem Zugang zum Alltag, während große Stadtzentren und Verkehrsknotenpunkte ebenfalls gut erreichbar bleiben.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine moderne, geräumige Villa mit hoher Privatsphäre suchen. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet es ausreichend Platz für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen. Die Aufteilung mit offenen Wohnbereichen, großzügigen Schlafzimmern und einem Privatpool entspricht modernen Wohnwünschen.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau, was den Käufern eine brandneue Immobilie mit modernen Oberflächen und Technologien garantiert. Die Fertigstellung wird in naher Zukunft erwartet, sodass zukünftige Eigentümer ein vollständig neues Zuhause erwarten können.
Dieses Projekt bietet keinen historischen Charme oder die besondere Atmosphäre einer älteren Bestandsimmobilie. Der Schwerpunkt liegt auf modernem Komfort und Design, weshalb traditionelle architektonische Elemente fehlen. Die städtische Lage bringt zudem die üblichen Geräusche einer lebhaften Umgebung mit sich.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein modernes, geräumiges Familienzuhause an der Costa del Sol suchen und dabei ein städtisches Umfeld bevorzugen, das dennoch ruhig bleibt. Die Nähe zum Strand (1,0–1,4 km Luftlinie) und verschiedene fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten (Supermarkt 678 m, Apotheke 705 m, Krankenhaus 1,6 km) sprechen sie an. Personen, die ein Neubauprojekt mit hochwertigen Oberflächen, einem Privatpool und Südausrichtung für optimales Sonnenlicht schätzen, fühlen sich hier zu Hause. Auch Golfbegeisterte profitieren von mehreren Golfplätzen im Umkreis von 4,2 km. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (41 km) macht das Projekt zudem attraktiv für alle, die häufig international reisen oder eine gut angebundene Zweitwohnung suchen.
Azahar de Nagüeles wird mit Fokus auf moderne Bauqualität und hochwertige Ausstattung realisiert. Die Villen verfügen über Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung und Doppelverglasung, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und eigene Bäder. Im Außenbereich bietet die Immobilie mehrere Terrassen, darunter eine überdachte Terrasse und eine Dachterrasse, mit Blick auf den Garten, den Privatpool und das Meer. Die Architektur ist von klaren Linien und großen Fenstern geprägt, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Privatgarten ist landschaftlich gestaltet und bietet einen ruhigen Außenbereich.
Der Angebotspreis für diese Villa, Azahar de Nagüeles, beträgt 4.550.000 €. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Die Immobilie befindet sich noch im Bau, was die Preisgestaltung beeinflusst. Der Angebotspreis spiegelt die Lage in Marbella, die Grundstücksgröße von 1000 m², die großzügige Wohnfläche von 267 m² und die moderne Neubauqualität wider. Es sind keine weiteren Einheiten dieses speziellen Typs unmittelbar verfügbar, da es sich um eine einzelne Villa handelt.
Azahar de Nagüeles liegt in Nagüeles, einem etablierten Wohngebiet in Marbella, das für seinen ruhigen Charakter und exklusive Residenzen bekannt ist. Die Nachbarschaft ist strategisch günstig gelegen, sowohl das lebendige Zentrum von Marbella als auch die Küste sind leicht erreichbar. Der Alltag hier ist von Bequemlichkeit geprägt: Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was häufige Autofahrten überflüssig macht. Das Gebiet bietet eine Mischung aus urbaner Dynamik und Wohnruhe, mit einer durchschnittlichen Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel und einer Umgebung, die trotz des städtischen Kontexts reich an Grün ist. Das Gebiet ist sowohl bei einheimischen Bewohnern als auch bei internationalen Käufern beliebt, unter anderem aufgrund des Vorhandenseins mehrerer internationaler Schulen und exzellenter Gesundheitseinrichtungen.
In Azahar de Nagüeles zu leben bedeutet, sich in einer dynamischen Umgebung mit direktem Zugang zum Strand und zu städtischen Einrichtungen aufzuhalten. Die Lage in Nagüeles, Marbella, bringt Sie in die Nähe der Golden Mile und mehrerer Strände mit Blauer Flagge wie Playa de la Fontanilla (1,2 km) und Playa de Nagüeles (1,4 km). Die Stadt Marbella bietet eine große Auswahl an Restaurants (132 innerhalb von 2 km), Geschäften und kulturellen Attraktionen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen mit 415 registrierten Anlagen sowie zahlreichen Golfplätzen aus. Mit 5 Gesundheitszentren und 28 weiterführenden Schulen in der Umgebung ist die Lage auch für Familien praktisch.
Die Villa liegt in Marbella, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Lage an der Südküste Spaniens profitiert von einem Mittelmeerklima und einem umfangreichen Angebot an Freizeit- und städtischen Einrichtungen, einschließlich Stränden, Golfplätzen und Yachthäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Azahar de Nagüeles liegt strategisch günstig in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Lage platziert das Projekt im Herzen einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihr angenehmes Klima bekannt ist. Marbella selbst ist eine dynamische Stadt mit reicher Geschichte und moderner Infrastruktur. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 58 km) und zum internationalen Flughafen (ca. 41 km Luftlinie) stärkt Marbellas Position innerhalb der Region und macht sie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Azahar de Nagüeles ist ein starker Pluspunkt. Der Strand liegt in Luftlinie 1,0 bis 1,4 km entfernt, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (678 m) und eine Apotheke (705 m) liegen weniger als einen Kilometer entfernt. Das Krankenhaus befindet sich 1,6 km entfernt. Golfplätze sind in der Nähe, der Golf Los Naranjos liegt 3,4 km entfernt. Der Flughafen Málaga liegt etwa 41 km Luftlinie entfernt, was einer Autofahrt von etwa 40–45 Minuten entspricht. Es gibt 11 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung, die einige Optionen des öffentlichen Nahverkehrs bieten, wobei ein Auto oft empfohlen wird, um die Region in vollem Umfang zu genießen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C im Jahresverlauf und etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dieses Klima macht die Region für einen Großteil des Jahres für Outdoor-Aktivitäten attraktiv. Die Badesaison, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 °C, dauert etwa 5 Monate. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel und das sanfte Gefälle zum Strand (0,2 %) tragen zu einer komfortablen Wohnumgebung ohne extreme Höhenunterschiede bei. Das Gebiet profitiert trotz seines urbanen Charakters von der Nähe zum Meer und der üppigen Vegetation, die für die Costa del Sol typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Marbellas Küste ist reich an Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe von Azahar de Nagüeles befinden sich mehrere Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de Casablanca (1,0 km), Playa de la Fontanilla (1,2 km) und Playa de Nagüeles (1,4 km). Diese Strände bieten Einrichtungen für verschiedene Wasseraktivitäten und Entspannung. Neben den Stränden stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, insgesamt 415 registrierte Standorte, von lokalen Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,3 km) bis zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (3,4 km). Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit am Meer.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL335747
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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