Esta villa de nueva construcción, denominada Azahar de Nagüeles, se encuentra en el prestigioso barrio de Nagüeles de Marbella. Con 4 dormitorios y 4 baños, distribuidos en 267 m² de superficie habitable en una parcela de 1000 m², este proyecto ofrece una experiencia de vida contemporánea. La villa se encuentra actualmente en construcción, y combina diseño moderno con las ventajas de un entorno urbano cerca de todo tipo de servicios. La propiedad está situada en una zona residencial tranquila, a corta distancia de la playa y de diversas instalaciones locales.
En comparación con otros proyectos en Marbella, como Mandaluz 1 (desde 3.350.000 €), Sirocco Villas (desde 3.400.000 €) y Andara 2 (desde 3.500.000 €), Azahar de Nagüeles se posiciona en un segmento de precio más alto, con un precio de venta de 4.550.000 €. Este precio probablemente está relacionado con su ubicación específica dentro de Nagüeles, la mayor parcela de 1000 m² en comparación con las parcelas estándar de muchos complejos de apartamentos o villas más pequeñas, y el carácter independiente de la villa con su piscina privada y amplio jardín. Proyectos como Mandaluz 1, Sirocco Villas y Andara 2 pueden ofrecer servicios o ubicaciones similares, pero el precio de Azahar de Nagüeles refleja una combinación de exclusividad, tamaño de parcela y estándares contemporáneos de obra nueva en un barrio muy solicitado. El precio medio de transacción en la región de Marbella, que ha crecido en los últimos años, respalda los precios actuales del mercado para viviendas de nueva construcción de esta calidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nagüeles, Marbella, esta villa se beneficia de su proximidad a la costa y a los servicios urbanos. Su ubicación en una zona residencial consolidada equilibra la tranquilidad con un fácil acceso a la vida cotidiana, manteniendo al mismo tiempo al alcance los principales centros urbanos y nudos de transporte.
Este proyecto atrae a compradores que buscan una villa moderna y espaciosa con gran privacidad. Con cuatro dormitorios y cuatro baños, hay espacio de sobra para la vida familiar o para alojar invitados. La distribución, con estancias de concepto abierto, dormitorios generosos y una piscina privada, se ajusta a los deseos de una vivienda contemporánea.
La villa se encuentra actualmente en construcción, lo que garantiza a los compradores una propiedad totalmente nueva con acabados y tecnologías modernas. La finalización está prevista en un futuro próximo, lo que significa que los futuros propietarios pueden anticipar una vivienda completamente nueva.
Este proyecto no ofrece el encanto histórico ni el ambiente específico de una propiedad antigua. El enfoque está en el confort y el diseño moderno, lo que significa que los elementos arquitectónicos tradicionales están ausentes. El entorno urbano también conlleva los sonidos habituales asociados a un ambiente activo.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una vivienda familiar moderna y espaciosa en la Costa del Sol, que prefieren un entorno urbano que sigue siendo tranquilo. La proximidad a la playa (1,0-1,4 km en línea recta) y diversos servicios a pocos minutos a pie (supermercado a 678 m, farmacia a 705 m, hospital a 1,6 km) les resulta atractiva. Las personas que valoran una obra nueva con acabados de alto nivel, piscina privada y orientación sur para una luz solar óptima se sentirán como en casa aquí. Los aficionados al golf también lo encontrarán ventajoso, con varios campos de golf en un radio de 4,2 km. La eficiente accesibilidad al Aeropuerto de Málaga (41 km) también lo convierte en una opción atractiva para quienes viajan con frecuencia a nivel internacional o buscan una segunda residencia bien comunicada.
Azahar de Nagüeles se está construyendo con un enfoque en la calidad de construcción y los acabados modernos. La villa dispone de aire acondicionado frío/calor, suelo radiante y doble acristalamiento, que garantizan confort durante todo el año. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos. Los dormitorios incluyen armarios empotrados y baños en suite. En el exterior, la propiedad ofrece varias terrazas, incluida una terraza cubierta y un solárium, con vistas al jardín, a la piscina privada y al mar. La arquitectura se caracteriza por líneas limpias y grandes ventanales, que permiten una abundante luz natural. El jardín privado está ajardinado y ofrece un espacio exterior tranquilo.
El precio de venta de esta villa, Azahar de Nagüeles, es de 4.550.000 €. Se trata de una unidad única con 4 dormitorios y 4 baños. La propiedad todavía está en construcción, lo que influye en su precio. El precio de venta refleja su ubicación en Marbella, la parcela de 1000 m², la generosa superficie habitable de 267 m² y la calidad de la obra nueva. No hay otras unidades de este tipo específico disponibles de inmediato, ya que se trata de una villa individual.
Azahar de Nagüeles se encuentra en Nagüeles, una zona residencial consolidada de Marbella conocida por su carácter tranquilo y sus residencias exclusivas. El barrio está estratégicamente ubicado, con fácil acceso tanto al vibrante centro de Marbella como a la costa. La vida diaria aquí se caracteriza por la comodidad: servicios como supermercados, farmacias y restaurantes están a pocos minutos a pie, lo que reduce la necesidad de usar el coche con frecuencia. La zona ofrece una mezcla de dinamismo urbano y serenidad residencial, con una altitud media de 20 metros sobre el nivel del mar y un entorno rico en vegetación, a pesar de su contexto urbano. La zona es popular tanto entre residentes locales como entre compradores internacionales, en parte debido a la presencia de varios colegios internacionales y excelentes instalaciones sanitarias.
Vivir en Azahar de Nagüeles significa residir en un entorno dinámico con acceso directo a la playa y a los servicios urbanos. La ubicación en Nagüeles, Marbella, sitúa la propiedad cerca del Golden Mile y de varias playas con Bandera Azul, como Playa de la Fontanilla (1,2 km) y Playa de Nagüeles (1,4 km). La ciudad de Marbella ofrece una amplia gama de restaurantes (132 en un radio de 2 km), tiendas y atracciones culturales. Los alrededores se caracterizan por una alta concentración de instalaciones deportivas, con 415 registradas, y numerosos campos de golf. Con 5 centros de salud y 28 institutos en las proximidades, la ubicación también es práctica para las familias.
La villa está situada en Marbella, una ciudad costera de la provincia de Málaga, Andalucía. Esta ubicación en la costa sur de España se beneficia de un clima mediterráneo y de una extensa oferta de instalaciones recreativas y urbanas, incluidas playas, campos de golf y puertos deportivos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Azahar de Nagüeles está estratégicamente ubicado en Marbella, una ciudad destacada de la Costa del Sol dentro de la provincia de Málaga, Andalucía. Esta ubicación sitúa el proyecto en el corazón de una de las regiones costeras más populares de España, conocida por su estilo de vida lujoso y su clima agradable. Marbella en sí es una ciudad dinámica con una rica historia e infraestructura moderna. La proximidad a otras ciudades clave como Málaga (aprox. 58 km) y al aeropuerto internacional (aprox. 41 km en línea recta) refuerza la posición de Marbella dentro de la región, convirtiéndola en una base atractiva para explorar la Costa del Sol.
La accesibilidad de Azahar de Nagüeles es un punto fuerte. La playa se encuentra a una distancia en línea recta de 1,0 a 1,4 km, fácilmente manejable a pie o en bicicleta. Servicios como un supermercado (678 m) y una farmacia (705 m) están a menos de un kilómetro. El hospital está situado a 1,6 km. Los campos de golf están cerca, con Golf Los Naranjos a 3,4 km. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 41 km en línea recta, lo que implica un trayecto en coche de unos 40-45 minutos. Hay 11 líneas de transporte público y 50 paradas en las proximidades, que ofrecen algunas opciones de transporte público, aunque a menudo se recomienda un coche para disfrutar plenamente de la región.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre los 12 °C y los 26 °C a lo largo del año, con aproximadamente 3.856 horas de sol anuales. Este clima hace que la región sea atractiva para actividades al aire libre durante gran parte del año. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua de al menos 20 °C, dura unos 5 meses. La ubicación a 20 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (0,2 %) contribuyen a un entorno de vida confortable sin cambios extremos de elevación. La zona, aunque urbana, se beneficia de su proximidad al mar y la exuberante vegetación típica de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Marbella es rico en oportunidades recreativas. Cerca de Azahar de Nagüeles hay varias playas con Bandera Azul, incluidas Playa de Casablanca (1,0 km), Playa de la Fontanilla (1,2 km) y Playa de Nagüeles (1,4 km). Estas playas ofrecen instalaciones para diversas actividades acuáticas y relajación. Además de las playas, hay numerosas instalaciones deportivas disponibles, con un total de 415 ubicaciones registradas, desde centros deportivos locales como Polideportivo Francisco Norte (0,3 km) hasta reconocidos campos de golf como Golf Los Naranjos (3,4 km). Puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ofrecen oportunidades para deportes náuticos y recreo marítimo.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL335747
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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