Questo appartamento, situato in una zona residenziale elevata, offre una prospettiva unica sul paesaggio circostante. La proprietà si trova nella fase 2 di El Soto de Marbella, un complesso noto per la sua integrazione con l'ambiente naturale e le strutture sportive. La posizione collinare garantisce viste panoramiche significative, con un'esposizione solare che valorizza gli spazi interni ed esterni durante gran parte della giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in una zona collinare, a circa 4.7 km dalla costa e dalle spiagge più vicine. Questa ubicazione implica una certa distanza dai servizi marittimi, ma offre un ambiente più tranquillo e appartato, caratterizzato da viste panoramiche verso il mare e le montagne. La vicinanza a campi da golf è un elemento distintivo dell'area.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca un contesto residenziale elevato con vista, lontano dal trambusto della costa ma con facile accesso alle sue attrazioni. La presenza di aree comuni dedicate allo sport e al relax risponde alle esigenze di uno stile di vita attivo e confortevole, tipico delle urbanizzazioni di qualità sulla Costa del Sol.
La proprietà fa parte della Fase 2 di El Soto de Marbella, indicando che si tratta di un complesso con una certa maturità, ma potenzialmente ancora con unità disponibili o appena completate. Essendo già pronto, l'immobile permette una transizione immediata all'uso, senza i tempi di attesa tipici dei cantieri in corso.
L'ubicazione, pur offrendo tranquillità e viste, comporta una dipendenza dal trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, inclusi acquisti e accesso ai servizi medici primari. La distanza dalla spiaggia e l'elevazione del terreno implicano una pendenza significativa per raggiungere il mare, richiedendo uno sforzo fisico o l'uso di un veicolo.
Ref: VL176044
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una residenza permanente o una seconda casa immersa nella natura collinare andalusa, ma senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità, le ampie vedute panoramiche e un'ampia gamma di attività sportive e ricreative a portata di mano, come il golf e il tennis. Chi lavora da remoto o cerca uno stile di vita più rilassato, ma desidera rimanere connesso alle dinamiche della Costa del Sol, troverà in questa localizzazione un equilibrio ideale. La condizione dell'immobile, già pronto, è un vantaggio per chi cerca un acquisto senza attese, ideale per chi pianifica un trasferimento o l'inizio di una nuova fase di vita nel sud della Spagna.
Gli appartamenti in questa fase di sviluppo tendono a presentare finiture di buon livello, in linea con le aspettative di un'urbanizzazione residenziale di questa portata. L'abitazione è dotata di climatizzazione (caldo/freddo) per garantire il comfort termico durante tutto l'anno, e un camino contribuisce all'atmosfera in ambienti più freschi. Le caratteristiche includono armadi a muro per ottimizzare lo spazio, terrazze coperte e private per godere degli esterni, e la predisposizione per la connessione Wi-Fi. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità, specialmente per chi risiede ai piani superiori. Gli infissi sono progettati per massimizzare la luce naturale e le viste, con un'orientazione nord-est che assicura una luminosità piacevole durante la mattina.
L'appartamento è proposto a partire da €365.000, una cifra che riflette la sua posizione privilegiata in un'area residenziale affermata e la sua appartenenza a un complesso con servizi integrati. La disponibilità è legata a unità specifiche all'interno del progetto, con potenziali variazioni di prezzo basate su metratura, esposizione e caratteristiche individuali. Trattandosi di un immobile già pronto, la transazione può essere più rapida rispetto a un acquisto su progetto, il che può influenzare la negoziazione e la disponibilità effettiva al momento dell'interesse.
La Mairena rappresenta un'oasi residenziale situata sui contrafforti delle colline che dominano la costa di Marbella. A circa 400 metri sul livello del mare, questo luogo offre una combinazione di tranquillità rurale e viste mozzafiato che spaziano dal Mar Mediterraneo alla Sierra Nevada, fino allo Stretto di Gibilterra e alla costa africana. La vita qui scorre a un ritmo più lento, lontano dal frenetico movimento della costa, pur mantenendo un collegamento efficiente con le località vicine. L'ambiente è caratterizzato da urbanizzazioni integrate nel paesaggio, ampi spazi verdi e un'enfasi sullo stile di vita all'aria aperta, con numerosi campi da golf e centri sportivi nelle immediate vicinanze. La comunità è internazionale, attirata dal clima mite e dalle opportunità ricreative offerte dalla regione.
Vivere a La Mairena significa immergersi in un ambiente dove la natura gioca un ruolo predominante. Pur essendo una zona residenziale, è circondata da aree boschive e collinari che invitano all'esplorazione e alle attività all'aperto. La vicinanza a campi da golf di prestigio, centri sportivi e percorsi naturalistici definisce il ritmo quotidiano. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 4 km, richiedendo l'uso dell'auto per la spesa settimanale. La presenza di scuole internazionali, sebbene a distanza, è un fattore importante per le famiglie. L'atmosfera generale è di quiete e benessere, con un occhio attento alla preservazione del paesaggio naturale e alla qualità della vita dei residenti.
La posizione di questo progetto si colloca nell'entroterra collinare della Costa del Sol, a nord di Marbella. La mappa evidenzia la sua vicinanza ai campi da golf e l'elevazione rispetto al livello del mare, offrendo una prospettiva sui panorami che dominano la regione.
La Mairena si posiziona strategicamente nell'entroterra orientale di Marbella, elevandosi sulle colline che segnano il confine tra le aree costiere più urbanizzate e l'entroterra più rurale. È situata a circa 5 km da Elviria, una zona ben nota per i suoi servizi, e a circa 28 km dal centro di Marbella città. Questa posizione la rende un'alternativa più tranquilla rispetto alle località direttamente sulla costa, pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle infrastrutture e alle attrazioni di Marbella e delle aree circostanti, come Fuengirola a est e le zone meno sviluppate a ovest.
La posizione di La Mairena offre un buon compromesso tra tranquillità e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, un fattore cruciale per i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, si trovano a circa 5 km, accessibili in circa 10-15 minuti di auto. La rete stradale permette inoltre di raggiungere rapidamente le principali città della Costa del Sol. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato si trova a circa 4 km e un centro sanitario a circa 7 km, entrambi richiedendo l'uso del veicolo. Le arterie stradali principali sono ben collegate, garantendo un accesso agevole alle aree circostanti.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che si attestano intorno ai 17.4°C, oscillando tra i 10°C nei mesi più freddi e i 24°C nei mesi più caldi. Il soleggiamento è uno dei punti di forza della regione, con circa 3.840 ore di sole all'anno, che permettono di godere delle attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di circa 400 metri sul livello del mare offre un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi. L'ambiente naturale è caratterizzato da colline verdi e panorami estesi, con una marcata pendenza verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza ai rinomati campi da golf è una caratteristica distintiva di quest'area. El Soto Golf si trova a soli 1.5 km, mentre Santa María Golf & Country Club e Campo América sono a breve distanza. Le spiagge blu bandiera come Playa de Artola e Playa de Cabopino sono raggiungibili in circa 5 km. Per quanto riguarda le attività sportive, nei dintorni sono presenti numerosi centri sportivi e club, tra cui Finca Naundrup e Club del Sol, che offrono diverse discipline. Il Puerto Cabopino, a circa 5.2 km, è un punto di riferimento per gli sport acquatici e la nautica da diporto. Questo mix di strutture sportive e accesso al mare contribuisce a uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si posiziona strategicamente nell'entroterra orientale di Marbella, elevandosi sulle colline che segnano il confine tra le aree costiere più urbanizzate e l'entroterra più rurale. È situata a circa 5 km da Elviria, una zona ben nota per i suoi servizi, e a circa 28 km dal centro di Marbella città. Questa posizione la rende un'alternativa più tranquilla rispetto alle località direttamente sulla costa, pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle infrastrutture e alle attrazioni di Marbella e delle aree circostanti, come Fuengirola a est e le zone meno sviluppate a ovest.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Confrontando questo progetto con Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper (a partire da €320.000), si osserva un posizionamento di prezzo intermedio. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper si trovano più vicini alla costa e potenzialmente offrono un accesso più diretto alle spiagge, questo progetto a La Mairena si distingue per la sua ubicazione collinare elevata, che garantisce viste panoramiche e un ambiente più tranquillo, lontano dal trambusto costiero. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza più elevato (€598.000), suggerisce un target di mercato differente, potenzialmente legato a proprietà più esclusive o con caratteristiche specifiche. La Mairena, pur richiedendo l'uso dell'auto per raggiungere la maggior parte dei servizi, offre un'esperienza residenziale unica, focalizzata su natura, golf e panorami, differenziandosi dalle zone più densamente edificate lungo la costa.
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