Este empreendimento em La Mairena, Málaga, oferece apartamentos com acabamentos de qualidade em uma localização privilegiada. Situado numa zona residencial tranquila e de prestígio, a uma altitude elevada, o projeto proporciona vistas deslumbrantes sobre o mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. Com uma construção sólida e foco no conforto dos moradores, este é um local que combina a serenidade da natureza com a proximidade de infraestruturas essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se a 4.7 km da Playa de Artola e a 3.9 km de um supermercado, indicando uma relação equilibrada entre a tranquilidade de uma zona elevada e o acesso a serviços e à costa. A proximidade a campos de golfe como El Soto Golf (1.5 km) reforça o seu posicionamento numa área com infraestruturas de lazer de renome.
Este empreendimento responde a um desejo por habitações com vistas desafogadas e acesso a comodidades de lazer de qualidade. A presença de piscinas comuns, campos de ténis e padel, juntamente com a proximidade a campos de golfe, satisfaz necessidades de estilo de vida ativo e descontraído.
Os apartamentos foram concluídos e estão prontos para habitar. Este estado de construção permite uma ocupação imediata, eliminando tempos de espera associados a projetos em fase de construção e proporcionando uma transição direta para a vida na Costa del Sol.
O projeto não oferece proximidade imediata a transportes públicos para deslocações diárias, sendo um automóvel necessário. A distância até à praia, embora navegável, requer transporte. A oferta de restaurantes num raio de 2 km é limitada, sugerindo a necessidade de deslocação para maior variedade gastronómica.
Ref: VL176044
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente sereno, com vistas desimpedidas e um estilo de vida ativo. É uma opção a considerar para golfistas, devido à proximidade a vários campos de golfe, e para aqueles que valorizam a qualidade do ar e a tranquilidade de uma localização elevada, sem abdicar do acesso a comodidades urbanas. Pessoas que apreciam a vista para o mar e montanhas, e que preferem um ambiente de urbanização com jardins e piscinas comuns, encontrarão aqui um espaço que se alinha com essas preferências. A necessidade de um veículo para a maioria das deslocações diárias torna-o mais conveniente para quem já possui ou planeia adquirir um carro.
Os apartamentos foram concebidos com atenção à funcionalidade e ao conforto, apresentando acabamentos de boa qualidade que visam proporcionar um ambiente habitacional duradouro. As características mencionadas incluem ar condicionado quente e frio para climatização todo o ano, lareira para um conforto adicional durante os meses mais frescos, roupeiros embutidos para otimizar o espaço de arrumação e terraços, tanto cobertos como privados, que expandem a área de vivência para o exterior. A presença de elevador facilita o acesso a todos os pisos. A orientação Nordeste sugere uma exposição solar matinal e durante parte da tarde, otimizando a luminosidade natural em certas áreas da habitação. A condição geral descrita como 'Boa' indica que o imóvel está em bom estado de conservação e pronto para uso.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €365.000. Este valor reflete a tipologia T2 com duas casas de banho e uma área útil de 117 m², oferecendo uma relação entre área e custo numa localização com características específicas de altitude e vistas. A disponibilidade imediata, dado o estado de construção concluído, constitui um fator de valor para compradores que procuram aquisições sem períodos de espera prolongados. A gama de preços na região de Marbella e arredores, especialmente em zonas com vistas panorâmicas e infraestruturas de lazer, é diversificada, posicionando este imóvel numa faixa de mercado específica para quem procura estas características.
La Mairena, situada a 400 metros de altitude, apresenta-se como um refúgio residencial que oferece uma perspetiva única sobre a Costa del Sol. O ritmo de vida aqui é ditado pela tranquilidade das colinas e pela amplitude das vistas, que se estendem desde a Serra Nevada até ao Estreito de Gibraltar e à costa africana. O ar fresco e a menor densidade populacional comparada com as zonas costeiras imediatas criam um ambiente propício ao relaxamento e ao bem-estar. A localização, embora residencial e pacífica, beneficia da proximidade a Elviria e Marbella, permitindo o acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e atividades culturais e de lazer, mantendo um certo distanciamento do burburinho turístico mais intenso.
Viver em La Mairena significa integrar-se num ambiente de colina com características residenciais distintas. A 5 km da costa e a 28 km do aeroporto de Málaga, a localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona elevada e a acessibilidade a centros urbanos e infraestruturas. A 3.9 km de um supermercado e a 6.8 km de um hospital, as necessidades básicas e de saúde estão cobertas por serviços relativamente próximos. O acesso a atividades de lazer é facilitado pela proximidade a campos de golfe e centros desportivos. A paisagem, caracterizada por elevações e vistas panorâmicas, proporciona um cenário natural e inspirador para o quotidiano. A presença de escolas internacionais a 5 km sugere um ambiente familiar com opções educacionais para expatriados.
Esta representação cartográfica destaca a localização elevada de La Mairena, aninhada nas colinas a norte de Marbella. A disposição mostra a distância em relação à costa, praias e a proximidade a campos de golfe e áreas naturais, contextualizando a natureza residencial e de lazer da zona.
Situado nas colinas de Ojén, a leste de Marbella, La Mairena posiciona-se como uma área residencial distinta na Costa del Sol. Distancia-se da agitação costeira imediata, oferecendo uma perspetiva mais elevada e tranquila, mas mantendo uma ligação conveniente a centros urbanos importantes. Marbella encontra-se a uma curta distância de carro, proporcionando acesso a uma vasta gama de serviços, comércio de luxo e vida social. A leste, o acesso a outras localidades como Fuengirola e Benalmádena é facilitado pela rede viária. A sua localização a cerca de 28 km do aeroporto de Málaga confere-lhe uma acessibilidade internacional significativa.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um aspeto a considerar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 28 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, encontram-se a 4.7 km, acessíveis por via terrestre. A densidade de campos de golfe na área é notável, com El Soto Golf a apenas 1.5 km, Santa María Golf & Country Club a 2.6 km e Campo América a 2.7 km, oferecendo múltiplas opções para entusiastas deste desporto. Para compras diárias, um supermercado está a 3.9 km, e uma farmácia a 4.4 km. A presença de 2 linhas de transporte público com 34 paragens na área circundante indica alguma cobertura, embora a necessidade de um veículo particular para a maioria das deslocações seja um fator a ponderar.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em La Mairena, a aproximadamente 395 metros de altitude, confere um microclima particular à região. Com uma temperatura média anual de 17.4°C e uma amplitude térmica entre 10°C e 24°C, o clima é tipicamente mediterrânico, mas as elevações podem moderar as temperaturas máximas no verão e as mínimas no inverno em comparação com a linha costeira. Os 3.840 horas de sol anuais históricas indicam uma elevada incidência solar, propícia a atividades ao ar livre. O acesso ao mar é facilitado pela proximidade a praias, e o período de 4 meses em que a temperatura da água atinge ou excede os 20°C sugere um período de verão adequado para banhos. A paisagem circundante, com áreas florestais e vistas para montanhas, contribui para um ambiente natural envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos atrativos da região. A Playa de Artola, com 4.7 km de distância, é um exemplo de praia com Bandeira Azul, indicando qualidade e boas infraestruturas. Outras praias como Playa de Cabopino e Playa de Calahonda também estão a cerca de 5.2 km. Para além das atividades balneares, a área é um polo para desportos. A curta distância a campos de golfe como El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf & Country Club (2.6 km) é um ponto forte. Infraestruturas desportivas adicionais incluem centros como Finca Naundrup (4.0 km) e Club del Sol (4.3 km), que oferecem diversas modalidades, incluindo ténis e padel, complementando as opções de lazer ativo disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Situado nas colinas de Ojén, a leste de Marbella, La Mairena posiciona-se como uma área residencial distinta na Costa del Sol. Distancia-se da agitação costeira imediata, oferecendo uma perspetiva mais elevada e tranquila, mas mantendo uma ligação conveniente a centros urbanos importantes. Marbella encontra-se a uma curta distância de carro, proporcionando acesso a uma vasta gama de serviços, comércio de luxo e vida social. A leste, o acesso a outras localidades como Fuengirola e Benalmádena é facilitado pela rede viária. A sua localização a cerca de 28 km do aeroporto de Málaga confere-lhe uma acessibilidade internacional significativa.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este empreendimento em La Mairena distingue-se pela sua localização elevada e vistas panorâmicas, oferecendo uma experiência mais tranquila em relação a propriedades diretamente na linha costeira. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (€418,800) e Aby Upper em Estepona (€320,000), embora possivelmente mais próximos da praia, situam-se em áreas com uma densidade urbana diferente. A Alba Benalmadena, com um preço inicial superior (€598,000), sugere um posicionamento de mercado distinto, possivelmente focado em características de luxo ou localização mais centralizada. A área de La Mairena, com a sua altitude e foco em lazer como golfe, atrai um segmento específico de compradores que valorizam a serenidade e as vistas sobre as opções mais urbanizadas ou costeiras. Enquanto propriedades mais baratas podem estar disponíveis em áreas como Estepona, o preço de €365,000 para este apartamento com 117 m² em La Mairena representa uma oferta para quem procura um estilo de vida mais afastado da primeira linha de praia, mas com acesso a infraestruturas desportivas e vistas desafogadas.
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