立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エルビリアの海岸地帯から約5km、マルベーリャの東郊外に位置します。標高が高いため、地中海と周辺の山々の景色が望めます。静かな環境にありますが、海岸線や主要な都市へのアクセスも考慮されています。
このアパートメントは、広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートテラスを備えています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適な居住空間を提供します。ゴルフコースや共用施設への近接性は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって魅力的です。
この物件は「Gereed」（完成済み）と記載されています。これは、購入後すぐに居住または利用が可能であることを示唆しています。新しい建物または最近改装された建物である可能性があり、現代的な設備と基準を満たしていることが期待されます。
この物件は、海沿いの直接的なロケーションではなく、内陸の丘陵地帯に位置しています。また、公共交通機関へのアクセスは限定的であり、日常生活での移動には自動車が不可欠です。海岸や主要な都市へのアクセスは、空路距離で測定した場合でも、一定の移動時間を要します。
Ref: VL176044
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルを求める個人や家族に適しています。 * **ゴルフ愛好家:** 物件の近くに複数のゴルフコースがあり、定期的にプレーを楽しみたい方にとって理想的なロケーションです。 * **自然と静寂を求める方:** 標高が高く、自然に囲まれた環境は、都会の喧騒から離れてリラックスした生活を送りたい方に最適です。壮大な眺望は、日々の生活に彩りを与えます。 * **アクティブなライフスタイル:** テニスコート、パデルコート、ジムなどの共用施設が充実しており、健康的な生活を維持したい方に適しています。 * **利便性とアクセスのバランス:** 空港まで約28km、海岸線まで約5kmと、利便性の高い立地でありながら、静かな環境を享受できます。ただし、日々の移動には自動車が推奨されます。 * **セカンドハウスまたは投資物件:** 完成済みの物件であり、魅力的なロケーションと共用施設は、賃貸収入や将来的な資産価値の上昇を見込める可能性があります。 * **眺望を重視する方:** 山々、地中海、ジブラルタル、アフリカ沿岸まで見渡せるパノラマビューは、特別な居住体験を提供します。
このアパートメントは、快適性と機能性を考慮した仕様となっています。広々としたリビングエリア、明るい主寝室、そして共用施設へのアクセスが容易な設計が特徴です。テラスは、屋外でのリラクゼーションや食事に適したスペースを提供します。物件は「Gereed」（完成済み）であり、良好な状態にあると推測されます。最新の建築基準に準拠している可能性が高いですが、具体的な建材や内装の仕様については、追加の確認が必要です。冷暖房システム（Air Conditioning - Hot/Cold A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。暖炉（Fireplace）の存在は、冬場の暖かさと雰囲気の向上に寄与する可能性があります。ワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを効率的に活用できます。Wi-Fi接続は、現代の生活に不可欠な要素です。共用プールや、敷地内のゴルフコース、テニスコート、ジム、スパエリアなどの設備は、居住者の生活の質を高めるためのものです。これらの施設は、一般的に良好なメンテナンス基準が維持されていると期待されます。
このアパートメントは、€365,000から購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、117平方メートルの広さを持っています。これは、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおける、比較的広めの住居としては、競争力のある価格設定と言えます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の建設期間を待つ必要がありません。価格は、部屋の具体的な位置、眺望、そして最終的な内装仕上げによって変動する可能性があります。この価格帯は、セカンドハウスや投資物件を探している、中間層から富裕層の購入者を対象としています。
ラ・マイレーナは、コスタ・デル・ソルの中でも標高が高く、静かな住宅地として知られています。海抜約400メートルに位置し、シエラネバダ山脈、地中海、ジブラルタル、そしてアフリカ沿岸まで見渡せる壮大なパノラマビューが魅力です。この地域は、豊かな自然環境とゴルフコースへの近接性から、落ち着いた生活を求める人々に選ばれています。日中の平均気温は10℃から24℃の間で、年間を通して快適な気候です。年間3,840時間という豊富な日照時間と、約4ヶ月続く水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに適しています。周辺にはレストランが1軒ありますが、日々の生活に必要な食料品店やその他のサービスへのアクセスには、車での移動が推奨されます。この場所は、都会の喧騒から離れて、自然と一体となった穏やかな生活を重視する居住者にとって、適した環境と言えるでしょう。
ラ・マイレーナの丘陵地帯に位置するこのアパートメントは、自然と静寂を享受できる環境にあります。標高約395メートルからの眺望は、地中海、ジブラルタル、そしてアフリカ大陸まで見渡せる壮大なパノラマを提供します。周辺は主に住宅地であり、豊かな緑とゴルフコースに囲まれています。日々の生活に必要なスーパーマーケットまでは約3.9km、病院までは約6.8kmの距離にあり、車でのアクセスが便利です。最も近いレストランまでは約2kmの距離に1軒ありますが、多様な選択肢を求める場合は、近隣の町への移動が必要となります。教育機関に関しては、近隣地域に多数の学校が存在しますが、直接的なアクセスについては確認が必要です。この地域は、年間を通して温暖な気候（平均10～24℃）と豊富な日照時間（年間3,840時間）に恵まれており、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことができます。静かな環境が重視される一方で、近隣の都市へのアクセスも考慮されており、バランスの取れた生活が可能です。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のマラガ県に位置するコスタ・デル・ソル地域にあります。詳細な場所はラ・マイレーナ地区で、海岸線から内陸に入った丘陵地帯に位置しています。この地図は、物件から主要なビーチ、ゴルフコース、空港、および近隣の都市への相対的な距離と方向を示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル東部のマルベーリャ近郊、ラ・マイレーナ地区に位置しています。この地域は、海岸線から数キロ内陸に入った丘陵地帯にあり、マルベーリャやフエンヒロラといった主要都市へのアクセスが可能です。マルベーリャ中心部までは約15km、フエンヒロラまでは約20kmの距離にあり、車での移動が便利です。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾートエリアと、内陸部の静かで自然豊かな環境との中間地点にあります。北東向きのオリエンテーションは、朝の太陽光を取り込み、涼やかな午後の日差しを和らげる効果が期待できます。周辺には、国際的な学校や、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントを提供する施設が集まるエリアも存在し、利便性と静寂のバランスが取れた環境を提供しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、周辺の主要な施設へのアクセスは車に依存します。最寄りのスーパーマーケットまでは約3.9km、医療センターまでは約6.8kmです。ビーチへのアクセスは、プラヤ・デ・アルトラまで約4.7km、プラヤ・デ・カボピノまで約5.2kmです。これらのビーチは、海岸線に沿って位置しており、車で容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・ソト・ゴルフまでわずか1.5km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで2.6kmと、絶好のロケーションと言えます。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、空路距離で約28kmです。これにより、国内外への移動も比較的容易です。EV充電ステーションまでは約5.1kmの距離にあります。公共交通機関は、34のバス停と2つの路線が存在しますが、この地域の移動手段としては限定的であり、利便性を最大限に活かすためには、自動車の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレーナは、標高約395メートルに位置し、コスタ・デル・ソルの海岸線から内陸に入った丘陵地帯にあります。この標高は、年間を通して快適な気候をもたらし、平均気温は10℃から24℃の範囲で推移します。年間日照時間は約3,840時間と非常に豊富で、太陽光を存分に享受できます。地中海性気候の影響を受け、夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で湿潤です。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は約4ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動に適しています。物件の所在地は、緑豊かな自然環境に囲まれており、山々や森林へのアクセスも容易です。海岸線への傾斜は約8.0%とやや急ですが、これは丘陵地帯という立地を反映しています。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視する居住者にとって、魅力的な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスにおいて、良好な位置にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラで、約4.7kmの距離にあります。プラヤ・デ・カボピノやプラヤ・デ・カラホンダも約5.2kmの範囲内にあり、多様なビーチ体験が可能です。これらのビーチの多くは、Blue Flag認証を受けており、質の高い設備と環境が期待できます。ゴルフに関しては、物件からわずか1.5kmの場所にエル・ソト・ゴルフがあり、他にも複数のゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、テニス、パデル、ピックルボールコートなどが共用施設や近隣に整備されています。例えば、クラブ・デル・ソルやラ・シエスタ・ゴルフ・クラブなどのスポーツセンターは、約4km圏内に位置しています。マリーナとしては、プエルト・カボピノが約5.2kmの距離にあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル東部のマルベーリャ近郊、ラ・マイレーナ地区に位置しています。この地域は、海岸線から数キロ内陸に入った丘陵地帯にあり、マルベーリャやフエンヒロラといった主要都市へのアクセスが可能です。マルベーリャ中心部までは約15km、フエンヒロラまでは約20kmの距離にあり、車での移動が便利です。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾートエリアと、内陸部の静かで自然豊かな環境との中間地点にあります。北東向きのオリエンテーションは、朝の太陽光を取り込み、涼やかな午後の日差しを和らげる効果が期待できます。周辺には、国際的な学校や、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントを提供する施設が集まるエリアも存在し、利便性と静寂のバランスが取れた環境を提供しています。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と立地の物件が見られます。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800から、同じくエステポナの「Aby Upper」は€320,000からと、価格帯に幅があります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は€598,000からと、より高価格帯に位置します。今回分析対象の物件は、€365,000という価格設定で、広さ（117㎡）と充実した共用施設、そして丘陵地帯からの眺望という特徴を考慮すると、中間の価格帯に位置すると言えます。海岸線に近い物件は、一般的に価格が高くなる傾向がありますが、ラ・マイレーナのような丘陵地帯の物件は、眺望や静寂性といった付加価値を提供します。この物件は、ゴルフコースや自然環境への近接性を重視する層にとって、特に魅力的です。一方、海岸沿いのリゾート開発が進むエステポナや、より観光地化されたベナルマデナとは異なる、落ち着いたライフスタイルを求める層に適しています。物件の「完成済み」というステータスは、即時入居や利用を希望する購入者にとって、大きな利点となります。近隣の同等物件と比較して、この物件は、眺望、静けさ、そしてゴルフへの近接性という点で、独自の価値を提供していると言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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