Šis nekilnojamojo turto projektas, esantis La Mairenos kalvų rezidencijoje, siūlo butą su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Gyvenamasis plotas siekia 117 m², o objektas yra baigtas statyti. Kaina prasideda nuo 365 000 €. Įsikūręs apie 400 metrų virš jūros lygio, objektas atsiveria įspūdingi vaizdai į Viduržemio jūrą ir aplinkines kalnas, siūlant ramią aplinką su patogiu prieinamumu prie pakrantės ir Golfo. Tai gyvenamoji erdvė, tinkanti tiems, kurie vertina gamtą ir ramybę, bet nenori atsisakyti patogumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs La Mairenos viršukalnėje, už maždaug 5 km nuo Elviria pakrantės. Ši vieta suteikia plačius vaizdus ir ramesnį gyvenimo ritmą, palyginti su pakrančių vietovėmis, tačiau išlaiko lengvą prieinamumą prie jūros ir kitų Marbeljos rajonų.
Šis butas atitinka tuos, kurie ieško ramesnio gyvenimo būdo aukščiau jūros lygio, tačiau vis tiek pageidauja lengvo prieinamumo prie golfo aikštynų, gamtos ir pakrantės pramogų. Erdvi terasa ir bendros patalpos suteikia galimybes laisvalaikiui ir poilsiui lauke.
Šis projektas yra baigtas statyti, siūlant "parduodama kaip yra" galimybę. Tai reiškia, kad pirkėjai gali nedelsiant įsikurti ar pradėti naudoti objektą be laukimo, susijusio su statybomis. Galutinė apdaila ir kokybė jau yra matomos ir įvertinamos.
Nors objektas siūlo plačius vaizdus, jis nėra tiesiai prie jūros. Būtina turėti automobilį kasdieniams poreikiams, nes viešasis transportas yra ribotas, o artimiausi prekybos centrai ir paslaugos yra už kelių kilometrų. Tai nėra vieta, skirta tiems, kurie ieško pėsčiųjų pasiekiamumo prie visų paslaugų.
Ref: VL176044
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas yra tinkamas tiems, kurie ieško nuolatinės ar laikinos gyvenamosios vietos su ramybės ir gamtos dvelksmu, tačiau nenori būti visiškai atskirti nuo civilizacijos privalumų. Tai gali būti antrieji namai saulėje, poilsio oazė po įtempto darbo savaitės, ar netgi vieta, kur galima persikelti ieškant ramaus gyvenimo būdo. Jei vertinate plačius kalnų ir jūros vaizdus, mėgstate golfą ar kitas aktyvias pramogas, ir jums nereikia kasdienio prieinamumo prie miesto centro pėsčiomis, tuomet šis projektas gali atitikti jūsų lūkesčius. Taip pat tai gali būti patrauklus variantas investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto populiarioje Costa del Sol regione su potencialu nuomos pajamoms, ypač atsižvelgiant į komplekso siūlomas bendras paslaugas.
Šis butas, esantis "El Soto de Marbella" antroje fazėje, pasižymi geru būklės lygiu ir funkcionaliu išplanavimu. Jis turi šiaurės rytų orientaciją, kas užtikrina švelnią dienos šviesą ir natūralų vėsumą vasaros mėnesiais. Būdingos savybės apima įmontuotas spintas, suteikiančias papildomos vietos daiktams laikyti, ir dengtą terasą, leidžiančią mėgautis lauko erdve nepriklausomai nuo oro sąlygų. Bendros patalpos, tokios kaip sodai ir baseinai, prisideda prie bendro gyvenimo komforto. Nors konkreti apdailos medžiagų ir techninių sprendimų detalė nebuvo pateikta, bendra būklė "gera" ir galimybė naudotis bendromis patalpomis, tokiomis kaip sporto salė ir SPA, rodo tinkamą kokybės lygį rezidencijoje.
Siūlomas 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas yra 117 m² ploto ir kainuoja nuo 365 000 €. Ši kaina atspindi esamą rinkos vertę tokio tipo objektams šioje aukštyje esančioje La Mairenos rezidencijoje, kur svarbūs yra vaizdai ir ramybė. Nors tai yra vienas iš pasiūlymų, verta atkreipti dėmesį, kad gretimuose miestuose, tokiuose kaip Estepona, panašūs objektai gali kainuoti nuo 320 000 € (Aby Upper) iki 418 800 € (Acqua Gardens), o tai rodo kainų svyravimus priklausomai nuo tikslios vietos ir projekto ypatybių. Būtina pasitikrinti turimus vienetus ir jų tikslią kainą, nes ji gali skirtis priklausomai nuo konkretaus buto vietos ir vaizdo.
La Mairena, įsikūrusi virš Elviria, siūlo unikalią gyvenimo patirtį, derinančią gamtos apsuptį su patogiu prieinamumu prie pakrantės pramogų. Gyvendami čia, galėsite mėgautis ramybe ir plačiais kraštovaizdžiais, tuo pačiu metu būdami vos už kelių minučių kelio automobiliu nuo Marbeljos gyvenimo ritmo. Dėl aukštesnio nei jūros lygio įsikūrimo, oras dažnai būna gaivesnis, o vaizdai apima ne tik Viduržemio jūrą, bet ir tolimas kalnų grandines, tokias kaip Siera Nevada. Dienos ritmas gali apimti rytinę kavą terasoje su kalnų vaizdais, popietę žaidžiant golfą ar leidžiant laiką prie bendro baseino, o vakarus, mėgaujantis vietinės virtuvės patiekalais viename iš netoliese esančių restoranų. Tai vieta, kur ramybė susitinka su aktyviu gyvenimo būdu.
Gyvenimas La Mairenoje reiškia ramybę ir gamtos artumą. Ši vietovė yra įsikūrusi aukštai virš jūros lygio, siūlydama atokvėpį nuo pakrantės šurmulio. Nors čia yra restoranų ir restoranų, pagrindinės kasdienės paslaugos, tokios kaip didesni prekybos centrai, ligoninės ir kitos paslaugos, yra pasiekiamos automobiliu. Artimiausias prekybos centras yra už 3.9 km, o ligoninė – už 6.8 km. Tai reiškia, kad automobilis yra beveik būtinas norint patogiai gyventi ir atlikti kasdienius pirkinius ar keliauti į darbą. Aplinkinėje vietovėje yra daug sporto ir laisvalaikio objektų, įskaitant golfo aikštynus ir sporto centrus, kurie praturtina laisvalaikį.
Ši žemėlapio nuoroda rodo projekto vietą La Mairenos rezidencijoje, Marbeljos rytinėje dalyje. Ji pabrėžia jo aukštesnę padėtį virš jūros lygio, siūlančią plačius vaizdus, ir jo atstumą nuo pakrantės, tuo pačiu užtikrinant patogų prieinamumą prie pagrindinių kelių ir regiono lankytinų vietų.
La Mairena yra strateginėje pozicijoje Costa del Sol regione, ant kalvos virš Elviria, Marbeljos rytinėje dalyje. Tai suteikia jai unikalų aukštesnės padėties privalumą, siūlant vaizdus į jūrą ir kalnus, tuo pačiu išlaikant arti svarbius regiono centrus. Marbeljos centras pasiekiamas trumpu važiavimu automobiliu, o kiti regiono miestai, tokie kaip Fuengirola ar Estepona, taip pat lengvai pasiekiami pagrindiniais keliais. Ši padėtis leidžia mėgautis ramesniu gyvenimu, bet vis tiek būti netoli didesnių miestų, siūlančių platų paslaugų, prekybos ir pramogų pasirinkimą.
Projekto pasiekiamumas yra svarbus aspektas, kurį reikia atsižvelgti. Artimiausias paplūdimys, Playa de Artola, yra už maždaug 4.7 km, o Puerto Cabopino uostas – už 5.2 km. Tai reiškia, kad jūros ir pakrantės pramogų pasiekimas reikalauja trumpo važiavimo automobiliu. Didieji miestai ir Marbeljos centras yra lengvai pasiekiami automobiliu. Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 28 km, o tai yra patogus atstumas kelionėms. Golfo entuziastams artimiausi aikštynai, tokie kaip El Soto Golf, yra vos už 1.5 km, o tai suteikia puikias galimybes reguliariai žaisti golfą. EV įkrovimo stotelė yra už 5.1 km.
| Iki paplūdimio | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairenos vietovė pasižymi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17.4°C, o saulės spindulių per metus – apie 3 840 valandų, todėl tai yra viena saulėčiausių Europos vietovių. Vasaros mėnesiais temperatūra gali siekti 24°C, o tai leidžia mėgautis ilgu plaukimo sezonu, kuris trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Projektas yra įsikūręs 395 metrus virš jūros lygio, todėl gali pasigirti grynesniu oru ir vėsesnėmis naktimis, palyginti su pakrante. Nuolydis link jūros siekia 8.0%, o tai rodo, kad tai yra kalvota vietovė, suteikianti plačius panoraminio vaizdus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors pats projektas nėra ant jūros kranto, jis siūlo lengvą prieinamumą prie populiarių Costa del Sol paplūdimių. Playa de Artola ir Playa de Cabopino yra vos už maždaug 4.7-5.2 km ir yra žinomi dėl savo smėlio ir švarių vandenų. Be to, šioje vietovėje gausu golfo aikštynų; artimiausi, tokie kaip El Soto Golf ir Santa María Golf & Country Club, yra pasiekiami per 1.5-2.6 km. Taip pat netoliese yra įvairių sporto centrų, tokių kaip Finca Naundrup ir Club del Sol, siūlančių teniso, padelio ir kitas sporto veiklas. Tai daro vietovę patrauklią aktyvų gyvenimo būdą mėgstantiems žmonėms.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Mairena yra strateginėje pozicijoje Costa del Sol regione, ant kalvos virš Elviria, Marbeljos rytinėje dalyje. Tai suteikia jai unikalų aukštesnės padėties privalumą, siūlant vaizdus į jūrą ir kalnus, tuo pačiu išlaikant arti svarbius regiono centrus. Marbeljos centras pasiekiamas trumpu važiavimu automobiliu, o kiti regiono miestai, tokie kaip Fuengirola ar Estepona, taip pat lengvai pasiekiami pagrindiniais keliais. Ši padėtis leidžia mėgautis ramesniu gyvenimu, bet vis tiek būti netoli didesnių miestų, siūlančių platų paslaugų, prekybos ir pramogų pasirinkimą.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 9.8°C | 64 mm |
| Kovas | 11.8°C | 59 mm |
| Balandis | 13.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 15.5°C | 35 mm |
| Birželis | 19.6°C | 9 mm |
| Liepa | 23.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.4°C | 15 mm |
| Spalis | 16.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 12.7°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 67 mm |
Status
Nagrinėjamas projektas La Mairenoje, nors ir siūlo ramesnę aplinką su plačiais vaizdais, yra aukščiau nei dauguma pakrantės pasiūlymų. Tai gali lemti šiek tiek ilgesnį važiavimą iki paplūdimių, kurie yra apie 4.7 km atstumu, palyginti su tiesiogiai ant jūros kranto esančiais projektais. Kainos prasideda nuo 365 000 €, o tai yra konkurencinga, bet aukštesnė nei kai kurių Esteponos projektų, tokių kaip Aby Upper (nuo 320 000 €). Tačiau, palyginti su Acqua Gardens (nuo 418 800 €), jis yra prieinamesnis. Alba Benalmadena (nuo 598 000 €) yra pastebimai brangesnis, kas rodo, kad La Mairena suteikia gerą vertę tiems, kurie ieško ramybės ir vaizdų virš jūros lygio. Vietovės aukštis virš jūros lygio (395 m) ir didelis saulės spindulių kiekis (3840 val./metus) yra išskirtiniai bruožai, kurie nėra būdingi visiems pakrantės projektams. Be to, bendros sporto ir poilsio paslaugos, tokios kaip golfo aikštynas, sporto salė ir SPA, prideda vertės, nors jos gali būti ne visada siūlomos kituose, pigesniuose variantuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
