פרויקט זה ממוקם בלה מיירנה, אזור מגורים יוקרתי בגבעות מעל החוף של מארבלה. הפרויקט מציע דירות מגורים המוקפות בנוף טבעי ושקט, עם נופים פנורמיים של הים התיכון וההרים. המיקום משלב את הקרבה למרכזי הפעילות של החוף עם השלווה של סביבה כפרית, מה שהופך אותו למתאים עבור אלו המחפשים איזון בין נוחות לרוגע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה מיירנה, כ-400 מטר מעל פני הים, מספק נוף פתוח לים, להרים ואף לגיברלטר ולאפריקה. קרבה זו לאזורים מיושבים כמו אלביריה (5 ק"מ) והמרחק של 28 ק"מ משדה התעופה מאלגה, מאפשרים נגישות תוך שמירה על אווירה של שקט וריחוק מההמון.
הדירות מתוכננות לענות על צרכים של נוחות ואיכות חיים, עם שטחי מגורים מרווחים ומרפסות המשקיפות לנוף. פרויקט זה פונה לקהל המחפש בית שני או מגורים קבועים באזור עם שפע של פעילויות פנאי, תוך דגש על סביבה טבעית ושלווה.
הפרויקט הושלם (Gereed) ומציע יחידות מגורים מוכנות לאכלוס. הדבר מאפשר כניסה מיידית לדירה ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה, ומספק את הוודאות של נכס חדש שאינו דורש שיפוצים מיידיים.
המיקום בגובה רב, למרות נופיו, מחייב שימוש ברכב לגישה נוחה לים, שירותים עירוניים ופעילויות פנאי. השיפוע לכיוון החוף (8.0%) מעיד על אופי תלול של השטח, דבר שיש לקחת בחשבון מבחינת ניידות.
Ref: VL176044
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למחפשים בית מגורים באזור ייחודי של הקוסטה דל סול, המשלב נוף הררי ושלווה עם קרבה יחסית למרכזי פעילות. הוא אידיאלי לרוכשי בית שני, משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, או יחידים וזוגות המעוניינים בסגנון חיים רגוע יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לשדה התעופה, חופי הים ומתקני גולף. קהל היעד כולל אנשים המעריכים נופים פנורמיים, סביבה טבעית, ורוצים ליהנות ממתקני קהילה כגון בריכות שחייה, מגרשי טניס וחדר כושר. הוא מתאים גם למי שמחפש נכס מוכן לאכלוס, ללא צורך בשיפוצים או המתנה לבנייה.
הדירות בפרויקט מתאפיינות באיכות בנייה גבוהה, כפי שמעיד הסטטוס "Gereed". הגימור כולל מרפסת מקורה, ארונות מובנים וריצוף איכותי. האוריינטציה צפון-מזרח מבטיחה תאורה טבעית נעימה במהלך היום. בנוסף, הפרויקט מצויד במערכות בקרת אקלים הכוללות חימום וקירור (Hot A/C, Cold A/C) ואף קמין, המבטיחים נוחות מרבית בכל עונות השנה. נעשה שימוש בטכנולוגיות ובחומרים מודרניים, המקנים לנכס עמידות ואסתטיקה. הגישה ליחידות אפשרית באמצעות מעלית. איכות הגימור ותשומת הלב לפרטים מעידים על פרויקט מגורים ברמה גבוהה.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 365,000 אירו. המחיר משקף את איכות הבנייה, המיקום הגבוה והנופים הפנורמיים. כפרויקט שהושלם, הזמינות מיידית, אך מספר היחידות המוצעות עשוי להיות מוגבל. המחיר מייצג דירת 2 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 117 מ"ר. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מסים, רישום ודמי קהילה, שעשויים להשפיע על העלות הכוללת.
לה מיירנה הוא אתר מגורים היושב על גבעה, כ-5 ק"מ מאלביריה, שעל החוף המזרחי של מארבלה. בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, הכפר מציע נופים מרהיבים הנשקפים אל עבר הרי סיירה נבאדה, הים התיכון, צוק גיברלטר והחוף האפריקאי. האזור מאופיין בשילוב של טבע, שקט וקרבה למתקני פנאי. האקלים המקומי נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10 ל-24 מעלות צלזיוס לאורך השנה. למרות שהאזור כפרי, הוא מרושת ב-34 תחנות תחבורה ציבורית, וישנם 2 קווי אוטובוס פעילים, אם כי רכב פרטי נחשב הכרחי להתנהלות יומיומית נוחה. עם 3,840 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה, כאשר עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים.
לה מיירנה מציעה סביבת מגורים ייחודית, הממוקמת גבוה מעל פני הים. השכונה מאופיינת בשילוב של וילות ודירות, המוקפות שטחים ירוקים ומטופחים. למרות האווירה הכפרית, האזור מחובר היטב לתשתיות. במרחק של כ-4 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק של כ-6.8 ק"מ נמצא בית חולים, מה שמבטיח נוחות תפעולית. הפעילות המקומית מתרכזת סביב מתקני הפנאי, הכוללים מסעדה אחת במתחם, מספר מסלולי גולף, מגרשי טניס ופטאנק, ומרכזי ספורט. הרוגע והשקט של האזור, בשילוב עם הנופים הפנורמיים, יוצרים סביבת חיים אידיאלית עבור אלו המחפשים מפלט מההמולה העירונית.
המיקום של לה מיירנה על גבעות מזרחית למארבלה, מציג את הקשר שלה לסיירה דה רונדה מצד אחד ולחוף הים התיכון מצד שני. מיקום זה מאפשר נופים פנורמיים רחבי ידיים, תוך שמירה על קרבה יחסית למרכזי תיירות ופנאי.
לה מיירנה ממוקמת באזור מזרחי של מארבלה, כ-5 ק"מ מאלביריה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במתקני הגולף שלו ובאווירת החופשה. הפרויקט ממוקם בחלק ההררי יותר של האזור, ומציע פרספקטיבה שונה מהאזורים הסמוכים לחוף. מרחק של 28 ק"מ משדה התעופה של מאלגה מציב אותו במיקום נגיש יחסית, אך מרוחק מספיק כדי לשמר אווירה של שקט ופרטיות.
הנגישות לפרויקט דורשת רכב, מכיוון שהמרחק לשדה התעופה מאלגה הוא כ-28 ק"מ, והתחבורה הציבורית, אף שיש לה 34 עצירות ו-2 קווים, אינה מספקת פתרון נוח לכל הצרכים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה ארטולה, נמצא במרחק של 4.7 ק"מ, בעוד שמרכזי קניות גדולים יותר וערים כמו מארבלה נמצאים במרחק נסיעה קצר. גולף נהנים מקרבה למספר מסלולים, כשהקרוב ביותר, אל סוטו גולף, נמצא במרחק 1.5 ק"מ. שירותי חירום כמו בית חולים נמצאים במרחק של כ-6.8 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 4.4 ק"מ, מה שמצריך תכנון מסוים לפעולות יומיומיות.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מיירנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות היומי נע בדרך כלל בין 10 ל-24 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית מוערכת ב-3,840, מה שמבטיח מזג אוויר נוח לפעילויות חוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הפרויקט בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, בשילוב עם ההרים והים, יוצר מיקרו-אקלים ייחודי. השיפוע של 8.0% לכיוון החוף משפיע על תחושת הפתיחות והנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלייה דה ארטולה, נמצא במרחק 4.7 ק"מ, ומציע חוף חולי. במרחק דומה נמצא פוארטו קאבופינו (5.2 ק"מ), המציע גם מרינה. בנוסף, הפרויקט ממוקם קרוב למתקני גולף רבים; אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ) הם רק חלק מהאפשרויות. מתקני ספורט נוספים קיימים בסביבה, כגון מגרשי טניס ופטאנק במתחם הפרויקט, ובמרחק קצר נמצאים גם מרכזי ספורט נוספים כמו פינקה נאונדרופ. חובבי הנוף יכולים לבקר בנקודת התצפית מירדור דה לאס אגילאס.
מקור: OpenStreetMap
לה מיירנה ממוקמת באזור מזרחי של מארבלה, כ-5 ק"מ מאלביריה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במתקני הגולף שלו ובאווירת החופשה. הפרויקט ממוקם בחלק ההררי יותר של האזור, ומציע פרספקטיבה שונה מהאזורים הסמוכים לחוף. מרחק של 28 ק"מ משדה התעופה של מאלגה מציב אותו במיקום נגיש יחסית, אך מרוחק מספיק כדי לשמר אווירה של שקט ופרטיות.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, 'El Soto de Marbella' בלה מיירנה מציע מיקום ייחודי בגבעות, המבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף או בערים הסמוכות. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואלבה בנאלמדנה (החל מ-598,000 אירו) מציעים קירבה ישירה יותר לים או למרכזי ערים גדולים, 'El Soto' מתמקד בשילוב של נוף פנורמי, שקט וסביבה טבעית, תוך שמירה על קרבה נוחה למתקני פנאי כמו גולף. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, אך לעיתים קרובות ממוקם באזורים צפופים יותר. פרויקט זה בלה מיירנה פונה לקהל המעריך את השילוב של גובה, נוף, שירותי קהילה מקיפים ופרטיות, מה שמצדיק את מחירו בהשוואה לאפשרויות אחרות בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
