Denne leiligheten ligger i La Mairena, et boligområde på omtrent 400 meters høyde over havet, rundt fem kilometer fra kystområdet Elviria øst for Marbella. Det dreier seg om en 98 m² stor leilighet med to soverom og to bad, bygget i 2004 og overlevert i ferdig stand. Boligen er en hageleilighet med panoramautsikt mot sjø og fjell, og prisen er oppgitt fra 365 000 euro. Området kjennetegnes av en rolig, landlig beliggenhet med golfbaner i umiddelbar nærhet, rundt 28 km fra Málaga lufthavn. Bil er nødvendig for daglige ærender.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
La Mairena ligger på en høyde øst for Marbella, cirka 4,6 km fra nærmeste strand og 1,5 km fra El Soto Golf. Beliggenheten gir utsikt mot Middelhavet, Sierra Nevada og Gibraltar-klippen. Området er landlig og rolig, med én restaurant innen to kilometer. Nærmeste supermarked ligger 3,9 km unna, og sykehus 6,8 km. Bil er i praksis en forutsetning for daglig ferdsel.
Leiligheten har to soverom og to bad, noe som passer til par eller små familier, eventuelt som fritidsbolig med plass til gjester. Den utvidede terrassen med glassavdeling gir ekstra oppholdsareal store deler av året. Fellesanleggene inkluderer oppvarmet basseng, barnesbasseng og adgang til El Soto fritidsklubb med golf, tennis og padel. Garasje og bod inngår i boligen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten er ferdigstilt i 2004 og oppgis å være i god stand, levert møblert med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har tre fronter, badene er utført med marmorinnredning og badekar. Bygningen har heis, og boligen har innbygde garderober, privat terrasse og solarium. Overtakelse kan skje umiddelbart etter fullført kjøpsprosess.
Prosjektet tilbyr ikke førstehandsnybygg med garantier etter LOE, og heller ikke moderne energisertifikat-klasse på nivå med 2020-tallets nybygg. Det er ikke oppgitt privat basseng. Beliggenheten krever bil for daglige ærender, og kollektivtilbudet er begrenset til to linjer. Helårig svømmesesong i havet er ikke aktuelt; vannTemperaturen holder over 20 °C i cirka fire måneder.
Ref: VL709956
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til kjøpere som prioriterer ro, panoramautsikt og golfnærhet fremfor gåavstand til strand og byliv. Gjenkjennelige situasjoner kan være: et par som søker en fritidsbolig med lav vedlikeholdsbyrde og fellesanlegg som basseng, tennis og padel; en pendler-basert husholdning som ønsker fast bolig med internasjonole skoler innenfor rekkevidde, slik som English International College cirka 4,9 km unna; eller kjøpere som setter pris på et etablert område med voksen vegetasjon, i motsetning til nybyggsoner under utvikling. Boligen egner seg mindre for kjøpere uten bil eller for de som ønsker byliv, restauranter og handel innen gåavstand, siden nærmiljøet har én restaurant og dagligvarer først finnes etter nesten fire kilometer. De to soverommene og to badene gir plass til gjester eller hjemmekontor, og den innglassede terrassen utvider bruksarealene utenfor sommerhalvåret. Kjøpere som planlegger utleie bør undersøke vedtekter og kommunale regler for korttidsutleie i urbanisasjonen, ettersom dette varierer. Endelig må man akseptere at svømmesesongen i havet er begrenset til rundt fire måneder, mens det oppvarmede fellesbassenget kompenserer delvis utenfor sesongen.
Leiligheten er fra 2004 og oppgis solgt møblert i god stand med kvalitetsinnredning. Fra bildematerialet fremgår det moderne kjøkken med tre-fronter og hvitevarer, bad med marmorinnredning og badekar, samt stue med spisegruppe. Tekniske kjennetegn som er dokumentert i eiendomsdata omfatter aircondition med både kjøling og varme (varm/kald A/C), innbygde garderober, privat terrasse, dekket terrasse og solarium. Bygningen har heis, hvilket er relevant for hageetasjen og tilgang til solarium. Den utvidede terrassen med glassavdeling gir et ekstra oppholdsrom med utsikt mot hage og sjø, og kan brukes store deler av året takket være kombinasjonen av glasstak/vegger og varmepumpe. Boligen har fiberbasert bredbånd med høy hastighet, noe som er praktisk for hjemmekontor. Det er ikke oppgitt energimerke i tilgjengelige data; for bygg fra 2004 er det vanlig med klasse C, E, og kjøpere bør be om energisertifikatet i dokumentasjonen. Garasje og bod inngår, hvilket dekker parkerings- og lagringsbehov. Som med alle eldre bygg anbefales en teknisk gjennomgang av VVS, elektriske anlegg og eventuelle fellesutgifter/restanser i urbanisasjonens felleskasse før kjøp.
Prisen er oppgitt fra 365 000 euro for 98 m² med to soverom, to bad, garasje og bod, levert møblert. Dette tilsvarer cirka 3 720 euro per kvadratmeter. Sammenlignet med tilsvarende kystnære nybygg i regionen ligger kvadratmeterprisen noe lavere, noe som gjenspeiler eiendommens alder (2004) og beliggenheten innover i høyden med større avstand til strand. Prisen inkluderer ifølge selger adgang til El Soto fritidsklubbs fasiliteter. Tilleggs kostnader ved kjøp omfatter overføringsskatt, notar og tinglysing.
La Mairena er et avgrenset boligområde på en høyde, omgitt av furuskog og golfbaner. Hverdagen her er stille og lite gjennomgangstrafikk preget. Daglig rytme vil i praksis innebære bilferdsel: supermarked ligger cirka 3,9 km unna, apotek 4,4 km, og nærmeste større senter finnes i Elviria eller Marbella. Leiligheten, en hageetasje med øst-orientering, får morgen- og formiddagssol på terrassen, mens den innkapsede glassterrassen kan brukes også på kjøligere dager. Fellesområdene med oppvarmet basseng og hageanlegg gir rom for daglige turer uten å forlate urbanisasjonen. El Soto fritidsklubb ligger i gangavstand og inkluderer en ni-hulls golfbane, treningssenter, tennis- og padelbaner samt boccia-baner og en restaurant/bar. Området ligger på cirka 418 moh., hvilket gir kjøligere netter enn ved kysten, spesielt vinterstid. Helgene kan legges opp rundt strandbesøk i Cabopino eller Artola, begge rundt 5 km unna med bil. For kjøpere som ønsker ro, natur og golf som rammefaktorer, men som aksepterer at alle daglige ærender krever bil, beskriver dette stedets praktiske virkelighet. Utenom sesongen er området tynt befolket, noe som forsterker roen, men også reduserer aktivitetstilbudet i nærmiljøet.
Dagliglivet i La Mairena er preget av bilavhengighet. Nærmeste supermarked ligger 3,9 km unna, apotek 4,4 km og sykehus 6,8 km. Området har kun én restaurant innen to kilometer, mens Elviria og Marbella byr på bredere tilbud. Kollektivtransporten består av to busslinjer med 34 holdeplasser i regionen, men dekker ikke daglige behov på en praktisk måte. Motstykket er roen: området ligger på 418 moh. med utsikt mot sjø, fjell og Gibraltar, og gjennomgangstrafikken er minimal. Golfbanene El Soto (1,5 km), Santa María (2,6 km) og Campo América (2,7 km) ligger alle innen få minutter med bil. For barn er det 41 grunnskoler og 28 videregående skoler registrert i regionen, og English International College ligger cirka 4,9 km unna. Helseinfrastrukturen omfatter fem helsentre i regionen. Turisttrykket er konsentrert mot kysten; med 52 hoteller og nesten 12 800 sengeplasser i regionen vil kystbyene være travle i juli, august, mens La Mairena selv forblir rolig året rundt. Elladestasjon for elbil ligger 5,1 km unna.
Kartet viser La Mairenas beliggenhet på høyden øst for Marbella, med kystbyene Elviria og Cabopino i sør og golfbanene som omgir området. Avstandsmarkørene viser strand, supermarked, skole og lufthavn, og illustrerer at alle daglige ærender krever kortere bilturer på mellom fire og sju kilometer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Mairena ligger på østkanten av Marbella, rundt fem kilometer fra Elviria, og posisjonerer seg mellom Marbella sentrum (cirka 15 km) og Estepona (cirka 25 km) i vest. Området skiller seg fra kystbyggene ved sin høyde på rundt 400 moh. og sitt landlige preg. Regionen registrerer 4 743 eiendomstransaksjoner og et medianinntekt på provinsnivå oppgitt til 16 450 euro, hvilket gir et bilde av et aktivt, men prissprekt boligmarked med betydelig internasjonal etterspørsel øst for Marbella.
Nærmeste strender er Playa de Artola (4,6–4,7 km) og Playa de Cabopino (5,2 km), begge nådd på cirka 10–12 minutter med bil. Lignende avstand gjelder Playa de Calahonda. Marbella sentrum ligger omtrent 15 km unna, Estepona cirka 25 km og Málaga by rundt 35 km med bil. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger 28 km i luftlinje, hvilket i praksis betyr rundt 35–40 minutters kjøretid. Gibraltar lufthavn er cirka 68 km unna i luftlinje. Puerto Cabopino marina ligger 5,2 km unna. Tre golfbaner innen 2,7 km gjør området praktisk for golfspillere: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km og Campoamérica 2,7 km. Alle avstander er oppgitt som luftlinje eller anslag, og faktisk kjøretid kan avvike, særlig på grunn av høydeforskjellen ned til kysten.
| Avstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena ligger på 418 meter over havet, hvilket gir et mildere og kjøligere klima enn ved kysten. Gjennomsnittlig årstemperatur er oppgitt til 17,2 °C, og historisk solskinn utgjør cirka 3 840 timer per år, blant de høyeste tallene i Spania. Hellingen ned mot nærmeste strand er 8,7 % og beskrives som bratt, hvilket betyr at sykkling eller gange til kysten er lite praktisk. Svømmesesongen i havet, definert som perioder med vanntemperatur over 20 °C, er rundt fire måneder, typisk juni til oktober. Det oppvarmede fellesbassenget utvider badesesongen utenfor denne perioden. Høyden gir kjølige netter, spesielt november, mars, hvor temperaturen kan falle betydelig mer enn ved kysten. Områdets landlige preg med furuskog gir ly fra sommervarmen, samtidig som utsikten mot Sierra Nevada, Middelhavet og Gibraltar-klippen er et gjenvinnende element fra terrassen og solarium.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandene i nærområdet omfatter Playa de Artola (4,6 km), også kjent som Cabopino-stranden, som ligger ved naturreservatet Dunas de Artola med beskyttede sanddyner. Playa de Cabopino (5,2 km) er en bred familiestrand med chiringuitos, og Puerto Cabopino marina ligger her med restauranttilbud. Playa de Calahonda (5,2 km) er en lengre strandstrekning med flere adkomster. Det er ikke oppgitt Blue Flag-sertifisering i tilgjengelige data for de enkelte strendene. Sportsfasiliteter i regionen omfatter Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) og Club del Sol (4,3 km). Utsiktspunktet Mirador de las Águilas ligger 4,8 km unna og gir oversikt over kyststripen. Innen selve urbanisasjonen har beboere adgang til El Soto fritidsklubb med ni-hulls golfbane, treningssenter, tennis- og padelbaner samt to boccia-baner, et tilbud som normalt krever separat medlemskap eller er inkludert per vedtekt.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Desember | 11.4°C | 70 mm |
Bratt
Sammenlignet med nybyggprosjektene i regionen posisjonerer denne leiligheten seg annerledes. Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro) er alle førstehands nybygg med moderne energistandard og nybygggarantier etter spansk lov, men til lavere inngangspris. Forskjellen ligger i leveransen: denne boligen i La Mairena selges møblert med garasje, bod og etablert tilbehør, oppvarmet fellesbasseng, hageanlegg og adgang til et fritidsklubbsanlegg, noe nybygg ofte mangler de første årene. Beliggenhetsprofilen er også ulik: mens de tre nevnte prosjektene ligger i mer urbane eller kystnære soner, kjennetegnes La Mairena av høyde (418 moh.), ro og golfnærhet, med strand først etter rundt fem kilometer og bratt helling (8,7 %). For kjøpere som sammenligner direkte med nybygg er de sentrale avveiningene pris per kvadratmeter (her cirka 3 720 euro), alder på bygg og tekniske systemer, samt kravet om bil. Sett i regional kontekst ligger prisen under gjennomsnittet for tilsvarende flott beliggende eiendommer i Elviria og sentrale Marbella, hvilket gjenspeiler avstanden til kysten og byggåret. Medianinnteksten på provinsnivå (16 450 euro) har begrenset relevans for dette segmentet, hvor kjøpermassen overveiende er internasjonal. For kjøpere som verdsetter etablert vegetasjon, fellesanlegg og utsikt fremfor nybyggets garantiordninger og energieffektivitet, representerer La Mairena et alternativ som nybyggprosjektene i Torre del Mar, Mijas og Estepona ikke dekker.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
