Dit appartement op de begane grond in de urbanisatie La Mairena combineert een rustige, verhoogde ligging op 418 meter met panoramisch uitzicht op zee, bergen, Gibraltar en de Afrikaanse kust. De woning uit 2004 biedt twee slaapkamers, twee badkamers en 98 m² woonoppervlakte, en wordt aangeboden voor €365.000 inclusief meubels, garage en berging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Mairena ligt aan de oostkant van Marbella, ongeveer 5 km boven de kustzone van Elviria. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt op 4,6 km; het centrum van Marbella is in 15–20 minuten per auto bereikbaar en de luchthaven van Málaga op circa 28 km.
De woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een uitgebreid verglaasd terras dat het hele jaar door als eet- en zitruimte gebruikt kan worden, een garage en een berging. Binnen de urbanisatie zijn een verwarmd gemeenschappelijk zwembad, kinderzwembad, tuinen, lift, fitnessruimte, tennis- en padelbanen aanwezig.
Dit betreft geen nieuwbouw, maar een tweedehands appartement uit 2004 binnen een gevestigde urbanisatie. In vergelijking met nieuwbouwprojecten elders aan de kust biedt deze woning een Marbella-adres, een operationele gemeenschap met uitgebreide recreatieve voorzieningen en een verhoogde panoramapositie.
Voor het dagelijks leven is een auto noodzakelijk: de supermarkt ligt op 3,9 km, de apotheek op 4,4 km en het ziekenhuis op 6,8 km. De helling van 8,7% naar zee maakt lopen of fietsen naar het strand voor de meeste bewoners niet praktisch, en het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 5,1 km.
Ref: VL709956
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die een gevestigde, sleutelklare residentie zoekt op een rustige, landinwaartse locatie nabij Marbella, in plaats van een ontwikkeling aan de kustlijn. Herkenbare situaties zijn onder meer: een stel dat permanent verhuist en twee badkamers, een garage en directe beschikbaarheid zonder bouwrisico wil; een koper van een tweede woning die gemeenschapsvoorzieningen zoals de golfbaan, fitnessruimte en padelbanen op loopafstand van de voordeur waardeert; en golfgeoriënteerde kopers, gezien drie banen binnen 2,7 km. De volledig gemeubileerde staat en het opgeleverde karakter passen ook bij kopers die de woning snel willen gebruiken, zonder renovatie- of inrichtingstermijnen. Het is minder geschikt voor kopers die te voet naar het strand, winkels of restaurants willen, aangezien dit alles met de auto vereist is, of voor wie uitgebreide privé-buitenruimte zoekt, omdat de buitenruimte een overdekt terras binnen een gemeenschappelijke setting is. De verhoogde ligging omvat een aanhoudende helling van 8,7% naar de kust, wat relevant is voor wie regelmatig naar het strand gaat. Kopers die nachtleven, dichtheid aan de kustlijn of op openbaar vervoer gebaseerd wonen zoeken, zullen het landelijke, lagedichte karakter beperkend vinden. Omgekeerd vinden zij die rust, panoramisch uitzicht, ochtendzon en een actieve gemeenschapsomgeving prioriteit geven dat het profiel aansluit: 3.840 historische zonuren per jaar, een verwarmd gemeenschappelijk zwembad voor gebruik buiten het vier maanden durende warme seizoen, en een internationale school (English International College) binnen 5 km voor gezinnen die een deeltijdse verhuizing met kinderen overwegen.
De woning wordt door de verkoper omschreven als in uitstekende staat verkerend met kwaliteitsafwerking. Het fotomateriaal toont een marmeren wastafelmeubel en badkuip in de badkamer, een slaapkamer met natuurlijk licht en een ingebouwde hoofdboardwand, een woon-eetkamer ingericht met een leren bankstel, een moderne keuken met houten fronten en geïntegreerde apparatuur, en een terras met eethoek uitkijkend op de tuinen. Het vergrote terras is verglaasd om een extra eet- en zitruimte te creëren, wat het bruikbare, met binnenruimte gelijkwaardige oppervlak vergroot tot boven de nominale 98 m² en het mogelijk maakt die zone klimaatgecontroleerd te maken. Tot de technische installaties behoren airconditioning (warm/koud), ingebouwde kasten in de slaapkamers, een lift in het gebouw en glasvezelinternet dat wordt omschreven als snel. Met bouwjaar 2004 gaat de constructie vooraf aan de huidige energie-efficiëntienormen voor nieuwbouwprojecten; er is geen energiecertificaat geregistreerd in de beschikbare gegevens. Kopers dienen tijdens de due diligence het energieprestatiecertificaat, de leeftijd en onderhoudshistorie van de airconditioningunits en de specificatie van de terrasverglazing te verifiëren. De gemeenschapsinfrastructuur is gevestigd en operationeel: gemeenschappelijke zwembaden (inclusief een verwarmd zwembad en kinderzwembad), onderhouden subtropische tuinen en de recreatieclub El Soto met zijn negengatsbaan, fitnessruimte, tennis-, padel- en jeu-de-boulesfaciliteiten. Inbegrepen bij de verkoop zijn een privé-parkeerplaats in de garage en een aparte berging, een praktische aanvulling voor golfuitrusting, fietsen en seizoensopslag.
De vraagprijs bedraagt €365.000, inclusief het volledige meubelpakket, een garageplaats en een aparte berging. Gemeenschapskosten en aankoopbelastingen komen daarbij. De woning is direct beschikbaar als bestaande bouw uit 2004.
La Mairena is een verhoogd, landelijk gelegen urbanisatiegebied in het oosten van Marbella, omringd door dennenbossen en natuurgebied. De omgeving is gericht op rust, uitzicht en golf, met drie golfbanen binnen 2,8 km en de negenholesbaan van de leisureclub El Soto op het terrein zelf. Het dagelijkse leven verloopt autogericht; stranden en voorzieningen liggen op korte rijafstand.
De directe omgeving is landelijk en residentieel, gekenmerkt door dennenheuvels en laagbouwwijken met een lage dichtheid. Binnen een straal van 2 km is er één restaurant, plus de bar en het restaurant binnen de urbanisatie zelf. Voor de dagelijkse boodschappen is een rit van 3,9 km naar de dichtstbijzijnde supermarkt nodig; de apotheek ligt op 4,4 km en het ziekenhuis op 6,8 km. De gezondheidszorg in het bredere gebied omvat vijf medische centra, en het onderwijsaanbod is aanzienlijk voor gezinnen: 41 basisscholen en 28 middenscholen in de bredere regio, met de English International College op 4,9 km afstand. Sportvoorzieningen binnen korte rijafstand zijn onder meer Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club en Club del Sol (beide 4,3 km), naast de drie golfbanen binnen 2,7 km. Het uitzichtpunt Mirador de las Águilas, op 4,8 km, vormt een duidelijke bestemming voor wandelingen. Er is openbaar vervoer, maar dit is beperkt, twee lijnen die 34 haltes in het gebied bedienen, en wordt niet gepositioneerd als het primaire vervoersmiddel. De praktische implicatie is dat bewoners het leven rond de auto organiseren, waarbij de meeste ritten dalen richting Elviria en de A-7-corridor. Het gebied registreert 4.743 woningtransacties lokaal, wat op een actieve markt in bestaande bouw duidt, en de toeristische infrastructuur van 52 hotels en bijna 12.800 bedden ligt overwegend langs de kust in plaats van in La Mairena zelf, waardoor de heuvel rustig blijft, zelfs in het hoogseizoen.
De kaart toont de positie van de woning op de heuvelhelling van La Mairena, met de kustlijn van Elviria en de stranden van Artola, Cabopino en Calahonda op ongeveer 5 km heuvelafwaarts naar het zuiden. De cluster golfbanen direct rond de locatie, en de wegverbindingen richting Marbella en de A-7, illustreren zowel de afgelegen ligging van de omgeving als het op de auto gerichte karakter van de dagelijkse mobiliteit.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Mairena neemt een onderscheidende positie in aan de oostkant van de gemeente Marbella: verhoogd, landinwaarts en landelijk, ongeveer 5 km boven de kustzone van Elviria. Daarmee ligt het tussen twee marktprofielen, de stranddichtheid van Elviria, Cabopino en Calahonda beneden, en de golfvalleigordel van Santa María en El Soto op zijn eigen hoogte. Vergeleken met centraal Marbella, ongeveer 15–20 minuten naar het westen, wordt de kustoegankelijkheid te voet ingeleverd voor rust, uitzicht en nabijheid van golf. Ten opzichte van nieuwbouwprojecten verder naar het oosten in Estepona of Torre del Mar biedt het een gevestigde gemeenschap en een Marbella-adres tegen een hogere prijs per vierkante meter.
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Artola op 4,6–4,7 km, met Playa de Cabopino en Playa de Calahonda beide op 5,2 km; de jachthaven Puerto Cabopino ligt eveneens op 5,2 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 28 km hemelsbreed, doorgaans 30–40 minuten rijden; Luchthaven Gibraltar (GIB) ligt op ongeveer 68 km. De golfvoorzieningen zijn ongewoon dichtbij: El Soto Golf op 1,5 km, Santa María Golf & Country Club op 2,5–2,6 km en Campo América op 2,7–2,8 km. Het centrum van Marbella is in ongeveer 15–20 minuten per auto bereikbaar via Elviria. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 5,1 km, iets wat eigenaren van elektrische voertuigen in hun dagelijkse planning moeten meenemen. Alle afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke rijafstanden zijn langer vanwege het heuvelachtige terrein.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena ligt op 418 meter boven zeeniveau, hoog genoeg om de zomerhitte ten opzichte van de kust te matigen, terwijl het panoramische uitzicht op de Middellandse Zee, de Sierra Nevada, Gibraltar en de Noord-Afrikaanse kust behouden blijft. Het historische aantal van 3.840 zonuren per jaar is hoog, zelfs naar Andalusische maatstaven. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,2°C en het zwemseizoen in zee, wanneer de watertemperatuur op of boven 20°C blijft, duurt ongeveer vier maanden, doorgaans van juni tot september. Het verwarmde gemeenschappelijke zwembad van de woning compenseert deels buiten dat venster. De helling van de urbanisatie naar het strand heeft een gemiddeld hellingspercentage van 8,7% en wordt als steil omschreven, wat betekent dat fietsen of lopen naar de kust voor de meeste bewoners niet praktisch is. Het verhoogde, met dennen beboste terrein leent zich voor wandelingen en bezoeken aan uitkijkpunten, met Mirador de las Águilas op 4,8 km, en de omringende natuurlijke omgeving is een bepalend kenmerk van de locatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer 5 km liggen drie stranden: Playa de Artola (4,6–4,7 km), ook wel bekend als het strand van Cabopino, achter beschermd duinlandschap; Playa de Cabopino (5,2 km) grenzend aan de gelijknamige jachthaven; en Playa de Calahonda (5,2 km). De jachthaven Puerto Cabopino, op 5,2 km, is het dichtstbijzijnde punt voor het uitzicht op afgemeerde boten, culinair genot aan het water en waterrecreatie. Golf is de dichtstbijzijnde recreatiecategorie: El Soto Golf ligt op 1,5 km, met Santa María Golf & Country Club en Campo América binnen 2,8 km, waardoor bewoners beschikken over drie banen plus de negenholesbaan op het terrein van de leisureclub El Soto. Aanvullende sportvoorzieningen, Finca Naundrup, La Siesta Golf Club en Club del Sol, bevinden zich binnen 4,3 km. Binnen de urbanisatie omvatten de gemeenschappelijke voorzieningen het verwarmde zwembad, het kinderzwembad, de fitnessruimte, tennis- en padelbanen en twee jeu-de-boulesbanen, waardoor dagelijkse recreatie mogelijk is zonder de gemeenschap te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Maart | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Gemeten naar de huidige nieuwbouwaanbiedingen in de bredere provincie Málaga bezet dit appartement in La Mairena een ander segment van de markt. Aquamar in Torre del Mar heeft prijzen vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, allemaal instapprijzen onder de vraagprijs van €365.000 van deze woning. Die projecten zijn echter nieuwbouwontwikkelingen op andere delen van de kust, terwijl deze aanbieding een tweedehands woning uit 2004 betreft binnen een gevestigde urbanisatie aan de oostflank van Marbella. De premie van ongeveer €100.000–€160.000 boven die instapprijzen koopt drie dingen: het gemeentelijke adres Marbella met de liquiditeit van de tweedehandsmarkt aldaar (4.743 geregistreerde lokale transacties), een operationele gemeenschap met recreatieve voorzieningen die nieuwbouwprojecten bij oplevering doorgaans niet kunnen evenaren, een negenholesbaan, fitnessruimte, tennis, padel, jeu de boules en een restaurant op het terrein, en een verhoogde panoramapositie die vlakke kustprojecten niet bieden. De afwegingen zijn even concreet. Nieuwbouwkopers ontvangen huidige energie-efficiëntienormen, ontwikkelaarsgaranties en gefaseerde betalingsstructuren; bij deze woning uit 2004 is zorgvuldig onderzoek nodig naar het energiecertificaat, de staat van de installaties en de gemeenschapsfinanciën. Wat locatie betreft lopen de vergelijkingen uiteen: Torre del Mar en Estepona plaatsen kopers op of nabij vlak kustfront met voorzieningen op loopafstand, terwijl La Mairena een autocentraal ritme oplegt met een helling van 8,7% naar zee. Mijas ligt tussen beide profielen in. Kopers die deze woning afwegen tegen de nieuwbouwalternatieven kiezen daarmee in feite tussen gevestigd, voorzieningenrijk wonen op de heuvel nabij Marbella en nieuwer, goedkoper, conventioneler kustproduct elders, een beslissing die minder wordt bepaald door de prijs per vierkante meter dan door de gewenste dagelijkse routine.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
