Mieszkanie parterowe o powierzchni 98 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położone w La Mairena, zabytkowym rezydencjonalnym kompleksie na wzgórzu na wschodnich obrzeżach Marbelli, na wysokości około 418 m n.p.m. Obiekt powstał w 2004 roku (termin orientacyjny) i jest oferowany w stanie gotowym do zamieszkania, w pełni umeblowany. Cena od 365 000 euro. W kompleksie znajdują się ogrzewany basen wspólny, siłownia, korty tenisowe i padel oraz pole golfowe z dziewięcioma dołkami. Dojazd na plażę Playa de Artola zajmuje około 4,7 km. Na co dzień niezbędny jest samochód.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Mairena to rezydencjonalny kompleks na wzgórzu, około 5 km od nadmorskiej dzielnicy Elviria i na wschodnich obrzeżach Marbelli. Lokalizacja łączy panoramiczne widoki na morze i góry z dostępem do trzech pól golfowych w promieniu 3 km. Najbliższa plaża oddalona jest o 4,6 km, a lotnisko w Maladze o około 28 km w linii prostej. Droga do plaży prowadzi przez stromy odcinek o nachyleniu 8,7%.
Mieszkanie oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki, zabudowane szafy, prywatny taras z oszkloną częścią jadalną oraz solárium. Wspólne zaplecze obejmuje ogrzewany basen, basen dla dzieci, siłownię i korty. Do tego dochodzą garaż i pomieszczenie gospodarcze. Konfiguracja odpowiada potrzebom par lub małych rodzin szukających drugiego domu z dostępem do udogodnień rekreacyjnych bez codziennego przebywania w strefie turystycznej.
Obiekt nie jest projektem nowej budowy, mieszkanie powstało w 2004 roku (termin orientacyjny) i jest w stanie gotowym. Standard wykończenia określono jako bardzo dobry, z marmurową łazienką, zabudowaną kuchnią i klimatyzacją na zimno i ciepło. Wspólne ogrody i zaplecze rekreacyjne są częścią istniejącej urbanizacji. Proces zakupu dotyczy rynku wtórnego, co oznacza natychmiastowe możliwe zasiedlenie po transakcji.
Mieszkanie nie oferuje prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani widoku bezpośrednio na pierwszą linię brzegu, plaża oddalona jest o około 4,7 km. Brak danych o windzie dla wszystkich poziomów, certyfikacie energetycznym i liczby miejsc parkingowych dla gości. Lokalizacja nie zapewnia codziennych zakupów w zasięgu pieszym, najbliższy supermarket oddalony jest o 3,9 km. Komunikacja publiczna jest ograniczona do dwóch linii.
Ref: VL709956
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nabór pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze: pary lub osoby po 50. roku życia szukające drugiego domu w słonecznym klimacie, z dostępem do basenu, tenisa i golfa w obrębie własnej urbanizacji, przy jednoczesnej odległości od turystycznego zgiełku wybrzeża. Po drugie: nabywcy ceniący widoki i spokój ponad bezpośrednią bliskość plaży, 4,7 km do morza wymaga jazdy samochodem, w zamian za co lokalizacja oferuje ciszę i panoramę na 418 m n.p.m. Po trzecie: osoby planujące częściową lub całkowitą relokację, dla których istotna jest obecność szkoły międzynarodowej w promieniu 5 km oraz infrastruktury medycznej w zasięgu kilku kilometrów. Mieszkanie jest mniej odpowiednie dla nabywców oczekujących życia bez samochodu, codziennych spacerów na plażę lub gęstej infrastruktury miejskiej w zasięgu pieszym. Konfiguracja dwóch sypialni ogranicza również zastosowanie dla większych rodzin. Dla inwestorów orientacyjnym punktem odniesienia jest region z 4 743 odnotowanymi transakcjami nieruchomości oraz zapleczem turystycznym (52 hotele, 12 781 miejsc noclegowych), co wskazuje na funkcjonujący rynek wynajmu wakacyjnego w szerszej okolicy, choć sam charakter urbanizacji jest nastawiony na pobyt stały.
Stan techniczny obiektu z 2004 roku opisano jako bardzo dobry. Wykończenie obejmuje marmurową łazienkę z wanną, zabudowaną kuchnię z drewnianymi frontami i sprzętem AGD oraz wbudowane szafy w sypialniach. Salon z częścią jadalną ma dostęp do rozszerzonego tarasu, do którego wbudowano oszkloną werandę jadalno-wypoczynową, rozwiązanie zwiększające użyteczną powierzchnię przez cały rok. Klimatyzacja działa w trybie zimnym i ciepłym, co w połączeniu z wysokością 418 m n.p.m. i średnią roczną temperaturą 17,2°C zapewnia regulację komfortu zimą i latem. Budynek dysponuje windą. Połączenie światłowodowe zapewnia szybki internet, parametr istotny przy pracy zdalnej. Mieszkanie sprzedawane jest umeblowane, co obejmuje wyposażenie widoczne na materiałach wizualnych: narożną kanapę w salonie, łóżko z zagłówkiem w sypialni oraz wyposażenie kuchenne. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym, przy budynku z 2004 roku standard energetyczny będzie niższy niż w nowej budowie, co może przekładać się na koszty ogrzewania w miesiącach zimowych. Garaż i pomieszczenie gospodarcze stanowią stały element nabycia. Ładowarka do pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 5,1 km, instalacja własnego punktu ładowania wymagałaby weryfikacji z wspólnotą.
Cena wynosi od 365 000 euro za mieszkanie o powierzchni 98 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, garażem i pomieszczeniem gospodarczym. W przeliczeniu odpowiada to około 3 720 euro za m². Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, co przenosi część kosztów wyposażenia na cenę zakupu. W porównaniu z porównywalnymi projektami nowej budowy w regionie, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), oferta pozostaje w wyższym segmencie cenowym, co odzwierciedla lokalizację w strefie Marbelli oraz istniejące zaplecze rekreacyjne urbanizacji.
La Mairena to wzgórzowa enklawa o charakterze rezydencjonalnym, położona ponad zatłoczonym pasem nadmorskim. Na wysokości około 418 m n.p.m. panuje tu chłodniejszy klimat niż na wybrzeżu, a panorama obejmuje morze, góry Sierra Nevada oraz, przy dobrej widoczności, wybrzeże Afryki. Codzienne rytm wyznacza samochód: rano zjazd do Elvirii po zakupy (supermarket 3,9 km), popołudnie przy basenie lub na kortach w ramach klubu El Soto, wieczorem restauracja na terenie urbanizacji. Mieszkanie parterowe z rozszerzonym tarasem, oszkloną częścią jadalną i solárium umożliwia życie na zewnątrz przez większość roku, region notuje historycznie około 3 840 godzin słońca rocznie. Oriętacja wschodnia oznacza poranne nasłonecznienie tarasu i chłodniejsze popołudnia. Okolica jest cicha; w promieniu 2 km znajduje się tylko jedna restauracja, co potwierdza wiejski, spokojny charakter strefy. Dla osób aktywnych dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 3 km oraz ścieżki w otaczającym krajobrazie górskim. Życie tutaj wymaga planowania: placówki zdrowia (4,4 km apteka, 6,8 km szpital) i szkoły międzynarodowe (English International College 4,9 km) znajdują się w niedalekim, ale nie pieszym zasięgu. Poza sezonem letnim dzielnica zachowuje stały, mieszkalny charakter, a ruch turystyczny koncentruje się na wybrzeżu, 5 km niżej.
Codzienne funkcjonowanie w La Mairena opiera się na połączeniu spokojnej strefy wzgórzowej z dostępem do infrastruktury położonej niżej. Najbliższy supermarket oddalony jest o 3,9 km, apteka o 4,4 km, a szpital o 6,8 km, wszystkie te punkty osiągalne są samochodem w 8–12 minut. Komunikacja publiczna ogranicza się do dwóch linii z 34 przystankami w szerszym obszarze, co w praktyce oznacza pełną zależność od samochodu. Zaplecze rekreacyjne jest natomiast wyjątkowo blisko: pole El Soto Golf z 9 dołkami leży w odległości 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, a Campo América 2,7 km. Klub rekreacyjny El Soto, z siłownią, kortami tenisowymi, padel i petanque, dostępny jest w ramach urbanizacji, podobnie jak bar i restauracja na jej terenie. W promieniu 5 km mieszczą się dodatkowo centrum sportowe Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) i Club del Sol (4,3 km), punkt widokowy Mirador de las Águilas (4,8 km) oraz port Puerto Cabopino (5,2 km). Połączenie dwóch linii transportowych i 34 przystanków obsługuje głównie oś wybrzeża, a nie samą wzgórzową zabudowę.
Mapa przedstawia położenie La Mairena na wzgórzu na wschodnich obrzeżach Marbelli. Widoczne są odległości do plaż (4,6–5,2 km), trzech pól golfowych (1,5–2,7 km), supermarketu (3,9 km) oraz lotniska w Maladze (28 km w linii prostej). Położenie na wysokości 418 m n.p.m. tłumaczy nachylenie terenu w kierunku wybrzeża. Region Costa del Sol łączy tu słoneczny klimat i spokojny rytm życia z dostępem do nadmorskich miejscowości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Mairena usytuowane jest we wschodniej części Marbelli, w strefie przejściowej między nadmorskim pasem Elvirii a górzystym interiorem. Pozycjonowanie względem regionu: Marbella w kierunku zachodnim, Estepona dalej na zachód, Fuengirola i Mijas na wschodzie, a Malaga około 28 km na północny-wschód. Lokalizacja wyróżnia się na tle wybrzeża wysokością (418 m n.p.m.) i odległością od natężenia turystycznego przy zachowaniu odległości około 5 km od plaż i około 10 km od centrum Marbelli. Sąsiedztwo z trzema polami golfowymi i szkołą międzynarodową determinuje mieszkalny, a nie wakacyjny charakter strefy.
Plaża Playa de Artola oddalona jest o 4,6 km, Playa de Cabopino i Playa de Calahonda po około 5,2 km, w praktyce 10–12 minut jazdy samochodem, przy zjeździe ze stromego odcinka o nachyleniu 8,7%. Port sportowy Puerto Cabopino (5,2 km) oferuje zaplecze gastronomiczne i rekreację wodną. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 28 km w linii prostej, co przy trasie drogowej odpowiada około 35–45 minutom jazdy; alternatywnie lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 68 km. Trzy pola golfowe w promieniu 3 km (El Soto 1,5 km, Santa María 2,6 km, Campo América 2,7 km) czynią lokalizację jedną z lepiej ulokowanych względem golfa we wschodniej Marbelli. Marbella jako miasto oraz Elviria z centrum handlowym osiągalne są w czasie krótszym niż kwadrans.
| Dystans do plaży | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region historycznie notuje około 3 840 godzin słońca rocznie, przy średniej temperaturze rocznej 17,2°C, wartość niższa niż na samym wybrzeżu, wynikająca z wysokości 418 m n.p.m. Sezon kąpielowy w wodzie o temperaturze powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy, co oznacza, że morze ogrzewa się głównie od czerwca do września. Położenie na wzgórzu wpływa na większe dobowe amplitudy temperatury: noce latem są chłodniejsze niż na wybrzeżu, a zimy chłodniejsze, co ma znaczenie przy ogrzewaniu mieszkania klimatyzacją w trybie ciepłym. Otoczenie ma charakter naturalny, z widokami w kierunku Sierra Nevada, morza i, przy dobrej widoczności, Gibraltaru i wybrzeża Afryki. Pobliski punkt widokowy Mirador de las Águilas (4,8 km) potwierdza walory krajobrazowe strefy. Nachylenie terenu (8,7% w kierunku plaży) kształtuje zarówno dojazdy, jak i lokalny mikroklimat.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de Artola (4,6 km) i Playa de Cabopino (5,2 km), leżą przy chronionym obszarze wydmowym u wybrzeża Marbelli, z naturalnym charakterem otoczenia. Playa de Calahonda (5,2 km) stanowi alternatywę z pełniejszym zapleczem usługowym. Kąpiel wymaga dojazdu, jednak jakość plaż w tej strefie wybrzeża plasuje się wysoką w skali regionu. Rekreacja lądowa koncentruje się wokół golfa: trzy pola w promieniu 3 km oraz klub El Soto z własnym 9-dołkowym kursem, siłownią, kortami tenisowymi, padel i dwoma boiskami do petanque. Dodatkowe centra sportowe (Finca Naundrup, La Siesta Golf Club, Club del Sol) mieszczą się w promieniu 4,5 km. Port Puerto Cabopino (5,2 km) zapewnia dostęp do sportów wodnych i gastronomii nadmorskiej.
Źródło: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 69 mm |
| Luty | 11.1°C | 47 mm |
| Marzec | 12.4°C | 140 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 10 mm |
| Wrzesień | 22.1°C | 32 mm |
| Październik | 18.5°C | 79 mm |
| Listopad | 13.7°C | 87 mm |
| Grudzień | 11.4°C | 70 mm |
Stromy
W zestawieniu z porównywalnymi ofertami w regionie mieszkanie w La Mairena zajmuje odmienną pozycję rynkową. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) reprezentują nową budowę we wschodniej i zachodniej części Costa del Sol, natomiast Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) plasuje się w niższym segmencie cenowym. Cena od 365 000 euro za 98 m² (około 3 720 euro/m²) przewyższa te oferty, co odzwierciedla dwa czynniki: lokalizację w strefie Marbelli oraz istniejące, rozbudowane zaplecze urbanizacji, pole golfowe, siłownię i korty w ramach stałego dostępu. Różnica strukturalna dotyczy również charakteru rynku: wymienione projekty to nowa budowa z nowoczesnymi standardami energetycznymi, podczas gdy obiekt z 2004 roku oferuje natychmiastowe zasiedlenie i pełne umeblowanie, lecz starszy standard techniczny. Kompensują to: oszklona weranda na tarasie, klimatyzacja dwufunkcyjna, światłowód oraz garaż z magazynem. Statystyki regionalne, 4 743 transakcje nieruchomości, 52 hotele z 12 781 miejscami noclegowymi, 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszym obszarze, potwierdzają funkcjonujący rynek o charakterze zarówno mieszkaniowym, jak i turystycznym. La Mairena różni się od projektów nadmorskich lokalizacją wzgórzową: 418 m n.p.m. oznacza chłodniejsze noce, panoramę na Sierra Nevada i oddalenie 4,6–5,2 km od plaż. Dla nabywców preferujących bezzwłoczne zamieszkanie z zapleczem rekreacyjnym oferta ta jest spójna z segamentem rynku wtórnego wschodniej Marbelli; dla tych, którzy priorytetem czynią nową budowę i niższy próg cenowy, alternatywy w Mijas, Esteponie i Torre del Mar pozostają w zasięgu porównania. Słońce i spokojny rytm życia andaluzyjskiego interioru stanowią przy tym trwały atut tej strefy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
