Tämä kaksio sijaitsee La Mairenan kukkuloiden asuinalueella, noin viisi kilometriä Elvirian rannikkoalueelta Marbellan itäpuolella. Kerrosala on 98 neliömetriä, ja asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, autotalli ja varastotila. Rakennus on valmistunut vuonna 2004 ja on käyttövalmiassa kunnossa. Sijainti 418 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa panoraamanäkymiä merelle ja vuorille. Lähin ranta, Playa de Artola, on noin 4,7 kilometrin päässä. Hinta on 365 000 euroa ja asunto myydään kalustettuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Mairena on metsäinen ja rauhallinen asuinalue Marbellan itäisellä laidalla. Etäisyys Elvirian palveluihin on noin viisi kilometriä ja maantieyhteys rannikolle on olemassa, mutta auto on välttämätön arkiliikkumiseen. Lähin supermarket sijaitsee 3,9 kilometrin ja apteekki 4,4 kilometrin päässä. Alueella on kaksi julkisen liikenteen linjaa ja 34 pysäkkiä.
Asunto soveltuu kahden hengen asumiseen tai vapaa-ajan käyttöön. Kahteen kylpyhuoneeseen ja kuntoon sisältyy ilmastointi kuumaan ja kylmään käyttöön, integroitujen kaappien lisäksi. Laajennettu terassi lasisella ruokailu- ja oleskelutilalla sekä solarium laajentavat oleskelupinta-alaa. Yhteisölliset uima-altaat, mukaan lukien lämmitetty allas ja lastenallas, kuuluvat alueen palveluihin.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 2004 (indikatiivinen). Asunto on dokumentaation mukaan hyvässä kunnossa ja myydään kalustettuna. Valmius tarkoittaa, että asuminen voi alkaa välittömästi kaupan jälkeen. Ei ole olemassa rakennusvaiheeseen tai toimitusaikatauluun liittyviä epävarmuustekijöitä.
Projekti ei tarjoa suoraa rantasijaintia: ranta on noin 4,7 kilometrin päässä ja tie sinne on jyrkkä, kaltevuus noin 8,7 prosenttia. Yksityistä uima-allasta ei ole. Julkinen liikenne on rajallista, eikä päivittäisiä palveluita ole kävelyetäisyydellä. Tietojen mukaan lähellä on vain yksi ravintola kahden kilometrin säteellä. Väestön keskitulo alueella on alhainen, mikä kuvastaa maaseutumaista ympäristöä.
Ref: VL709956
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Asunto sopii ostajalle, joka etsii valmista, kalustettua kaksiota golfkenttien läheisyydessä ja joka arvostaa rauhallista, korkealla sijaitsevaa ympäristöä enemmän kuin kävelyetäisyyttä rantaan. Tyypillinen ostaja voi olla pariskunta, joka viettää Etelä-Espanjassa talvet ja käyttää asuntoa osavuotisesti; lämmitetty allas ja kokovuotinen ilmastointi tukevat tätä käyttöä. Auto on välttämätön, joten sijainti soveltuu parhaiten sellaiselle, joka ei koe ajoa rasitteena. Myös golfia harrastava ostaja hyötyy kolmesta kentästä lyhyen matkan päässä. Asunto ei sovellu ostajalle, joka haluaa elää ilman autoa tai kävellä palveluihin: lähin supermarket on lähes neljän kilometrin päässä. Myös se, joka etsii yksityistä allasta tai suoraa merinäköalaa parvekkeelta, joutuu tarkastelemaan vaihtoehtoja. Sijoitusostajalle La Mairena tarjoaa alueen hintatason mukaisen tuottopotentiaalin vuokrauksessa golf- ja lomakäyttöön, mutta sesonkirysy vaikuttaa vuokrataottoon.
Rakennus on peräisin vuodelta 2004, ja kunto on dokumentaation mukaan erinomainen. Kylpyhuoneessa on marmore hallitason ja kylpyamme, keittiössä puukaapistot ja kodinkoneet, ja makuuhuoneissa on integroitujen kaappien lisäksi luonnonvaloa suurista ikkunoista. Oleskelutila yhdistyy ruokailualueeseen, ja laajennettu terassi on varustettu lasilla, mikä mahdollistaa tilan käytön viileämpinä kuukausina. Teknisesti asunnossa on kuumaa ja kylmää ilmaa tuottava ilmastointijärjestelmä ja nopea valokuituverkko. Energiatietoa ei ole saatavilla tietokannasta, ja 2004 rakennetut rakennukset täyttävät yleensä tuolloiset määräykset, eivät nykyisiä tiukempia energiatehokkuusvaatimuksia; ostajan kannattaa pyytää energiaattestitodistus kaupan yhteydessä. Oleskelurakennuksessa on hissi. Yhteiset tilat, lämmitetty allas, lastenallas ja puutarhat, ovat osa urbanisoinnin ylläpitoa, josta kannattaa tarkistaa kuukausimaksun suuruus. Autotalli ja varastotila kuuluvat asuntoon ja ne on mainittu kauppahintaan sisältyviksi.
Asunnon hinta on 365 000 euroa, ja se sisältää kalustuksen, autotallin ja varastotilan. Neliöhinta on noin 3 725 euroa neliömetriltä, mikä vastaa Marbellan itäisten korkealla sijaitsevien alueiden hintatasoa. Verrattuna vastaaviin rannikkoprojekteihin, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 euroa), hinta on korkeampi, mikä heijastaa sijaintia Marbellan vaikutuspiirissä. On huomattava, että hinta koskee yhtä tiettyä valmista asuntoa, ei aloitushintaa kokonaisuudessa.
La Mairena on hilltop-asuinalue, jonka arki rakentuu ympärivuotisen hiljaisen ympäristön ja lyhyiden automatkojen ympärille. Aamu alkaa itään suunnatulla terassilla, josta avautuu näkymä puutarhaan ja uima-allasalueelle. Laajennettu lasiterassi toimii ruokailu- ja oleskelutilana lähes koko vuoden, sillä alueella on noin 3 840 aurinkotuntia vuodessa. Päivittäiset ostokset tehdään noin neljän kilometrin ajomatkalla, ja apteekki on 4,4 kilometrin päässä. Loma-asukkaiden osuus alueella on merkittävä, joten sesonkivaihtelu vaikuttaa asutuksen aktiivisuuteen: kesäkuukausina alue on vilkkaampi, talvella hiljaisempi. Lähellä sijaitsee El Soto -vapaa-ajankeskus, johon sisältyy yhdeksänreikäinen golfkenttä, kuntosali, tennis- ja padelkentät sekä kaksi petanque-kenttää. Alueella on myös baari ja ravintola. Golf harrastajien kannatta kolme golfkenttää, El Soto (1,5 km), Santa María (2,6 km) ja Campo América (2,7 km), sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Rannalle, esimerkiksi Playa de Artolaan tai Cabopinoon, ajetaan noin kymmenessä minuutissa. Ympäristö on maaseutumainen ja metsäinen, ja 418 metrin korkeus takaa viileämmät yöt kesäaikaan kuin rannikolla.
La Mairena sijaitsee noin 418 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä eroaa rannikon tiiviistä rakentamisesta: ympäristö on metsäistä, ja näkymät ulottuvat merelle, Sierra Nevadalle ja jopa Afrikan rannikolle selvinä päivinä. Rauhallisuus on alueen keskeinen ominaisuus, lähellä on vain yksi ravintola, ja palvelut vaativat lyhyitä automatkoja. Elvirian palvelualue, jossa on supermarket, apteekki ja ravintoloita, on noin viiden kilometrin ajomatkan päässä. Ziekenhuis sijaitsee 6,8 kilometrin ja taloustarvikkeiden ostokset 3,9 kilometrin päässä. Sähköauton latauspiste on 5,1 kilometrin päässä. Julkista liikennettä on rajoitetusti: kaksi linjaa ja 34 pysäkkiä, mikä ei korvaa autoa. Koulutuspalveluita on alueella merkittävästi: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, sekä kansainvälinen English International College 4,9 kilometrin päässä. Tämä tekee alueesta käyttökelpoisen myös perheille, jotka arvostavat kansainvälisiä kouluja.
Kartta näyttää La Mairenan sijainnin Marbellan itäpuolisilla kukkuloilla. Rantaviiva Cabopinon ja Artolan rantoineen on noin viiden kilometrin päässä lounaassa. Golfkentät El Soto, Santa María ja Campo América muodostavat klusterin asunnon ympärille, ja Málagan lentoasema näkyy itäpuolella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Mairena sijaitsee Marbellan itäisellä reunalla Elvirian yläpuolella ja muodostaa rauhallisen vastakohdan rannikon tiiviille rakentamiselle. Länsipuolella ovat Elvirian ja Marbellan palvelualueet, itäpuolella Calahonda ja Fuengirolan suunta. Sijainti korkealla tarjoaa panoraamanäkymiä, jotka rannikkokohteissa ovat harvinaisia. Málagan kaupunkikeskus on noin 40 minuutin ajomatkan päässä. Alueen identiteetti on golf- ja luontolähtöinen, ei kaupunkimainen.
Lähimmät rannat ovat Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) ja Playa de Calahonda (5,2 km); ajomatka on noin 10–12 minuuttia jyrkän, noin 8,7 prosentin kaltevuuden vuoksi. Málagan lentoasema on noin 28 kilometrin lentomatkan päässä, mikä maanteitse tarkoittaa noin 30–40 minuutin ajoa. Gibraltarin lentoasema on noin 68 kilometrin suoralinentäisyydellä. Kolme golfkenttää sijaitsee 1,5–2,7 kilometrin etäisyydellä, ja Puerto Cabopinon venesatama on 5,2 kilometrin päässä. Urheilukeskukset Finca Naundrup, La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat noin neljän kilometrin säteellä. Rannikko ja sen palvelut ovat siis saavutettavissa, mutta ne edellyttävät autoa.
| Etäisyys rantaan | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 840 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Costa del Solin mittapuulla. Vuoden keskilämpötila on 17,2 astetta. Uimakausi vedessä yli 20 asteen lämpötilan mukaan mitattuna on noin neljä kuukautta, mikä vastaa Välimeren olosuhteita; lämmitetty yhteisöallas kuitenkin pidentää uintikautta. Korkeus 418 metriä tuo eroja rannikkoon: kesät ovat lievämpiä ja talviyöt viileämpiä. Kaltevuus rantaan on noin 8,7 prosenttia, mikä tekee kävelymatkoista raskaita mutta pyöräilystä ja autoilusta tavallisen. Ympäristö on maaseutumainen ja metsäinen, ja Mirador de las Águilas -näköpiste on 4,8 kilometrin päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa de Artola (4,7 km) ja Playa de Cabopino (5,2 km), sijaitsevat Cabopinon luonnollisen dyy:n alueen läheisyydessä ja ovat hiekkarantoja. Puerto Cabopino tarjoaa venesataman ja rantaravintoloita. Golf on alueen selkein virkistysmuoto: El Soto Golf on 1,5 kilometrin päässä ja sisältyy vapaa-ajankeskuksen palveluihin yhdeksänreikäisenä kenttänä; Santa María Golf & Country Club (2,6 km) ja Campo América (2,7 km) täydentävät tarjontaa. Urheilukeskukset Club del Sol ja La Siesta Golf Club ovat noin 4,3 kilometrin päässä. Asunnon käyttäjillä on vapaa pääsy El Soton palveluihin: kuntosali, tennis- ja padelkentät sekä petanque-kentät. Museoja tai kulttuurilaitoksia ei ole välittömässä läheisyydessä; ne sijaitsevat Marbellan ja Málagan keskustoissa.
Lähde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 69 mm |
| Helmikuu | 11.1°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 12.4°C | 140 mm |
| Huhtikuu | 14.5°C | 74 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 29 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 10 mm |
| Syyskuu | 22.1°C | 32 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 79 mm |
| Marraskuu | 13.7°C | 87 mm |
| Joulukuu | 11.4°C | 70 mm |
Jyrkkä
La Mairena erottuu Costa del Solin itäisillä rannoikolla sijaitsevista kohteista kahdella tavalla: korkealla, noin 418 metrin sijainnillaan ja golfpainotteisella ympäristöllään. Kun verrataan keskeisiin uudiskohteisiin, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 euroa), hintaero on selvä: La Mairenan yksikkö maksaa noin 3 725 euroa neliömetriltä, kun vertailukohteet sijoittuvat noin 2 000–2 800 euron haarukkaan. Ero selittyy osin Marbellan asemaalueen ja osin sillä, että kyseessä on valmis, kalustettu asunto autotalli- ja varastotiloineen, ei off-plan-yksikkö. Elvirian ja Cabopinon ranta-alueilla vastaavat kaksiot hinnoitellaan usein samalle tai korkeammalle tasolle, joten korkealla sijaitsevat kohteet voivat tarjota enemmän pinta-alaa samaan hintaan. Toisaalta rannikon kohteet tarjoavat kävelyetäisyyden palveluihin ja rantaan, mikä La Mairenassa edellyttää autoa. Investointinäkökulmasta alueen vuokrakysyntä painottuu golf- ja lomasesonkiin, kun taas rannikkokohteissa kausi voi olla pidempi. Ympäristöllisesti La Mairena on hiljaisempi ja vihreämpi kuin tiiviisti rakennetut ranta-alueet, ja näkymät merelle ja vuorille ovat laajemmat. Ostajan, joka vertailee kohteita, kannattaa punnita autoilun merkitys, haluttu sesonkirytmi ja mieltymys rauhalliseen ympäristöön rannikon mukavuuksiin nähden.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
