Appartement de plain-pied de 98 m² avec deux chambres et deux salles de bain, situé dans la urbanisation de La Mairena, sur les hauteurs d'Elviria, à l'est de Marbella. Construit en 2004 (livraison indiquée comme achevée), le bien fait partie d'une résidence avec piscines communes chauffées et accès aux installations du El Soto leisure club. La propriété est vendue meublée, avec garage et débarras, terrasse couverte prolongée d'une véranda vitrée. Le prix affiché est de 365 000 €. La Mairena se trouve à environ 400 m d'altitude, à environ 5 km de la côte d'Elviria, dans un environnement résidentiel calme et boisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Mairena est un domaine résidentiel de hauteur situé entre Elviria et Marbella est. La station se trouve à environ 4,6 km à vol d'oiseau de la plage de Playa de Artola, 3,9 km d'un supermarché et 1,5 km du golf El Soto. L'aéroport de Malaga est à 28 km. La voiture est nécessaire pour presque tous les déplacements quotidiens. La pente moyenne vers la côte est d'environ 8,7 %.
Le logement convient à un usage permanent ou saisonnier pour deux personnes ou une petite famille. Deux chambres et deux salles de bain complètes, climatisation chaud et froid, ascenseur dans la résidence. La terrasse couverte avec extension vitrée ajoute un espace de vie supplémentaire orienté à l'est, avec soleil matinal. Un garage et un débarras sont inclus, ce qui facilite le stationnement et le rangement.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : le bien date de 2004 et est décrit comme achevé et en bon état général. Aucune livraison future ni phase de planification ne s'applique. L'état indiqué est « excellent », ce qui reste une affirmation du vendeur à vérifier lors d'une visite technique. La transaction concerne un bien existant sur le marché de la revente.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, seulement d'un accès aux piscines communes. Aucun jardin privé n'est mentionné. Le bien est un appartement de plain-pied, pas une villa. L'emplacement exige une voiture pour les courses, la plage et les services de santé. La fibre optique est disponible, mais aucune donnée sur l'efficacité énergétique du bâtiment de 2004 n'est fournie.
Ref: VL709956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des situations concrètes. Un couple qui cherche une résidence secondaire avec peu d'entretien extérieur, un appartement de plain-pied sans escaliers et un garage fermé. Un acheteur international qui privilégie la tranquillité et la vue sur la mer à distance, plutôt que la vie au bord de la plage. Une personne qui joue au golf ou au padel et qui valorise la proximité immédiate de plusieurs parcours : El Soto à 1,5 km, Santa María Golf à 2,6 km, Campo América à 2,7 km. Une famille avec enfants scolarisables, l'English International College étant à 4,9 km. Le bien convient moins à des acheteurs sans voiture, à ceux qui veulent marcher jusqu'à la plage ou aux commerces, ou à ceux qui cherchent une piscine privée. Le plain-pied avec ascenseur dans la résidence peut aussi convenir à des personnes à mobilité réduite. L'usage permanent est possible, la fibre optique et la climatisation chaud/froid étant disponibles.
Le bâtiment date de 2004, ce qui signifie une construction d'il y a environ vingt ans. L'état décrit est « excellent », avec des finitions de qualité selon le vendeur, affirmation à vérifier sur place. Les photos disponibles montrent une salle de bain avec baignoire et meuble en marbre, une cuisine avec placards en bois et électroménager, un séjour avec canapé en cuir et une chambre avec tête de lit et lumière naturelle. Les éléments techniques documentés sont : climatisation réversible (chaud et froid), armoires encastrées, ascenseur, terrasse couverte privée et solarium. La terrasse a été prolongée d'une véranda vitrée qui sert de salle à manger et de coin salon fermé. La fibre optique à haut débit est installée. Aucun certificat de performance énergétique ni détail sur l'isolation ne sont fournis dans les données ; pour un bâtiment de 2004, il est prudent de demander les diagnostics lors du processus d'achat. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui réduit les frais d'installation initiaux mais transfère aussi l'état du mobilier dans l'évaluation globale.
Le prix affiché est de 365 000 € pour un appartement de 98 m² avec deux chambres, deux salles de bain, un garage et un débarras, vendu meublé. Cela correspond à environ 3 700 €/m². En comparaison régionale, les projets neufs cités en référence se situent entre 205 000 € et 269 950 € en départ, mais il s'agit de promotions nouvelles plus éloignées ou de types différents. Pour La Mairena, le prix intègre la localisation sur les hauteurs d'Elviria, l'accès aux installations du club et l'état du bien. Les coûts additionnels habituels (notaire, registre, frais d'agence) s'ajoutent au prix affiché.
La vie quotidienne à La Mairena est structurée autour de la voiture. La résidence se trouve sur une colline boisée à environ 418 m d'altitude, à une dizaine de minutes de route de la côte d'Elviria. Le rythme est calme : peu de trafic local, un environnement de nature méditerranéenne avec vue panoramique sur la mer et les montagnes. L'appartement de plain-pied donne sur les jardins subtropicaux de la urbanisation, avec la terrasse vitrée qui sert de salle à manger et de séjour supplémentaire toute l'année. Le matin, l'orientation est apporte la lumière directe ; l'après-midi, l'espace intérieur reste frais. Le El Soto leisure club, accessible gratuitement aux résidents, comprend un parcours de golf de neuf trous, une salle de sport, des courts de tennis et de padel, deux terrains de pétanque professionnels, ainsi qu'un bar-restaurant sur place. C'est là que se concentre l'activité sociale du domaine. Pour les courses quotidiennes, le supermarché le plus proche se trouve à 3,9 km. La pharmacie est à 4,4 km et le centre de santé à 6,8 km. Les plages de Cabopino et d'Artola, à environ 5 km, demandent un trajet en voiture d'une dizaine de minutes avec un dénivelé notable au retour. En dehors de la haute saison, le quartier est très calme, avec une population résidentielle clairsemée.
La Mairena fonctionne comme une enclave résidentielle de hauteur. Dans un rayon de 2 km, on ne compte qu'un restaurant, ce qui illustre le caractère isolé du domaine. Les services quotidiens se trouvent en bas, vers Elviria : supermarché à 3,9 km, pharmacie à 4,4 km, hôpital à 6,8 km. Le transport public existe avec deux lignes et 34 arrêts dans la zone élargie, mais l'usage reste limité pour les déplacements quotidiens depuis la colline. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 28 km à vol d'oiseau, soit environ 35-40 minutes de route. La côte d'Elviria, avec Cabopino et son port de plaisance à 5,2 km, offre l'accès à la mer, aux restaurants de plage et aux loisirs nautiques. Le tourisme local est important (52 hôtels, 12 781 lits dans la zone), ce qui signifie plus d'animation en été et plus de calme hors saison. L'éducation est bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires recensées, dont des établissements internationaux.
La carte situe l'appartement dans le domaine de La Mairena, sur les hauteurs au nord-est d'Elviria. Les repères visibles montrent la distance réelle vers la côte : environ 5 km de route descendante jusqu'aux plages de Cabopino et d'Artola, avec les golfs d'El Soto et Santa María en contrebas immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena occupe une position intermédiaire entre Marbella (environ 12 km à l'ouest) et Fuengirola via Elviria et Calahonda. La zone appartient à la frange est de Marbella, connue pour ses urbanisations résidentielles haut de gamme, ses golfs et ses collines boisées. Comparée au front de mer d'Elviria, La Mairena offre plus de calme et d'altitude, mais moins d'accessibilité immédiate aux services. La position à 28 km de l'aéroport de Malaga la place dans un rayon pratique pour les voyages fréquents.
Distances en ligne droite : plage de Playa de Artola à 4,6 km, Playa de Cabopino à 5,2 km, Playa de Calahonda à 5,2 km, port de plaisance Puerto Cabopino à 5,2 km. Golf : El Soto Golf à 1,5 km, Santa María Golf & Country Club à 2,6 km, Campo América à 2,7 km, La Siesta Golf Club à 4,3 km. Aéroport de Malaga à 28 km, Gibraltar à 68 km. Borne de recharge électrique à 5,1 km. En pratique, ces distances en ligne droite se traduisent par des trajets en voiture plus longs en raison du relief : environ 10 à 15 minutes pour la plage, 5 minutes pour le golf El Soto, 35 à 45 minutes pour l'aéroport selon le trafic.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena se trouve à 418 m d'altitude, avec une pente moyenne de 8,7 % vers la côte. Le climat local enregistre environ 3 840 heures de soleil par an, une moyenne annuelle de 17,2 °C et une saison de baignade d'environ quatre mois avec une température de l'eau supérieure à 20 °C. L'altitude offre des températures légèrement plus fraîches que la côte en été et des vues lointaines sur la Sierra Nevada, la mer Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine par temps clair. L'environnement immédiat est un paysage de collines boisées typique de la zone verte d'Elviria, avec des chênes-lièges et une végétation méditerranéenne protégée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Artola (4,6 km), Playa de Cabopino (5,2 km) et Playa de Calahonda (5,2 km). Cabopino est connue pour ses dunes protégées et son port de plaisance avec restaurants. Pour les sports : le El Soto leisure club sur place propose golf neuf trous, gymnase, tennis, padel et pétanque. Les centres sportifs Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) et Club del Sol (4,3 km) complètent l'offre. Le point de vue Mirador de las Águilas à 4,8 km permet des panoramas sur la côte. Le Puerto Cabopino à 5,2 km donne accès à la plaisance.
Source: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 69 mm |
| Février | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| Avril | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 10 mm |
| Septembre | 22.1°C | 32 mm |
| Octobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Décembre | 11.4°C | 70 mm |
Escarpé
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, La Mairena se distingue des promotions nouvelles par son caractère établi et sa position en hauteur. Les projets comparables récents comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 269 000 €) proposent des logements neufs à prix inférieurs, mais dans des localisations différentes : Torre del Mar est plus à l'est sur la Axarquía, Mijas se situe entre Fuengirola et Benalmádena, et Estepona est plus à l'ouest. À 365 000 € pour 98 m², soit environ 3 700 €/m², cet appartement se positionne au-dessus de ces références neuves. La différence s'explique par la localisation d'Elviria, l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Marbella est, par l'usageeffectif du bien (immédiat, sans attente de livraison) et par l'accès inclus aux installations du El Soto club. Pour un acheteur qui compare avec du neuf, l'arbitrage se fait entre la garantie décennale et les normes énergétiques récentes d'un côté, et la maturité du cadre paysager, l'équipement complet (meublé, garage) et la localisation établie de l'autre. Le volume de transactions dans la zone (4 743 recensées) indique un marché actif avec une liquidité correcte pour la revente. Le revenu médian provincial de 16 450 € rappelle toutefois l'écart entre les prix immobiliers internationaux de Marbella et l'économie locale, ce qui structure le marché locatif autour de la demande étrangère.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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