关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Elviria东部边缘的山顶度假村内，距离海岸线约4.7公里。其地理位置处于自然保护区内，地势较高，可以俯瞰山脉和海洋。由于位于乡村高地，周边环境以自然景观为主，前往城市中心和海滩需要依赖车辆交通。
公寓设有三间卧室和两间浴室，适合家庭居住或作为度假居所。135平方米的居住空间加上35平方米的露台和147平方米的私人花园，提供了充足的室外活动区域。社区设施包括网球场、健身房和水疗中心，满足对休闲和运动设施有特定需求的住户。
该房产属于现房，建筑年份约为2004年。这意味着房屋结构已经完成并稳定，无需等待新的施工周期。房屋状况良好，配备了冷暖空调、电动百叶窗等现代化设施，内部装修包括大理石地板和嵌入式衣柜。
该项目并不位于海滨，距离最近的沙滩需要驾车约8分钟。由于地处山顶高地，前往最近的超市和医疗中心分别需要3.9公里和6.8公里的车程。公共交通选择有限，日常出行高度依赖私人汽车。该区域并非城市中心，不适合寻求步行可达城市便利设施的住户。
该房产适合寻求空间和隐私的家庭，尤其是那些希望拥有私人花园但不想承担独立别墅全部维护工作的买家。由于社区内设有高尔夫球场且临近多个知名俱乐部，该项目非常契合高尔夫爱好者。对于希望在马尔贝拉东郊寻找安静度假居所的住户来说，这里的高度和视野提供了避世的氛围，同时距离马尔贝拉市中心仅有15分钟车程。这种布局也适合作为远程工作的长期住所，因为环境安静且配有必要的办公设施支持。然而，对于计划每天步行前往海滩或习惯城市夜生活的人来说，这种位置可能不太便利。
该房产建于2004年，当时的建筑标准侧重于耐久性和舒适性。室内地面铺设了奶油色大理石，这种材料易于清洁且能保持凉爽。房屋配备了冷暖空调系统，适应不同季节的温差。厨房配备齐全，并设有独立的洗衣间，有助于保持生活区域的整洁。浴室采用大理石装饰，主卧套房配有步入式衣帽间和按摩浴缸。在技术设施方面，公寓装有电动百叶窗，便于调节光线和隐私。建筑内设有电梯，方便通往不同楼层。户外方面，150平方米的转角花园由社区统一维护，减少了住户的除草工作。地下停车场提供了安全的车辆存放空间，并配有独立的储藏室。
该房产的起售价为595,000欧元。这一价格反映了其拥有135平方米的居住面积以及147平方米的私人花园。与Estepona地区的类似项目（如Aby Upper起价320,000欧元，Acqua Gardens起价418,800欧元）相比，该项目的单价较高，这主要归因于其位于La Mairena高档度假区的位置以及附带的大面积室外空间。由于是现房，交易完成后可以立即入住，无需支付额外的装修等待成本。
居住于此意味着一种远离海岸喧嚣的宁静生活方式。早晨可以在东南朝向的露台上享受阳光，直接进入的私人花园为户外用餐或休闲提供了私密空间。由于位于海拔约395米的高地，日常生活的节奏较为缓慢和平静。住户通常在上午通过车辆前往下方的Elviria或米哈斯地区采购生活用品，或者利用社区内的9洞高尔夫球场进行运动。下午可以前往约5公里外的Artola海滩，但需要注意返回时是爬坡路段。社区内的六个游泳池（包括一个加热池）和网球场提供了无需远行的休闲选择。夜晚的景观开阔，可以看到远方海岸线的灯火。这里缺乏即步可达的酒吧和餐厅，因此生活重心更多放在住所内部和社区设施上。
该区域的基础设施主要服务于低密度的住宅社区。由于位于山地，日常出行必须依靠汽车。距离马拉加机场约28公里，车程通常在45分钟左右。教育资源相对丰富，距离著名的English International College约5公里，周边分布有多所国际学校。高尔夫基础设施非常发达，El Soto高尔夫球场就在1.5公里范围内。商业设施相对分散，最近的超市在3.9公里处，意味着采购日常用品需要规划行程。整体而言，这里是一个设施齐全但布局分散的居住区，适合习惯自驾的生活方式。
地图显示项目位于马拉加省南部，靠近地中海海岸。项目标记位于海拔较高的La Mairena区域，周围标注了附近的高尔夫球场和自然保护区。地形图显示了从项目到海岸线的明显坡度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔贝拉东部边缘，介于内陆山地和海岸度假村Elviria之间。它属于海岸线上方的山地居住区，不同于沿海的直接开发地带。这种位置使其处于相对孤立但视野优越的地理位置。向南可以快速到达海岸，向北则进入山地地区。它不属于紧凑的城市中心，而是更广泛的马尔贝拉大都市区的一部分。
该房产距离最近的Playa de Artola海滩直线距离为4.7公里，但由于需要下坡行驶，实际行车距离和时间会略长。前往马尔贝拉市中心约15分钟车程，到达波图巴努斯约25分钟。马拉加机场位于28公里外。高尔夫设施极其便利，社区内即拥有9洞球场，El Soto Golf仅1.5公里之遥。对于航海爱好者，Puerto Cabopino码头距离5.2公里。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena位于海拔395米处，这一高度使得夏季气温通常比海平面低几度，空气流通性更好。年日照时数约为3,840小时，保证了充足的自然光线。由于地势较高，视野开阔，可以看到内华达山脉和非洲海岸。朝向东南的露台有助于捕捉早晨和中午的阳光。下坡前往海滩的道路坡度约为8%，这在驾驶时需要注意。该地区的自然植被以地中海灌木丛和松树为主，为住宅区提供了绿色的背景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域附近的海滩，如Playa de Artola和Playa de Cabopino，以其沙丘和自然风貌著称。高尔夫运动是这里的核心休闲活动，除了社区内部的球场外，周边3公里范围内还有多个高尔夫俱乐部，如Campo América和Santa María Golf。体育设施还包括附近的Finca Naundrup体育中心。社区本身配备了网球、Padle球场、健身房和Spa设施，满足了大部分日常健身需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马尔贝拉东部边缘，介于内陆山地和海岸度假村Elviria之间。它属于海岸线上方的山地居住区，不同于沿海的直接开发地带。这种位置使其处于相对孤立但视野优越的地理位置。向南可以快速到达海岸，向北则进入山地地区。它不属于紧凑的城市中心，而是更广泛的马尔贝拉大都市区的一部分。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL465854
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona地区的Acqua Gardens或Alba Benalmadena等较新项目相比，La Mairena的项目提供了不同的居住体验。虽然Estepona的新建项目通常拥有更新的建筑技术和能源效率，但La Mairena的优势在于其成熟的社区景观和更大的室外空间。例如，虽然Acqua Gardens的价格起价较低，但该项目包含147平方米的私人花园，这在沿海的新建公寓中极为罕见。与Aby Upper相比，这里的海拔高度带来了更凉爽的夏季气温和全景视野，而不是海平面的平坦景观。在地理位置上，La Mairena比Estepona更靠近马尔贝拉的国际化中心，适合那些需要在两者之间寻找平衡的买家。然而，Estepona的海滨新盘通常提供步行到达海滩的便利，而La Mairena则必须驾车。
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