Questo attico angolare con giardino, situato a La Mairena, Málaga, offre una combinazione unica di tranquillità, lusso e viste panoramiche. Posizionato sulle colline di Elviria, a 400 metri sul livello del mare, gode di una vista eccezionale sulle montagne della Sierra Nevada, sul Mar Mediterraneo e sulla costa africana. Inserito in un contesto naturale protetto dall'UNESCO, questo progetto residenziale è ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo e rilassato nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona residenziale collinare, lontana dal trambusto costiero ma a breve distanza dalle principali spiagge e servizi. Questa posizione elevata garantisce tranquillità e ampie vedute, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle infrastrutture della costa, rendendolo un punto strategico per chi apprezza la quiete senza rinunciare alla comodità.
Questo appartamento è pensato per chi desidera uno spazio abitativo confortevole e funzionale, con un forte legame con l'ambiente esterno grazie al giardino privato. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre le finiture di pregio soddisfano le esigenze di un pubblico alla ricerca di qualità e comfort quotidiano. La combinazione di spazio interno ed esterno è ideale per chi ama la vita all'aria aperta.
L'immobile, sebbene classificato come "Gereed" (pronto per l'occupazione), è parte di uno sviluppo residenziale che unisce tecniche costruttive moderne a standard elevati. La costruzione, con un anno indicato nel 2024, suggerisce caratteristiche aggiornate in termini di efficienza energetica e finiture. L'integrazione di elementi come pavimenti in marmo crema e aria condizionata caldo/freddo sottolinea l'attenzione alla qualità costruttiva.
La posizione in collina implica una pendenza significativa verso la costa, rendendo l'accesso alle spiagge più ripido. Inoltre, la dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani è una caratteristica intrinseca della zona rurale e collinare. La vicinanza a un unico ristorante nel raggio di 2 km suggerisce una limitata offerta gastronomica locale immediata, richiedendo spostamenti per una maggiore varietà.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente all'insegna della tranquillità e della bellezza naturale, lontano dal trambusto turistico ma con un facile accesso ai servizi. È ideale per famiglie che desiderano un ambiente sicuro e spazioso, con aree verdi e strutture ricreative per bambini. Allo stesso tempo, rappresenta un'ottima opzione come casa vacanza di lusso, perfetta per coloro che apprezzano il golf, le viste panoramiche e uno stile di vita rilassato. Per gli investitori, la combinazione di posizione, qualità e potenziali affitti turistici o a lungo termine in un'area ricercata può rappresentare un'opportunità, sebbene sia importante valutare il mercato locale in dettaglio. La sua completezza, con giardino privato e servizi condominiali, la rende adatta a chi desidera una soluzione "chiavi in mano".
L'appartamento si distingue per un elevato standard di finitura, come suggerito dalla descrizione che menziona pavimenti in marmo crema e bagni rifiniti con lo stesso materiale. La presenza di una vasca idromassaggio nella suite padronale aggiunge un tocco di lusso. L'installazione di aria condizionata caldo/freddo assicura comfort climatico tutto l'anno. Gli elementi funzionali come la cucina completamente attrezzata con lavanderia separata e le tapparelle elettriche contribuiscono alla praticità quotidiana. La manutenzione del giardino privato a carico della comunità semplifica la gestione per il proprietario. Questi dettagli indicano un'attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo, mirando a un'esperienza di vita di alto livello.
L'appartamento in questione è proposto al prezzo di €595.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la qualità costruttiva, le finiture, la posizione elevata con vista panoramica e le ampie metrature (135 m² di superficie abitativa, 147 m² di giardino ad uso privato). La disponibilità è indicata come "Gereed", suggerendo che l'immobile è pronto per essere abitato. Altri progetti nella regione, come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, indicando che La Mairena rappresenta un segmento di mercato più esclusivo e premium.
La Mairena si presenta come un'oasi residenziale situata sulle alture di Elviria, Marbella. A 400 metri sul livello del mare, offre un panorama che spazia dalle montagne della Sierra Nevada al Mar Mediterraneo, fino alla costa africana. La comunità è inserita in un'area naturale protetta dall'UNESCO, promettendo un ambiente sereno e un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere più affollate. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un'atmosfera rilassata, con la possibilità di godere di ampi spazi verdi e viste mozzafiato. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze e la vicinanza a centri sportivi arricchiscono l'offerta per gli amanti delle attività all'aperto, pur mantenendo la necessità di un mezzo proprio per raggiungere i servizi e le attrazioni principali.
Vivere a La Mairena significa immergersi in un contesto residenziale tranquillo e naturale, con la Costa del Sol a portata di mano. L'altitudine di 400 metri offre un clima piacevole e viste spettacolari, distinguendola dalle zone costiere. La prossimità a campi da golf prestigiosi come El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf & Country Club (2.6 km) è un grande attrattiva per gli appassionati. Sebbene la vita quotidiana richieda l'uso di un'automobile per raggiungere supermercati (3.9 km), farmacie (4.4 km) e centri sanitari (6.8 km), l'ambiente circostante, con i suoi percorsi naturalistici e la vista sul mare, offre un ritmo di vita più rilassato. La presenza di 34 fermate di trasporto pubblico nell'area circostante suggerisce una copertura, ma la distanza e la natura collinare potrebbero limitarne l'efficacia per spostamenti frequenti.
La mappa evidenzia la posizione sopraelevata de La Mairena, a nord di Marbella, offrendo una prospettiva chiara sulla sua distanza dalla costa e la vicinanza ai campi da golf. L'illustrazione grafica mostra come la residenza sia immersa in un contesto verdeggiante, con accesso alle principali vie di comunicazione che la collegano all'aeroporto e alle città vicine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena è posizionata strategicamente sulle colline orientali di Marbella, a circa 5 km da Elviria. Questa ubicazione la colloca nella parte più esclusiva e verde della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla alle zone costiere più densamente popolate. Dista circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, il principale hub aereo della regione, e si trova a breve distanza in auto da Marbella (15 min) e Puerto Banús (25 min), centri noti per la loro vivacità e offerta di lusso. La sua posizione elevata la differenzia dalle località costiere come Torre del Mar, Mijas o Estepona, offrendo un carattere distintivo incentrato sulla natura e sulle viste panoramiche.
La posizione di La Mairena offre un equilibrio tra isolamento e accesso. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km in linea d'aria, traducibile in un viaggio in auto di circa 45 minuti, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 4.7 km, raggiungibili in circa 8 minuti di auto, sebbene la pendenza locale possa rendere la discesa e risalita più impegnativa. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 3.9 km e una farmacia a 4.4 km. I campi da golf sono a pochi minuti di distanza, con El Soto Golf a soli 1.5 km. La vicinanza a Marbella (15 minuti in auto) e Puerto Banús (25 minuti in auto) garantisce l'accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e servizi.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 395 metri sul livello del mare, La Mairena gode di un microclima particolare. Le temperature medie variano tra i 10°C e i 24°C, con una media annua di 17.4°C, offrendo un clima mite durante gran parte dell'anno. Le 3.840 ore di sole annuali storicamente registrate sono tra le più alte d'Europa, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e del mare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine e la vicinanza al mare creano condizioni ambientali uniche, con panorami che abbracciano sia le montagne che la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de Artola, a 4.7 km, nota per le sue dune e la vicinanza al porto di Cabopino. Sebbene la pendenza del terreno verso il mare sia dell'8.0% (ripida), la distanza relativamente breve (meno di 5 km) rende le spiagge accessibili con un mezzo proprio. Per gli amanti del golf, l'area è eccezionalmente servita, con ben tre campi a meno di 3 km di distanza, tra cui El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf & Country Club (2.6 km). Aggiungono valore alla zona le numerose strutture sportive nelle vicinanze, come centri sportivi e club di paddle, contribuendo a un'offerta ricreativa completa.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è posizionata strategicamente sulle colline orientali di Marbella, a circa 5 km da Elviria. Questa ubicazione la colloca nella parte più esclusiva e verde della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla alle zone costiere più densamente popolate. Dista circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, il principale hub aereo della regione, e si trova a breve distanza in auto da Marbella (15 min) e Puerto Banús (25 min), centri noti per la loro vivacità e offerta di lusso. La sua posizione elevata la differenzia dalle località costiere come Torre del Mar, Mijas o Estepona, offrendo un carattere distintivo incentrato sulla natura e sulle viste panoramiche.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL465854
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a La Mairena si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, con un prezzo di partenza di €595.000. Questa differenza è giustificata dalla localizzazione esclusiva in una zona residenziale collinare di alto profilo, con viste panoramiche uniche e un ambiente naturale protetto, elementi che i progetti confrontati, prevalentemente situati più vicino alla costa o in aree meno elevate, non offrono allo stesso modo. La Mairena punta a un segmento di mercato che cerca tranquillità, spazio e panorami, piuttosto che la pura prossimità alla spiaggia o a centri urbani più animati, caratteristiche più comuni nelle località costiere menzionate.
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