Diese freistehende Villa liegt in La Mairena, einer Wohnlage auf rund 418 Metern Höhe am östlichen Rand von Marbella, etwa fünf Kilometer von der Küstenlage Elviria entfernt. Das Objekt aus den 1970er-Jahren wurde umfassend modernisiert und bietet auf einem Grundstück von 2.990 m² eine Wohnfläche von rund 712 m², verteilt auf mehrere Ebenen mit Aufzug, Pool und Solariumdachterrasse. Die Ausrichtung nach Ost und Südost sorgt für Morgen- und Vormittagssonne mit Blick auf Meer und Berge. Golfplätze, internationale Schulen und Strände befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung; für den Alltag ist ein Pkw erforderlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Mairena liegt als Höhenlage über Elviria, eingebettet zwischen geschützten Korkeichenwäldern. Die Villa befindet sich in einer bewachten Anlage mit Blick auf Mittelmeer und Sierra de las Nieves. El Soto Golf liegt 1,5 km entfernt, die nächsten Strände etwa 4,7 km. Der Flughafen Málaga liegt rund 28 km Luftlinie entfernt.
Die Villa richtet sich an Wohnbedürfnisse, die viel Platz, Privatsphäre und mehrere Wohnebenen erfordern. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, ein Aufzug zwischen allen Etagen, ein Untergeschoss mit Spielraum und Bar sowie ein privater Pool decken Nutzungen als Hauptwohnsitz oder repräsentative Zweitwohnung ab.
Der Bau stammt ursprünglich aus dem Jahr 1970, wurde jedoch in zeitgemäßem Zustand mit Neubaustandard bei Ausstattung und Technik übergeben. Der Zustand wird als fertiggestellt und bezugsfertig beschrieben, eine Wartezeit oder Bauphase entfällt. Das Übergabedatum ist indikativ.
Das Objekt bietet keine direkte Strandlage; die Strände liegen rund 4,7 bis 5,2 km entfernt mit einem Steigungsweg von etwa 8,7 Prozent. Öffentlicher Nahverkehr ist mit zwei Linien und 34 Haltestellen vorhanden, ein Pkw bleibt für den Alltag erforderlich. Ein Restaurant liegt im 2-km-Radius, weitere Versorgung ab etwa 3,9 km.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine große, fertige Immobilie in ruhiger Höhenlage suchen und bereit sind, für Alltag und Erledigungen das Auto zu nutzen. Typische Situationen: eine Familie, die neben Platz für vier Schlafzimmer internationale Schulen wie das English International College in knapp fünf Kilometern Entfernung schätzt; eine Person oder Familie mit Altersplanung, bei der der interne Aufzug zwischen allen Etagen eine Rolle spielt; oder Käufer, die ein Objekt für repräsentative Nutzung mit Spielraum, Bar und Solarium suchen. Weniger passend ist die Lage für alle, die zu Fuß oder mit öffentlichem Verkehr leben möchten, direkte Strandnähe erwarten oder urbane Dichte mit Cafés und Läden vor der Tür bevorzugen. Auch wer ein Neubauprojekt mit Garantierahmen sucht, findet hier einen sanierten Altbau aus 1970, ein Unterschied, der bei der Bewertung von Bauweise und Energieeffizienz relevant ist.
Die Ausstattung entspricht laut Objektbeschreibung dem Zustand zeitgemäßer Neubauten bei einem sanierten Bestandsgebäude. Zur Klimatisierung gehören warme und kalte Klimaanlagen, Fußbodenheizung und ein Kamin, eine Kombination, die in der Höhenlage von La Mairena praktisch ist, da die Wintermonate bei rund 17,2 Grad Jahresdurchschnittstemperatur nachts spürbar kühler ausfallen können als an der Küste. Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses. Eingebaute Schränke, überdachte Terrassen und private Terrassenflächen sind vorhanden. Das Untergeschoss ist als Unterhaltungsbereich mit Spielraum, privater Bar und, laut Bildmaterial, einem Heimkino-Bereich mit Golfthema ausgebaut. Außen sorgen ein Infinity-Pool, befestigte Gartenanlagen und ein Solarium auf dem Dach für die Außennutzung. Auf den Dachflächen sind laut Fotomaterial Solarpaneele erkennbar, was auf eine teilweise eigenständige Warmwasser- oder Stromversorgung hindeutet; ein Energieausweis mit konkreten Kennwerten sollte über die Objektunterlagen angefordert werden. Der allgemeine Zustand wird mit „Excellent“ und „New Construction“ beschrieben, Details zu Baustoffen, Dämmung und Haustechnik sind bei der Besichtigung zu prüfen.
Der Preis liegt bei 2.890.000 Euro und bezieht sich auf die Gesamteinheit mit 2.990 m² Grundstück und rund 712 m² Wohnfläche. Damit positioniert sich das Objekt deutlich oberhalb des regionalen Durchschnitts und im Segment großvolumiger Villen in Höhenlagen Marbellas. Vergleichsprojekte in Küstennähe wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 Euro) adressieren andere Segmente und sind preislich nicht unmittelbar vergleichbar. Preisangaben erfolgen ab bzw. für die beschriebene Einheit; Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Registergebühren kommen hinzu.
Der Tagesrhythmus in La Mairena ist von der Höhenlage geprägt: ruhige Straßen, viel Natur und Ausblicke, die vom Meer bis zur Bergkette reichen. Die Villa selbst ist auf Innenraum und Außenbereich gleichermaßen ausgerichtet. Die Ost- und Südostausrichtung bedeutet Sonne auf den Terrassen am Morgen und Vormittag; nachmittags verlagert sich das Leben in den Innenbereich oder in schattige Gartenbereiche. Der Aufzug verbindet alle Ebenen, was bei einer Wohnfläche von rund 712 m² auf mehreren Stockwerken eine praktische Rolle im Alltag spielt. Das Untergeschoss mit Spielraum und privater Bar ist auf Empfänge und Freizeitnutzung ausgelegt; das Solarium auf dem Dach bietet Ruhe und Rundumblick. Der Einkauf erfordert Fahrten: Der nächste Supermarkt liegt etwa 3,9 km entfernt, eine Apotheke 5,5 km. Diese Distanzen sind für die Lage typisch und bedeuten, dass Einkäufe meist gebündelt erledigt werden. Dafür liegt die unmittelbare Umgebung deutlich ruhiger als in Küstenorten wie Elviria oder Calahonda. Golfspieler erreichen El Soto Golf in rund 1,5 km; drei weitere Plätze liegen innerhalb von 2,8 km. Das Leben hier verlagert sich in den Abendstunden auf Terrasse und Pool, mit Blick über die geschützten Wälder und das Mittelmeer.
La Mairena funktioniert als reine Wohnlage ohne eigenen Ortskern. Das tägliche Leben spielt sich zwischen dem Haus, dem Pool und Fahrten in die umliegenden Orte ab. Elviria liegt etwa fünf Kilometer entfernt und deckt den Grundbedarf mit Supermärkten, der nächste liegt 3,9 km entfernt, , Apotheken (5,5 km) und Restaurants. Ein Krankenhaus ist in 6,8 km erreichbar, fünf Gesundheitszentren ergänzen die Versorgung in der Region. Für Familien relevant: 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen sind in der Region gelistet, das English International College liegt 4,9 km entfernt. Die Umgebung ist ländlich und ruhig; im 2-km-Radius gibt es nur ein Restaurant. Wer Abwechslung sucht, fährt nach Marbella oder an die Küste. Zwei Buslinien mit 34 Haltestellen erschließen das Gebiet rudimentär, für Berufspendler, Einkäufe und Freizeit bleibt das Auto das bestimmende Verkehrsmittel. Die Steigung zum Strand beträgt etwa 8,7 Prozent, was bei Radfahrern und bei der Planung von Wegen zu bedenken ist.
Die Karte zeigt die Höhenlage von La Mairena östlich von Marbella: erkennbar sind die geschützten Waldgebiete, die Golfplätze Santa María und El Soto im Umkreis sowie die Küstenstränge bei Cabopino und Artola. Marbella und der Flughafen Málaga liegen westlich bzw. östlich entlang der Küstenautobahn.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mairena gehört zum östlichen Einzugsbereich von Marbella, oberhalb von Elviria. Die Lage verbindet die Ruhe einer Höhenwohnlage mit der Anbindung an die Küstenachse zwischen Marbella und Fuengirola. Marbella liegt westlich, Estepona weiter westlich, Benalmádena und Torremolinos östlich Richtung Málaga. Die Position zwischen Naturschutzgebiet und Küste unterscheidet La Mairena von dichter bebauten Lagen wie Calahonda oder Elviria selbst.
Strände: Playa de Artola in 4,7 km, Playa de Cabopino und Playa de Calahonda je 5,2 km Luftlinie. Der Sportboothafen Puerto Cabopino liegt ebenfalls bei 5,2 km. Golf: El Soto Golf in 1,5 km, Santa María Golf & Country Club in 2,6 km, Campo América in 2,7 km, insgesamt drei Plätze unter drei Kilometern. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol rund 28 km Luftlinie, Gibraltar etwa 68 km. Eine EV-Ladestation liegt 5,1 km entfernt, was bei einem Elektrofahrzeug die Ladeinfrastruktur zuhause oder die Planung einer eigenen Wallbox relevant macht. Supermarkt 3,9 km, Krankenhaus 6,8 km.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena liegt auf 418 Metern Höhe, damit deutlich über den Küstenlagen. Das bringt im Sommer kühlere Nächte und im Winter tiefere Temperaturen als am Meer. Die historische Sonnenscheindauer beträgt rund 3.840 Stunden pro Jahr, ein Wert, der auch das Solarium und die Solarpaneele auf dem Dach in einen praktischen Zusammenhang setzt. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 17,2 Grad. Das Schwimmsaison im Meer dauert rund vier Monate mit Wassertemperaturen ab 20 Grad; der private Pool erweitert diese Nutzung unabhängig davon. Die Hanglage mit 8,7 Prozent Steigung zum Strand prägt die Umgebung: Wege führen durch geschützte Korkeichenwälder, der Mirador de las Águilas bei 4,8 km bietet Aussichtspunkte. Für Wanderer und Naturinteressierte ist die unmittelbare Umgebung das bestimmende Merkmal der Lage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa de Artola (4,7 km), Cabopino (5,2 km) und Calahonda (5,2 km), sind über wenige Fahrminuten erreichbar. Artola liegt am Rand der Dünenlandschaft von Artola, einem geschützten Naturbereich mit naturbelassenem Strandabschnitt. Cabopino verbindet Strand mit dem gleichnamigen Hafen, in dem Restaurants und Wassersportangebote liegen. Der Golfsport dominiert die Freizeitinfrastruktur der Umgebung: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) und Campo América (2,7 km) decken das Segment ab, La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen bei etwa 4,3 km. Sportzentren wie Finca Naundrup (4,0 km) ergänzen das Angebot. Für Tagesausflüge bieten Sierra Nevada und die Aussichtspunkte der Region Zielmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena gehört zum östlichen Einzugsbereich von Marbella, oberhalb von Elviria. Die Lage verbindet die Ruhe einer Höhenwohnlage mit der Anbindung an die Küstenachse zwischen Marbella und Fuengirola. Marbella liegt westlich, Estepona weiter westlich, Benalmádena und Torremolinos östlich Richtung Málaga. Die Position zwischen Naturschutzgebiet und Küste unterscheidet La Mairena von dichter bebauten Lagen wie Calahonda oder Elviria selbst.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL670150
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich belegt La Mairena eine Sonderstellung zwischen Küste und Bergland. Während Elviria und Calahonda unterhalb liegen und durch kompakte Wohnlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Strandleben geprägt sind, bleibt La Mairena mit Höhenlagen um 400 Meter, Waldgebieten und großen Grundstücken deutlich dünner besiedelt. Das wirkt sich auf Preisniveau und Alltag aus: Villen in dieser Lage handeln im oberen Segment, wozu die hier beschriebene Einheit mit 2.890.000 Euro passt; im Gegenzug erfordern Einkauf, Schulen und Strände regelmäßige Fahrten. Verglichen mit anderen Höhenlagen wie El Madroñal oder La Zagaleta weiter westlich ist La Mairena etwas näher an der Küste und an Marbella angebunden. Die Golfdichte ist ein Kernmerkmal: drei Plätze innerhalb von 2,7 Kilometern, dazu Santa María und El Soto als etablierte Anlagen. Für internationale Familien ist das English International College in knapp fünf Kilometern ein relevantes Kriterium. Wer stattdessen Strandnähe zu Fuß sucht, findet in Elviria, Cabopino oder Calahonda besser geeignete Lagen, mit entsprechend mehr Nachbarschaft, Verkehr und Saisonbetrieb. Die Kombination aus Ruhe, Panoramablick, großer Wohnfläche und funktionierender Anbindung an die Küstenachse ist das unterscheidende Profil dieser Lage. Käufer aus Nordeuropa, die das österreichische oder Schweizer Höhenwohnmilieu kennen, finden hier eine mediterrane Variante davon: Wald, Aussicht, wenige Nachbarn, und das Meer in zehn Autominuten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID