Ta willa wolnostojąca położona jest w La Mairena, górzystym obszarze mieszkaniowym na wysokości około 400 metrów nad poziomem morza, na wschodnim skraju Marbelli, w prowincji Málaga. Nieruchomość oferuje 712 m² powierzchni całkowitej na działce o powierzchni 2 990 m², ma cztery sypialnie i cztery łazienki i jest odnotowana jako ukończona (pierwotny rok budowy 1970, orientacyjnie). Okolica jest cicha i półwiejska, otoczona chronionym lasem dębowym korkowym, z widokiem na morze i góry. Do codziennego życia niezbędny jest samochód; plaże takie jak Playa de Artola leżą około 4,7 km stąd, a lotnisko w Máladze około 28 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Mairena leży w głębi lądu, na wyniesieniu, około 5 km od nadmorskiego obszaru Elviria po wschodniej stronie Marbelli. Najbliższe otoczenie to las i działki o niskiej zabudowie, a nie miejska infrastruktura. Pola golfowe znajdują się w odległości 1,5–2,8 km, najbliższy supermarket 3,9 km, a wybrzeże 10–15 minut jazdy samochodem. Położenie zamienia bliskość morza na wysokość, widoki i spokój.
Nieruchomość odpowiada potrzebom gospodarstw domowych szukających przestrzeni i prywatności: cztery sypialnie, cztery łazienki, prywatny basen, prywatne tarasy, taras zadaszony i taras na dachu. Wewnętrzna winda łączy wszystkie poziomy, a ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz kominek zapewniają kontrolę nad klimatem przez cały rok. Poziom piwnicy obejmuje salę do gier i prywatny bar, zaprojektowane z myślą o przyjmowaniu gości.
W ofercie status budowy odnotowano jako ukończony, a pierwotną budowę datuje się na rok 1970 (orientacyjnie), a stan opisano jako doskonały, z wyszczególnieniem cech na poziomie nowej inwestycji. Kupujący powinni zweryfikować dokładny zakres i daty ewentualnych prac remontowych na podstawie dokumentacji. Nie dotyczy etapowanej realizacji ani przyszłej budowy; nieruchomość jest dostępna w obecnym stanie.
Nieruchomość nie oferuje dostępu w odległości spaceru do sklepów, plaż ani udogodnień publicznych: najbliższy supermarket oddalony jest o 3,9 km, a do codziennych spraw niezbędny jest samochód. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 5,1 km stąd. Istnieje transport publiczny (dwie linie, 34 przystanki w szerszym obszarze), ale nie zastępuje on samochodu. Stromy podjazd do działki (8,7% spadku w stronę plaży) i wysokość ograniczają dostęp pieszy do wybrzeża.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przenosząca się w rejon Marbelli, chcąca przestrzeni, czterech sypialni i bliskości szkół międzynarodowych, English International College leży 4,9 km stąd, a w szerszym regionie znajduje się 41 szkół podstawowych i 28 średnich, uzna lokalizację za wykonalną, pod warunkiem akceptacji codziennej jazdy samochodem. Kupujący szukający rezydencji całorocznej zamiast sezonowego azylu skorzystają z ogrzewania podłogowego, klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia, kominka i wewnętrznej windy, cech częstszych w domach stałych niż sezonowych. Gospodarstwa często przyjmujące gości to najwyraźniejsze dopasowanie do piwnicznej sali gier, baru i kina w połączeniu z basenem i tarasem na dachu. Pasuje również kupującym stawiającym prywatność i widoki ponad bliskością wybrzeża: 418 m wysokości, leśne otoczenie i duża działka dają spokój, którego nieruchomości nadmorskie rzadko oferują. Mniej pasuje kupującym, którzy chcą chodzić pieszo do restauracji, sklepów lub na plażę, którzy nie chcą jeździć samochodem lub którzy potrzebują dochodu z wynajmu umeblowanego opartego na turystyce. Najbliższa ładowarka do samochodów elektrycznych jest oddalona o 5,1 km, co właściciele pojazdów elektrycznych powinni uwzględnić.
Nieruchomość jest oferowana w doskonałym stanie z wyposażeniem na poziomie nowej inwestycji. Systemy klimatyczne są rozbudowane: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz kominek, co pozwala na komfort strefowy w różnych porach roku, istotne przy chłodniejszych wieczorach na wysokości 418 m. Komunikacja wewnętrzna obejmuje prywatną windę obsługującą wszystkie poziomy, co niesie wartość komfortu i długoterminowej dostępności w wielopoziomowej willi. Przechowywanie zapewniają zabudowane szafy w częściach sypialnianych. Specyfikacja jest spójna z willą współczesną wysokiej klasy: otwarty układ, zadaszony taras, prywatne tarasy i taras na dachu. Materiały fotograficzne pokazują basen infinity, panele solarne, nowoczesny podjazd z oliwkami oraz urządzone przestrzenie kina domowego i baru w piwnicy. Kupujący powinni niezależnie zweryfikować dane techniczne: pierwotna data budowy 1970 oznacza, że konstrukcja powstała przed obecnymi przepisami, więc zakres i pozwolenia na ewentualną przebudowę lub remont, świadectwo energetyczne oraz status prawny basenu, tarasu na dachu i instalacji windy powinny zostać potwierdzone w ramach due diligence. Wymieniona powierzchnia całkowita 712 m² różni się od 587 m² podanych w oryginalnym tekście marketingowym; rozbieżność tę należy wyjaśnić względem danych ewidencji gruntów przed zakupem.
Nieruchomość oferowana jest za 2 890 000 € jako jedna ukończona willa, więc zróżnicowanie ceny wynika z negocjacji i sprzedaży porównywalnych obiektów, a nie z mieszanki jednostek. Przy około 4 060 € za m² powierzchni całkowitej (712 m²) cena odzwierciedla wielkość działki, widoki i lokalizację La Mairena. Dla kontekstu regionalnego: nowe apartamenty na Costa del Sol zaczynają się od około 205 000–270 000 € w Mijas, Esteponie i Torre del Mar, choć są to inne typy produktów. Wolumeny transakcji w szerszym obszarze (4 743 odnotowane) wskazują na aktywny rynek wtórny.
Codzienne życie w tej nieruchomości koncentruje się wokół domu i jego terenu, a nie ulicy. Działka o powierzchni 2 990 m² zapewnia separację od sąsiadów, a otaczający las korkowy ogranicza ruch tranzytowy i hałas. Poranki zaczynają się zwykle na tarasach zwróconych na wschód i południowy wschód, które otrzymują wczesne słońce; taras na dachu wydłuża godziny korzystania z przestrzeni na zewnątrz w ciągu dnia. Basen infinity stanowi serce poziomu ogrodowego, a zadaszone tarasy dają cień. Wewnętrzna winda zapewnia dostęp do wszystkich kondygnacji, w tym do poziomu rozrywkowego w piwnicy z salą do gier, barem i przestrzenią kinową, rozwiązania zaprojektowanego do przyjmowania gości, a nie tylko do użytku sezonowego. Codzienne sprawy wymagają jazdy samochodem: najbliższy supermarket oddalony jest o 3,9 km, apteka o 5,5 km, a przychodnia nieco dalej. Pas handlowy Elvirii oraz plaże Cabopino lub Artola oddalone są o około 10–15 minut jazdy. Rytm okolicy jest mieszkalny i powolny. La Mairena ma ograniczony handel na miejscu, jedna restauracja w promieniu 2 km, więc mieszkańcy organizują tydzień wokół okresowych wyjazdów do Elvirii, Marbelli lub Fuengiroli. Przy 3 840 historycznych godzinach słońca rocznie i średniej rocznej temperaturze 17,2°C życie na zewnątrz obejmuje większość kalendarza, choć sezon kąpielowy w morzu trwa około czterech miesięcy. Wysokość położenia oznacza chłodniejsze wieczory niż na wybrzeżu, zwłaszcza zimą, czemu zaradzają ogrzewanie podłogowe i kominek.
La Mairena funkcjonuje jako mieszkalna enklawa, a nie miejscowość z usługami. W promieniu 2 km znajduje się jedna restauracja; prawie wszystko inne wymaga krótkiej jazdy samochodem. Najbliższy supermarket leży 3,9 km stąd, apteka 5,5 km, a szpital 6,8 km. Elviria, około 5 km w dół, stanowi główne centrum handlowe i gastronomiczne, plus beach cluby w Cabopino. Rzeczywistość transportowa jest zależna od samochodu: w szerszym obszarze istnieją dwie linie transportu publicznego i 34 przystanki, ale ich częstotliwość i zasięg nie obsługują codziennych spraw bez pojazdu. Sieć drogowa łączy przez A-7 i AP-7 z Marbellą (około 15–20 minut) i Fuengirolą. Lotnisko w Máladze jest oddalone o 28 km w linii prostej, zwykle 30–40 minut jazdy. Wyniesione położenie wydłuża czas dojazdu do wybrzeża, spadek w stronę plaży wynosi 8,7%, ale w zamian daje widoki na morze sięgające w kierunku Gibraltaru i wybrzeża Afryki w pogodne dni. Chronione leśne otoczenie obszaru ogranicza dalszą zabudowę, co podtrzymuje obecny charakter niskiej gęstości.
Mapa pokazuje położenie willi na zboczu względem linii brzegowej Elvirii i pól golfowych tuż poniżej. Zwróć uwagę na różnicę wysokości między nieruchomością (418 m) a plażami w odległości 4,6–5,2 km; odległości drogowe przekraczają dane w linii prostej. Marbella leży na zachodzie, a lotnisko w Máladze na północnym wschodzie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Mairena zajmuje wzgórza nad Elvirią, na wschodnim skraju Marbelli, pomiędzy centrum Marbelli (15–20 minut na zachód) a Fuengirolą/Mijas (podobna odległość na wschód). Położenie jest bliższe dolinie golfowej Marbelli i pasowi szkół międzynarodowych niż kurortowym centrom Puerto Banús czy centralnej Fuengiroli. W tym wschodnim korytarzu La Mairena wyróżnia się wysokością i ochroną lasu, natomiast Elviria, Calahonda i Cabopino leżą nad samym morzem i są gęściej zabudowane. Kompromis jest konsekwentny: więcej jazdy, więcej spokoju, szersze widoki.
Kluczowe odległości w linii prostej: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km; marina Puerto Cabopino 5,2 km. Golf to najbliższe udogodnienie: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km i Campo América 2,7 km, faktycznie pięć minut jazdy. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 28 km, lotnisko Gibraltar 68 km. Usługi zdrowotne: apteka 5,5 km, szpital 6,8 km, a w szerszym obszarze pięć przychodni. Codzienne zakupy 3,9 km stąd. English International College leży 4,9 km od nieruchomości. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych 5,1 km stąd. Wszystko to wymaga samochodu.
| Dystans do plaży | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość stoi na wysokości 418 m n.p.m. z 8,7% spadkiem w stronę wybrzeża, prawdziwe położenie na zboczu. Dane klimatyczne pokazują 3 840 historycznych godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 17,2°C. Wysokość łagodzi letnie upały w porównaniu z wybrzeżem i chłodzi zimowe wieczory; zamontowane ogrzewanie podłogowe i kominek są spójne z użytkowaniem całorocznym. Sezon kąpielowy w morzu, przy temperaturach wody 20°C lub wyższych, trwa około czterech miesięcy, więc korzystanie z basenu w domu będzie zwykle dłuższe niż miesiące kąpieli w morzu. Otaczający chroniony las korkowy definiuje naturalne otoczenie, a punkt widokowy Mirador de las Águilas 4,8 km stąd wyznacza charakter spacerowo-widokowy okolicy. W pogodne dni widoki mogą sięgać Sierra Nevada, Gibraltaru i wybrzeża północnoafrykańskiego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de Artola (4,7 km), Cabopino (5,2 km) i Calahonda (5,2 km), wszystkie krótką jazdą samochodem, nie do przejścia pieszo. Cabopino mieści również najbliższą marinę, Puerto Cabopino, ze swoim szeregiem restauracji. Golf dominuje wśród okolicznych aktywności rekreacyjnych: trzy pola w promieniu 2,8 km (El Soto, Santa María, Campo América), a także La Siesta Golf Club 4,3 km stąd. Obiekty sportowe obejmują Finca Naundrup (4,0 km) i Club del Sol (4,3 km). Infrastruktura turystyczna w szerszym obszarze jest znaczna, 52 hotele i blisko 12 800 miejsc, co wspiera ofertę gastronomiczną i usługową przez cały rok, choć większość leży w dół, w stronę wybrzeża, a nie w samej La Mairena.
Źródło: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 69 mm |
| Luty | 11.1°C | 47 mm |
| Marzec | 12.4°C | 140 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 10 mm |
| Wrzesień | 22.1°C | 32 mm |
| Październik | 18.5°C | 79 mm |
| Listopad | 13.7°C | 87 mm |
| Grudzień | 11.4°C | 70 mm |
Stromy
Ref: VL670150
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W obrębie wschodniego korytarza Marbelli La Mairena zajmuje odrębną niszę. Tereny nadmorskie, takie jak Elviria, Cabopino i Calahonda, oferują dostępne pieszo plaże, restauracje i beach cluby w kilka minut, kosztem gęstości zabudowy, letniego ruchu i bardziej ograniczonych widoków. La Mairena odwraca to: wysokość około 400 m, chroniony las korkowy, duże działki i panoramiczne linie widokowe w stronę morza, Gibraltaru i Afryki, przy czym prawie wszystkie usługi wymagają jazdy samochodem. Na tle Złotej Mili Marbelli czy Nueva Andalucíi La Mairena jest cichsza i zielona, dalej od nocnego życia Puerto Banús i życia towarzyskiego doliny golfowej, ale bliższa duchem rezydencjonalnej enklawie przy naturze. Pod względem ceny cena ofertowa 2 890 000 € plasuje tę willę w wyższym segmencie rynku regionalnego. Wymienione projekty porównywalne, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), to nowe inwestycje apartamentowe, a nie bezpośredni konkurenci; ilustrują cenę wejścia dla nowego produktu na Costa del Sol, a nie wartości willi. W samej La Mairena willie na dużych działkach z windami, basenami i przeprowadzonymi remontami lub przebudowami sprzedają się typowo w przedziale 2–5 milionów euro, więc ta oferta mieści się w ustalonym lokalnym zakresie. Kupujący rozważający tę nieruchomość wobec alternatyw nadmorskich powinni zważyć wartość przestrzeni, prywatności i widoków względem codziennej zależności od samochodu i 10–15 minut jazdy do morza.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID