La Mairenassa, Marbellan itälaidalla noin 418 metrin korkeudessa merenpinnasta, sijaitsee valmis yksityishuvila, jonka rakennuspinta-ala on 712 neliömetriä ja tontti 2 990 neliömetriä. Kiinteistössä on neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, yksityinen uima-allas ja hissi kaikissa kerroksissa. Alue on rauhallinen ja maaseutumainen, suojeltujen korkkitammi-metsien ympäröimä. Lähin ranta, Playa de Artola, sijaitsee noin 4,7 kilometrin etäisyydellä, ja Málagan lentokenttä 28 kilometrin päässä. Hintataso alkaa noin 2 890 000 eurosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Mairena on kukkulalla sijaitseva asuinalue Elvirian länsipuolella, Marbellan itäisellä ulkolaidalla. Sijainti on noin 5 km Elvirian ranta-alueelta ja noin 28 km Málagan lentokentästä. Kolme golfkenttää sijaitsee 1,5, 2,7 km säteellä. Rauhallinen, maaseutumainen ympäristö; auto on välttämätön arjen liikkumiseen.
Rakennus on valmis ja luokitellaan erinomaisessa kunnossa olevaksi uudisrakennukseksi; alkuperäinen valmistumisvuosi on merkitty 1970 (indicatiivinen). Hissi, lattialämmitys ja ilmastointi kuuluvat tekniikkaan. Otsikon mukainen valmistumispäivä on 'valmis', joten asuttaminen on mahdollista heti kaupan jälkeen.
Tämä on yksittäinen erillishuvila, ei huoneistokompleksi, joten yhteisiä palveluita, kuten vastaanottoa tai hoitajapalveluita, ei ole käytettävissä. Ranta ei ole kävelymatkan päässä: etäisyys on noin 4,6, 5,2 km ja rinne rantaan on jyrkkä (n. 8,7 %). Auton käyttö on välttämätöntä päivittäisissä asioinneissa.
Tämä kiinteistö vastaa useisiin tunnistettaviin ostajatilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja, joka etsii pysyvää kotia tai pitkäaikaista residenssiä, jossa on tilaa perheelle ja vieraille, ja jossa hissi helpottaa liikkumista kerrosten välillä. Toiseksi: golfia harrastava ostaja, jolle kolme kenttää 1,5, 2,7 km säteellä on arjen kannalta keskeinen tekijä. Kolmanneksi: perhe, joka arvostaa kansainvälisten koulujen, kuten English International Collegen (4,9 km), läheisyyttä. Neljänneksi: ostaja, joka haluaa yksityisyyttä ja rauhaa suurella tontilla, kaukana rannikon sesonkivilskeestä, mutta silti 10, 15 minuutin ajomatkan päässä rannoista ja Cabopinon satamasta. Kiinteistö ei sovi ostajalle, joka haluaa kävellä rannalle, kahvilaan tai kauppaan, eikä ostajalle, joka tarvitsee julkisen liikenteen tai joka haluaa huoneistomuotoista asumista yhteisine palveluineen. Myös ostajan, joka arvostaa tasaista maastoa, on syytä huomioida, että alue on kukkulalla ja polku rantaan laskeutuu jyrkästi. Käytännössä kohde sopii parhaiten autoilevalle ostajalle, joka viettää paljon aikaa kotona ja haluaa suuren, valmiin ja teknisesti varustellun huvilan.
Kiinteistön kunto on luokiteltu erinomaiseksi ja uudisrakennukseksi, mikä viittaa täydellisesti korvattuun tai perusteellisesti uudistettuun rakenteeseen alkuperäisen 1970-luvun rakennuksen sijaan. Tekninen varustelu on laaja: kylmä ja kuuma ilmastointi, lattialämmitys, takka, hissi kaikissa kerroksissa ja integroidut vaatekaapit. Laajennettuun ala-kerrokseen on rakennettu pelihuone, oleskelutila ja yksityinen baari, ja kuvamateriaalin perusteella tila on varusteltu kotiteatterityylisesti. Ulkopuolella on infinity-tyyppinen yksityisuima-allas, aurinkopaneelit (näkyvät kuvamateriaalissa), katetut terassit, yksityiset terassit ja kattoterras. Orientaatio itään ja kaakkoon vaikuttaa valoisuuteen: pääterassit saavat aamu- ja keskipäivän aurinkoa, kattoterras koko päivän. Havaittavaa: tontti on 2 990 neliömetriä, mikä edellyttää säännöllistä puutarhanhoitoa, ja rinnesijainti tarkoittaa, että ulkoalueet on rakennettu eri tasoille. Rakennuspinta-alaksi on ilmoitettu sekä 587 neliömetriä (listaus) että 712 neliömetriä (tietue), ostajan kannattaa pyytää virallinen mesa-informativo-varmistus todellisista pinta-aloista ennen kauppaa.
Myyntihinta on 2 890 000 euroa valmiille huvilalle, jonka rakennuspinta-ala on 712 neliömetriä ja tontti 2 990 neliömetriä. Neliöhinta on siten noin 4 000 euroa rakennusalaa kohden. Kyseessä on yksi kiinteistö, joten hintavaihtelua tai eri hintaluokkia ei ole. Vertailuna alueen uudiskohteet, kuten Aquamar Torres del Marissa (alkaen 269 950 euroa) tai Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa), edustavat täysin eri hinta- ja tuotesegmenttiä. Tämä kohde kuuluu Costa del Solin yläsegmenttiin, jossa hinta perustuu sijaintiin, tontin kokoon ja näköalaan.
La Mairena on rakennettu kukkulan laelle noin 400 metrin korkeuteen, missä ilmasto on hieman viileämpi ja kevyempi kuin rannikolla. Arki tässä sijainnissa perustuu täysin autoon: lähin supermarketti on 3,9 km, apteekki 5,5 km ja terveyskeskus 6,8 km päässä. Matka rantaan, esimerkiksi Playa de Artolaan tai Cabopinoon, on noin 4,6, 5,2 km, mikä tarkoittaa noin 10, 15 minuutin ajomatkaa. Tämä ei ole kävelykylä eikä ranta-asunto, vaan yksityinen, tilava koti, jossa arki tapahtuu omalla tontilla: uima-allas, katetut terassit, kattoterras aurinkoa varten ja suojeltu metsämaisema ympärillä. Itäinen ja kaakkoiseen suuntautuva asettelu tuo auringon terasseille aamupäivällä; iltapäivän aurinko on parhaiten kattotasanteella. Golfia pelaaville sijainti on käytännöllinen: El Soto Golf on 1,5 km ja Santa María Golf 2,6 km päässä. Kansainväliset koulut, kuten English International College 4,9 km päässä, tekevät alueesta perheille tunnetun. Ympäristö on hiljainen läpi vuoden, ja matkailupaine keskittyy rannikolle, ei kukkulalle. Ostajan on hyvä tiedostaa, että kaikki palvelut vaativat ajamista ja että rinne rantaan on jyrkkä, joten esimerkiksi pyöräily ei ole käytännöllinen tapa liikkua.
La Mairenan ympäristö on metsäistä ja haja-asutusta; kahden kilometrin säteellä on yksi ravintola, ja kaikki muut palvelut sijaitsevat kauempana. Arjen runko muodostuu Elvirian suunnasta (n. 5 km), jossa on supermarketteja, ravintoloita ja palveluita, sekä Cabopinon satamasta (5,2 km). Lähin supermarketti on 3,9 km, apteekki 5,5 km ja sairaala 6,8 km päässä. Julkinen liikenne on olemassa mutta niukkaa: kaksi linjaa ja 34 pysäkkiä alueella, mikä ei korvaa autoa. Alueen 32 paikallista juhlapäivää vuodessa näkyvät lähinnä rannikon kaupungeissa, eivätkä juuri kukkulalla. Ikäilmä on leuto: keskilämpötila 17,2 astetta ja noin 3 840 aurinkotuntia vuodessa. Kukkulan korkeus (418 m) pehmentää kesän helteitä rannikkoon verrattuna. Talvisin lämpötila voi laskea iltaisin selvästi rannikkoa alemmaksi, joten lattialämmitys ja takka ovat käytännön tarve, ei vain varustelua.
Kartalla kohde sijaitsee kukkulan laella, josta näkyy Välimeri etelässä ja vuoristo sisämaassa. Kolme golfkenttää ryhmittyy 1,5, 2,7 km säteelle, ja rannikko, Cabopinon satamineen, alkaa noin 5 km päästä. Málagan lentokenttä näkyy kartalla noin 28 km päässä koillisessa. Aurinko, merinäky ja golf ovat tämän sijainnin kolme avainsanaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Mairena sijaitsee Marbellan itäisellä reuna-alueella, Elvirian sisämaassa, noin 5 km rannikosta. Se muodostaa oman, selvästi rauhallisemman ja korkeammalla sijaitsevan vyöhykkeensä verrattuna rannikon tiheään rakennettuihin osiin, kuten Calahondaan tai Fuengirolaan. Marbellan keskusta on läntisemmässä suunnassa ja Estepona etelään; molemmat ovat selvästi pidempien ajomatkojen päässä. Sijainti itäisellä Marbella-alueella pitää etäisyydet kohtuullisina sekä Málagan suuntaan (lentokenttä 28 km) että kansainvälisiin kouluihin.
Lähipalvelut ja etäisyydet: Playa de Artola 4,6, 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km; Puerto Cabopinon marina 5,2 km. Golfkentät: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5, 2,6 km, Campo América 2,7 km, La Siesta Golf Club 4,3 km. Sähköauton latauspiste 5,1 km. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 28 km suorassa linjassa, mikä tarkoittaa noin 30, 40 minuutin ajomatkaa maanteitse; Gibraltarin lentokenttä noin 68 km. Kansainvälinen koulu English International College 4,9 km. Urheilukeskukset Finca Naundrup ja Club del Sol noin 4,0, 4,3 km päässä.
| Etäisyys rantaan | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Korkeus 418 metriä merenpinnasta tekee La Mairenasta ilmastollisesti erillisen vyöhykkeen rannikkoon nähden: kesät ovat lämpimiä mutta viileämpiä kuin rannalla, ja talvet viileämpiä yöllä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 840 tuntia vuodessa. Meriveden lämpötila ylittää 20 astetta noin neljän kuukauden ajan, eli 'luontainen' uimakausi meressä kesäkuukausina; allas sen sijaan on käytettävissä pidempään. Rinne rantaan on 8,7 prosenttia eli jyrkkä: maisema- ja näköalaedut korostuvat, mutta kävely rantaan ei ole realistinen vaihtoehto. Suojellut korkkitammimetsät ympäröivät aluetta ja tuovat luonnon lähelle asutusta; Mirador de las Águilas -näköalapaikka on 4,8 km päässä. Siemennäkyvät Sierra Nevadan vuoret ja Gibraltar ovat osa alueen panoraamaa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa de Artola (4,6 km) ja Playa de Cabopino (5,2 km), kuuluvat Marbellan itäisen rannikon rauhallisempaan päähän; Artolan rannalla on luonnonsuojelualue ja dyynit, Cabopinossa satama ja ravintolat. Playa de Calahonda (5,2 km) on palveluvaltaisempi. Golf on alueen keskeisin virkistysmuoto: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km ja Campo América 2,7 km muodostavat tiheän kenttäklusterin, ja lisää kenttiä löytyy lähialueilta. Muita urheilupaikkoja: Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) ja Club del Sol (4,3 km). Puerto Cabopino tarjoaa venepalveluita ja rantaravintoloita 5,2 km päässä.
Lähde: OpenStreetMap
La Mairena sijaitsee Marbellan itäisellä reuna-alueella, Elvirian sisämaassa, noin 5 km rannikosta. Se muodostaa oman, selvästi rauhallisemman ja korkeammalla sijaitsevan vyöhykkeensä verrattuna rannikon tiheään rakennettuihin osiin, kuten Calahondaan tai Fuengirolaan. Marbellan keskusta on läntisemmässä suunnassa ja Estepona etelään; molemmat ovat selvästi pidempien ajomatkojen päässä. Sijainti itäisellä Marbella-alueella pitää etäisyydet kohtuullisina sekä Málagan suuntaan (lentokenttä 28 km) että kansainvälisiin kouluihin.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Jyrkkä
Ref: VL670150
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Mairena erottuu Costa del Solin itäisen Marbella-alueen sisällä kolmella tavalla: korkeudella, tonttikoolla ja palvelurakenteella. Kun rannikkovyöhyke (Elviria, Calahonda, Cabopino) on tiheästi rakennettua huoneisto- ja rivitalokohteita, La Mairena on kukkulasijainti, jossa tontit ovat hehtaarin luokkaa ja rakentaminen matalaa. Tämä vaikuttaa suoraan hintatasoon ja asumismuotoon: La Mairenassa ostaja maksaa yksityisyydestä, tilasta ja näköalasta, ei rannikon läheisyydestä. Vertailu listattuihin kohteisiin kuvaa segmenttieroja: Aquamar Torres del Marissa (alkaen 269 950 euroa), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 euroa) ovat huoneistokohteita aivan eri hintaluokassa ja eri ostajaryhmälle. Tämä kohde (2 890 000 euroa) kuuluu yläsegmenttiin, jossa vertailukohtia ovat pikemminkin muut La Mairenan, Elvirian ja Marbellan kultaisen kolmion suuret huvilat. Alueellisesti La Mairenan vahvuudet ovat golf (kolme kenttää alle 3 km:ssa), kansainväliset koulut (English International College 4,9 km) ja luonto (suojellut korkkitammimetsät). Vastapainona ovat riippuvus autosta, niukka julkinen liikenne (kaksi linjaa) ja jyrkkä rinne rantaan. Ostajalle, joka vertailee Marbellan itäaluetta rannikkokohteisiin, keskeinen valinta on: käveltävä ranta ja palvelut vai yksityisyys, tila ja panoraamanäköala kukkulalla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID