Tämä erillinen huvila sijaitsee La Mairenassa, rinteisellä asuinalueella noin 400 metrin korkeudessa merenpinnasta Marbellan itälaidalla, Málagassa. Kohde tarjoaa 712 m² rakennettua pinta-alaa 2 990 m²:n tontilla, ja siinä on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta; se on merkitty valmiiksi (alkuperäinen rakennusvuosi 1970, suuntaa-antava). Ympäristö on rauhallinen ja maaseutumainen, suojellun korkkitammimetsän ympäröimänä, ja siitä avautuu meri- ja vuorinäköalat. Auto on välttämätön arkeen; rannat, kuten Playa de Artola, ovat noin 4,7 km:n päässä ja Málagan lentokenttä noin 28 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Mairena sijaitsee sisämaassa koholla, noin 5 km:n päässä Elvirian rannikkoalueelta Marbellan itäpuolella. Lähiympäristö on metsää ja harvaan asutettuja tontteja kaupunkimaisen infrastruktuurin sijaan. Golfkentät ovat 1,5–2,8 km:n päässä, lähin supermarket 3,9 km:n ja rannikko 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Sijainti vaihtaa meren läheisyyden korkeuteen, näköaliin ja rauhaan.
Kohde sopii tilaa ja yksityisyyttä arvostaville perheille: neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, oma uima-allas, yksityiset terassit, katettu terassi ja kattoterassi. Sisäinen hissi yhdistää kaikki kerrokset, ja lattialämmitys, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä takka huolehtivat viihtyisyydestä ympäri vuoden. Kellarikerroksessa on biljardihuone ja yksityinen baari, viihteeseen suuntautunut kokonaisuus.
Listauksessa rakennuksen tila on merkitty valmiiksi, alkuperäinen rakennusvuosi 1970 (suuntaa-antava), ja kunto kuvataan erinomaiseksi uudisrakennuksen ominaisuuksineen. Ostajien tulisi tarkistaa mahdollisten korjaustöiden tarkka laajuus ja aikataulut dokumentaatiosta. Vaiheittaisia luovutuksia tai tulevaa rakentamista ei ole; kohde on saatavilla nykyisessä tilassaan.
Kohteen lähellä ei ole kävelymatkan päässä kauppoja, rantoja tai julkisia palveluita: lähin supermarket on 3,9 km:n päässä ja auto vaaditaan arkisiin asioihin. Lähin sähköauton latauspiste on 5,1 km:n päässä. Julkista liikennettä on (kaksi linjaa, 34 pysäkkiä laajemmalla alueella), mutta se ei korvaa autoa. Tontin jyrkkä sisäänkäynti (8,7 %:n kaltevuus rantaan päin) ja korkeus rajoittavat jalankulkuyhteyttä rannikolle.
Tämä kohde vastaa useita tunnistettavia tilanteita. Marbellan alueelle muuttava perhe, joka haluaa tilaa, neljä makuuhuonetta ja kansainvälisten koulujen läheisyyttä, English International College on 4,9 km:n päässä, ja alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, kokee sijainnin toimivaksi, kunhan hyväksyy päivittäisen ajamisen. Kokovuotista kotia lomakotia mieluummin haluavat ostajat hyötyvät lattialämmityksestä, ilmastoinnista (lämmitys ja jäähdytys), takasta ja sisäisestä hissistä, ominaisuuksista, jotka ovat yleisempiä pysyvissä kodeissa kuin kausiasunnoissa. Usein vieraita pitävät kotitaloudet sopivat parhaiten kellarikerroksen biljardihuoneeseen, baariin ja kotiteatteriin yhdistettynä uima-altaaseen ja kattoterassiin. Se sopii myös ostajille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja näköaloja rannikon läheisyyttä enemmän: 418 m:n korkeus, metsäinen ympäristö ja suuri tontti tuovat rauhan, jota rantakiinteistöt harvoin tarjoavat. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä ravintoloihin, kauppoihin tai rannalle, jotka eivät halua ajaa, tai jotka tarvitsevat kalustettua vuokrakohdetta kävelymatkan päässä matkailusta. Lähin sähköauton latauspiste on 5,1 km:n päässä, mikä sähköautoilijoiden tulisi huomioida.
Kohde on listattu erinomaisessa kunnossa uudisrakennustason ominaisuuksineen. Ilmastointiratkaisut ovat kattavat: lattialämmitys, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja takka mahdollistavat vyöhykkeittäin mukavuutta ympäri vuoden, merkityksellistä viileämpien iltojen vuoksi 418 m:n korkeudessa. Sisäliikkumista palvelee kaikkia kerroksia yhdistävä yksityinen hissi, ominaisuus, jolla on sekä mukavuus- että pitkäaikainen saavutettavuusarvo monikerroksisessa huvilassa. Säilytys on ratkaistu makuuhuoneiden kiinteillä kaapeilla. Määrittely on sisäisesti yhdenmukainen korkeatasoisen modernin huvilan kanssa: avoin pohjaratkaisu, katettu terassi, yksityiset terassit ja kattoterassi. Valokuvamateriaali näyttää äärettömän uima-altaan, aurinkopaneelit, modernin sisäänkäyntipihan oliivipuineen sekä teematyylisen kotiteatteri- ja baaritilan kellarissa. Ostajien tulisi itsenäisesti varmistaa tekniset yksityiskohdat: alkuperäinen rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, että rakenne on nykyisiä määräyksiä vanhempi, joten mahdollisen korjaus- tai uudelleenrakennustyön laajuus ja luvat, energiatodistus sekä uima-altaan, kattoterassin ja hissin asennusten laillinen status tulisi vahvistaa due diligence -prosessissa. Listattu rakennettu pinta-ala 712 m² eroaa alkuperäisessä markkinointitekstissä mainitusta 587 m²:stä; tämä ristiriita tulisi selvittää kiinteistörekisteritietoja vastaan ennen ostoa.
Kohde on listattu hintaan 2 890 000 € yhtenä valmiina huvilana, joten hinnoittelu riippuu neuvotteluista ja vertailumyynneistä eikä yksikkövalikoimasta. Noin 4 060 €:n neliömetrihinta (712 m²) heijastaa tontin kokoa, näköaloja ja La Mairenan sijaintia. Alueelliseksi vertailuksi Costa del Solin uudisasunnot alkavat noin 205 000–270 000 €:sta Mijasissa, Esteponassa ja Torre del Marissa, joskin kyse on erilaisista tuotetyypeistä. Alueen kauppojen määrä (4 743 tallennettua) osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa.
Tämän kohteen arki pyörii talon ja sen pihan ympärillä pikemminkin kuin kadun. 2 990 m²:n tontti antaa etäisyyttä naapureihin, ja ympäröivä korkkitammimetsä rajaa läpikulun ja melun. Aamut alkavat yleensä itään ja kaakkoon avautuvilta terasseilta, jotka saavat varhaisinta auringonpaistetta; kattoterassi pidentää ulkona vietettäviä tunteja pitkin päivää. Ääretön uima-allas on puutarhatason keskipiste, ja katetut terassit tarjoavat varjoa. Sisäinen hissi tekee kaikista kerroksista saavutettavia, myös kellarikerroksesta, jossa on biljardihuone, baari ja kotiteatteri, kokonaisuus on suunniteltu vieraiden viihdyttämiseen eikä vain kausikäyttöön. Arkirutiinit vaativat ajamista: lähin supermarket on 3,9 km:n, apteekki 5,5 km:n ja terveyskeskus hieman kauempana. Elvirian liikealue ja Cabopinon tai Artolan ranta ovat noin 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Alueen rytmi on asuinalueelle ominainen ja hidas. La Mairenassa on vähän paikallista kaupankäyntiä, yksi ravintola 2 km:n säteellä, joten asukkaat rakentavat viikkonsa säännöllisten retkien ympärille Elviriaan, Marbellaan tai Fuengirolaan. 3 840 aurinkotuntia vuodessa ja 17,2 °C:n vuosikeskilämpötila tarkoittavat, että ulkoelämä jatkuu suurimman osan kalenterivuotta, joskin meressä uimisen kausi on noin neljä kuukautta. Korkeus merenpinnasta viilentää iltoja rannikkoa enemmän, etenkin talvella, mistä lattialämmitys ja takka huolehtivat.
La Mairena on asuinalueen saareke eikä kylä palveluineen. 2 km:n säteellä on yksi ravintola; lähes kaiken muun saavuttaa lyhyellä ajomatkalla. Lähin supermarket on 3,9 km:n, apteekki 5,5 km:n ja sairaalapalvelut 6,8 km:n päässä. Elviria, noin 5 km:n päässä alhaalla, tarjoaa pääliike- ja ravintolakeskittymän sekä rantaklubit Cabopinossa. Liikkuminen on autoriippuvaista: kaksi julkisen liikenteen linjaa ja 34 pysäkkiä on olemassa, mutta vuorot ja kattavuus eivät riitä arkeen ilman ajoneuvoa. Tieverkko yhdistää A-7:n ja AP-7:n kautta Marbellaan (noin 15–20 minuuttia) ja Fuengirolaan. Málagan lentokenttä on 28 km linnuntietä, yleensä 30–40 minuuttia maanteitse. Korkea sijainti lisää ajoaikaa rannikolle, kaltevuus rantaan päin on 8,7 %, mutta vastineeksi avautuu merinäköalat Gibraltarille asti ja selkeinä päivinä Afrikan rannikolle. Alueen suojeltu metsäympäristö rajoittaa lisärakentamista, mikä tukee nykyistä harvan asutuksen luonnetta.
Kartta näyttää huvilan rinnesijainnin suhteessa Elvirian rannikkoon ja välittömästi alhaalla oleviin golfkenttiin. Huomaa korkeusero kohteen (418 m) ja 4,6–5,2 km:n päässä olevien rantojen välillä; tie-etäisyydet ylittävät linnuntiet. Marbella sijaitsee lännessä, Málagan lentokenttä koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Mairena sijaitsee Elvirian yläpuolisilla kukkuloilla Marbellan itälaidalla, Marbellan keskustan (15–20 minuuttia länteen) ja Fuengirolan/Mijasin (samankaltainen matka itään) välissä. Sijainti on lähempänä Marbellan golf-laaksoa ja kansainvälisten koulujen vyöhykettä kuin Puerto Banúsin tai Fuengirolan keskustan lomakeskuksia. Tällä itäisellä käytävällä La Mairenan erottaa korkeus ja metsänsuojelu, kun taas Elviria, Calahonda ja Cabopino ovat rannikkoisia ja tiheämpää rakentamista. Kompromissi on johdonmukainen: enemmän ajamista, enemmän rauhaa, laajemmat näköalat.
Keskeiset etäisyydet linnuntietä: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km; Puerto Cabopinon venesatama 5,2 km. Golf on lähin palvelu: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km ja Campoamérica 2,7 km, käytännössä viiden minuutin ajomatka. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on 28 km:n ja Gibraltarin lentokenttä 68 km:n päässä. Terveyspalvelut: apteekki 5,5 km, sairaala 6,8 km, ja alueella on viisi terveyskeskusta. Päivittäistavarakauppa on 3,9 km:n päässä. English International College sijaitsee 4,9 km:n päässä kohteesta. Sähköauton latauspiste on 5,1 km:n päässä. Kaikki nämä vaativat auton.
| Etäisyys rantaan | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 418 m:n korkeudessa merenpinnasta 8,7 %:n rannikkoon päin kaltevuudella, aito rinnesijainti. Ilmastotiedot osoittavat 3 840 aurinkotuntia vuodessa ja 17,2 °C:n vuosikeskilämpötilan. Korkeus lieventää kesän helteitä ranta-alueeseen verrattuna ja viilentää talven iltoja; asennetut lattialämmitys ja takka tukevat ympärivuotista käyttöä. Meressä uimisen kausi, kun veden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, joten talon uima-altaan käyttö ylittää tyypillisesti meriuinnin kuukaudet. Ympäröivä suojeltu korkkitammimetsä määrittää luonnon, ja 4,8 km:n päässä oleva Mirador de las Águilas -näköalapaikka kuvastaa alueen kävely- ja maisemaluonnetta. Selkeinä päivinä näköalat ulottuvat Sierra Nevadalle, Gibraltarille ja Pohjois-Afrikan rannikolle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Artola (4,7 km), Cabopino (5,2 km) ja Calahonda (5,2 km), kaikki lyhyen ajomatkan, eivät kävelymatkan päässä. Cabopinossa on myös lähin venesatama, Puerto Cabopino, ravintolorivinsä kanssa. Golf on hallitseva harrastus lähialueella: kolme kenttää 2,8 km:n sisällä (El Soto, Santa María, Campoamérica) sekä La Siesta Golf Club 4,3 km:n päässä. Urheilupalveluihin kuuluvat Finca Naundrup (4,0 km) ja Club del Sol (4,3 km). Laajemman alueen matkailuinfrastruktuuri on merkittävä, 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa, mikä tukee ravintola- ja palveluvalikoimaa ympäri vuoden, joskin suurin osa sijaitsee alhaalla rannikolla eikä La Mairenassa.
Lähde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 69 mm |
| Helmikuu | 11.1°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 12.4°C | 140 mm |
| Huhtikuu | 14.5°C | 74 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 29 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 10 mm |
| Syyskuu | 22.1°C | 32 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 79 mm |
| Marraskuu | 13.7°C | 87 mm |
| Joulukuu | 11.4°C | 70 mm |
Jyrkkä
Ref: VL670150
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellan itäisellä käytävällä La Mairena täyttää oman markkinarakonsa. Rannikkoalueet kuten Elviria, Cabopino ja Calahonda tarjoavat käveltävissä olevia rantoja, ravintoloita ja rantaklubeja minuuttien päässä hintana tiheys, kesäliikenne ja rajallisemmat näköalat. La Mairena kääntää tämän ympäri: noin 400 m:n korkeus, suojeltu korkkitammimetsä, suuret tontit ja panoraamanäköalat merelle, Gibraltarille ja Afrikkaan, ja lähes kaikki palvelut ajomatkan päässä. Marbellan Golden Mileen tai Nueva Andalucíaan verrattuna La Mairena on rauhallisempi ja vihreämpi, kauempana Puerto Banúsin yöelämästä ja golf-laakson seurapiireistä, mutta hengeltään lähempänä luonnonläheisen asuinalueen pakopaikkaa. Hinnallisesti 2 890 000 €:n pyyntihinta sijoittaa huvilan alueellisen markkinan yläsegmenttiin. Listatut vertailukohteet, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), ovat uudiskerrostaloja, eivät suoria kilpailijoita; ne havainnollistavat Costa del Solin uudistuotannon aloitushintaa eivätkä huvila-arvoja. La Mairenassa itsessään suurten tonttien huvilat hisseillä, uima-altailla ja korjaus- tai uudelleenrakennustöineen vaihtavat omistajaa tyypillisesti 2–5 miljoonan euron haarukassa, joten listaus on vakiintuneen paikallisen hintahaarukan sisällä. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta rannikkovaihtoehtoihin, tulisi arvioida tilan, yksityisyyden ja näköalien arvoa suhteessa päivittäiseen autoriippuvuuteen ja 10–15 minuutin ajomatkaan merelle.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID