Denna fristående villa ligger i La Mairena, ett bostadsområde på en sluttning cirka 400 meter över havet på Marbellas östra sida, i Málaga. Bostaden erbjuder 712 m² boyta på en tomt på 2 990 m² med fyra sovrum och fyra badrum, och är registrerad som färdigställd (ursprungligt byggnadsår 1970, uppgiftsvist). Området är lugnt och halvlandligt, omgivet av skyddad korkskog, med utsikt över hav och berg. En bil är nödvändig i vardagen; stränder som Playa de Artola ligger cirka 4,7 km bort, och Málaga flygplats cirka 28 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Mairena ligger i inlandet på höjd, cirka 5 km från kustområdet Elviria på Marbellas östra sida. De närmaste omgivningarna består av skog och bebyggelse med låg exploateringsgrad snarare än urban infrastruktur. Golfbanor ligger inom 1,5–2,8 km, närmaste mataffär 3,9 km och kusten 10–15 minuter med bil. Läget innebär att närheten till havet byts mot höjd, utsikt och tystnad.
Bostaden passar hushåll som söker utrymme och privatliv: fyra sovrum, fyra badrum, egen pool, privata terrasser, en täckt terrass och en takterrass. En intern hiss förbinder alla våningar, och golvvärme, luftkonditionering (värme och kyla) och en öppen spis ger komfort året runt. Källarvåningen innehåller ett spelrum och en privat bar, med inriktning på underhållning.
Annonsen anger byggnadsstatusen som färdigställd, med det ursprungliga byggdatumet 1970 (uppgiftsvist) och skicket beskrivet som utmärkt, med funktioner i nyproduktionsstandard angivna. Köpare bör verifiera exakt omfattning och datum för eventuella renoveringsarbeten genom dokumentation. Ingen etappvis leverans eller framtida byggnation är aktuell; bostaden säljs i befintligt skick.
Bostaden erbjuder inte gångavstånd till butiker, stränder eller allmänna serviceinrättningar: närmaste mataffär ligger 3,9 km bort och en bil krävs för dagliga ärenden. Närmaste laddplats för elbilar ligger 5,1 km bort. Kollektivtrafik finns (två linjer, 34 hållplatser i det större området) men ersätter inte ett fordon. Tomtens branta infart (8,7 % lutning mot stranden) och höjden begränsar tillgång till kusten till fots.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Marbella-området och som vill ha utrymme, fyra sovrum och närhet till internationella skolor, English International College ligger 4,9 km bort, med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i den större regionen, kommer att tycka att läget fungerar, förutsatt att de accepterar daglig bilkörning. Köpare som söker en heltidsbostad snarare än ett semesterställe gagnas av golvvärmen, luftkonditioneringen med värme och kyla, den öppna spisen och den interna hissen, funktioner som är vanligare i permanenta hem än i säsongsbostäder. Hushåll som ofta bjuder på middagar passar bäst för källarens spelrum, bar och bio i kombination med poolen och takterrassen. Den passar också köpare som prioriterar privatliv och utsikt framför kustnära läge: 418 m höjd, skogsläge och en stor tomt ger en tystnad som strandnära bostäder sällan erbjuder. Den passar sämre för köpare som vill gå till restauranger, butiker eller stranden, som inte vill köra bil, eller som behöver hyresintäkter från uthyrning i möblerat skick driven av turism på orten. Närmaste laddplats för elbilar ligger 5,1 km bort, vilket ägare av elbilar bör räkna med.
Bostaden är listad i utmärkt skick med funktioner i nyproduktionsstandard. Klimatsystemen är omfattande: golvvärme, luftkonditionering med värme och kyla samt öppen spis, vilket möjliggör zonbaserad komfort över säsongerna, relevant med tanke på de svalare kvällarna på 418 m höjd. Den interna cirkulationen omfattar en privat hiss som betjänar alla våningar, en funktion som medför både komfort och långsiktigt tillgänglighetsvärde i en villa i flera våningar. Förvaring löses genom inbyggda garderober i sovrummen. Specifikationen är internt konsekvent med en samtida högklassig villa: öppen planlösning, täckt terrass, privata terrasser och takterrass. Fotomaterialet visar en infinitypool, solpaneler, en modern entrégård med olivträd samt ett tematiserat bioutrymme och bar i källaren. Köpare bör oberoende verifiera de tekniska detaljerna: det ursprungliga byggåret 1970 innebär att strukturen föregår nuvarande bestämmelser, så omfattning och tillstånd för eventuell ombyggnad eller renovering, energideklarationen samt poolens, takterrassens och hissens juridiska status bör bekräftas genom due diligence. Den angivna boytan på 712 m² skiljer sig från de 587 m² som nämns i den ursprungliga marknadsföringstexten; denna diskrepans bör klaras ut mot fastighetsregistret före köp.
Bostaden är listad till €2 890 000 som en enda färdigställd villa, så prissättningens variation handlar om förhandling och jämförbara försäljningar snarare än en enhetsmix. Till cirka €4 060 per m² boyta (712 m²) speglar priset tomtstorlek, utsikt och läget i La Mairena. Som regional kontext: nyproducerade lägenheter på Costa del Sol börjar från cirka €205 000–270 000 i Mijas, Estepona och Torre del Mar, även om det är andra produkttyper. Transaktionsvolymer i det större området (4 743 registrerade) tyder på en aktiv andrahandsmarknad.
Livet i denna bostad kretsar kring huset och dess tomt snarare än kring gatan. Tomten på 2 990 m² ger avstånd till grannarna, och den omgivande korkskogen begränsar genomfartstrafik och buller. Morgnarna börjar vanligtvis på de öster- och sydostvända terrasserna, som får morgonsol; takterrassen förlänger de utnyttjbara utetimmarna under dagen. Infinitypoolen utgör trädgårdsvåningens mittpunkt, med täckta terrasser för skugga. Den interna hissen gör alla våningar tillgängliga, inklusive källarvåningens underhållningsnivå med spelrum, bar och bioutrymme, en uppsättning designad för att ta emot gäster snarare än endast för säsongsvistelse. Praktiska rutiner kräver bilkörning: närmaste mataffär ligger 3,9 km bort, apoteket 5,5 km och en vårdcentral något längre bort. Elvirias kommersiella stråk och stränderna vid Cabopino eller Artola ligger cirka 10–15 minuter med bil. Områdets rytm är bostadspräglad och långsam. La Mairena har begränsad handel på plats, en restaurang inom en radie av 2 km, så boende strukturerar sin vecka kring återkommande resor till Elviria, Marbella eller Fuengirola. Med 3 840 historiska soltimmar per år och en medeltemperatur på 17,2 °C per år sträcker sig utelivet över större delen av kalendern, även om badsäsongen i havet är cirka fyra månader. Höjden ger svalare kvällar än vid kusten, särskilt på vintern, vilket golvvärmen och den öppna spisen kompenserar.
La Mairena fungerar som en bostadsenklav snarare än en by med service. Inom en radie av 2 km finns en restaurang; nästan allt annat kräver en kort bilfärd. Närmaste mataffär ligger 3,9 km bort, apoteket 5,5 km och sjukhusfaciliteter 6,8 km. Elviria, cirka 5 km nedför backen, utgör det viktigaste kommersiella och restaurangcentrumet, plus beach clubs vid Cabopino. Transportsituationen är bilberoende: två kollektivtrafiklinjer och 34 hållplatser finns i det större området, men turtäthet och täckning stödjer inte dagliga ärenden utan fordon. Vägnätet ansluter via A-7 och AP-7 till Marbella (cirka 15–20 minuter) och Fuengirola. Málaga flygplats ligger 28 km fågelvägen, vanligtvis 30–40 minuter med bil. Det höjda läget tillför körtid till kusten, lutningen mot stranden uppgår till 8,7 %, men ger tillbaka havsutsikt som når mot Gibraltar och den afrikanska kustlinjen på klara dagar. Områdets skyddade skogsläge begränsar vidare exploatering, vilket stödjer den nuvarande låga bebyggelsetätheten.
Kartan visar villans läge på sluttningen i förhållande till Elvirias kustlinje och golfbanorna omedelbart nedanför. Observera höjdskillnaden mellan bostaden (418 m) och stränderna på 4,6–5,2 km; vägavstånden överstiger fågelvägssiffrorna. Marbella ligger i väster, Málaga flygplats i nordost.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Mairena ligger i höjderna ovanför Elviria, på Marbellas östra sida, mellan centrala Marbella (15–20 minuter västerut) och Fuengirola/Mijas (motsvarande avstånd österut). Läget ligger närmare Marbellas golfdal och internationella skolor än turistortskärnorna i Puerto Banús eller centrala Fuengirola. Inom denna östra korridor utmärks La Mairena av höjd och skogsskydd, medan Elviria, Calahonda och Cabopino är kustnära och tätare. Avvägningen är konsekvent: mer bilkörning, mer tystnad, vidare utsikt.
Nyckelavstånd fågelvägen: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km; marinan Puerto Cabopino 5,2 km. Golf är närmaste bekvämlighet: El Soto Golf på 1,5 km, Santa María Golf & Country Club på 2,6 km och Campoamérica på 2,7 km, i praktiken fem minuter med bil. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 28 km bort, Gibraltars flygplats 68 km. Hälsotjänster: apotek 5,5 km, sjukhus 6,8 km, med fem vårdcentraler i det större området. Daglig handel ligger 3,9 km bort. English International College ligger 4,9 km från bostaden. En laddplats för elbilar finns 5,1 km bort. Alla dessa kräver bil.
| Avstånd till strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger 418 m över havet med en lutning på 8,7 % mot kusten, ett äkta läge på sluttningen. Klimatdata visar 3 840 historiska soltimmar per år och en medeltemperatur på 17,2 °C per år. Höjden mildrar sommarvärmen jämfört med kustlägena och kyler vinterkvällarna; den installerade golvvärmen och den öppna spisen är förenliga med användning året runt. Badsäsongen i havet, med vattentemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fyra månader, så poolanvändningen i huset kommer vanligtvis att överstiga antalet månader för bad i havet. Den omgivande skyddade korkskogen definierar den naturliga miljön, och utsiktsplatsen Mirador de las Águilas 4,8 km bort markerar områdets karaktär av promenader och utsikt. På klara dagar kan utsikten sträcka sig till Sierra Nevada, Gibraltar och den nordafrikanska kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de Artola (4,7 km), Cabopino (5,2 km) och Calahonda (5,2 km), alla en kort bilfärd bort, inte gångavstånd. Cabopino hyser också närmaste marina, Puerto Cabopino, med sin rad av restauranger. Golf är den dominerande fritidssysselsättningen i närheten: tre banor inom 2,8 km (El Soto, Santa María, Campoamérica), plus La Siesta Golf Club på 4,3 km. Sportanläggningar omfattar Finca Naundrup (4,0 km) och Club del Sol (4,3 km). Turisminfrastrukturen i det större området är betydande, 52 hotell och nästan 12 800 bäddar, vilket stödjer restaurang- och serviceutbud året runt, även om de flesta ligger nedför backen mot kusten snarare än i själva La Mairena.
Källa: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Brant
Ref: VL670150
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Marbellas östra korridor intar La Mairena en särskild nisch. Kustområden som Elviria, Cabopino och Calahonda erbjuder stränder, restauranger och beach clubs på minuters avstånd, till priset av tätare bebyggelse, sommartrafik och mer begränsad utsikt. La Mairena inverterar detta: höjd på cirka 400 m, skyddad korkskog, stora tomter och panoramautsikt mot havet, Gibraltar och Afrika, med nästan all service en bilfärd bort. Jämfört med Marbellas Golden Mile eller Nueva Andalucía är La Mairena lugnare och grönare, längre från Puerto Banús nattliv och golfdalens sociala scen, men närmare en naturnära bostadsmiljö prismässigt. Det begärda priset på €2 890 000 placerar villan i det övre segmentet av den regionala marknaden. De jämförbara projekten som listas, Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000), är nyproducerade lägenhetsprojekt, inte direkta konkurrenter; de illustrerar ingångspriset på nyproduktion på Costa del Sol snarare än villavärden. Inom La Mairena självt handlas stora villor med hiss, pool och renoverings- eller ombyggnadsarbeten typiskt i intervallet €2–5 miljoner, så denna annons ligger inom det etablerade lokala spannet. Köpare som väger denna bostad mot kustnära alternativ bör väga värdet av utrymme, privatliv och utsikt mot det dagliga bilberoendet och de 10–15 minuternas färd till havet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID