Denne fritliggende villa ligger i La Mairena, et boligområde på en skråning ca. 400 meter over havets overflade på den østlige kant af Marbella, Málaga. Boligen tilbyder 712 m² boligareal på en grund på 2.990 m² med fire soveværelser og fire badeværelser og er registreret som færdigbygget (oprindelig opførelse indikativt 1970). Omgivelserne er rolige og halvlandlige, omgivet af beskyttet korkskov, med hav- og bjergudsigt. En bil er nødvendig i hverdagen; strande som Playa de Artola ligger ca. 4,7 km væk, og Málaga Lufthavn ca. 28 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Mairena ligger inde i landet og i højde, ca. 5 km fra kystområdet Elviria på Marbellas østside. De nærmeste omgivelser er skov og boliggrunde med lav bebyggelsestæthed frem for byinfrastruktur. Golfbaner ligger inden for 1,5–2,8 km, det nærmeste supermarked 3,9 km og kysten 10–15 minutters kørsel. Beliggenheden bytter nærheden til havet ud med højde, udsigt og ro.
Boligen egner sig til husstande, der søger plads og privatliv: fire soveværelser, fire badeværelser, privat pool, private terrasser, en overdækket terrasse og en tagterrasse. En intern elevator forbinder alle etager, og gulvvarme, aircondition (varme/køling) og pejs sikrer komfort hele året. Kælderetagen rummer et spillelokale og en privat bar, med fokus på underholdning.
Annoncen angiver byggestatus som fuldført, med den oprindelige opførelse dateret til 1970 (indikativt) og standen beskrevet som fremragende, med elementer på nybyggeri-standard. Købere bør verificere det præcise omfang og datoer for eventuelle renoveringsarbejder gennem dokumentation. Ingen fasevis aflevering eller fremtidigt byggeri er gældende; boligen sælges i sin nuværende tilstand.
Boligen tilbyder ikke gåafstand til butikker, strande eller offentlige faciliteter: det nærmeste supermarked ligger 3,9 km væk, og en bil er nødvendig til daglige ærinder. Den nærmeste ladestander til elbiler ligger 5,1 km væk. Offentlig transport findes (to linjer, 34 stop i det bredere område), men erstatter ikke et køretøj. Grundens stejle adgangsvej (8,7 % hældning mod stranden) og højden begrænser adgang til kysten til fods.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Marbella-området og ønsker plads, fire soveværelser og nærhed til internationale skoler, English International College ligger 4,9 km væk, med 41 folkeskoler og 28 gymnasier i det bredere område, vil finde beliggenheden brugbar, forudsat at de accepterer daglig kørsel. Købere, der søger en helårsbolig frem for et feriested, får gavn af gulvvarmen, aircondition med varme og køling, pejsen og den interne elevator, hvilket er træk, der er mere almindelige i permanente boliger end i sæsonboliger. Husstande, der ofte holder selskaber, er den klareste match for kælderens spillelokale, bar og biograf kombineret med pool og tagterrasse. Den egner sig også til købere, der prioriterer privatliv og udsigt frem for kystnærhed: 418 m højde, skovomgivelser og en stor grund giver en ro, som boliger ved vandet sjældent tilbyder. Den passer mindre godt til købere, der vil gå til restauranter, butikker eller stranden, som ikke ønsker at køre bil, eller som har brug for lejeindtægter fra møbleret udlejning drevet af turisme. Den nærmeste elbilslader ligger 5,1 km væk, hvilket elbilsejere bør medregne.
Boligen er annonceret i fremragende stand med elementer på nybyggeri-standard. Klimaanlæggene er omfattende: gulvvarme, aircondition med varme og køling samt pejs, hvilket giver zonebaseret komfort på tværs af årstiderne, relevant i lyset af de køligere aftener på 418 m højde. Den indre cirkulation omfatter en privat elevator til alle etager, en fordel, der giver både komfort og langsigtet tilgængelighed i en villa i flere etager. Opbevaring er løst gennem indbyggede garderober i soveområderne. Specifikationen er internt konsistent med en moderne villa i topklassen: åben plan, overdækket terrasse, private terrasser og en tagterrasse. Fotomaterialet viser en infinity-pool, solpaneler, en moderne indkørselsgård med oliventræer samt et temaindrettet biograf- og barlokale i kælderen. Købere bør selvstændigt verificere de tekniske detaljer: den oprindelige opførelsesdato fra 1970 betyder, at strukturen er ældre end nuværende regler, så omfang og tilladelser for eventuelle om- eller renoveringsarbejder, energimærket samt poolens, tagterassens og elevatorens juridiske status bør bekræftes gennem due diligence. Det oplyste boligareal på 712 m² afviger fra de 587 m², der nævnes i den oprindelige markedsføringstekst; denne uoverensstemmelse bør afklares mod matrikeloplysningerne før køb.
Boligen er prissat til €2.890.000 som en enkelt færdigvilla, så prisvariation afhænger af forhandling og sammenlignelige salg frem for en enhedsmix. Med ca. €4.060 pr. m² boligareal (712 m²) afspejler prisen grundstørrelse, udsigt og beliggenheden i La Mairena. Som regional kontekst starter nybyggede lejligheder på Costa del Sol fra ca. €205.000–270.000 i Mijas, Estepona og Torre del Mar, dog er det andre produkttyper. Transaktionsvolumener i det bredere område (4.743 registrerede) indikerer et aktivt marked for brugte boliger.
Hverdagen i denne bolig drejer sig om huset og dets grund frem for gadelivet. Den 2.990 m² store grund giver afstand til naboerne, og den omgivende korkskov begrænser gennemkørende trafik og støj. Morgenerne begynder typisk på de øst- og sydøstvendte terrasser, som får tidlig sol; tagterrassen forlænger de udendørs timer hen over dagen. Infinity-poolen er centrum på haveniveau, med overdækkede terrasser til skygge. Den interne elevator gør alle etager tilgængelige, herunder kælderens underholdningsetage med spillelokale, bar og biograf, en indretning designet til gæster frem for blot sæsonbrug. Praktiske rutiner kræver kørsel: det nærmeste supermarked ligger 3,9 km væk, apoteket 5,5 km og et lægehus lidt længere væk. Elvirias forretningsgade og strandene ved Cabopino eller Artola ligger ca. 10–15 minutter med bil. Områdets rytme er boligpræget og langsom. La Mairena har begrænset handel i området, én restaurant inden for en radius på 2 km, så beboerne strukturerer ugen omkring periodiske ture til Elviria, Marbella eller Fuengirola. Med 3.840 historiske solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 17,2°C strækker udendørslivet sig over det meste af kalenderen, selvom sæsonen for badning i havet er omkring fire måneder. Højden betyder køligere aftener end ved kysten, især om vinteren, hvilket gulvvarmen og pejsen afhjælper.
La Mairena fungerer som et boligområde frem for en landsby med service. Inden for en radius på 2 km findes én restaurant; næsten alt andet kræver en kort køretur. Det nærmeste supermarked ligger 3,9 km væk, apoteket 5,5 km og hospitalsfaciliteter 6,8 km. Elviria, ca. 5 km nede ad bakken, udgør det vigtigste handels- og spisested, plus beachclubs ved Cabopino. Transportmæssigt er man afhængig af bil: to offentlige transportlinjer og 34 stop findes i det bredere område, men frekvens og dækning understøtter ikke daglige ærinder uden køretøj. Vejnettet forbinder via A-7 og AP-7 til Marbella (ca. 15–20 minutter) og Fuengirola. Málaga Lufthavn ligger 28 km i lige linje, typisk 30–40 minutter med bil. Den høje position tilføjer køretid til kysten, hældningen mod stranden måler 8,7 %, men til gengæld havudsigt, der på klare dage når mod Gibraltar og den afrikanske kystlinje. Områdets beskyttede skovomgivelser begrænser yderligere udbygning, hvilket understøtter den nuværende lave bebyggelsestæthed.
Kortet viser villaens skråningsbeliggenhed i forhold til Elvirias kystlinje og golfbanerne umiddelbart ned ad bakke. Bemærk højdeforskellen mellem boligen (418 m) og strandene 4,6–5,2 km væk; vejmålinger overstiger afstande i lige linje. Marbella ligger mod vest, Málaga Lufthavn mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Mairena ligger i bakkerne over Elviria, på Marbellas østkant, mellem Marbella bymidte (15–20 minutter mod vest) og Fuengirola/Mijas (tilsvarende afstand mod øst). Positionen ligger tættere på Marbellas golfdal og bæltet af internationale skoler end på turistkernerne Puerto Banús eller centrale Fuengirola. I denne østlige korridor skiller La Mairena sig ud gennem højde og skovbeskyttelse, mens Elviria, Calahonda og Cabopino er kystnære og tættere bebyggede. Afvejningen er konsekvent: mere kørsel, mere ro, bredere udsigt.
Vigtige afstande i lige linje: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km; lystbådehavnen Puerto Cabopino 5,2 km. Golf er den nærmeste facilitet: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km og Campoamérica 2,7 km, reelt fem minutters kørsel. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 28 km, Gibraltar Lufthavn 68 km. Sundhedstjenester: apotek 5,5 km, hospital 6,8 km, med fem lægehuse i det bredere område. Daglig indkøb 3,9 km væk. English International College ligger 4,9 km fra boligen. En elbilslader ligger 5,1 km væk. Alt dette kræver bil.
| Afstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 418 m over havets overflade med en hældning på 8,7 % mod kysten, en ægte skråningsbeliggenhed. Klimadata viser 3.840 historiske solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 17,2°C. Højden mildner sommervarmen sammenlignet med strandområderne og køler vinteraftener; den installerede gulvvarme og pejs er i overensstemmelse med helårsbrug. Sæsonen for badning i havet, med vandtemperaturer på 20°C eller derover, løber ca. fire måneder, så brugen af poolen i huset vil typisk overstige månederne med havbad. Den omgivende beskyttede korkskov definerer den naturlige ramme, og udsigtspunktet Mirador de las Águilas 4,8 km væk markerer områdets karakter med vandreture og udsigt. På klare dage kan udsigten nå til Sierra Nevada, Gibraltar og den nordafrikanske kyst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de Artola (4,7 km), Cabopino (5,2 km) og Calahonda (5,2 km), alle en kort køretur, ikke gangafstand. Cabopino huser også den nærmeste lystbådehavn, Puerto Cabopino, med sin restaurantrække. Golf er den dominerende fritidsaktivitet i nærheden: tre baner inden for 2,8 km (El Soto, Santa María, Campo América) samt La Siesta Golf Club 4,3 km væk. Sportsfaciliteter omfatter Finca Naundrup (4,0 km) og Club del Sol (4,3 km). Turisminfrastrukturen i det bredere område er betydelig, 52 hoteller og næsten 12.800 senge, hvilket understøtter spisesteder og service hele året, dog ligger de fleste ned ad bakke mod kysten frem for i selve La Mairena.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| Marts | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Stejlt
Ref: VL670150
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I den østlige Marbella-korridor indtager La Mairena en særlig niche. Kystområder som Elviria, Cabopino og Calahonda tilbyder strande, restauranter og beachclubs i gåafstand inden for minutter, på bekostning af tæthed, sommertrafik og mere begrænset udsigt. La Mairena vender det om: højde på ca. 400 m, beskyttet korkskov, store grunde og panoramiske udsigtlinjer mod havet, Gibraltar og Afrika, med næsten al service en køretur væk. Sammenlignet med Marbellas Golden Mile eller Nueva Andalucía er La Mairena roligere og grønnere, længere væk fra Puerto Banús' natteliv og golfdalens sociale miljø, men tættere på et naturnært fristed. Prismæssigt placerer udbudsprisen på €2.890.000 denne villa i det øvre segment af det regionale marked. De opførte sammenlignelige projekter, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), er nybyggeri-lejlighedsprojekter, ikke direkte konkurrenter; de illustrerer startprisen på Costa del Sol-nybyggeri frem for villaværdier. Inden for selve La Mairena handles store villaer med elevator, pool og renoverings- eller genopbygningsarbejder typisk i intervallet €2–5 millioner, så denne annonce ligger inden for det etablerede lokale interval. Købere, der afvejer denne bolig mod kystalternativer, bør veje værdien af plads, privatliv og udsigt mod den daglige afhængighed af bil og de 10–15 minutters kørsel til havet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID