Deze vrijstaande villa staat in La Mairena, een heuvelachtige woongemeenschap op ongeveer 400 meter boven zeeniveau aan de oostkant van Marbella, Málaga. De woning biedt 712 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 2.990 m² met vier slaapkamers en vier badkamers, en staat te boek als voltooid (oorspronkelijke bouw naar indicatie uit 1970). De omgeving is rustig en semi-landelijk, omringd door beschermd kurkeikenbos, met uitzicht op zee en bergen. Een auto is noodzakelijk voor het dagelijks leven; stranden zoals Playa de Artola liggen op ongeveer 4,7 km en de luchthaven van Málaga op circa 28 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Mairena ligt landinwaarts en verhoogd, ongeveer 5 km van het kustgebied Elviria aan de oostkant van Marbella. De directe omgeving bestaat uit bos en dunbevolkte woongebieden in plaats van stedelijke infrastructuur. Golfbanen liggen binnen 1,5–2,8 km, de dichtstbijzijnde supermarkt op 3,9 km en de kust op 10–15 minuten rijden. De ligging ruilt nabijheid van de zee in voor hoogte, uitzicht en rust.
De woning past bij huishoudens die ruimte en privacy zoeken: vier slaapkamers, vier badkamers, een privézwembad, privéterrassen, een overdekt terras en een dakterras. Een interne lift verbindt alle verdiepingen, en vloerverwarming, airconditioning (warm/koud) en een open haard zorgen het hele jaar door voor een comfortabel klimaat. Het souterrain omvat een spelletjeskamer en een privébar, gericht op entertainment.
De vermelding geeft de bouwstatus aan als voltooid, met de oorspronkelijke constructie gedateerd op 1970 (indicatief) en de staat beschreven als uitstekend, met kenmerken van nieuwbouwkwaliteit. Kopers moeten de exacte omvang en datums van eventuele renovatiewerken via documentatie verifiëren. Er is geen sprake van gefaseerde oplevering of toekomstige bouw; de woning is beschikbaar in haar huidige staat.
De woning biedt geen toegang op loopafstand tot winkels, stranden of openbare voorzieningen: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en voor dagelijkse boodschappen is een auto nodig. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt op 5,1 km. Er is openbaar vervoer (twee lijnen, 34 haltes in de bredere omgeving), maar dit vervangt geen voertuig. De steile toegang tot het perceel (8,7% helling richting het strand) en de hoogte beperken de toegankelijkheid te voet naar de kust.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat naar de regio Marbella verhuist en ruimte, vier slaapkamers en nabijheid van internationale scholen zoekt, het English International College ligt op 4,9 km, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere regio, zal de locatie werkbaar vinden, mits zij een dagelijkse rijroutine accepteert. Kopers die een vaste woning zoeken in plaats van een vakantieverblijf profiteren van de vloerverwarming, airconditioning (warm/koud), open haard en interne lift, kenmerken die vaker voorkomen in permanente woningen dan in seizoenswoningen. Huishoudens die vaak gasten ontvangen zijn de duidelijkste match voor de spelletjeskamer, bar en cinema in het souterrain, gecombineerd met het zwembad en het dakterras. De woning past eveneens bij kopers die privacy en uitzicht belangrijker vinden dan kustnabijheid: 418 m hoogte, bosrijke omgeving en een groot perceel bieden een rust die strandwoningen zelden bieden. Hij past minder goed bij kopers die te voet naar restaurants, winkels of het strand willen lopen, die liever niet autorijden, of die huurinkomsten uit gemeubileerde verhuur aan toeristen zoeken. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt op 5,1 km, wat eigenaren van elektrische voertuigen moeten meewegen.
De woning staat te boek in uitstekende staat met kenmerken van nieuwbouwkwaliteit. De klimaatsystemen zijn uitgebreid: vloerverwarming, airconditioning (warm/koud) en een open haard, wat zonegewijs comfort over de seizoenen mogelijk maakt, relevant gezien de koelere avonden op 418 m hoogte. De interne circulatie omvat een privélift die alle verdiepingen bedient, een kenmerk dat zowel comfort als langetermijnwaarde op het gebied van toegankelijkheid biedt in een villa met meerdere verdiepingen. Bergruimte is geregeld via inbouwkasten in de slaapvertrekken. De specificatie is intern consistent met een hoogwaardige moderne villa: open indeling, overdekt terras, privéterrassen en een dakterras. Fotomateriaal toont een infinityzwembad, zonnepanelen, een moderne entreehof met olijfbomen en een thematische thuisbioscoop met bar in het souterrain. Kopers moeten de technische details zelfstandig verifiëren: de oorspronkelijke bouwdatum van 1970 betekent dat de structuur voorafgaat aan de huidige regelgeving, dus de omvang en vergunningen van eventuele reconstructie of renovatie, het energieprestatiecertificaat en de juridische status van het zwembad, het dakterras en de liftinstallaties moeten via due diligence worden bevestigd. De vermelde bebouwde oppervlakte van 712 m² wijkt af van de 587 m² die in de oorspronkelijke marketingtekst wordt genoemd; dit verschil moet vóór aankoop worden gecontroleerd aan de hand van de kadastrale gegevens.
De woning staat te koop voor €2.890.000 als één enkele voltooide villa, dus prijsvariatie komt neer op onderhandeling en vergelijkbare transacties in plaats van een mix van woningen. Op ongeveer €4.060 per m² bebouwde oppervlakte (712 m²) weerspiegelt de prijs de perceelgrootte, het uitzicht en de ligging in La Mairena. Voor regionale context: nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol starten vanaf circa €205.000–270.000 in Mijas, Estepona en Torre del Mar, al gaat het daarbij om andere producttypen. Transactievolumes in de bredere omgeving (4.743 geregistreerd) wijzen op een actieve markt van bestaande bouw.
Het dagelijks leven in deze woning draait om het huis en de tuin eerder dan om de straat. Het perceel van 2.990 m² biedt afstand tot buren, en het omringende kurkeikenbos beperkt doorgaand verkeer en geluid. Ochtenden beginnen doorgaans op de op het oosten en zuidoosten gerichte terrassen, die de vroege zon ontvangen; het dakterras verlengt de gebruiksbare buitenuren gedurende de dag. Het infinityzwembad vormt het middelpunt op tuinniveau, met overdekte terrassen voor schaduw. De interne lift maakt alle verdiepingen bereikbaar, inclusief het entertainmentniveau in het souterrain met spelletjeskamer, bar en cinemaruimte, een opstelling bedoeld voor het ontvangen van gasten in plaats van louter seizoensgebruik. Praktische routines vereisen autorijden: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km, de apotheek op 5,5 km en een medisch centrum iets verder. De commerciële strook van Elviria en het strand van Cabopino of Artola liggen op ongeveer 10–15 minuten met de auto. Het ritme van het gebied is residentieel en langzaam. La Mairena heeft beperkte commerciële voorzieningen ter plaatse, één restaurant binnen een straal van 2 km, dus bewoners structureren hun week rond periodieke ritten naar Elviria, Marbella of Fuengirola. Met 3.840 historische zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,2°C strekt het buitenleven zich uit over het grootste deel van het jaar, hoewel het zwemseizoen in zee ongeveer vier maanden bedraagt. De hoogte betekent koelere avonden dan aan de kust, vooral in de winter, waarvoor de vloerverwarming en open haard een oplossing bieden.
La Mairena functioneert als een residentiële enclave eerder dan als een dorp met voorzieningen. Binnen een straal van 2 km is er één restaurant; vrijwel alles vereist een korte autorit. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km, de apotheek op 5,5 km en ziekenhuisvoorzieningen op 6,8 km. Elviria, ongeveer 5 km bergafwaarts, vormt de belangrijkste commerciële en culinaire kern, plus strandclubs in Cabopino. De vervoersrealiteit is auto-afhankelijk: er bestaan twee lijnen openbaar vervoer en 34 haltes in de bredere omgeving, maar frequentie en dekking ondersteunen dagelijkse boodschappen zonder voertuig niet. Het wegennet verbindt via de A-7 en AP-7 met Marbella (ongeveer 15–20 minuten) en Fuengirola. De luchthaven van Málaga ligt op 28 km hemelsbreed, doorgaans 30–40 minuten over de weg. De verhoogde ligging voegt rijtijd toe naar de kust, de helling richting het strand bedraagt 8,7%, maar levert zeezicht op dat tot Gibraltar en de Afrikaanse kustlijn reikt op heldere dagen. De beschermde bosrijke ligging van het gebied beperkt verdere ontwikkeling, wat het huidige schaars bebouwde karakter ondersteunt.
De kaart toont de heuvelpositie van de villa ten opzichte van de kustlijn van Elviria en de golfbanen direct bergafwaarts. Let op het hoogteverschil tussen de woning (418 m) en de stranden op 4,6–5,2 km; de wegafstanden zijn groter dan de hemelsbrede afstanden. Marbella ligt naar het westen, de luchthaven van Málaga naar het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Mairena beslaat de heuvels boven Elviria, aan de oostkant van Marbella, tussen het centrum van Marbella (15–20 minuten naar het westen) en Fuengirola/Mijas (vergelijkbare afstand naar het oosten). De ligging is dichter bij de golfvallei en de gordel van internationale scholen van Marbella dan bij de resortkernen van Puerto Banús of centraal Fuengirola. Binnen deze oostelijke corridor onderscheidt La Mairena zich door hoogte en bosbescherming, terwijl Elviria, Calahonda en Cabopino kustplaatsen zijn met een hogere dichtheid. De afweging is consistent: meer rijden, meer rust, ruimer uitzicht.
Belangrijkste afstanden hemelsbreed: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km; jachthaven Puerto Cabopino 5,2 km. De dichtstbijzijnde voorzieningen zijn golfbanen: El Soto Golf op 1,5 km, Santa María Golf & Country Club op 2,6 km en Campoamérica op 2,7 km, feitelijk op vijf minuten rijden. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 28 km, Luchthaven Gibraltar op 68 km. Gezondheidsdiensten: apotheek 5,5 km, ziekenhuis 6,8 km, met vijf medische centra in de bredere omgeving. Dagelijkse boodschappen liggen op 3,9 km. Het English International College ligt op 4,9 km van de woning. Een laadpunt voor elektrische auto's ligt op 5,1 km afstand. Voor dit alles is een auto nodig.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning staat op 418 m boven zeeniveau met een helling van 8,7% richting de kust, een echte heuvelpositie. Klimaatgegevens tonen 3.840 historische zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,2°C. De hoogte matigt de zomerhitte vergeleken met de kuststrook en koelt de winteravonden af; de geïnstalleerde vloerverwarming en open haard sluiten aan bij gebruik gedurende het hele jaar. Het zwemseizoen in zee, met watertemperaturen van 20°C of hoger, loopt ongeveer vier maanden, dus het gebruik van het zwembad bij de woning zal doorgaans verder gaan dan de maanden waarin in zee gezwommen kan worden. Het omringende beschermde kurkeikenbos bepaalt de natuurlijke omgeving, en het uitzichtpunt Mirador de las Águilas op 4,8 km markeert het wandel- en uitzichtkarakter van het gebied. Op heldere dagen reiken de uitzichten tot de Sierra Nevada, Gibraltar en de Noord-Afrikaanse kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Artola (4,7 km), Cabopino (5,2 km) en Calahonda (5,2 km), allemaal op korte rijafstand, niet te voet bereikbaar. Cabopino herbergt tevens de dichtstbijzijnde jachthaven, Puerto Cabopino, met zijn restaurantstrook. Golf is de dominante recreatie in de buurt: drie banen binnen 2,8 km (El Soto, Santa María, Campoamérica), plus La Siesta Golf Club op 4,3 km. Sportvoorzieningen omvatten Finca Naundrup (4,0 km) en Club del Sol (4,3 km). De toeristische infrastructuur in de bredere omgeving is aanzienlijk, 52 hotels en bijna 12.800 bedden, wat het hele jaar door eet- en serviceopties ondersteunt, al liggen de meeste bergafwaarts richting de kust, in plaats van in La Mairena zelf.
Bron: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Maart | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Ref: VL670150
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de oostelijke corridor van Marbella bezet La Mairena een eigen niche. Kustgebieden zoals Elviria, Cabopino en Calahonda bieden stranden op loopafstand, restaurants en strandclubs binnen enkele minuten, ten koste van dichtheid, zomerfiles en beperkter uitzicht. La Mairena keert dit om: hoogte van ongeveer 400 m, beschermd kurkeikenbos, grote percelen en panoramische zichtlijnen richting zee, Gibraltar en Afrika, met vrijwel alle voorzieningen op rijafstand. Vergeleken met de Golden Mile van Marbella of Nueva Andalucía is La Mairena rustiger en groener, verder van het nachtleven van Puerto Banús en het sociale leven van de golfvallei, maar in wezen dichter bij een residentiële toevluchtsoord dicht bij de natuur. Qua prijs plaatst de vraagprijs van €2.890.000 deze villa in het hogere segment van de regionale markt. De vermelde vergelijkbare projecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), zijn nieuwbouwappartementenprojecten, geen directe concurrenten; zij illustreren de instapprijs van Costa del Sol-nieuwbouwproduct eerder dan villawaarden. Binnen La Mairena zelf worden grote villa's met liften, zwembaden en renovatie- of herbouwwerken doorgaans verhandeld in de range van €2–5 miljoen, dus deze advertentie valt binnen het gevestigde lokale bereik. Kopers die deze woning afwegen tegen kustalternatieven moeten de waarde van ruimte, privacy en uitzicht afzetten tegen de dagelijkse afhankelijkheid van een auto en de 10–15 minuten rijden naar de zee.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID