Diese Doppelhaushälfte mit vier Ebenen steht in Oakhill Heights, einer kleinen Wohnenklave in den Hügeln von La Mairena, auf der Ostseite von Marbella. 2021 fertiggestellt und von den ursprünglichen Eigentümern bewohnt, bietet die Immobilie 328 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Ein privater Dachpool und eine Dachterrasse bieten Panoramablick über das Mittelmeer, die Mijas-Berge und die Sierra Nevada. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 1.195.000 €. Das Haus ist bezugsfertig, mit einer aerothermischen Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Bädern und integrierter Smart-Home-Technik.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Mairena ist ein Wohngebiet auf einem Hügel rund 400 Meter über dem Meeresspiegel, etwa 5 km landeinwärts von Elviria am östlichen Rand von Marbella. Der nächste Strand, Playa de Artola, liegt luftlinie 4,6 km entfernt. Die Lage ist ruhig und grün, umgeben von kiefernbewachsenen Hängen, mit dem Zentrum von Marbella in etwa 12 km Luftlinie.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und ist für eine ganzjährige oder saisonale Nutzung konzipiert. Es umfasst eine Garage, Abstellraum, Wäschereibereich, Platz für einen Weinkeller sowie ein Gäste-Schlafzimmer im Untergeschoss, ein Schlafzimmer-En-suite mit Ankleide im ersten Obergeschoss und eine offene Wohnebene mit Küche, Wohn- und Essbereich. Ein privater Dachpool und Terrassen unterstützen das Leben im Freien.
Die Fertigstellung erfolgte 2021, und die Immobilie hatte seit der Übergabe nur einen einzigen Eigentümer. Sie wird bezugsfertig verkauft, das heißt ohne Wartezeit oder Baurisiko. Technische Installationen wie aerothermische Heizung, Klimaanlage und Smart-Home-Systeme sind bereits vorhanden und seit mehreren Jahren in häuslichem Gebrauch.
Die Immobilie liegt nicht direkt am Strand; die Küste ist etwa 4,6 km Luftlinie entfernt, und das Gefälle vom Haus zum Meer beträgt rund 8,7 %, was steil ist. Einrichtungen im Umkreis von 2 km beschränken sich auf ein Restaurant, sodass tägliche Einkäufe und Dienstleistungen eine kurze Fahrt erfordern. Das Haus hat keinen Garten; der Außenbereich besteht aus Terrassen, einem Innenhof und der Dachterrasse.
Dieses Haus passt zu Käufern, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause in ruhiger Hanglage suchen, statt einer Immobilie in erster Strandlinie. Es eignet sich für Haushalte, die Außenbereich und Ausblick über direkten Küstenzugang stellen, angesichts von 4,6 km Luftlinie zum Meer und des steilen Gefälles dazwischen. Das Vierebenen-Layout mit Gäste-Schlafzimmer im Erdgeschoss funktioniert für Familien mit älteren Angehörigen oder regelmäßigen Besuchern, während der flexible Raum im ersten Obergeschoss als Home-Office für Remote-Arbeiter gut dient. Die Immobilie ist gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung plausibel. Eigentümer, die ganzjährig darin leben, profitieren von der aerothermischen Anlage, der Fußbodenheizung in den Bädern und der Klimaanlage für beide Jahreszeiten. Wer sie saisonal nutzt, wird feststellen, dass die kleine private Enklave und die Sicherheitsmerkmale die Last längerer Abwesenheiten verringern. Käufer, die Golf spielen oder internationale Schulen in der Nähe schätzen, sind gut bedient: Drei Golfplätze liegen innerhalb von 3 km, und das English International College ist 4,9 km Luftlinie entfernt. Es ist weniger geeignet für Käufer, die zu Fuß zum Strand, zu Geschäften oder Restaurants gehen möchten oder die urbane Dichte und Abhängigkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln bevorzugen. Ein Auto ist hier eine praktische Notwendigkeit, was für Wohngebiete in den Hängen östlich von Marbella normal, aber klar auszusprechen ist.
Das Haus wurde 2021 fertiggestellt und gehört damit eindeutig zur aktuellen Generation spanischer Wohnbaustandards. Die Küche ist vollständig mit NEFF-Geräten ausgestattet, einer deutschen Mittel-/Oberklasse-Marke, und integriert sich in die offene Wohnebene. Die Klimatisierung ist ein starker Punkt: Die aerothermische Anlage liefert energieeffiziente Heizung und Warmwasser, ergänzt durch eine Klimaanlage für warm und kalt sowie Fußbodenheizung, auch in den Bädern. Diese Kombination passt gut zur Höhenlage von La Mairena, wo die Winternächte kühler sind als an der Küste. Integrierte Smart-Home-Technik steuert Funktionen wie Klima und Sicherheit, und die Immobilie verfügt standardmäßig über Sicherheits- und Privatsphäre-Features. Bodenhohe Glastüren auf der Wohnebene öffnen sich zur vorderen Terrasse und unterstützen das Innen-Außen-Konzept. Die Schlafzimmer haben Einbauschränke. Der Stauraum ist für eine Doppelhaushälfte großzügig: ein eigener Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und ausgewiesener Platz für einen Weinkeller im Untergeschoss, neben der privaten Garage. Satelliten-TV und WLAN sind installiert. Der Gesamtzustand wird als ausgezeichnet beschrieben, konsistent mit einer Immobilie, die seit der Übergabe einen sorgfältigen Eigentümer hatte. Der private Dachpool ist ein strukturelles Merkmal des Baus statt einer nachträglichen Ergänzung, und seine Größe übertrifft die in diesem Segment üblichen Tauchpools. Insgesamt gibt es vier Bäder: zwei vollständige Bäder plus zwei zusätzliche Bäder, passend zur Konfiguration mit vier Schlafzimmern.
Die Immobilie ist ein Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis von 1.195.000 €. Sie gehört nicht zu einem gestaffelten Neubauprojekt, daher gibt es keine Preisliste mit Wohnungsvarianten. Das Haus bietet 328 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, vier Schlafzimmer und vier Bäder, eine private Garage, Abstellraum, einen privaten Dachpool und mehrere Terrassen. 2021 fertiggestellt, wurde es von den ursprünglichen Eigentümern bewohnt und ist bezugsfertig verfügbar. Zur Einordnung im weiteren Provinzvergleich: Das mittlere Jahreseinkommen beträgt 16.450 €, und in der Region werden etwa 4.743 Immobiliengeschäfte pro Jahr verzeichnet, Zahlen, die das obere Segment einordnen, das diese Immobilie auf dem regionalen Markt einnimmt.
Das tägliche Leben in diesem Haus in La Mairena ist vertikal über vier Ebenen organisiert, jede mit einer eigenen Funktion. Die Morgene beginnen typischerweise in den oberen Stockwerken: Der Wohnbereich im zweiten Obergeschoss ist nach Osten und Westen ausgerichtet, sodass die vordere Terrasse die Morgensonne empfängt, während der hintere Innenhof das Nachmittagslicht einfängt. Die verglasten Flächen auf beiden Seiten halten den offenen Wohnbereich den ganzen Tag über hell. Das Dach ist die markanteste Ebene. Der Privatpool ist größer als ein üblicher Tauchpool, und die umgebende Dachterrasse blickt über die Küstenlinie, die Mijas-Berge und bei klaren Tagen auf die schneebedeckten Gipfel der Sierra Nevada. Da die Immobilie auf rund 400 Metern Höhe liegt, sind die Ausblicke weit und größtenteils unverbaut durch Nachbargebäude. Das Untergeschoss dient als Service- und Gästebereich mit Garage, Abstellraum, Wäscherei, Platz für einen Weinkeller sowie einem Gäste-Schlafzimmer mit eigenem Ausblick. Das erste Obergeschoss beherbergt die Hauptsuite mit Ankleide und eigenem Bad mit Zugang zu einer Terrasse, dazu ein weiterer Raum, der derzeit als Schlafzimmer oder Home-Office geeignet ist, mit einem separaten Bad in der Nähe. Ein viertes Schlafzimmer könnte auf der Wohnebene eingerichtet werden. Das Leben hier ist bewusst ruhig. Oakhill Heights ist eine kleine private Enklave mit wenigen Nachbarn, eingebettet in geschützte Naturlandschaft. Alltägliche Dinge, Supermärkte, Schulen, Gesundheitsversorgung, konzentrieren sich in Elviria und Marbella, in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es im weiteren Umfeld mit zwei Linien und 34 Haltestellen, doch die Hanglage macht das Auto zur realistischen alltäglichen Option.
La Mairena liegt auf etwa 418 Metern über dem Meeresspiegel auf einem Hügel zwischen Elviria und dem weiteren Gemeindegebiet von Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist Wohn- und Naturlandschaft: Kiefernhänge, geschützte Landschaft und geringe Wohnbauweise. Nur ein Restaurant liegt innerhalb von 2 km, sodass das Gebiet das ganze Jahr über ruhig bleibt, auch in den Sommermonaten, wenn die Küste am belebtesten ist. Tägliche Dienstleistungen konzentrieren sich in Elviria, rund 5 km entfernt, das als praktisches Zentrum für Einkauf, Apotheken und alltägliche Besorgungen dient. Marbella mit fast 148.000 Einwohnern liegt etwa 12 km Luftlinie entfernt und bietet das komplette Spektrum urbaner Einrichtungen, Gesundheitsversorgung sowie 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der weiteren Region. Zur Freizeit: Im unmittelbaren Umfeld liegen drei Golfplätze innerhalb von 3 km: El Soto Golf in 1,5 km, Santa María Golf & Country Club in 2,5 km und Campo América in 2,8 km. Sportanlagen wie Finca Naundrup, La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen rund 4 km entfernt. Der Aussichtspunkt Mirador de las Águilas, 4,8 km entfernt, ist ein lokales Ausflugsziel für Spaziergänge mit Küstenblick. Die Fahrzeiten mit dem Auto in die umliegenden Orte sind überschaubar, wobei die Straßen am Hang gegenüber den Küstendurchgangsstraßen einige Minuten hinzufügen.
Die Karte zeigt das Haus in seiner Hanglage östlich von Marbella: Elviria und die Küste im Süden, Golfplätze in kurzer Entfernung und Marbella im Westen. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; Straßenrouten durch die Hügel dauern länger. Die Höhe von rund 418 Metern erklärt den Panoramablick und die steilen Zufahrtsstraßen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol nimmt La Mairena eine eigene Nische ein: ein erhöht gelegener, grüner Wohngürtel zwischen Marbella East und Mijas, rund 12 km Luftlinie vom Zentrum Marbellas und eine vergleichbare Entfernung von La Cala de Mijas. Málaga, die Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern, liegt 37 km entfernt, Algeciras 76 km. Die Lage verbindet Privatsphäre und Erreichbarkeit, ruhiges Hinterland mit der nur kurze Fahrtminuten entfernten Küste, , was sie sowohl von Bebauungen in erster Strandlinie als auch von den dichteren Urlaubszonen weiter westlich Richtung Estepona abhebt.
Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, liegt 4,6 km Luftlinie entfernt; die tatsächliche Straßenentfernung ist länger, und die Steigung von etwa 8,7 % bedeutet, dass die Heimfahrt stets bergauf führt. Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 5,2 km Luftlinie entfernt und bietet Liegeplätze, Gastronomie und Strandeinrichtungen. Málaga liegt 37 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 28 km, wodurch Flughafentransfers mit dem Auto über die Küstenautobahn A-7 unkompliziert sind. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 68 km entfernt. In La Mairena ist ein Auto unverzichtbar. Der öffentliche Nahverkehr im weiteren Gebiet besteht aus zwei Linien mit 34 Haltestellen, doch die Hanglage liegt außerhalb bequemer Fußentfernung zu den meisten davon. Parken ist kein Problem: Die Immobilie verfügt über eine eigene Garage im unteren Geschoss, und die Wohnanlage selbst ist privat mit beschränktem Zugang. Für Familien mit Schulkindern ist das English International College in 4,9 km Luftlinie eine der etablierten internationalen Schulen, die das Gebiet Marbella East versorgen.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 418 Metern Höhe gelegen, ist La Mairena hoch genug, um im Sommer kühler als die Küste und im Winter spürbar frischer zu sein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in der Region beträgt 17,2 °C, und die Hanglage profitiert von Meeresbrisen, die die heißesten Monate mildern. Die Badesaison, in der das Meerwasser 20 °C oder mehr erreicht, dauert etwa vier Monate, und der private Pool auf dem Dach verlängert das praktische Schwimmfenster effektiv, da er nicht von den Meerestemperaturen abhängt. Die natürliche Umgebung ist ein prägendes Merkmal: Die geschützten Landschaften der Sierra de las Nieves bilden die Kulisse der Aussicht, und an klaren Tagen sind die Sierra Nevada, der Felsen von Gibraltar und die afrikanische Küste von den erhöhten Aussichtspunkten der Region aus sichtbar. Die Ausrichtung des Hauses ist doppelt, nach Osten und Westen: Die vordere Terrasse erhält Morgensonne und Sonnenaufgänge über dem Meer, während der hintere Innenhof und die Dachterrasse das Nachmittags- und Abendlicht einfangen, mit Sonnenuntergängen hinter den Bergen. Die Niederschlagsmengen in der Region sind gering und konzentrieren sich außerhalb des Sommers, typisch für die mediterrane Klimazone.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola in 4,6 km Luftlinie, liegt in der Nähe von Cabopino und gehört zu den weniger bebauten Abschnitten der Marbella-Küste, gesäumt von Dünen und natürlicher Vegetation statt einer durchgehenden Promenade. Puerto Cabopino, 5,2 km entfernt, verbindet einen kleinen Yachthafen mit Strandrestaurants und einem geschützteren, familienfreundlichen Strand. Golf ist das stärkste Freizeitangebot in unmittelbarer Reichweite: El Soto Golf liegt 1,5 km entfernt, Santa María Golf & Country Club 2,5 km und Campoamérica 2,8 km, alles innerhalb von fünf bis zehn Fahrminuten. Sportclubs wie Club del Sol und La Siesta Golf Club, beide rund 4,3 km entfernt, ergänzen das Angebot um Padel- und Fitnesseinrichtungen. Für Spaziergänge und Wanderungen bietet die Hanglage selbst Routen durch Kiefernwälder, und der Aussichtspunkt Mirador de las Águilas in 4,8 km belohnt den Ausflug mit weiten Panoramablicken auf die Küste. Die Tourismusinfrastruktur der weiteren Region, 52 Hotels und knapp 12.800 Betten, verdeutlicht das Ausmaß der Besuchernachfrage, beeinträchtigt aber nicht den ruhigen Wohncharakter dieser Anlage.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| März | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Dezember | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Ref: VL165725
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Wohnoptionen entlang der Costa del Sol nimmt diese Immobilie in La Mairena eine andere Position ein als der Neubau-Massenmarkt. Vergleichbare Projekte in der weiteren Region, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, sind wohnungsgeführte Neubauprojekte in Küsten- oder küstennahen Orten, deren Preise pro Einheit nur einen Bruchteil des Angebotspreises dieses Hauses von 1.195.000 € ausmachen. Dieser Unterschied spiegelt sowohl den Produkttyp als auch das Lagensegment wider. La Mairena gehört zum dünn besiedelten Hanggürtel von Marbella East, wo große Doppelhaushälften und freistehende Villen mit Privatpool und Panoramablick mit einem Aufschlag gegenüber Wohnungsbestand in erster Strandlinie weiter östlich in Torre del Mar oder Großprojekten in Estepona gehandelt werden. Die praktischen Abwägungen sind einheitlich: Käufer gewinnen hier Raum, Privatsphäre, Höhe und Ausblick und akzeptieren die Abhängigkeit vom Auto sowie 4,6 km Luftlinie bis zum nächsten Strand. Der regionale Markt unterstützt eine stabile Nachfrage, rund 4.743 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Region, 52 Hotels und knapp 12.800 Betten als Hinweis auf etablierte Tourismusinfrastruktur sowie ein Schulnetz mit 41 Grund- und 28 weiterführenden Schulen im weiteren Gebiet. Innerhalb der Hierarchie Marbellas steht La Mairena neben Elviria und Santa María als etabliertes Wohngebiet, in dem internationale Käufer, darunter das English International College in 4,9 km, einen erheblichen Anteil der Nachfrage stellen. Verglichen mit Mijas oder Estepona bietet das Gebiet weniger Neubauangebot und mehr gereiften, dünn bebauten Bestand, genau das, wofür ein 2021 fertiggestelltes Haus mit einem einzigen Vorbesitzer steht.
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