Cette maison jumelée de quatre niveaux se situe à Oakhill Heights, une petite enclave résidentielle dans les collines de La Mairena, sur le côté est de Marbella. Achevée en 2021 et occupée par ses propriétaires d'origine, le bien immobilier offre 328 m² de surface habitable avec quatre chambres et quatre salles de bains. Une piscine privée sur le toit et un toit-terrasse offrent une vue panoramique sur la Méditerranée, la Sierra de Mijas et la Sierra Nevada. Le prix demandé est fixé à 1 195 000 €. La maison est livrée clés en main, avec un système climatique aérothermique, un chauffage au sol dans les salles de bains et une technologie domotique intégrée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Mairena est une zone résidentielle sur les hauteurs, à environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer, à environ 5 km à l'intérieur des terres depuis Elviria, sur la bordure est de Marbella. La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à 4,6 km à vol d'oiseau. Le cadre est calme et verdoyant, entouré de pentes couvertes de pins, le centre-ville de Marbella étant à environ 12 km à vol d'oiseau.
La maison est répartie sur quatre niveaux et conçue pour une résidence permanente ou saisonnière. Elle comprend un garage, un débarras, une buanderie, un espace cave à vin et une chambre d'amis à l'étage inférieur, une suite parentale avec dressing au premier étage, ainsi qu'un étage de vie ouvert avec cuisine ouverte, salon et coin repas. Une piscine privée sur le toit et des terrasses favorisent la vie en plein air.
La construction a été achevée en 2021 et le bien immobilier n'a connu qu'un seul propriétaire depuis la livraison. Il est vendu clés en main, ce qui signifie qu'aucun délai d'attente ni risque de construction ne s'applique. Les installations techniques telles que le chauffage aérothermique, la climatisation réversible et les systèmes domotiques sont déjà en place et sont utilisés à des fins domestiques depuis plusieurs années.
Le bien immobilier ne se trouve pas en front de mer ; la côte est à environ 4,6 km à vol d'oiseau, et le dénivelé entre la maison et la mer est d'environ 8,7 %, ce qui est pentu. Les commodités dans un rayon de 2 km se limitent à un restaurant, donc les courses et services quotidiens nécessitent un court trajet en voiture. La maison n'a pas de jardin ; l'espace extérieur se compose de terrasses, d'une cour intérieure et du toit-terrasse.
Cette maison convient à un acheteur recherchant un logement moderne à faible entretien dans un cadre paisible sur les hauteurs plutôt qu'un bien en front de mer. Elle convient aux ménages qui privilégient l'espace extérieur et les vues plutôt que l'accès direct au littoral, compte tenu des 4,6 km à vol d'oiseau jusqu'à la mer et du fort dénivelé entre les deux. La disposition sur quatre niveaux avec une chambre d'amis en rez-de-chaussée convient aux familles avec des parents âgés ou des visiteurs réguliers, tandis que la pièce flexible du premier étage sert parfaitement de bureau à domicile pour les télétravailleurs. Le bien immobilier est tout aussi plausible comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Les propriétaires qui y vivent toute l'année bénéficient du système aérothermique, du chauffage au sol dans les salles de bains et de la climatisation réversible pour les deux saisons. Ceux qui l'utilisent saisonnièrement constateront que la petite enclave privée et les dispositifs de sécurité réduisent la charge des longues absences. Les acheteurs qui jouent au golf ou qui attachent de l'importance à la proximité d'écoles internationales sont bien servis : trois parcours de golf se trouvent à moins de 3 km, et l'English International College est à 4,9 km à vol d'oiseau. Elle convient moins aux acheteurs qui souhaitent se rendre à pied à la plage, aux commerces ou aux restaurants, ou qui préfèrent la densité urbaine et la dépendance aux transports en commun. Une voiture est une nécessité pratique ici, ce qui est normal pour les zones résidentielles vallonnées à l'est de Marbella, mais cela mérite d'être dit clairement.
La maison a été achevée en 2021, ce qui la place résolument dans la génération actuelle des normes de construction résidentielle espagnoles. La cuisine est entièrement équipée d'appareils NEFF, une marque allemande de milieu à haut de gamme, et s'intègre dans l'étage de vie ouvert. La maîtrise du climat est un point fort : le système aérothermique fournit un chauffage et de l'eau chaude économes en énergie, complétés par une climatisation réversible chaud/froid et un chauffage au sol, y compris dans les salles de bains. Cette combinaison est bien adaptée à l'altitude de La Mairena, où les nuits d'hiver sont plus fraîches que sur la côte. La technologie domotique intégrée gère des fonctions telles que le climat et la sécurité, et le bien immobilier comprend des équipements de sécurité et d'intimité de série. Les portes vitrées toute hauteur de l'étage de vie s'ouvrent sur la terrasse avant, soutenant la disposition entre intérieur et extérieur. Les chambres disposent de placards intégrés. Le rangement est généreux pour une maison jumelée : un débarras dédié, une buanderie et un espace réservé à une cave à vin au niveau inférieur, en plus du garage privé. La télévision par satellite et le WiFi sont installés. L'état général est décrit comme excellent, cohérent avec un bien immobilier qui n'a eu qu'un seul propriétaire soigneux depuis la livraison. La piscine privée sur le toit est une caractéristique structurelle de la construction plutôt qu'un ajout ultérieur, et sa taille dépasse celle des piscines de plage typiques de ce segment. Les salles de bains au nombre de quatre : deux salles de bains complètes plus deux salles de bains supplémentaires, correspondant à la configuration à quatre chambres.
Le bien immobilier est une maison existante proposée à un prix demandé fixe de 1 195 000 €. Il ne fait pas partie d'un programme neuf livré par phases, il n'y a donc pas de liste de prix avec des variantes d'unités. La maison offre 328 m² de surface construite habitable répartis sur quatre niveaux, quatre chambres et quatre salles de bains, un garage privé, un débarras, une piscine privée sur le toit et plusieurs terrasses. Achevée en 2021, elle a été occupée par ses propriétaires d'origine et est disponible clés en main. Pour situer dans la province au sens large, le revenu annuel médian est de 16 450 €, et la zone enregistre environ 4 743 transactions immobilières par an, des chiffres qui situent le segment haut de gamme de ce bien immobilier dans le marché régional.
La vie quotidienne dans cette maison de La Mairena s'organise verticalement sur quatre niveaux, chacun avec une fonction distincte. Les matinées commencent généralement aux étages supérieurs : l'espace de vie du deuxième étage est orienté à la fois à l'est et à l'ouest, de sorte que la terrasse avant reçoit le soleil du matin tandis que la cour arrière capte la lumière de l'après-midi. Le vitrage double orientation garde l'espace ouvert lumineux tout au long de la journée. Le toit est le niveau le plus distinctif. Sa piscine privée est plus grande qu'une piscine de plage standard, et le toit-terrasse qui l'entoure donne sur le littoral, la Sierra de Mijas et, par temps clair, les sommets enneigés de la Sierra Nevada. Comme le bien immobilier se situe à environ 400 mètres d'altitude, les vues sont larges et largement dégagées des bâtiments voisins. Le rez-de-chaussée inférieur fait office de zone de service et d'amis, avec le garage, le débarras, la buanderie, un espace pour une cave à vin et une chambre d'amis avec sa propre vue. Le premier étage abrite la suite parentale avec un dressing et une salle de bains attenante ouvrant sur une terrasse, plus une autre pièce actuellement adaptée comme chambre ou bureau à domicile avec une salle de bains séparée à proximité. Une quatrième chambre pourrait être aménagée à l'étage de vie. La vie ici est calme par conception. Oakhill Heights est une petite enclave privée avec peu de voisins, au cœur d'un environnement naturel protégé. Les besoins quotidiens, supermarchés, écoles, soins de santé, sont concentrés à Elviria et Marbella, accessibles en voiture en quelques minutes. Les transports en commun existent dans la zone élargie avec deux lignes et 34 arrêts, mais la localisation en pente fait de la voiture l'option quotidienne réaliste.
La Mairena se situe à environ 418 mètres au-dessus du niveau de la mer sur une colline entre Elviria et la municipalité élargie de Marbella. Les environs immédiats sont résidentiels et naturels : pentes de pins, paysage protégé et faible densité de logement. Un seul restaurant se trouve à moins de 2 km, de sorte que la zone reste calme toute l'année, y compris pendant les mois d'été quand la côte est la plus animée. Les services quotidiens se concentrent à Elviria, à environ 5 km, qui sert de pôle pratique pour les courses, les pharmacies et les tâches quotidiennes. Marbella, avec près de 148 000 habitants, se trouve à environ 12 km à vol d'oiseau et offre toute la gamme des équipements urbains, des soins de santé ainsi que 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires comptées dans la région élargie. Pour les loisirs, la zone immédiate compte trois parcours de golf à moins de 3 km : El Soto Golf à 1,5 km, Santa María Golf & Country Club à 2,5 km et Campo América à 2,8 km. Des installations sportives comme Finca Naundrup, La Siesta Golf Club et Club del Sol se trouvent à environ 4 km. Le point de vue Mirador de las Águilas, à 4,8 km, est une destination locale de promenade avec vue sur la côte. Les temps de trajet en voiture vers les villes environnantes sont raisonnables, bien que les routes de colline ajoutent quelques minutes par rapport aux axes côtiers.
La carte montre la maison dans son contexte de colline à l'est de Marbella : Elviria et la côte au sud, des parcours de golf dans un court rayon, et la ville de Marbella à l'ouest. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers à travers les collines prennent plus de temps. L'altitude d'environ 418 mètres explique le panorama et les routes d'accès escarpées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la Costa del Sol, La Mairena occupe une niche distincte : une ceinture résidentielle verte et surélevée entre Marbella Est et Mijas, à environ 12 km à vol d'oiseau du centre de Marbella et à une distance comparable de La Cala de Mijas. Málaga, la capitale provinciale d'environ 579 000 habitants, se trouve à 37 km, tandis qu'Algeciras est à 76 km. La position équilibre intimité et accessibilité, le calme de l'intérieur des terres avec la côte à courte distance en voiture, ce qui la distingue à la fois des constructions en front de mer et des bandes touristiques plus denses plus à l'ouest le long de la côte en direction d'Estepona.
La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à 4,6 km à vol d'oiseau ; la distance réelle par la route est plus longue, et la pente d'environ 8,7 % fait que le trajet retour s'effectue en montée constante. Le port de plaisance de Puerto Cabopino se situe à 5,2 km à vol d'oiseau et propose des amarrages, des restaurants et des installations de plage. La ville de Málaga est à 37 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) à environ 28 km, ce qui rend les transferts vers l'aéroport faciles en voiture via le corridor de l'autoroute côtière A-7. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 68 km. La voiture est indispensable à La Mairena. Les transports publics dans la zone élargie se composent de deux lignes avec 34 arrêts, mais la situation sur les hauteurs place la maison hors de portée à pied de la plupart d'entre eux. Le stationnement ne pose aucun problème : le bien immobilier dispose de son propre garage au niveau inférieur, et l'enclave elle-même est privée à accès restreint. Pour les familles qui envisagent la scolarité, l'English International College, à 4,9 km à vol d'oiseau, est l'une des écoles internationales établies qui desservent la zone de Marbella Est.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 418 mètres d'altitude, La Mairena est suffisamment élevée pour être plus fraîche que la côte en été et nettement plus fraîche en hiver. La température annuelle moyenne dans la région est de 17,2 °C, et la situation sur les hauteurs bénéficie de brises marines qui adoucissent les mois les plus chauds. La saison de baignade, lorsque l'eau de mer atteint 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, et la piscine privée sur le toit prolonge concrètement la période de baignade utile, car elle ne dépend pas des températures de la mer. Le cadre naturel est une caractéristique déterminante : les paysages protégés de la Sierra de las Nieves forment un arrière-plan aux vues, et par temps clair, la Sierra Nevada, le Rocher de Gibraltar et la côte africaine sont visibles depuis les points de vue élevés de la zone. L'orientation de la maison est double, est et ouest : la terrasse avant reçoit le soleil du matin et les levers de soleil sur la mer, tandis que la cour arrière et le toit-terrasse captent la lumière de l'après-midi et du soir, avec des couchers de soleil derrière les montagnes. Les précipitations dans la région sont modestes et concentrées hors de l'été, typiques de la zone climatique méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Artola à 4,6 km à vol d'oiseau, se trouve près de Cabopino et est l'un des tronçons les moins urbanisés de la côte de Marbella, bordé de dunes et de végétation naturelle plutôt que d'une promenade complète. Puerto Cabopino, à 5,2 km, combine une petite marina avec des restaurants de plage et une plage plus abritée, adaptée aux familles. Le golf est le principal atout récréatif à portée immédiate : El Soto Golf se trouve à 1,5 km, Santa María Golf & Country Club à 2,5 km et Campoamérica à 2,8 km, tous accessibles en cinq à dix minutes en voiture. Des clubs de sport comme le Club del Sol et le La Siesta Golf Club, tous deux à environ 4,3 km, ajoutent des installations de padel et de fitness. Pour la marche et la randonnée, la situation sur les hauteurs offre elle-même des itinéraires à travers la forêt de pins, et le Mirador de las Águilas, à 4,8 km, récompense le déplacement par de vastes panoramas sur la côte. L'infrastructure touristique de la région élargie, 52 hôtels et près de 12 800 lits, témoigne de l'ampleur de la demande de visiteurs, mais n'affecte pas directement le caractère résidentiel paisible de cette enclave.
Source: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 69 mm |
| Février | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| Avril | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 10 mm |
| Septembre | 22.1°C | 32 mm |
| Octobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Décembre | 11.4°C | 70 mm |
Escarpé
Ref: VL165725
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres options résidentielles le long de la Costa del Sol, ce bien immobilier de La Mairena occupe une position différente du marché du neuf de masse. Les projets comparables répertoriés dans la région élargie, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €, sont des programmes menés par des appartements dans des villes côtières ou proches de la côte, proposés à un prix par unité représentant une fraction du prix demandé de 1 195 000 € de cette maison. Cette différence reflète à la fois le type de produit et le segment d'emplacement. La Mairena appartient à la ceinture de collines à faible densité de Marbella Est, où les grandes maisons jumelées et individuelles avec piscines privées et vues panoramiques se négocient avec une prime par rapport au stock d'appartements en front de mer plus à l'est à Torre del Mar ou aux programmes de masse à Estepona. Les compromis pratiques sont cohérents : les acheteurs gagnent ici en espace, en intimité, en altitude et en perspective, et acceptent une dépendance à la voiture et une distance à vol d'oiseau de 4,6 km jusqu'à la plage la plus proche. Le contexte du marché régional soutient une demande soutenue, environ 4 743 transactions immobilières par an dans la zone, 52 hôtels et près de 12 800 lits témoignant d'une infrastructure touristique établie, et un réseau scolaire de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la zone élargie. Dans la hiérarchie propre à Marbella, La Mairena se situe aux côtés d'Elviria et de Santa María comme zone résidentielle établie où les acheteurs internationaux, dont l'English International College à 4,9 km, représentent une part substantielle de la demande. Comparée à Mijas ou Estepona, la zone offre moins d'offre neuve et un stock plus mature et moins dense, ce que représente précisément une maison achevée en 2021 avec un seul propriétaire.
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