Deze halfvrijstaande woning van vier verdiepingen staat in Oakhill Heights, een kleine residentiële enclave in de heuvels van La Mairena, aan de oostkant van Marbella. Voltooid in 2021 en bewoond door de oorspronkelijke eigenaren, biedt de woning 328 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers en vier badkamers. Een privézwembad op het dak en een dakterras bieden panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, de bergen van Mijas en de Sierra Nevada. De vraagprijs staat vast op €1.195.000. De woning is sleutelklaar, met een aerothermisch klimaatsysteem, vloerverwarming in de badkamers en geïntegreerde slimme-huistechnologie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Mairena is een residentieel gebied op een heuveltop, op ongeveer 400 meter boven zeeniveau, circa 5 km landinwaarts van Elviria aan de oostkant van Marbella. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt 4,6 km hemelsbreed. De omgeving is rustig en groen, omringd door met dennen beboste hellingen, met het centrum van Marbella op circa 12 km hemelsbreed.
De woning is verdeeld over vier verdiepingen en ontworpen voor permanente of seizoensgebonden bewoning. Er is een garage, berging, wasruimte, ruimte voor een wijnkelder en een gastenslaapkamer op de benedenverdieping, een slaapsuite met kleedkamer op de eerste verdieping en een open woonverdieping met keuken, zit- en eetgedeelte. Een privézwembad op het dak en terrassen ondersteunen het buitenleven.
De bouw werd voltooid in 2021 en de woning heeft sinds oplevering één eigenaar gehad. Ze wordt sleutelklaar verkocht, wat betekent dat er geen wachttijd of bouwrisico is. Technische installaties zoals aerothermische verwarming, airconditioning en slimme-huissystemen zijn al aanwezig en worden al enkele jaren dagelijks gebruikt.
De woning ligt niet aan het strand; de kust ligt circa 4,6 km hemelsbreed, en het hellingsverloop van de woning naar zee is ongeveer 8,7%, wat steil is. Voorzieningen binnen 2 km zijn beperkt tot één restaurant, dus dagelijkse boodschappen en diensten vereisen een korte autorit. De woning heeft geen tuin; de buitenruimte bestaat uit terrassen, een binnenterrein en het dakterras.
Deze woning past bij een koper die een moderne, onderhoudsarme woning zoekt in een rustige heuvelomgeving in plaats van een woning aan het strand. Ze is geschikt voor huishoudens die buitenruimte en uitzicht belangrijker vinden dan directe kusttoegang, gezien de 4,6 km hemelsbreed tot zee en de steile helling ertussen. De indeling over vier verdiepingen met een gastenslaapkamer op de begane grond werkt voor gezinnen met oudere familieleden of vaste bezoekers, terwijl de flexibele kamer op de eerste verdieping goed dient als thuiskantoor voor thuiswerkers. De woning is even goed een permanente hoofdverblijf als een tweede woning. Eigenaren die er het hele jaar wonen, profiteren van het aerothermische systeem, vloerverwarming in de badkamers en airconditioning voor beide seizoenen. Wie hem seizoensgebonden gebruikt, zal merken dat de kleine privleenclave en beveiligingsvoorzieningen de last van lange afwezigheid verminderen. Kopers die golfen of nabijheid van internationaal onderwijs belangrijk vinden, zijn goed bediend: drie golfbanen liggen binnen 3 km en de English International College ligt 4,9 km hemelsbreed. Minder geschikt voor kopers die te voet naar strand, winkels of restaurants willen, of die stedelijke dichtheid en afhankelijkheid van openbaar vervoer verkiezen. Een auto is hier een praktische noodzaak, wat normaal is voor heuvelgebieden ten oosten van Marbella, maar het is goed dit ronduit te vermelden.
De woning werd voltooid in 2021 en valt daarmee stevig binnen de huidige generatie Spaanse bouwnormen voor woningen. De keuken is volledig uitgerust met NEFF-apparatuur, een Duits merk in de midden- tot bovenklasse, en integreert in de open woonverdieping. Klimaatbeheersing is een sterk punt: het aerothermische systeem levert energiezuinige verwarming en warm water, aangevuld met airconditioning (warm/koud) en vloerverwarming, onder meer in de badkamers. Deze combinatie past goed bij de hoogte van La Mairena, waar de winteravonden koeler zijn dan aan de kust. Geïntegreerde slimme-huistechnologie beheert functies zoals klimaat en beveiliging, en de woning heeft standaard beveiligings- en privacyvoorzieningen. Vloer-tot-plafond glazen deuren op de woonverdieping openen naar het voorterras en ondersteunen de binnen-buitenindeling. Slaapkamers hebben inbouwkasten. De berging is ruim voor een halfvrijstaande woning: een aparte berging, bijkeuken en aangewezen ruimte voor een wijnkelder op het lagere niveau, naast de privégarage. Satelliet-tv en wifi zijn geïnstalleerd. De algehele conditie wordt beschreven als uitstekend, passend bij een woning die sinds oplevering één zorgvuldige eigenaar heeft gehad. Het privézwembad op het dak is een structureel onderdeel van de bouw in plaats van een latere toevoeging, en het formaat overtreft dat van de plunge pools die typisch zijn in dit segment. In totaal zijn er vier badkamers: twee volledige badkamers plus twee extra badkamers, passend bij de configuratie met vier slaapkamers.
De woning is een bestaande bouw-woning die wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €1.195.000. Ze maakt geen deel uit van een gefaseerde nieuwbouwontwikkeling, dus er is geen prijslijst met unitvariaties. De woning biedt 328 m² bebouwde woonoppervlakte over vier verdiepingen, vier slaapkamers en vier badkamers, een privégarage, berging, een privézwembad op het dak en meerdere terrassen. Voltooid in 2021, bewoond geweest door de oorspronkelijke eigenaren en sleutelklaar beschikbaar. Ter context binnen de bredere provincie: het mediane jaarinkomen is €16.450 en het gebied registreert circa 4.743 woningtransacties per jaar, cijfers die het bovensegment omkaderen dat deze woning binnen de regionale markt inneemt.
Het dagelijks leven in deze woning in La Mairena is verticaal georganiseerd over vier verdiepingen, elk met een eigen functie. Ochtenden beginnen meestal op de bovenste verdiepingen: het woonoppervlak op de tweede verdieping is op zowel het oosten als het westen gericht, zodat het voorterras de ochtendzon vangt en de achterliggende binnenterrein het middaglicht. De glaspartijen aan twee zijden houden de open woonruimte de hele dag licht. Het dak is de meest onderscheidende verdieping. Het privézwembad is groter dan een standaard plunge pool, en het omringende dakterras kijkt uit over de kustlijn, de bergen van Mijas en, bij helder weer, de besneeuwde toppen van de Sierra Nevada. Omdat de woning op circa 400 meter hoogte ligt, is het uitzicht wijd en grotendeels onbelemmerd door omliggende gebouwen. De benedenverdieping fungeert als dienst- en gastenzone, met de garage, berging, wasruimte, ruimte voor een wijnkelder en een gastenslaapkamer met eigen uitzicht. De eerste verdieping herbergt de hoofdslaapkamer met kleedkamer en en-suite badkamer die uitkomt op een terras, plus een extra kamer die momenteel geschikt is als slaapkamer of thuiskantoor met een aparte badkamer vlakbij. Een vierde slaapkamer zou op de woonverdieping gecreëerd kunnen worden. Het leven hier is rustig van opzet. Oakhill Heights is een kleine privleenclave met weinig buren, midden in beschermde natuurlijke omgeving. Alledaagse zaken, supermarkten, scholen, gezondheidszorg, zijn geconcentreerd in Elviria en Marbella, binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Openbaar vervoer bestaat in de bredere omgeving met twee lijnen en 34 haltes, maar de ligging op de helling maakt de auto de realistische dagelijkse optie.
La Mairena ligt op circa 418 meter boven zeeniveau op een heuveltop tussen Elviria en de bredere gemeente Marbella. De directe omgeving is residentieel en natuurlijk: dennenboomhellingen, beschermd landschap en een lage woondichtheid. Binnen 2 km ligt slechts één restaurant, dus het gebied blijft het hele jaar rustig, ook in de zomermaanden wanneer de kust op zijn drukst is. Dagelijkse voorzieningen concentreren zich in Elviria, circa 5 km verder, dat fungeert als praktische hub voor boodschappen, apotheken en alledaagse boodschappen. Marbella, met bijna 148.000 inwoners, ligt circa 12 km hemelsbreed en biedt het volledige scala aan stedelijke voorzieningen, gezondheidszorg en 41 basisscholen en 28 middelbare scholen geteld in de bredere regio. Voor vrije tijd bevat de directe omgeving drie golfbanen binnen 3 km: El Soto Golf op 1,5 km, Santa María Golf & Country Club op 2,5 km en Campo América op 2,8 km. Sportvoorzieningen zoals Finca Naundrup, La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen circa 4 km verder. Het uitzichtpunt Mirador de las Águilas, 4,8 km verder, is een lokale bestemming voor wandelingen met kustzicht. Reistijden met de auto naar omliggende plaatsen zijn behapbaar, hoewel de heuvelwegen enkele minuten toevoegen vergeleken met kustdoorgaande routes.
De kaart toont het huis in zijn heuvelcontext ten oosten van Marbella: Elviria en de kust in het zuiden, golfbanen binnen een korte straal en de stad Marbella in het westen. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; routes over de weg door de heuvels duren langer. De hoogte van circa 418 meter verklaart het panoramische uitzicht en de steile toegangswegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol neemt La Mairena een eigen nich in: een verhoogde, groene woonzone tussen Marbella East en Mijas, ongeveer 12 km hemelsbreed van het centrum van Marbella en een vergelijkbare afstand van La Cala de Mijas. Málaga, de provinciehoofdstad met circa 579.000 inwoners, ligt 37 km verder, terwijl Algeciras 76 km verwijderd is. De positie balanceert privacy en bereikbaarheid, rust in het binnenland met de kust op korte rijafstand, wat het onderscheidt van zowel ontwikkelingen aan het eerstelijns strand als de dichtere toeristische stroken verder westelijk langs de kust richting Estepona.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt 4,6 km hemelsbreed; de werkelijke afstand over de weg is langer en het hoogteverschil van ongeveer 8,7% betekent dat de terugrit een constante klimwagen inhoudt. De jachthaven Puerto Cabopino ligt 5,2 km hemelsbreed en biedt aanlegplaatsen, horeca en strandvoorzieningen. De stad Málaga ligt 37 km hemelsbreed en luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) circa 28 km, waardoor airporttransfers per auto via de kustcorridor van de A-7 eenvoudig zijn. Luchthaven Gibraltar ligt op ongeveer 68 km. Een auto is essentieel in La Mairena. Het openbaar vervoer in de bredere omgeving bestaat uit twee lijnen met 34 haltes, maar de heuvellocatie ligt niet op gemakkelijke loopafstand van de meeste daarvan. Parkeren is geen probleem: de woning beschikt over een eigen garage op het lagere niveau en de enclave zelf is privé met beperkte toegang. Voor gezinnen die scholen overwegen: het English International College op 4,9 km hemelsbreed is een van de gevestigde internationale scholen die het gebied Marbella East bedient.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op een hoogte van 418 meter ligt La Mairena hoog genoeg om in de zomer koeler te zijn dan de kust en in de winter merkbaar frisser. De gemiddelde jaartemperatuur in de regio is 17,2°C en de heuvelpositie profiteert van zeewinden die de heetste maanden matigen. Het zwemseizoen, waarin het zeewater 20°C of meer bereikt, duurt ongeveer vier maanden, en het privézwembad op het dak verlengt het praktische zwemseizoen aanzienlijk, omdat het niet afhankelijk is van de temperatuur van de zee. De natuurlijke omgeving is een bepalend kenmerk: het beschermde landschap van de Sierra de las Nieves vormt de achtergrond van het uitzicht, en op heldere dagen zijn de Sierra Nevada, de Rots van Gibraltar en de Afrikaanse kust zichtbaar vanaf de verhoogde uitkijkpunten in de regio. De oriëntatie van het huis is tweeledig, oost en west, wat betekent dat het voorterras de ochtendzon en zonsopkomsten boven de zee ontvangt, terwijl de binnentuin achter en het dakterras het middag- en avondlicht vangen, met zonsondergangen achter de bergen. De neerslag in de regio is bescheiden en valt buiten de zomer, typerend voor het Middellandse Zeegebied.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola op 4,6 km hemelsbreed, ligt nabij Cabopino en is een van de minder ontwikkelde stukken van de kust van Marbella, omringd door duinen en natuurlijke begroeiing in plaats van een volledige boulevard. Puerto Cabopino, op 5,2 km, combineert een kleine jachthaven met strandrestaurantjes en een beschutter, gezinsvriendelijk strand. Golf is het sterkste recreatieve element binnen direct bereik: El Soto Golf ligt op 1,5 km, Santa María Golf & Country Club op 2,5 km en Campoamérica op 2,8 km, allemaal binnen vijf tot tien minuten rijden. Sportclubs zoals Club del Sol en La Siesta Golf Club, beide op circa 4,3 km, voegen padel- en fitnessvoorzieningen toe. Voor wandelen en hiking biedt de heuvelomgeving zelf routes door dennenbos, en het uitzichtpunt Mirador de las Águilas op 4,8 km beloont de tocht met wijde panorama's over de kust. De toeristische infrastructuur in de bredere regio, 52 hotels en bijna 12.800 bedden, toont de omvang van de vraag naar verblijf, maar raakt het rustige woonkarakter van deze enclave niet rechtstreeks.
Bron: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Maart | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Ref: VL165725
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere woonopties langs de Costa del Sol neemt deze woning in La Mairena een andere positie in dan de volumineuze nieuwbouwmarkt. Vergelijkbare projecten in de bredere regio, Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, zijn appartementgedomineerde ontwikkelingen in kustplaatsen of plaatsen nabij de kust, geprijsd per eenheid op een fractie van de vraagprijs van € 1.195.000 voor dit huis. Dat verschil weerspiegelt zowel het producttype als het locatiesegment. La Mairena behoort tot de heuvelzone met lage dichtheid van Marbella East, waar grote halfvrijstaande en vrijstaande woningen met privézwembaden en panoramisch uitzicht een premie vragen op eerstelijns appartementen verder oostelijk in Torre del Mar of volumineuze ontwikkelingen in Estepona. De praktische afwegingen zijn consistent: kopers krijgen hier ruimte, privacy, hoogte en uitzicht, en accepteren afhankelijkheid van de auto en een afstand van 4,6 km hemelsbreed tot het dichtstbijzijnde strand. De regionale marktomgeving ondersteunt een stabiele vraag, circa 4.743 woningtransacties per jaar in de regio, 52 hotels en bijna 12.800 bedden die wijzen op gevestigde toeristische infrastructuur, en een schoolnetwerk van 41 basisscholen en 28 secundaire scholen in de bredere zone. Binnen de eigen hiërarchie van Marbella staat La Mairena naast Elviria en Santa María als gevestigde woonzone waar internationale kopers, met onder meer het English International College op 4,9 km, een aanzienlijk deel van de vraag vormen. Vergeleken met Mijas of Estepona biedt het gebied minder nieuwbouwaanbod en meer volwassen, lagedichtheidsbestand, precies wat een in 2021 opgeleverd huis met één eigenaar vertegenwoordigt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL