Tämä nelikerroksinen paritalo sijaitsee Oakhill Heightsissa, pienessä asuinalueella La Mairenan kukkuloilla Marbellan itäpuolella. Vuonna 2021 valmistunut ja alkuperäisten omistajiensa käytössä ollut kohde tarjoaa 328 m² asuinpinta-alaa sekä neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Oma kattouima-allas ja kattoterassi tarjoavat panoraamanäkymät Välimerelle, Mijasvuorille ja Sierra Nevadalle. Pyyntihinta on vakiintunut 1 195 000 euroon. Koti on muuttovalmis, ja siinä on aeroterminen ilmastointijärjestelmä, lattialämmitys kylpyhuoneissa sekä integroitu älykotiteknologia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Mairena on kukkulalla sijaitseva asuinalue noin 400 metrin korkeudella merenpinnasta, parin kilometrin eli noin 5 km päässä Elviriasta sisämaahan päin Marbellan itäreunalla. Lähin ranta, Playa de Artola, on linnuntieteen 4,6 km:n päässä. Ympäristö on rauhallinen ja vihreä, mäntyjen peittämien rinteiden ympäröimä, ja Marbellan keskustaan on suoraan mitattuna noin 12 km.
Talo on järjestetty neljälle tasolle ja suunniteltu ympärivuotiseen tai kausittaiseen asumiseen. Siihen kuuluu autotalli, varasto, pesutilat, tila viinikellarille ja vierasmakuuhuone alimmassa kerroksessa, makuuhuonesviitti pukuhuoneineen ensimmäisessä kerroksessa sekä avoin asuinkerros keittiöineen, oleskelu- ja ruokailualueineen. Oma kattouima-allas ja terassit tukevat ulkona asumista.
Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2021, ja kohteella on ollut yksi omistaja luovutuksesta lähtien. Se myydään muuttovalmiina, eli odotusaikaa tai rakennusriskejä ei ole. Tekniset järjestelmät, kuten aeroterminen lämmitys, ilmastointi ja älykotijärjestelmät, ovat jo asennettuna ja olleet kotikäytössä useiden vuosien ajan.
Kohde ei sijaitse aivan rannalla; rannikolle on suoraan mitattuna noin 4,6 km, ja talosta merelle johtava kaltevuus on noin 8,7 %, mikä on jyrkkä. Palvelut 2 km:n säteellä rajoittuvat yhteen ravintolaan, joten päivittäinen ostoksenteko ja palvelut edellyttävät lyhyttä automatkaa. Talolla ei ole puutarhaa; ulkotilat koostuvat terasseista, sisäpihasta ja kattoterassista.
Tämä talo sopii ostajalle, joka etsii modernia ja helppohoitoista kotia rauhallisella rinteellä sijaitsevalla alueella rantakohdeen sijaan. Se sopii kotitalouksille, jotka arvostavat ulkotiloja ja näköaloja suoraa rannikkopääsyä enemmän, kun otetaan huomioon 4,6 km:n linnuntie merelle ja väliin jäävä jyrkkä kaltevuus. Nelikerroksinen pohjaratkaisu pohjakerroksen vierasmakuuhuoneineen toimii perheille, joissa on iäkkäämpiä omaisia tai säännöllisiä vieraita, kun taas joustava ensimmäisen kerroksen huone palvelee hyvin etätyötä tekevien kotitoimistona. Kohde on yhtä uskottava pysyvänä asuntona tai toisena kotina. Ympäri vuotta asuvat omistajat hyötyvät aerotermisestä järjestelmästä, lattialämmityksestä kylpyhuoneissa ja ilmastoinnista (lämmitys ja jäähdytys) molempina vuodenaikoina. Kausittain asuvat huomaavat, että pieni yksityinen alue ja turvaominaisuudet keventävät pitkien poissaolojen hallintaa. Golfia pelaavat tai kansainvälistä koulutusta arvostavat ostajat ovat hyvin palveltuja: kolme golfkenttää on 3 km:n säteellä ja English International College 4,9 km:n linnuntieteen päässä. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, kauppoihin tai ravintoloihin tai jotka suosivat kaupunkimaisen tiheää ympäristöä ja julkisen liikenteen varassa elämistä. Auto on täällä käytännön välttämättömyys, mikä on tavallista Marbellan itäpuolenrinteiden asuinalueilla, mutta sen sanominen suoraan on paikallaan.
Talo valmistui vuonna 2021, mikä sijoittaa sen selvästi tämänhetkisen espanjalaisen asuntorakentamisen standardien sukupolveen. Keittiö on täysin varusteltu NEFF-kodinkoneilla, keskivertoa ylempänä olevalla saksalaisella brändillä, ja sulautuu avoimeen asuinkerrokseen. Ilmastointi on vahvuus: aeroterminen järjestelmä tuottaa energia tehokkaasti lämmityksen ja lämpimän veden, ja sitä täydentävät sekä lämmitykseen että jäähdytykseen soveltuva ilmastointi sekä lattialämmitys, myös kylpyhuoneissa. Yhdistelmä sopii hyvin La Mairenan korkeuteen, jossa talviyöt ovat viileämpiä kuin rannikolla. Integroitu älykotiteknologia hallitsee esimerkiksi ilmastointi- ja turvatoimintoja, ja kohteessa on turva- ja yksityisyysominaisuudet vakiovarusteena. Lattiasta kattoon ulottuvat lasiovet asuinkerroksessa avautuvat edustan terassille ja tukevat sisä- ja ulkotilojen yhteyttä. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Varastotilat ovat runsaat paritaloksi: erillinen varasto, kodinhoitohuone ja varattu tila viinikellarille alemmassa kerroksessa oman autotallin lisäksi. Satelliittitelevisio ja WiFi on asennettu. Kohde kuvataan erinomaisessa kunnossa, mikä on yhdenmukaista kohteen kanssa, jolla on ollut yksi huolellinen omistaja luovutuksesta lähtien. Oma kattouima-allas on rakennuksen rakenneosa jälkiasennuksen sijaan, ja sen koko ylittää tässä segmentissä tavallisten pienaltaiden mitat. Kylpyhuoneita on yhteensä neljä: kaksi täyttä kylpyhuonetta sekä kaksi lisäkylpyhuonetta, mikä vastaa neljän makuuhuoneen kokoonpanoa.
Kohde on olemassa oleva asunto, jota tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 1 195 000 euroa. Se ei ole osa vaiheittain toteutettavaa uudiskohdetta, joten hinnastoa huoneistovaihtoehdoineen ei ole. Talossa on 328 m² rakennettua asuinpinta-alaa neljällä tasolla, neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, oma autotalli, varasto, oma kattouima-allas sekä useita terasseja. Vuonna 2021 valmistunutta taloa on asuttanut sen alkuperäiset omistajat, ja se on saatavilla muuttovalmiina. Laajemman maakunnan kontekstissa mediaanivuositulot ovat 16 450 euroa ja alueella tehdään noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa, lukuja, jotka kehystävät sitä ylempää hintasegmenttiä, jonka kohde alueellisilla markkinoilla edustaa.
Arki tässä La Mairenan talossa järjestyy pystysuunnassa neljän tason yli, joilla jokaisella on oma tehtävänsä. Aamut alkavat yleensä ylemmistä kerroksista: toisen kerroksen oleskelutila avautuu sekä itään että länteen, joten edustan terassi saa aamuauringon ja takapiha iltapäivän valon. Kaksisuuntainen ikkunointi pitää avoimen tilan kirkkaana koko päivän. Katto on tunnusomaisin taso. Sen oma uima-allas on suurempi kuin tavallinen pienallas, ja ympäröivä kattoterassi avautuu näkymille rannikolle, Mijasvuorille ja selkeinä päivinä Sierra Nevadan lumihuippuisille huipuille. Koska kohde sijaitsee noin 400 metrin korkeudella, näkymät ovat laajat eivätkä naapurirakennukset käytännössä peitä niitä. Alin kerros toimii palvelu- ja vierasvyöhykkeenä, ja siellä ovat autotalli, varasto, pesutupa, tila viinikellarille ja omalla näköalallaan varustettu vierasmakuuhuone. Ensimmäisessä kerroksessa on pääsviitti pukuhuoneineen ja omalla kylpyhuoneella, joka avautuu terassille, sekä lisähuone, joka sopii nykyisin makuuhuoneeksi tai kotitoimistoksi, ja erillinen kylpyhuone on lähellä. Neljäs makuuhuone voitaisiin rakentaa asuinkerrokseen. Elämä täällä on suunnitellusti rauhallista. Oakhill Heights on pieni yksityinen alue harvoine naapureineen suojellun luonnon ympäröimänä. Arjen käytännön asiat, supermarketit, koulut, terveydenhuolto, keskittyvät Eliviriaan ja Marbellaan, jotka tavoitetaan autolla minuuteissa. Julkista liikennettä on laajemmalla alueella kaksi linjaa ja 34 pysäkkiä, mutta rinteinen sijainti tekee autosta realistisen arjen vaihtoehdon.
La Mairena sijaitsee noin 418 metrin korkeudella merenpinnasta kukkulalla Elivirian ja laajemman Marbellan kunnan välissä. Lähiympäristö on asuin- ja luontoaluetta: mäntyrinteitä, suojeltua maisemaa ja matala asukustiheys. 2 km:n säteellä on vain yksi ravintola, joten alue pysyy rauhallisena koko vuoden, myös kesäkuukausina, jolloin rannikko on vilkkaimmillaan. Päivittäiset palvelut keskittyvät noin 5 km:n päässä sijaitsevaan Eliviriaan, joka toimii käytännön keskuksena ostoksille, apteekeille ja arkisiin asioille. Marbella, jossa on lähes 148 000 asukasta, on noin 12 km:n linnuntieteen päässä ja tarjoaa täyden kaupunkipalveluvalikoiman, terveydenhuollon sekä 41 ala-astetta ja 28 yläastetta laajemmalla alueella laskettuna. Vapaa-ajan viettoon välittömällä alueella kuuluu kolme golfkenttää 3 km:n säteellä: El Soto Golf 1,5 km:n päässä, Santa María Golf & Country Club 2,5 km:n päässä ja Campo América 2,8 km:n päässä. Urheilupaikat kuten Finca Naundrup, La Siesta Golf Club ja Club del Sol sijaitsevat noin 4 km:n päässä. 4,8 km:n päässä oleva Mirador de las Águilas -näköalapaikka on paikallinen kohde rannikkonäkymineen tarjoaville kävelyretkille. Ajoajat ympäröiviin kaupunkeihin ovat hallittavia, tosin rinteiset tiet lisäävät minuutteja verrattuna rantakaistaleen läpikulkureitteihin.
Kartta näyttää talon rinteen ympäristössä Marbellan itäpuolella: Elviria ja rannikko etelässä, golfkentät lyhyen säteen säteellä ja Marbellan kaupunki lännessä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; teitä pitkin kulkevat reitit kukkuloiden halki vievät kauemmin. Noin 418 metrin korkeus selittää panoraamanäkymät ja jyrkät sisääntulotiet.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä La Mairena edustaa erityistä markkinarakoa: koholla sijaitseva, vihreä asuinvyöhyke Marbella Eastin ja Mijasin välissä, suunnilleen 12 km:n suoralinjaetäisyydellä Marbellan keskustasta ja vastaavan matkan päässä La Cala de Mijasista. Maakunnan pääkaupunki Málaga, jolla on noin 579 000 asukasta, on 37 km:n päässä, ja Algeciras 76 km:n päässä. Sijainti tasapainottaa yksityisyyttä ja saavutettavuutta, sisämaan rauha lyhyen ajomatkan päässä rannikosta, mikä erottaa sen sekä rannan ensimmäisen linjan kohteista että tiheämmin rakennetuista lomakeskusalueista rannikkoa länteen kohti Esteponaa.
Lähin ranta, Playa de Artola, on linnuntietä 4,6 km:n päässä; todellinen ajomatka tiellä on pidempi, ja noin 8,7 %:n kaltevuus tarkoittaa, että kotiinajo on jatkuvaa ylämäkeä. Puerto Cabopinon venesatama on 5,2 km:n suoralinjaetäisyydellä ja tarjoaa venepaikkoja, ravintoloita ja rantapalveluita. Málagan kaupunki on 37 km:n päässä linnuntietä, ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) noin 28 km:n päässä, mikä tekee lentokenttäkuljetuksista helppoja autolla A-7-rannikkomoottoritien kautta. Gibraltarin lentokenttä on noin 68 km:n päässä. Auto on välttämätön La Maienassa. Laajemman alueen julkinen liikenne koostuu kahdesta linjasta ja 34 pysäkistä, mutta rinteellä sijaitseva kohde on useimpien niiden kävelymatkan ulkopuolella. Pysäköinti ei ole ongelma: kohteeseen kuuluu oma autotalli alemmassa kerroksessa, ja asuinalue itsessään on yksityinen ja pääsyrajoitettu. Kouluja harkitseville perheille 4,9 km:n suoralinjaetäisyydellä sijaitseva English International College on yksi vakiintuneista kansainvälisistä kouluista, jotka palvelevat Marbella Eastin aluetta.
| Etäisyys rantaan | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
418 metrin korkeudella La Mairena sijaitsee riittävän korkealla ollakseen kesällä rannikkoa viileämpi ja talvilla selvästi raikkaampi. Alueen keskimääräinen vuosilämpötila on 17,2 °C, ja rinteen sijainti hyötyy merituulista, jotka lieventävät kuumimpia kuukausia. Uimarikausi, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, ja oma kattoterassin uima-allas käytännössä pidentää todellista uimiskautta, koska se ei ole sidoksissa meriveden lämpötilaan. Luontoympäristö on määrittävä piirre: Sierra de las Nievesin suojellut maisemat muodostavat taustan näköaloille, ja selkeinä päivinä Sierra Nevada, Gibraltarin kallio ja Afrikan rannikko näkyvät alueen korkeilta näköalapaikoilta. Talon suuntaus on kaksinkertainen, itä ja länsi, mikä tarkoittaa, että etuterassi saa auringon paistaa aamulla ja auringonnousut meren yllä, kun taas takapiha ja kattoterassi vangitsevat iltapäivän ja illan valon, ja auringonlaskut vuorten takana. Alueen sadanta on vaatimatonta ja keskittyy kesän ulkopuolelle, mikä on tyypillistä välimerenilmastovyöhykkeelle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, 4,6 km:n suoralinjaetäisyydellä sijaitseva Playa de Artola, on Cabopinon lähellä ja yksi Marbellan rannikon vähemmän rakennetuista osista, ja sitä reunustavat dyynit ja luonnonkasvillisuus kokonaisen rantabulevardin sijaan. 5,2 km:n päässä sijaitseva Puerto Cabopino yhdistää pienen venesataman rantaravintoloihin ja suojatumpiin, perheystävällisiin rantiin. Golf on vahvin välittömässä ulottuvuudessa oleva virkistysmahdollisuus: El Soto Golf on 1,5 km:n päässä, Santa María Golf & Country Club 2,5 km:n päässä ja Campoamérica 2,8 km:n päässä, kaikki viidestä kymmeneen minuutin ajomatkan päässä. Urheiluseurat kuten Club del Sol ja La Siesta Golf Club, molemmat noin 4,3 km:n päässä, tarjoavat padel- ja kuntosolutoimintaa. Kävelyyn ja retkeilyyn rinteellä sijaitseva ympäristö itsessään tarjoaa reittejä mäntymetsän halki, ja 4,8 km:n päässä sijaitseva Mirador de las Águilas -näköalapaikka palkitsee retken laajilla rannikkopanoraamoilla. Laajemman alueen matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa, osoittaa kävijäkysynnän mittakaavan, mutta ei suoraan vaikuta tämän asuinalueen rauhalliseen asuinelämään.
Lähde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 69 mm |
| Helmikuu | 11.1°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 12.4°C | 140 mm |
| Huhtikuu | 14.5°C | 74 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 29 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 10 mm |
| Syyskuu | 22.1°C | 32 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 79 mm |
| Marraskuu | 13.7°C | 87 mm |
| Joulukuu | 11.4°C | 70 mm |
Jyrkkä
Ref: VL165725
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin asuntovaihtoehtoihin tämä La Maienan kohde sijaitsee eri asemassa kuin volyymimäinen uudiskohtemarkkina. Laajemmalla alueella listatuissa vertailukohdeissa, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, on asuntolähtöisiä kohteita rannikko- tai rannikonläheisissä kaupungeissa, ja niiden yksikköhinnat ovat murto-osa tämän talon 1 195 000 euron pyyntihinnasta. Tämä ero heijastaa sekä tuotetyyppiä että sijaintisegmenttiä. La Mairena kuuluu Marbella Eastin harvan rakentamisen rinteen vyöhykkeeseen, jossa suuret paritalot ja erilliset huvilat omilla uima-altailla ja panoraamanäkymillä myyvät premium-hintaan rannan asuntokantaan nähden idässä Torre del Marissa tai volyymikohteisiin Esteponassa. Käytännön kompromissit ovat johdonmukaisia: ostajat saavat täällä tilaa, yksityisyyttä, korkeutta ja näköaloja, ja hyväksyvät riippuvuuden autosta sekä 4,6 km:n suoralinjaetäisyyden lähimpään rantaan. Alueellinen markkinaympäristö tukee vakaata kysyntää, noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa alueella, 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa, mikä viittaa vakiintuneeseen matkailuinfrastruktuuriin, sekä kouluverkosto, johon kuuluu 41 alakoulua ja 28 yläkoulua laajemmalla alueella. Marbellan omassa hierarkiassa La Mairena on Elvirian ja Santa Marían rinnalla vakiintunut asuinalue, jossa kansainväliset ostajat, mukaan lukien 4,9 km:n päässä sijaitseva English International College, muodostavat huomattavan osan kysynnästä. Verrattuna Mijasiin tai Esteponaan alue tarjoaa vähemmän uudiskohdetarjontaa ja kypsempää, harvan rakentamisen asuntokantaa, juuri sitä, mitä valmistunut vuoden 2021 talo yhdellä omistajalla edustaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL