Ten czteropoziomowy dom bliźniaczy znajduje się w Oakhill Heights, niewielkiej enklawie mieszkaniowej na wzgórzach La Mairena, po wschodniej stronie Marbelli. Ukończony w 2021 roku i zamieszkany przez pierwotnych właścicieli, oferuje 328 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami i czterema łazienkami. Prywatny basen na dachu i taras na dachu zapewniają panoramiczny widok na Morze Śródziemne, góry Mijas i Sierra Nevada. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 195 000 €. Dom jest gotowy do zamieszkania, z systemem klimatyzacji aerotermalnej, ogrzewaniem podłogowym w łazienkach i zintegrowaną technologią domu inteligentnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Mairena to położony na wzgórzu obszar mieszkaniowy około 400 metrów nad poziomem morza, około 5 km w głbi lądu od Elvirii, na wschodnim skraju Marbelli. Najbliższa plaża, Playa de Artola, znajduje się w linii prostej 4,6 km. Otoczenie jest ciche i zielone, otoczone sosnowymi stokami, a centrum Marbelli oddalone jest o około 12 km w linii prostej.
Dom rozłożony jest na czterech poziomach i zaprojektowany do stałego lub sezonowego zamieszkania. Obejmuje garaż, schowek, pralnię, przestrzeń na winiarnię oraz sypialnię dla gości na niższej kondygnacji, apartament sypialniany z garderobą na pierwszym piętrze oraz otwartą kondygnację dzienną z kuchnią otwartą na salon, salonem i jadalnią. Prywatny basen na dachu i tarasy sprzyjają życiu na świeżym powietrzu.
Budowa została ukończona w 2021 roku, a nieruchomość od momentu przekazania ma jednego właściciela. Jest sprzedawana jako gotowa do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania i ryzyka budowlanego. Instalacje techniczne, takie jak ogrzewanie aerotermalne, klimatyzacja i systemy domu inteligentnego, są już zamontowane i od lat użytkowane w warunkach domowych.
Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej; wybrzeże oddalone jest o około 4,6 km w linii prostej, a nachylenie od domu do morza wynosi około 8,7%, co jest stromo. Udogodnienia w promieniu 2 km ograniczają się do jednej restauracji, więc codzinne zakupy i usługi wymagają krótkiego przejazdu samochodem. Dom nie ma ogrodu; przestrzeń zewnętrzna składa się z tarasów, patio i tarasu na dachu.
Ten dom pasuje dla kupującego poszukującego nowoczesnego, łatwego w utrzymaniu domu w spokojnym otoczeniu na wzgórzu, a nie nieruchomości przy samej plaży. Sprawdza się w gospodarstwach domowych, które cenią przestrzeń zewnętrzną i widoki ponad bezpośredni dostęp do wybrzeża, biorąc pod uwagę 4,6 km odległości w linii prostej od morza i strome nachylenie pomiędzy. Czteropoziomowy układ z sypialnią dla gości na parterze działa dla rodzin ze starszymi krewnymi lub częstymi gośćmi, a elastyczny pokój na pierwszym piętrze doskonale służy jako domowe biuro dla pracujących zdalnie. Nieruchomość równie dobrze sprawdza się jako miejsce stałego zamieszkania lub drugi dom. Właściciele mieszkający w niej cały rok korzystają z systemu aerotermalnego, ogrzewania podłogowego w łazienkach i klimatyzacji na obie porce roku. Osoby korzystające z niej sezonowo przekonają się, że niewielka prywatna enklawa i zabezpieczenia zmniejszają obciążenie związane z długą nieobecnością. Kupujący grający w golfa lub ceniący bliskość szkół międzynarodowych są dobrze obsłużeni: trzy pola golfowe leżą w promieniu 3 km, a English International College znajduje się 4,9 km w linii prostej. Mniej nadaje się dla kupujących, którzy chcą chodzić pieszo na plażę, do sklepu lub restauracji, albo preferują miejską gęstość zabudowy i zależność od transportu publicznego. Samochód jest tu praktyczną koniecznością, co jest normalne dla obszarów mieszkaniowych na wzgórzach na wschód od Marbelli, ale warto to powiedzieć wprost.
Dom ukończono w 2021 roku, co jednoznacznie plasuje go w ramach obecnej generacji hiszpańskich standardów budownictwa mieszkaniowego. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt NEFF, niemiecką markę z średnio-wyższej półki, i integruje się z otwartą kondygnacją dzienną. Kontrola klimatu to mocna strona: system aerotermalny zapewnia energooszczędne ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową, uzupełniane przez klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz ogrzewanie podłogowe, również w łazienkach. Ta kombinacja dobrze odpowiada położeniu La Mairena, gdzie zimowe noce są chłodniejsze niż na wybrzeżu. Zintegrowana technologia domu inteligentnego zarządza funkcjami takimi jak klimat i bezpieczeństwo, a nieruchomość w standardzie obejmuje zabezpieczenia i prywatność. Drzwi szklane od podłogi do sufitu na kondygnacji dziennej otwierają się na przedni taras, wspierając układ łączący wnętrze z ogółem zewnętrznym. Sypialnie mają zabudowane szafy. Przestrzeń magazynowa jest jak na dom bliźniaczy hojna: dedykowany schowek, pomieszczenie gospodarcze i wyznaczone miejsce na winiarnię na niższym poziomie, obok prywatnego garażu. Telewizja satelitarna i WiFi są zainstalowane. Ogólny stan opisywany jest jako doskonały, zgodny z nieruchomością, która od przekazania miała jednego dbającego właściciela. Prywatny basen na dachu to konstrukcyjny element budynku, a nie przeróbka, a jego rozmiar przewyższa typowe w tym segmencie baseny zanurzeniowe. Łazienek jest cztery: dwie pełne łazienki plus dwie dodatkowe, co odpowiada konfiguracji z czterema sypialniami.
Nieruchomość to istniejący dom oferowany po stałej cenie ofertowej 1 195 000 €. Nie jest częścią etapowanej inwestycji deweloperskiej, więc nie ma cennika z wariantami jednostek. Dom oferuje 328 m² powierzchni całkowitej (m²) na czterech poziomach, cztery sypialnie i cztery łazienki, prywatny garaż, schowek, prywatny basen na dachu i liczne tarasy. Ukończony w 2021 roku, był zamieszkany przez pierwotnych właścicieli i jest dostępny jako gotowy do zamieszkania. Dla kontekstu w szerszej prowincji: mediana rocznych dochodów wynosi 16 450 €, a w regionie odnotowuje się około 4 743 transakcji mieszkaniowych rocznie, dane te obrazują górny segment rynku regionalnego, do którego należy ta nieruchomość.
Codzienne życie w tym domu w La Mairena zorganizowane jest pionowo na czterech poziomach, każdy o innej funkcji. Poranki zaczynają się zazwyczaj na wyższych kondygnacjach: część dzienna na drugim piętrze zwrócona jest na wschód i zachód, więc przedni taras otrzymuje poranne słońce, a tylne patio łapie popołudniowe światło. Szklenie z dwóch stron utrzymuje jasność otwartej przestrzeni przez cały dzień. Dach to najbardziej charakterystyczny poziom. Prywatny basen jest większy od standardowego basenu zanurzeniowego, a otaczający go taras na dachu wychodzi na linię wybrzeża, góry Mijas, a w pogodne dni na ośnieżone szczyty Sierra Nevada. Ponieważ nieruchomość leży na wysokości około 400 metrów, widoki są szerokie i w dużej mierze nieprzesłonięte przez sąsiednie budynki. Suterena pełni funkcję strefy serwisowej i gościnnej, z garażem, schowkiem, pralnią, miejscem na winiarnię oraz sypialnią dla gości z własnym widokiem. Na pierwszym piętrze znajduje się główny apartament sypialniany z garderobą i łazienką przy sypialni, wychodzący na taras, a także dodatkowy pokój, obecnie odpowiedni jako sypialnia lub domowe biuro, z osobną łazienką w pobliżu. Czwartą sypialnię można urządzić na kondygnacji dziennej. Życie tutaj jest z założenia spokojne. Oakhill Heights to niewielka prywatna enklawa z niewielką liczbą sąsiadów, położona w chronionym otoczeniu naturalnym. Codzienne sprawy, supermarkety, szkoły, opieka zdrowotna, skupiają się w Elvirii i Marbelli, osiągalnych samochodem w kilka minut. W szerszej okolicy istnieje transport publiczny z dwiema liniami i 34 przystankami, ale położenie na zboczu sprawia, że samochód to realna codzienna opcja.
La Mairena leży na wysokości około 418 metrów nad poziomem morza na wzgórzu między Elvirią a szerszą gminą Marbella. Bezpośrednie otoczenie jest mieszkaniowe i naturalne: sosnowe stoki, chroniony krajobraz i niska zabudowa. W promieniu 2 km znajduje się tylko jedna restauracja, więc okolica pozostaje cicha przez cały rok, również latem, gdy wybrzeże jest najbardziej oblegane. Codzienne usługi koncentrują się w Elvirii, około 5 km stąd, która pełni funkcję praktycznego centrum handlowego, aptek i codziennych spraw. Marbella z liczbą ludności bliską 148 000 mieszkańców leży około 12 km w linii prostej i oferuje pełen zakres miejskich udogodnień, opieki zdrowotnej oraz 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich liczonych w szerszym regionie. Na rekreację w najbliższej okolicy przypada trzy pole golfowe w promieniu 3 km: El Soto Golf w 1,5 km, Santa María Golf & Country Club w 2,5 km i Campo América w 2,8 km. Obiekty sportowe, takie jak Finca Naundrup, La Siesta Golf Club i Club del Sol, znajdują się około 4 km stąd. Punkt widokowy Mirador de las Águilas, oddalony o 4,8 km, to lokalne miejsce spacerów z widokiem na wybrzeże. Czasy dojazdu samochodem do okolicznych miejscowości są umiarkowane, choć drogi na zboczu dodają minut w porównaniu z nadmorskimi trasami przełotowymi.
Mapa pokazuje dom w kontekście zbocza wzgórza na wschód od Marbelli: Elviria i wybrzeże na południu, pola golfowe w krótkim promieniu oraz miasto Marbella na zachodzie. Widoczne odległości są mierzone w linii prostej; trasy drogowe przez wzgórza zajmują więcej czasu. Wysokość około 418 m n.p.m. tłumaczy panoramiczny widok oraz strome drogi dojazdowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach Costa del Sol La Mairena zajmuje wyraźną niszę: podniesiony, zielony pas mieszkalny między Marbella East a Mijas, około 12 km w linii prostej od centrum Marbelli i porównywalnej odległości od La Cala de Mijas. Málaga, stolica prowincji licząca około 579 000 mieszkańców, leży 37 km stąd, podczas gdy Algeciras jest oddalona o 76 km. Położenie to łączy prywatność z dostępnością, śródlądowy spokój z wybrzeżem w krótkiej jazdy samochodem, co odróżnia je zarówno od inwestycji w pierwszej linii brzegowej, jak i gęstszych stref kurortów dalej na zachód wzdłuż wybrzeża w kierunku Estepony.
Najbliższa plaża, Playa de Artola, znajduje się w odległości 4,6 km w linii prostej; rzeczywista odległość drogowa jest większa, a nachylenie wynoszące około 8,7% oznacza, że powrót samochodem wymaga konsekwentnej jazdy pod górę. Marina Puerto Cabopino leży 5,2 km w linii prostej i oferuje miejsca cumownicze, restauracje oraz zaplecze plażowe. Miasto Málaga oddalone jest o 37 km w linii prostej, a lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) o około 28 km, dzięki czemu transfery na lotnisko samochodem przez korytarz nadmorskiej autostrady A-7 są proste. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się około 68 km stąd. W La Mairena samochód jest niezbędny. Transport publiczny w szerszej okolicy obejmuje dwie linie z 34 przystankami, ale położenie na zboczu wzgórza znajduje się poza wygodnym zasięgiem spacerowym od większości z nich. Parkowanie nie stanowi problemu: nieruchomość posiada własny garaż na niższym poziomie, a samo osiedle jest prywatne, z ograniczonym dostępem. Dla rodzin rozważających edukację dzieci, English International College, oddalony o 4,9 km w linii prostej, to jedna z renomowanych szkół międzynarodowych obsługujących obszar Marbella East.
| Dystans do plaży | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Na wysokości 418 m n.p.m. La Mairena leży wystarczająco wysoko, aby latem być chłodniejszą niż wybrzeże, a zimą zauważalnie świeższą. Średnia roczna temperatura w okolicy wynosi 17,2°C, a położenie na zboczu wzgórza korzysta z morskich bryz, które łagodzą najgorętsze miesiące. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody morskiej osiąga 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, a prywatny basen na dachu skutecznie wydłuża praktyczny okres kąpieli, ponieważ nie jest uzależniony od temperatury morza. Otoczenie przyrodnicze to defining cecha tej lokalizacji: chronione krajobrazy Sierra de las Nieves tworzą tło widoków, a w pogodne dni Sierra Nevada, Skała Gibraltarska i wybrzeże Afryki są widoczne z podniesionych punktów widokowych okolicy. Ekspozycja domu jest podwójna, wschodnia i zachodnia, co oznacza, że przedni taras otrzymuje poranne słońce i wschody słońca nad morzem, podczas gdy tylny dziedziniec i taras na dachu łapią światło popołudniowe i wieczorne, z zachodami słońca za górami. Opady w regionie są umiarkowane i skoncentrowane poza latem, co typowe dla strefy klimatu śródziemnomorskiego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Artola, oddalona o 4,6 km w linii prostej, znajduje się w pobliżu Cabopino i jest jednym z mniej zurbanizowanych odcinków wybrzeża Marbelli, otoczonym wydmami i naturalną roślinnością zamiast pełnej promenady. Puerto Cabopino, oddalone o 5,2 km, łączy niewielką marinę z plażowymi restauracjami i bardziej osłoniętą, rodzinną plażą. Golf to najsilniejszy atut rekreacyjny w bezpośrednim zasięgu: El Soto Golf leży 1,5 km stąd, Santa María Golf & Country Club 2,5 km, a Campoamérica 2,8 km, wszystko w odległości pięciu do dziesięciu minut jazdy samochodem. Kluby sportowe, takie jak Club del Sol i La Siesta Golf Club, oba około 4,3 km stąd, dodatkowo oferują obiekty padlowe i fitnessowe. Na spacery i wędrówki samo położenie na zboczu zapewnia trasy przez las sosnowy, a punkt widokowy Mirador de las Águilas, oddalony o 4,8 km, nagradza wyprawę szerokimi panoramami wybrzeża. Infrastruktura turystyczna w szerszym regionie, 52 hotele i prawie 12 800 miejsc noclegowych, wskazuje na skalę popytu turystycznego, ale nie wpływa bezpośrednio na spokojny, mieszkalny charakter tego osiedla.
Źródło: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 69 mm |
| Luty | 11.1°C | 47 mm |
| Marzec | 12.4°C | 140 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 10 mm |
| Wrzesień | 22.1°C | 32 mm |
| Październik | 18.5°C | 79 mm |
| Listopad | 13.7°C | 87 mm |
| Grudzień | 11.4°C | 70 mm |
Stromy
Ref: VL165725
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi opcjami mieszkalnymi wzdłuż Costa del Sol ta nieruchomość w La Mairena zajmuje odmienną pozycję niż masowy rynek nowych inwestycji. Porównywalne projekty oferowane w szerszym regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € oraz Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, to inwestycje zdominowane przez apartamenty w nadmorskich lub bliskich wybrzeżu miejscowościach, wyceniane za jednostkę za ułamek ceny ofertowej tego domu wynoszącej 1 195 000 €. Ta różnica odzwierciedla zarówno typ produktu, jak i segment lokalizacji. La Mairena należy do niskiej gęstości zabudowy pasa wzgórz Marbelli Wschodniej, gdzie duże domy bliźniacze i wolnostojące z prywatnymi basenami i panoramicznymi widokami sprzedawane są z premią wobec zasobu apartamentów w pierwszej linii brzegowej dalej na wschód w Torre del Mar czy masowych inwestycji w Esteponie. Praktyczne kompromisy są spójne: kupujący zyskują tu przestrzeń, prywatność, wysokość i widok, a akceptują zależność od samochodu oraz 4,6 km odległości w linii prostej do najbliższej plaży. Kontekst regionalnego rynku wspiera stabilny popyt, około 4 743 transakcji mieszkaniowych rocznie w okolicy, 52 hotele i prawie 12 800 miejsc noclegowych wskazujących na rozwiniętą infrastrukturę turystyczną oraz sieć szkół licząca 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszej strefie. W hierarchii samej Marbelli La Mairena plasuje się obok Elvirii i Santa María jako ugruntowana strefa mieszkalna, gdzie międzynarodowi kupujący, w tym English International College oddalony o 4,9 km, stanowią istotną część popytu. W porównaniu z Mijas czy Esteponą okolica oferuje mniejszą podaż nowych inwestycji i bardziej dojrzały zasób niskiej gęstości, dokładnie tym jest ukończony w 2021 roku dom z jednym właścicielem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL