See eraldiseisev villa asub La Mairena mäenõlval asuvas elamupiirkonnas Marbella idaservas, umbes 5 km kaugusel Elviriast sisemaal. 2001. aastal ehitatud ja nüüd sissekolimisvalmis kinnisvara pakub 6 magamistuba, 5 vannituba ja 590 m² üldpinda 1 500 m² suurusel privaatkrundil. Maja on kagu-suunaline ja pakub mere-, mäe- ja panoraamvaateid ümbritsevale maapiirkonnale. Küsitav hind on fikseeritud 1 250 000 €. Asukoht asub umbes 418 m üle merepinna, mis annab avatud vaated ja jahedama mikrokliima kui vahetu rannik, samas jääb Elviria kaubanduskeskus ja selle rannad lühikese sõidu kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Mairena on kõrgemal asuv elamupiirkond Elviria kohal, linnulennult umbes 12 km Marbella kesklinnast ja 37 km Málagast. Ümbrus on maaeline ja roheline, lähedal on mets ja golfiväljakud 3 km piires. Lähim rann, Playa de Artola, jääb linnulennult 4,6 km kaugusele ning sinna viib umbes 8,7% kaldega tee.
Majas on 6 magamistuba ja 5 vannituba 590 m² üldpinnaga, umbes 100 m² terrasse ja 1 500 m² privaatne aed. Olemas on konditsioneer (jahutus ja soojendus), topeltklaasid, marmorpõrandad, abiruum, garaaž ja täielikult sisustatud köök. Kinnisvara pakutakse mööbel valikulise lisandiga ning kagusuunalisus toetab hommiku- ja keskpäevast päikest välitingimustes.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 2001. aastal ja on kohe saadaval olemasoleva, sissekolimisvalmis koduna. Ehitust kirjeldatakse heas korras, samas sisemine planeering ja viimistlus sobivad tulevase omaniku renoveerimiseks ja moderniseerimiseks. Vajadusel renoveerimise ajakava ja eelarve tuleks hinnata eraldi.
Kinnisvaral ei ole basseini ja andmetes pole loetletud ühiseid rajatisi. 2 km piires on ainult üks restoran, seega nõuab igapäevane poeskäik autot. Mäenõlvlasend tähendab 8,7% kaldega teed rannikule ning ühistransport piirdub kahe liiniga ja 34 peatusega laiemal alal. Interjööri viimiseks kaasaegse tasemeni võib olla vaja renoveerimistöid.
Ref: VL725569
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Suur perekond, kes vajab kuut magamistuba ja viit vannituba ühes majas, leiab, et põrandapind ja aed vastavad sellele vajadusele. Costa del Solile kolivad ostjad, kes soovivad rahvusvahelisi koole lähedal, English International College on alla 5 km, saavad kasu rahuliku elamupiirkonna ja lühikese koolitee kombinatsioonist. Teise kodu ostja, kes otsib privaatsust, merevaadet ja enamikust rannikukruntidest suuremat aeda, leiab, et 1 500 m² krunt ja maaeline ümbrus on asjakohased, eriti arvestades eraldiseisvate villade piiratud uut pakkumist selles segmendis Marbella lähedal. Maja sobib ka ostjale, kes teadlikult valib renoveerimise: keegi, kes on valmis moderniseerima tervet 2001. aasta struktuuri oma spetsifikatsiooni järgi, mitte maksma lisa valmis disainitootest. Vastupidiselt on sobivus nõrgem majapidamistele ilma autota, neile, kes soovivad poode ja restorane jalutuskaugusel, või ostjatele, kes ootavad basseini ja ühiseid rajatisi, kuna andmed ei loetle kumbagi. Ujujad peaksid samuti märkima, et meri on linnulennult 4,6 km kaugusel kalda all järsul teel, seega rannakülastused on teadlikud reisid, mitte spontaansed jalutuskäigud. Kokkuvõttes vastab profiil autot omavatele ostjatele, kes seavad ruumi, vaated ja rahu rannaäärsuse ette.
Villa on ehitatud 2001. aastal, ehitust kirjeldatakse kindlana ja praegune seisukord on loetletud heaks. Sisustusse kuuluvad marmorpõrandad peamistes ruumides, topeltklaasid ja täielikult sisustatud köök. Kliimakontroll katab nii jahutuse kui soojendusega konditsioneeri, mis on oluline 418 m kõrgusel, kus talved on jahedamad kui rannaääres. Abiruum ja garaaž on kaasas ning mööbel on saadaval valikulise lisana, mitte müügile sunnituna. Iseloomulikud detailid hõlmavad elutoas kaminaat ja trepikoja kaart vitraažaknaga, mõlemad tüüpilised selle ajastu kõrgema klassi Andaluusia elamuehitusele. Samas tähendab 2001. aasta valmimine, et köögid, vannitoad, elektroonilised standardid ja isolatsioonitavad eelnevad praegustele uusarendusnormidele. Kuulutus ise esitab maja renoveerimise ja moderniseerimise kandidaadina, seega peaks ülevaatus hindama katuse, torustiku, elektripaigaldise ja aknaraamide seisukorda. Energiamärgise üksikasju ei avaldata ja uusehituse garantiiskeemi ei kohaldata, kuna kinnisvara on järelturu kodu. Renoveerimist planeerivad ostjad peaksid eelarvestama eraldi ja kontrollima kohalike spetsialistidega, millised tööd vajavad luba Marbella vallalt. Aluseks olevad väärtused, krundi suurus, ehitatud maht, suunalisus ja vaatekoridorid, on elemendid, mida renoveerimine ei saa kergesti muuta, ja need on kinnisvara struktuursed tugevused.
Küsitav hind on fikseeritud 1 250 000 € selle olemasoleva kodu jaoks; see ei ole hinnakirjaarenduse osa ega tohiks olla tõlgendatud alghinnana. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et selle saab üle anda praeguses seisukorras ehitust ootamata. Piirkonnas paigutab küsitav hind villa uusarenduskorterite turust kõrgemale, võrreldavad arendused nagu Aquamar Torre del Maris algavad 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 000 eurost, peegeldades erinevust mastaabis, maas ja asukohas. Ostukulud, notaritasud ja võimalik renoveerimiseelarve lisanduvad näidatud summale.
Igapäevaelu selles villas keerleb ruumi, rahu ja vaadete ümber. Maja asub maapiirkonnas metsa lähedal, ranniku linnakära jääb kaugemale. Hommikud kagusuunalistel terrassidel saavad päikest juba vara päeval, mere ja küngad raamivad vaadet. Sees hõlmab planeering avarad eluruumid marmorpõrandatega, kamina peamises toas ja trepikoda kaarega vitraažaknaga iseloomuliku detailina. 590 m² üldpind, millest 501 m² on põrandapind, annab ruumi suurele perekonnale või külalistele ja kodus töötamiseks. 1 500 m² aed võimaldab haljastust vastavalt maitsele ning garaaž ja abiruum katavad praktilised ladustamisvajadused. Poed, koolid ja tervishoid ei ole jalutuskaugusel: Elviria kaubanduskeskus on umbes viie minutilise sõidu kaugusel ning laiemas piirkonnas on 41 põhikooli, 28 keskkooli ja 5 tervisekeskust. English International College asub 4,9 km kaugusel. Rütm siin on autopõhine kuid lühike, sõit mäest alla poodi või randa ja tagasi üles märgatavalt jahedama ja vaiksema õhu juurde. Õhtud on tavaliselt vaiksed, vaated ulatuvad rannikjoone poole ning selgetel päevadel laiemalt alalt Gibraltarile ja Aafrika rannikule. Ostjale, kes otsib privaatsust ja mastaapi Marbella mugavuste lähedal, ühendab see kinnisvara mõlemad ilma kompromissita krundi suuruses või ehitatud mahus.
La Mairena toimib pigem mäetipul asuva elamuenklaavina kui linnana. 2 km piires loetleb andmed ühe restorani, mis seab ootused: see on villade, metsatee ja vaiksete teede piirkond, mitte küla peatänav. Lähim praktiline keskus on Elviria umbes 5 km kaugusel, ligikaudu viie minutilise autosõiduga, pakkudes poode, kohvikuid ja igapäevateenuseid. Golf on määrav lähedal asuv tunnusjoon, El Soto Golf asub 1,5 km kaugusel, Santa María Golf & Country Club 2,5 km ja Campo América 2,8 km, kõik linnulennult. Lühikese sõidu kaugusel olevate spordirajatiste hulka kuuluvad Finca Naundrup 4,0 km, La Siesta Golf Club ja Club del Sol 4,3 km. Hariduse osas asub English International College 4,9 km kaugusel kinnisvarast. Tervishoid piirkonnas on korraldatud 5 tervisekeskuse ümber laiemas piirkonnas. Ühistransport on olemas kuid õhuke, kaks liini ja 34 peatust teenindavad piirkonda, seega on auto praktiliselt osa igapäevaelust siin. Kõrguse tasu on käegakatsutav: jahedam õhk suvel, avatud vaated Sierra Nevadale, merele ja selgetel päevadel Aafrika rannikule, pluss rannikuribal harva pakutav rahulikkus. Teed on looklevad ja lask rannale kannab 8,7% kaldega, millega elanikud harjuvad, kuid mis mõjutab iga sõitu mäest alla.
Kaart näitab villa kõrgemat asukohta Elviria kohal, golfiväljakud kogunenud 3 km piiresse ja rannajoon linnulennult 4,6 km kaugusele. Pange tähele, et teed mäest alla on pikemad kui näidatud otsekaugused. Marbella, Málaga ja mõlemad piirkonna lennujaamad raamivad laiemat geograafiat.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Solis hõlmab La Mairena keskmise hinnaga, väga vaikse vööndi Marbella valla idapoolsest piirkonnast. See vahetab rannaäärsuse kõrguse, maa ja vaadete vastu, asudes Elviria kohal ja umbes 12 km kaugusel Marbella kesklinnast linnulennult. Málaga ja selle lennujaam on igapäevasõidu kaugusel vastavalt 37 km ja 28 km linnulennult. Võrreldes kuurortribadega nagu Fuengirola või Estepona määratlevad ala villad, mets ja golf, mitte korterelamud.
Lähim rann on Playa de Artola, linnulennult 4,6 km; tegelik teekonna pikkus on pikem mäenõlva tõttu. Marbella keskus asub linnulennult 12 km, Málaga linn 37 km ja Málaga, Costa del Soli lennujaam umbes 28 km linnulennult, tavaliselt poole tunni kuni neljakümne minuti sõit sõltuvalt liiklusest. Gibraltar lennujaam on umbes 68 km kaugusel linnulennult, pakkudes alternatiivi Suurbritanniaga seotud reisideks. Autoga ühendub kinnisvara Elviria kaudu A-7 rannikukiirteega ja AP-7 tasulise teega, andes juurdepääsu kogu rannikule. Ühistransport on piiratud: kaks liini 34 peatusega teenindavad ala ja ükski ei kata tõenäoliselt mugavalt mäenõlval asuva villa töö commute, seega on eraauto realistlikult hädavajalik. Puerto Cabopino jahisadam 5,2 km kaugusel lisab vabaaja võimaluse ning Mirador de las Águilase vaatepunkt 4,8 km kaugusel pakub lähedal jalutussihtkohta.
| Kaugus rannast | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
418 m üle merepinna asub kinnisvara selgelt rannikuribast kõrgemal, mis leevendab suve kuumust ja jahutab öid rannaäärega võrreldes. Piirkonna keskmine aastane temperatuur on 17,2 °C ja ujumishooaeg, kui merevesi jõuab 20 °C või enamani, kestab umbes neli kuud, enam-vähem juunist septembrini. See on lühem kui lõuna pool ujumishooaeg, seega on meres ujumine hooajaline, samas aia ja terrassi kasutus kestab kauem. Ümbrus on Costa del Soli jaoks tõeliselt roheline: tunnuste loetelu kinnitab metsa lähedust ja ümbritsevad nõlvad on kaitstud maa-ala, mis piirab tihedat ehitust ja säilitab vaateid. Sademed koonduvad talvepoolaastasse, tüüpiline Vahemere kliimale, pikkade kuivade suvedega. Järs kald rannikule tähendab, et mikrokliimad varieeruvad lühikestel vahemaadel, maja tundub augustis värskem ja talveõhtuti külmem kui merepinnal asuv Elviria, mida tasub arvesse võtta küttelahutustes paigaldatud jahutuse ja soojendusega konditsioneeri tõttu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannikuvaba-aeg on lähedal kuid mitte ukse ees. Playa de Artola, linnulennult 4,6 km, on lähim rann ja üks paremini säilinud lõikudest Marbella rannikul, toetudes kaitstud düünidele. Puerto Cabopino 5,2 km kaugusel ühendab väikese jahisadama rannarestoranide ja peresõbraliku lahega. Golf on tugevaim lähedal asuv vabaajavara: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km ja Campo América 2,8 km paigutavad kolm väljakut viie minutilise sõidu piiresse, La Siesta Golf Club ja Club del Sol 4,3 km lisavad valikuid. Spordiks peale golfi pakub Finca Naundrup 4,0 km rajatised ning Mirador de las Águilase vaatepunkt 4,8 km tähistab jalutusmarsruutide algust küngastele. Piirkonna turismiinfrastruktuur, 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta, näitab külastustegevuse mastaapi rannikul, samas jääb La Mairena endiseks elamupiirkonnaks ja vaikseks tipp-puhkusenädalate väljal.
Allikas: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 69 mm |
| Veebruar | 11.1°C | 47 mm |
| Märts | 12.4°C | 140 mm |
| Aprill | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juuni | 22.7°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktoober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Detsember | 11.4°C | 70 mm |
Järsk
Võrreldes laiema Costa del Soli turuga kujutab see villa erinevat pakkumist kui piirkonnas tavaliselt turustatavad uusarendused. Võrreldavad korteriprojektid nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €) pakuvad kaasaegset viimistlust, ühiseid basseine ja garantiikaitset murdosa hinnaga, kuid nad pakuvad kortereid, mitte maad. Fikseeritud 1 250 000 euro eest ostab see kinnisvara selle asemel 1 500 m² privaatkrundi, 590 m² ehitatud mahu, kuus magamistuba ja kõrgema asukoha merevaatega, kombinatsiooni, mille eest uusehitus Marbella lähedal tavaliselt hindab oluliselt kõrgemalt. Asukoha poolest asub La Mairena Marbella valla idaküngastel, 12 km kesklinnast ja umbes 28 km linnulennult Málaga lennujaamast, tehes selle kaugemaks kui Elviria või Cabopino kuid vaiksemaks ja rohelisemaks kui kumbki. Piirkondlik kontekst on aktiivne: piirkonnas salvestatakse umbes 4 743 kinnisvaratehingut aastas, toetudes 52 hotellile ja tugevale rahvusvahelisele nõudlusele ning provintsi mediaansissetulek 16 450 eurot rõhutab, kui suur osa rannikuturust pärineb kõrgema sissetulekuga riikidest. Selles turus moodustavad mäenõlvade villad rahvusvaheliste koolide nagu English International College läheduses eraldi niši: järelturu pakkumine domineerib, krunte jagatakse harva ning ostja peamine kompromiss on kõrgus ja autosõltuvus ruumi ja vaadete vastu. Võrreldes Estepona või Mijasega kandavad idapoolsed Marbella küngastel preemiat, mis on seotud koolide läheduse ja väljakujunenud elamuprestiižiga, mitte rannahõlma ligipääsuga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID