Denne fritliggende villa ligger i boligområdet La Mairena på skråningen, på Marbellas østlige udkant, cirka 5 km inde i landet fra Elviria. Bygget i 2001 og nu indflytningsklar, tilbyder boligen 6 soveværelser, 5 badeværelser og 590 m² boligareal på en privat grund på 1.500 m². Huset er sydøstvendt og har havudsigt, bjergudsigt og panoramisk udsigt over det omkringliggende landskab. Udbudsprisen er fastsat til €1.250.000. Beliggenheden ligger cirka 418 m over havets overflade, hvilket giver åbne udsigter og et køligere mikroklima end ved den nærmeste kyst, mens Elvirias erhvervscenter og dens strande stadig ligger tæt på med bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Mairena er et ophøjet boligområde over Elviria, cirka 12 km fra Marbella centrum i fugleflugt og 37 km fra Málaga. Omgivelserne er landlige og grønne, med skov i nærheden og golfbaner inden for 3 km. Den nærmeste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km væk i lige linje, nået via en vej med en stejl hældning på cirka 8,7 %.
Huset tilbyder 6 soveværelser og 5 badeværelser fordelt på 590 m² boligareal, med cirka 100 m² terrasser og en privat have på 1.500 m². Aircondition, dobbeltglas, marmorgulve, bryggers, garage og et fuldt indrettet køkken er til stede. Boligen tilbydes med møbler som valgfrit, og den sydøstlige orientering giver morgon- og middagssol på udendørsarealerne.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Villaen blev færdiggjort i 2001 og er tilgængelig med det samme som et eksisterende, indflytningsklart hjem. Konstruktionen er angivet som god stand, mens den indre planløsning og finish egner sig til renovering og modernisering af en fremtidig ejer. Eventuel renoveringstidslinje og budget skal vurderes separat.
Boligen har ikke en pool, og dataene angiver ingen fælles faciliteter. Inden for 2 km er der kun én restaurant, så daglig indkøb kræver bil. Beliggenheden på skråningen indebærer en hældning på 8,7 % ned til kysten, og offentlig transport er begrænset til to linjer med 34 stop i det større område. Renoveringsarbejder kan være nødvendige for at bringe interiørerne op til nutidens standard.
Ref: VL725569
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En stor familie, der har brug for seks soveværelser og fem badeværelser inden for ét hus, vil finde gulvarealet og haven proportionalt med det behov. Købere, der flytter til Costa del Sol og ønsker nærhed til international skolegang, The English International College ligger under 5 km væk, drager fordel af kombinationen af et roligt boligområde og en kort skolevej. En køber af et fritidshus, der søger privatliv, havudsigt og en have større end de fleste kystgrunde, vil finde grunden på 1.500 m² og de landlige omgivelser relevante, især givet den begrænsede nye tilførsel af fritliggende villaer i dette segment nær Marbella. Huset passer også til en køber, der bevidst vælger renovering: en, der er villig til at modernisere en solid 2001-struktur efter egne specifikationer frem for at betale en præmie for et færdigt designerprodukt. Omvendt er passformen svagere for husstande uden bil, for dem, der ønsker butikker og restauranter i gåafstand, eller for købere, der forventer en pool og fælles faciliteter på stedet, da dataene ikke angiver nogen af delene. Svømmere bør også bemærke, at havet ligger 4,6 km væk i lige linje, ned ad en stejl vej, så strandbesøg er bevidste ture snarere end spontane gåture. Kort sagt matcher profilen bil ejende købere, der prioriterer plads, udsigt og ro frem for kystfront.
Villaen blev bygget i 2001 med en konstruktion beskrevet som solid, og den nuværende stand er angivet som god. Indvendig finish omfatter marmorgulve gennem hovedområderne, dobbeltglas og et fuldt indrettet køkken. Klimastyring dækker både varm og kold aircondition, hvilket betyder noget på 418 m højde, hvor vintre er køligere end ved strandfronten. Et bryggers og en garage er inkluderet, og møbler er tilgængelige som et valgfrit tillæg frem for tvunget ind i salget. Karaktertræk, der er synlige i boligen, omfatter en pejs i stuen og en buet trappe med et blyindfattet vindue, begge typiske for periodens højere andalusiske boligbyggeri. Samtidig indebærer en færdiggørelsesdato i 2001, at køkkener, badeværelser, el-standarder og isoleringskonventioner går forud for nuværende nybyggerinormer. Announcementen selv rammesætter huset som en kandidat til renovering og modernisering, så en gennemgang bør vurdere tilstanden af tag, VVS, el-installation og vinduesrammer. Ingen energimærkedetaljer er oplyst her, og ingen garantordning for nybyggeri gælder, da boligen er en brugt bolig. Købere, der planlægger renovering, bør budgettere separat og verificere med lokale teknikere, hvilke arbejder der kræver tilladelser fra Marbella kommune. De underliggende aktiver, grundareal, bygget volumen, orientering og udsigtskorridorer, er de elementer, som renovering ikke let kan ændre, og disse er boligens strukturelle styrker.
Udbudsprisen er fast €1.250.000 for dette eksisterende hjem; det er ikke en del af en prislisteudvikling og bør ikke læses som en fra-pris. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende stand uden at vente på bygning. Inden for regionen placerer udbudsprisen villaen over nybyggerimarkedet for lejligheder, sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, hvilket afspejler forskellen i skala, jord og beliggenhed. Købsomkostninger, notaromkostninger og eventuel renoveringsbudget tillægges det angivne beløb.
Dagligdagen i denne villa kredser om plads, ro og udsigt. Huset ligger i landlige omgivelser tæt på skov, med kystens byliv på afstand. Morgener på de sydøstvendte terrasser får sol tidligt på dagen, med havet og bakkerne som indramning. Indenfor spænder planløsningen over generøse stueområder med marmorgulve, en pejs i hovedrummet og en buet trappe med et blyindfattet vindue som karaktertræk. Boligarealet på 590 m², hvoraf 501 m² er gulvareal, giver plads til en stor husstand eller til gæster og hjemmearbejde. Haven på 1.500 m² muliggør haveanlæg efter smag, og garagen plus bryggerset dækker praktiske opbevaringsbehov. Indkøb, skoler og sundhedspleje kan ikke nås til fods: Elvirias erhvervscenter ligger cirka fem minutter med bil, og regionen tæller 41 folkeskoler, 28 ungdomsskoler og 5 sundhedscentre. The English International College ligger 4,9 km væk. Rytmen her er bilbaseret men kort, en tur ned ad bakken for dagligvarer eller stranden, så tilbage op til mærkbart køligere, roligere luft. Aftenerne tendenser at være stille, med udsigt mod kystlinjen og, på klare dage, konturen af Gibraltar og den afrikanske kyst fra det større område. For en køber, der søger privatliv og skala inden for rækkevidde af Marbellas faciliteter, kombinerer denne bolig de to uden at kræve kompromis med grundareal eller bygget volumen.
La Mairena fungerer som en boligenklave på en bakketop snarere end en by. Inden for 2 km angiver dataene en enkelt restaurant, hvilket sætter forventningerne: dette er et område med villaer, skovstier og rolige veje, ikke en by med hovedgade. Det nærmeste praktiske knudepunkt er Elviria, cirka 5 km væk, nåeligt på cirka fem minutter med bil og med butikker, caféer og hverdagsservice. Golf er et definerende nært træk, El Soto Golf ligger 1,5 km væk, Santa María Golf & Country Club 2,5 km og Campo América 2,8 km, alle målt i lige linje. Sportsfaciliteter inden for kort køretid omfatter Finca Naundrup på 4,0 km, La Siesta Golf Club og Club del Sol på 4,3 km. For skolegang ligger The English International College 4,9 km fra boligen. Sundhedspleje i regionen er organiseret omkring 5 sundhedscentre i det større område. Offentlig transport findes, men er tynd, to linjer og 34 stop betjener distriktet, så en bil er i praksis en del af dagligdagen her. Belønningen for højden er håndgribelig: køligere luft om sommeren, åbne udsigter mod Sierra Nevada, havet og, på klare dage, den afrikanske kystlinje, plus en stilhed som kyststriden sjældent tilbyder. Vejene svinger, og nedkørslen til stranden har en hældning på 8,7 %, som beboere tilpasser sig, men som præger hver tur ned ad bakken.
Kortet viser villaens ophøjede position over Elviria, med golfbaner samlet inden for 3 km og kystlinjen på 4,6 km i fugleflugtsafstand. Bemærk, at vejruter ned ad skråningen er længere end de direkte afstande vist. Marbella, Málaga og begge regionale lufthavne rammesætter den bredere geografi.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol optager La Mairena det middelprisrede, meget rolige band af Marbella kommunes østlige distrikt. Det bytter kystfront for højde, jord og udsigt, beliggende over Elviria og cirka 12 km fra Marbella centrum i fugleflugt. Málaga og dens lufthavn ligger inden for daglig pendlingsafstand på henholdsvis 37 km og 28 km i fugleflugt. Sammenlignet med feriesteder som Fuengirola eller Estepona defineres området af villaer, skov og golf snarere end lejlighedsblokke.
Den nærmeste strand er Playa de Artola, 4,6 km væk i fugleflugt; den faktiske vejafstand er længere på grund af ruten langs skråningen. Marbella centrum ligger 12 km i lige linje, Málaga by 37 km og lufthavnen Málaga-Costa del Sol cirka 28 km i fugleflugt, typisk en køretid på en halv til fyrre minutter afhængigt af trafik. Gibraltars lufthavn ligger cirka 68 km væk i lige linje og tilbyder et alternativ for UK-koblede rejser. Med bil forbinder boligen via Elviria til kystmotorvejen A-7 og betalingsvejen AP-7, hvilket giver adgang til hele kysten. Offentlig transport er begrænset: to linjer med 34 stop betjener området, og ingen vil sandsynligvis dække en pendling fra en villa på skråningen bekvemt, så et privat køretøj er realistisk set nødvendigt. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 5,2 km væk, tilføjer en fritidsmulighed, mens udsigtspunktet Mirador de las Águilas på 4,8 km tilbyder et nært gangmål.
| Afstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
På 418 m over havet ligger boligen godt over kyststriden, hvilket mildner sommervarmen og køler nætterne i forhold til strandfronten. Den gennemsnitlige årstemperatur i området er 17,2 °C, og badesesongen, når havvandet når 20 °C eller mere, varer cirka fire måneder, cirka juni til september. Dette er kortere end badesesongen længere mod syd, så havbad er sæsonbestemt, mens have og terrasse kan bruges længere. Omgivelserne er virkelig grønne for Costa del Sol: facilitieslisten bekræfter nærhed til skov, og de omkringliggende skråninger er beskyttet landbrugsland, hvilket begrænser tæt bebyggelse og bevarer udsigten. Nedbøren er koncentreret i vinterhalvåret, typisk for middelhavsklimatet, med lange tørre somre. Den stejle hældning mod kysten betyder, at mikroklimaer varierer over korte afstande, huset vil føles friskere i august og koldere vinteraftener end Elviria på havniveau, hvilket er værd at medregne i opvarmningsforventninger givet den installerede aircondition med varme og køling.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation er tæt på men ikke ved dørtrinet. Playa de Artola, 4,6 km i lige linje, er den nærmeste strand og en af de bedre bevarede strækninger af Marbella-kysten, understøttet af beskyttede klitter. Puerto Cabopino, 5,2 km væk, kombinerer en lille lystbådehavn med strandrestauranter og en børnevenlig bugt. Golf er den stærkeste nærliggende fritidsaktiv: El Soto Golf på 1,5 km, Santa María Golf & Country Club på 2,5 km og Campo América på 2,8 km placerer tre baner inden for fem minutters kørsel, med La Siesta Golf Club og Club del Sol på 4,3 km som yderligere muligheder. For sport ud over golf tilbyder Finca Naundrup på 4,0 km faciliteter, og udsigtspunktet Mirador de las Águilas på 4,8 km markerer starten på vandreruter ind i bakkerne. Turisminfrastrukturen i regionen, 52 hoteller og næsten 12.800 senge, angiver skalaen af besøgsaktivitet langs kysten, mens La Mairena selv forbliver boligpræget og roligt uden for spidsugeruger.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| Marts | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Stejlt
Sat op mod det bredere Costa del Sol-marked repræsenterer denne villa et andet tilbud end de nybyggeriprojekter, der typisk markedsføres i regionen. Sammenlignelige lejlighedsprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) leverer moderne finish, fælles pools og garantidækning for en brøkdel af prisen, men de leverer lejligheder, ikke jord. For en fast €1.250.000 køber denne bolig i stedet 1.500 m² privat grund, 590 m² bygget volumen, seks soveværelser og en ophøjet position med havudsigt, en kombination som nybyggeri nær Marbella generelt prissætter godt over dette niveau. Beliggenhedsmæssigt ligger La Mairena i Marbella kommunes østlige bakker, 12 km fra byens centrum og cirka 28 km i fugleflugt fra Málaga lufthavn, hvilket gør det mere fjernt end Elviria eller Cabopino men roligere og grønnere end begge. Den regionale kontekst er aktiv: cirka 4.743 boligtransaktioner om året registreres i området, støttet af 52 hoteller og stærk international efterspørgsel, og medianindkomsten i provinsen på €16.450 understreger, hvor meget af kystmarkedet drives af købere fra lande med højere indkomster. Inden for dette marked danner bakkevillaer nær internationale skoler som The English International College en distinkt niche: brugt bestand dominerer, grunde opdeles sjældent, og den vigtigste afvejning for købere er højde og bilafhængighed i bytte for plads og udsigt. Sammenlignet med Estepona eller Mijas bærer de østlige Marbella-bakker en præmie knyttet til skolenærhed og etableret boligprestige snarere end til strandadgang.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID