Ta willa wolnostojąca stoi w zalesionej okolicy mieszkalnej La Mairena, na wschodnich obrzeżach Marbelli, około 5 km w głąb lądu od Elvirii. Zbudowana w 2001 roku i obecnie gotowa do zamieszkania, nieruchomość oferuje 6 sypialni, 5 łazienek i 590 m² powierzchni całkowitej na prywatnej działce o powierzchni 1500 m². Dom ma ekspozycję południowo-wschodnią i oferuje widok na morze, góry oraz panoramiczny widok na okoliczną okolicę. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 250 000 €. Lokalizacja leży na wysokości około 418 m n.p.m., co zapewnia otwarte widoki i chłodniejszy mikroklimat niż na bezpośrednim wybrzeżu, podczas gdy centrum handlowe Elvirii i jej plaże pozostają w krótkim dojeździe samochodem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Mairena to położona na wzgórzu strefa mieszkalna nad Elvirią, około 12 km od centrum Marbelli w linii prostej i 37 km od Málagi. Otoczenie jest wiejskie i zielone, z lasem w pobliżu i polami golfowymi w odległości do 3 km. Najbliższa plaża, Playa de Artola, leży 4,6 km w linii prostej, a dojazd odbywa się drogą o stromym nachyleniu około 8,7%.
Dom oferuje 6 sypialni i 5 łazienek na 590 m² powierzchni całkowitej, z około 100 m² tarasów i prywatnym ogrodem o powierzchni 1500 m². W wyposażeniu są klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, szyby zespolone, posadzki marmurowe, pomieszczenie gospodarcze, garaż i w pełni wyposażona kuchnia. Nieruchomość oferowana jest z umeblowaniem opcjonalnym, a południowo-wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu i południowemu słońcu na przestrzeniach zewnętrznych.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 2001 roku i jest dostępna natychmiast jako istniejący dom, gotowy do zamieszkania. Stan konstrukcji opisywany jest jako dobry, natomiast układ wnętrz i wykończenia nadają się do remontu i modernizacji przez przyszłego właściciela. Ewentualny harmonogram i budżet remontu należałoby oszacować osobno.
Nieruchomość nie obejmuje basenu, a dane nie wymieniają żadnych udogodnień wspólnych. W promieniu 2 km znajduje się tylko jedna restauracja, więc codzienne zakupy wymagają samochodu. Położenie na wzgórzu oznacza 8,7% nachylenia w dół do wybrzeża, a transport publiczny ogranicza się do dwóch linii z 34 przystankami w szerszym obszarze. Aby dostosować wnętrza do obecnych standardów, mogą być potrzebne prace remontowe.
Ref: VL725569
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Liczna rodzina potrzebująca sześciu sypialni i pięciu łazienek w jednym domu znajdzie powierzchnię i ogród proporcjonalne do tego wymagania. Kupujący przenoszący się na Costa del Sol, którzy chcą bliskości szkół międzynarodowych, English International College jest oddalony o niecałe 5 km, skorzystają z połączenia spokojnej okolicy mieszkalnej z krótkim dojazdem do szkoły. Kupujący drugi dom, szukający prywatności, widoku na morze i ogrodu większego niż większość nadmorskich działek, uzna powierzchnię 1500 m² i wiejskie otoczenie za istotne, zwłaszcza przy ograniczonej nowej podaż willi wolnostojących w tym segmencie blisko Marbelli. Dom pasuje również do kupującego świadomie wybierającego remont: kogoś gotowego zmodernizować solidną konstrukcję z 2001 roku według własnych oczekiwań, zamiast płacić premię za gotowy produkt designerski. Odwrotnie, dopasowanie jest słabsze dla gospodarstw bez samochodu, dla tych, którzy chcą sklepów i restauracji w zasięgu spaceru, lub dla kupujących oczekujących basenu i wspólnych udogodnień na miejscu, ponieważ dane nie wymieniają ani jednego, ani drugiego. Miłośnicy pływania powinni też wiedzieć, że morze leży 4,6 km w linii prostej, w dole stromej drogi, więc wyjazdy na plażę są zaplanowanymi wycieczkami, a nie spontanicznymi spacerami. Krótko mówiąc, profil odpowiada kupującym z samochodem, którzy przed pierwszą linią brzegową przedkładają przestrzeń, widoki i spokój.
Willa została zbudowana w 2001 roku, a konstrukcję opisuje się jako solidną; stan obecny podawany jest jako dobry. Wykończenia wnętrz obejmują marmurowe posadzki w głównych strefach, szyby zespolone i w pełni wyposażoną kuchnię. Klimatyzacja zapewnia zarówno grzanie, jak i chłodzenie, co ma znaczenie na wysokości 418 m, gdzie zimy są chłodniejsze niż nad samym morzem. W skład wchodzi pomieszczenie gospodarcze i garaż, a umeblowanie jest dostępne jako opcjonalny dodatek, a nie wymuszone w sprzedaży. Do charakterystycznych elementów widocznych w nieruchomości należą kominek w salonie oraz zakrzywione schody z witrażem, oba typowe dla wyższej klasy andaluzyjskiego budownictwa mieszkaniowego tamtej epoki. Z drugiej strony data ukończenia w 2001 roku oznacza, że kuchnia, łazienki, standardy elektryczne i podejście do izolacji poprzedzają obecne normy dla nowych budynków. Samo ogłoszenie przedstawia dom jako kandydata do remontu i modernizacji, więc inspekcja powinna ocenić stan dachu, instalacji wodnej i elektrycznej oraz ram okiennych. Nie podano tu szczegółów świadectwa energetycznego, a schemat gwarancji dla nowej budowy nie ma zastosowania, ponieważ nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego. Kupujący planujący remont powinni przewidzieć osobny budżet i sprawdzić u lokalnych techników, jakie prace wymagają pozwoleń od gminy Marbella. Zasoby bazowe, powierzchnia działki, kubatura, ekspozycja i osie widokowe, to elementy, których remont niełatwo zmieni, i stanowią one strukturalne atuty tej nieruchomości.
Cena ofertowa to stałe 1 250 000 € za ten istniejący dom; nie jest częścią inwestycji z cennikiem i nie należy jej traktować jako ceny od. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że może zostać przeniesiona w obecnym stanie bez czekania na budowę. W regionie cena ofertowa plasuje willę powyżej rynku nowych apartamentów, porównywalne inwestycje, takie jak Aquamar w Torre del Mar, zaczynają się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, co odzwierciedla różnicę w skali, gruncie i lokalizacji. Koszty zakupu, opłaty notarialne i ewentualny budżet remontowy są dodatkowe względem podanej kwoty.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół przestrzeni, ciszy i widoków. Dom stoi w wiejskim otoczeniu blisko lasu, z miejskim zgiełkiem wybrzeża utrzymywanym na dystans. Poranki na tarasach o ekspozycji południowo-wschodniej korzystają ze słońca od wczesnych godzin, a morze i wzgórza ramują widok. Wewnątrz układ obejmuje przestronne salon z posadzkami z marmuru, kominek w głównym pomieszczeniu oraz zakrzywione schody z witrażem jako element charakterystyczny. Powierzchnia całkowita 590 m², z czego 501 m² to powierzchnia użytkowa, daje miejsce dla licznej rodziny lub na gości i pracę zdalną. Ogród o powierzchni 1500 m² pozwala na urządzenie wg własnego gustu, a garaż i pomieszczenie gospodarcze pokrywają praktyczne potrzeby przechowywania. Zakupy, szkoły i opieka zdrowotna nie są w zasięgu spaceru: centrum handlowe Elvirii jest oddalone o około pięć minut jazdy samochodem, a szerszy region liczy 41 szkół podstawowych, 28 szkół średnich i 5 przychodni. English International College leży 4,9 km stąd. Rytm życia opiera się tu na samochodzie, ale krótkim, zjazd do supermarketu lub na plażę, potem powrót w górę do wyraźnie chłodniejszego i cichszego powietrza. Wieczory bywają spokojne, a widoki rozciągają się w kierunku linii brzegowej i w pogodne dni z szerszej okolicy widać zarys Gibraltaru i wybrzeża Afryki. Dla kupującego szukającego prywatności i przestrzeni w zasięgu udogodnień Marbelli ta nieruchomość łączy jedno i drugie bez kompromisu w kwestii powierzchni działki czy kubatury.
La Mairena funkcjonuje jako mieszkalna enklawa na wzgórzu, a nie miasto. W promieniu 2 km dane wymieniają jedną restaurację, co ustawia oczekiwania: to obszar willi, leśnych dróg i cichych ulic, a nie wiejska główna ulica. Najbliższym praktycznym centrum jest Elviria, około 5 km stąd, osiągalna w około pięć minut samochodem, ze sklepami, kawiarniami i codziennymi usługami. Golf to definiująca cecha okolicy, El Soto Golf leży 1,5 km stąd, Santa María Golf & Country Club 2,5 km, a Campoamérica 2,8 km, wszystko w linii prostej. Obiekty sportowe w krótkim dojeździe obejmują Finca Naundrup w odległości 4,0 km oraz La Siesta Golf Club i Club del Sol w odległości 4,3 km. Jeśli chodzi o szkoły, English International College leży 4,9 km od nieruchomości. Opieka zdrowotna w regionie opiera się na 5 przychodniach w szerszym obszarze. Transport publiczny istnieje, ale jest szczupły, dwie linie i 34 przystanki obsługują dzielnicę, więc samochód jest tu faktycznie częścią codziennego życia. Nagroda za wysokość jest namacalna: chłodniejsze powietrze latem, otwarte widoki na Sierra Nevada, morze i w pogodne dni na afrykańskie wybrzeże oraz cisza, której pas nadmorski rzadko oferuje. Drogi są kręte, a zjazd na plażę ma nachylenie 8,7%, do czego mieszkańcy się przyzwyczajają, ale co kształtuje każdą podróż w dół wzgórza.
Mapa pokazuje podwyższoną pozycję willi nad Elvirią, z polami golfowymi skupionymi w promieniu 3 km i linią brzegową w odległości 4,6 km w linii prostej. Należy pamiętać, że trasy drogowe w dół wzgórza są dłuższe niż pokazane odległości bezpośrednie. Marbella, Málaga i oba lotniska regionalne wyznaczają szerszą geografię.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach Costa del Sol La Mairena zajmuje średnią cenowo i wysoką pod względem ciszy półkę wschodniego dystryktu gminy Marbella. Wymienia nadmorski front na wysokość, grunt i widoki, leżąc nad Elvirią i około 12 km od centrum Marbelli w linii prostej. Málaga i jej lotnisko mieszczą się w zasięgu codziennych dojazdów, odpowiednio 37 km i 28 km w linii prostej. W porównaniu z pasami kurortowymi takimi jak Fuengirola czy Estepona, obszar definiują wille, las i golf, a nie bloki apartamentowe.
Najbliższa plaża to Playa de Artola, 4,6 km w linii prostej; rzeczywista odległość drogowa jest większa ze względu na górski przebieg trasy. Centrum Marbelli leży 12 km w linii prostej, miasto Málaga 37 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 28 km w linii prostej, co zwykle oznacza od pół godziny do czterdziestu minut jazdy w zależności od ruchu. Lotnisko w Gibraltarie jest oddalone o około 68 km w linii prostej i stanowi alternatywę dla podróży powiązanych z Wielką Brytanią. Samochodem nieruchomość łączy się przez Elvirię z nadmorską autostradą A-7 i płatną AP-7, zapewniając dostęp do całego wybrzeża. Transport publiczny jest ograniczony: obszar obsługują dwie linie z 34 przystankami i żadna z nich nie pokona wygodnie dojazdu z willi na wzgórzu, więc samochód prywatny jest realnie niezbędny. Marina Puerto Cabopino, 5,2 km stąd, dodaje opcję rekreacyjną, a punkt widokowy Mirador de las Águilas w odległości 4,8 km oferuje pobliską destynację spacerową.
| Dystans do plaży | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Na wysokości 418 m n.p.m. nieruchomość leży znacznie powyżej pasa nadmorskiego, co łagodzi letnie upały i chłodzi noce względem wybrzeża. Średnia roczna temperatura w okolicy wynosi 17,2 °C, a sezon kąpielowy, gdy woda morska osiąga 20 °C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, mniej więcej od czerwca do września. Jest to krócej niż sezon kąpielowy dalej na południu, więc kąpiel w morzu ma charakter sezonowy, natomiast korzystanie z ogrodu i tarasów trwa dłużej. Otoczenie jest naprawdę zielone jak na Costa del Sol: lista cech potwierdza bliskość lasu, a okoliczne wzgórza to chronione tereny wiejskie, co ogranicza gęstą zabudowę i chroni widoki. Opady koncentrują się w półroczu zimowym, co typowe dla klimatu śródziemnomorskiego, z długimi suchymi latami. Strome nachylenie w stronę wybrzeża sprawia, że mikroklimaty zmieniają się na krótkich dystansach, w sierpniu w domu będzie świeżej, a w zimowe wieczory chłodniej niż w Elvirii na poziomie morza, co warto uwzględnić w oczekiwaniach grzewczych przy zainstalowanej klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadmorska jest blisko, ale nie pod drzwiami. Playa de Artola, 4,6 km w linii prostej, to najbliższa plaża i jeden z lepiej zachowanych odcinków wybrzeża Marbelli, oparty na chronionych wydmach. Puerto Cabopino, 5,2 km stąd, łączy małą marinę z plażowymi restauracjami i przyjazną zatoką dla rodzin. Golf to najsilniejszy pobliski atut rekreacyjny: El Soto Golf w odległości 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km i Campoamérica 2,8 km dają trzy pola w pięć minut jazdy, a La Siesta Golf Club i Club del Sol w odległości 4,3 km dodają kolejne opcje. Poza golfem Finca Naundrup w odległości 4,0 km oferuje obiekty sportowe, a punkt widokowy Mirador de las Águilas 4,8 km stąd wyznacza początek szlaków pieszych w góry. Infrastruktura turystyczna regionu, 52 hotele i prawie 12 800 miejsc noclegowych, pokazuje skalę ruchu turystycznego na wybrzeżu, podczas gdy sama La Mairena pozostaje mieszkalna i cicha poza szczytowymi tygodniami wakacyjnymi.
Źródło: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 69 mm |
| Luty | 11.1°C | 47 mm |
| Marzec | 12.4°C | 140 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 10 mm |
| Wrzesień | 22.1°C | 32 mm |
| Październik | 18.5°C | 79 mm |
| Listopad | 13.7°C | 87 mm |
| Grudzień | 11.4°C | 70 mm |
Stromy
Na tle szerszego rynku Costa del Sol ta willa stanowi inną propozycję niż typowo promowane w regionie nowa inwestycja. Porównywalne projekty apartamentowe, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), oferują nowoczesne wykończenia, wspólne baseny i pokrycie gwarancyjne za ułamek ceny, ale dostarczają apartamenty, nie grunt. Za stałe 1 250 000 € ta nieruchomość kupuje natomiast 1500 m² prywatnej działki, 590 m² kubatury, sześć sypialni i podwyższoną pozycję z widokiem na morze, kombinację, którą nowa budowa blisko Marbelli wycenia zazwyczaj znacznie powyżej tego poziomu. Pod względem lokalizacji La Mairena leży we wschodnich wzgórzach gminy Marbella, 12 km od centrum miasta i około 28 km w linii prostej od lotniska w Máladze, co czyni ją bardziej oddaloną niż Elviria czy Cabopino, ale cichszą i bardziej zieloną od obu. Kontekst regionalny jest aktywny: w okolicy odnotowuje się około 4743 transakcji mieszkaniowych rocznie, wspieranych przez 52 hotele i silny międzynarodowy popyt, a mediana dochodu prowincji 16 450 € podkreśla, jak duża część rynku nadmorskiego napędzana jest przez kupujących z krajów o wyższych dochodach. W tym rynku willie na wzgórzach blisko szkół międzynarodowych, takich jak English International College, tworzą odrębną niszę: dominuje podaż z rynku wtórnego, działki rzadko są dzielone, a głównym kompromisem dla kupujących jest wysokość i zależność od samochodu w zamian za przestrzeń i widoki. W porównaniu z Esteponą czy Mijas wschodnie wzgórza Marbelli niosą premię związaną z bliskością szkół i ugruntowanym prestiżem mieszkalnym, a nie z dostępem do plaży.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID