Deze vrijstaande villa staat in de heuvelachtige woonwijk La Mairena, aan de oostkant van Marbella, ongeveer 5 km landinwaarts van Elviria. Gebouwd in 2001 en nu sleutelklaar, biedt de woning 6 slaapkamers, 5 badkamers en 590 m² bebouwde oppervlakte op een privétuin van 1.500 m². Het huis is op het zuidoosten gericht en biedt zeezicht, bergzicht en panoramisch uitzicht over de omringende natuur. De vraagprijs is vastgesteld op € 1.250.000. De locatie ligt op ongeveer 418 m boven zeeniveau, wat zorgt voor open uitzichten en een koeler microklimaat dan aan de directe kust, terwijl het commerciële centrum van Elviria en de stranden op korte rijafstand blijven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Mairena is een verhoogd gelegen woongebied boven Elviria, ongeveer 12 km van het centrum van Marbella in rechte lijn en 37 km van Málaga. De omgeving is landelijk en groen, met bos in de buurt en golfbanen binnen 3 km. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt 4,6 km hemelsbreed, bereikbaar via een weg met een steil stijgingspercentage van ongeveer 8,7%.
Het huis biedt 6 slaapkamers en 5 badkamers op 590 m² bebouwde oppervlakte, met ongeveer 100 m² aan terrassen en een privétuin van 1.500 m². Airconditioning, dubbel glas, marmeren vloeren, een bijkeuken, een garage en een volledig ingerichte keuken zijn aanwezig. De woning wordt aangeboden met meubels optioneel, en de zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor ochtend- en middagzon op de buitenruimtes.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 2001 en is direct beschikbaar als bestaande, sleutelklare woning. De constructie is gerapporteerd als in goede staat, terwijl de indeling en afwerking zich lenen voor renovatie en modernisering door een toekomstige eigenaar. Elke renovatietijdlijn en het bijbehorende budget moeten apart worden beoordeeld.
De woning heeft geen zwembad en de gegevens vermelden geen gemeenschappelijke voorzieningen. Binnen 2 km is er slechts één restaurant, dus dagelijkse boodschappen vereisen een auto. De ligging aan de heuvel betekent een stijgingspercentage van 8,7% naar de kust, en het openbaar vervoer is beperkt tot twee lijnen met 34 haltes in de bredere omgeving. Renovatiewerkzaamheden kunnen nodig zijn om het interieur aan te passen aan de huidige normen.
Ref: VL725569
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een groot gezin dat zes slaapkamers en vijf badkamers binnen één huis nodig heeft, vindt het vloeroppervlak en de tuin in verhouding tot die behoefte. Kopers die verhuizen naar de Costa del Sol en nabijheid van internationaal onderwijs zoeken, The English International College ligt minder dan 5 km weg, profiteren van de combinatie van een rustige woonomgeving en een korte rit naar school. Een koper van een tweede huis die privacy, zeezicht en een tuin groter dan de meeste kustpercelen zoekt, vindt het perceel van 1.500 m² en de landelijke omgeving relevant, zeker gezien het beperkte nieuwe aanbod van vrijstaande villa's in dit segment nabij Marbella. Het huis past ook bij een koper die bewust voor renovatie kiest: iemand die een solide structuur uit 2001 wil moderniseren naar eigen specificatie in plaats van een premium te betalen voor een afgewerkt designerproduct. Omgekeerd is de pasvorm zwakker voor huishoudens zonder auto, voor wie te voet bereikbare winkels en restaurants wil, of voor kopers die een zwembad en gemeenschappelijke voorzieningen op het terrein verwachten, aangezien de gegevens die niet vermelden. Zwemmers moeten ook weten dat de zee 4,6 km hemelsbreed ligt, via een steile weg, zodat strandbezoeken bewuste uitjes zijn in plaats van spontane wandelingen. Kortom, het profiel matcht autobezittende kopers die ruimte, uitzicht en rust belangrijker vinden dan een ligging aan de kust.
De villa werd in 2001 gebouwd met een constructie die als solide wordt omschreven, en de huidige staat te boek als goed. Interieurafwerking omvat marmeren vloeren in de hoofdruimtes, dubbel glas en een volledig ingerichte keuken. Klimaatregeling omvat airconditioning (warm/koud), wat telt op 418 m hoogte, waar de winters koeler zijn dan aan de waterfront. Een bijkeuken en een garage zijn inbegrepen, en meubels zijn beschikbaar als optionele extra in plaats van opgedrongen in de verkoop. Karakteristieke elementen in de woning zijn een open haard in de woonkamer en een gebogen trap met een glas-in-loodraam, beide typerend voor de hogeresegment-Andalusische woonbouw uit die periode. Tegelijkertijd betekent een voltooiingsdatum in 2001 dat keukens, badkamers, bekabelingsnormen en isolatieconventies dateren van vóór de huidige nieuwbouwnormen. De advertentie zelf presenteert het huis als kandidaat voor renovatie en modernisering, dus een inspectie moet de staat van het dak, de leidingen, de elektrische installatie en de kozijnen beoordelen. Er worden hier geen details van het energiecertificaat vermeld en er is geen garantieregeling voor nieuwbouw van toepassing, aangezien het een bestaande bouw betreft. Kopers die renovatie plannen moeten apart budgetteren en bij lokale technici verifiëren welke werkzaamheden vergunningen van de gemeente Marbella vereisen. De onderliggende activa, perceeloppervlakte, bebouwd volume, oriëntatie en zichtassen, zijn de elementen die renovatie niet gemakkelijk kan veranderen, en dit zijn de structurele sterke punten van de woning.
De vraagprijs is een vast bedrag van € 1.250.000 voor deze bestaande woning; het maakt geen deel uit van een project met prijzen vanaf en mag niet als startprijs worden gelezen. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze in de huidige staat kan worden overgedragen zonder op constructie te wachten. Binnen de regio positioneert de vraagprijs de villa boven de nieuwbouw-appartementenmarkt, vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, wat het verschil in schaal, grond en locatie weerspiegelt. Aankoopkosten, notariskosten en eventueel renovatiebudget komen bovenop het vermelde bedrag.
Het dagelijks leven in deze villa draait om ruimte, rust en uitzicht. Het huis staat in een landelijke omgeving dicht bij bos, met de drukte van de kust op afstand. Ochtenden op de op het zuidoosten gerichte terrassen ontvangen zon vanaf het begin van de dag, met de zee en de heuvels als kader. Binnenomvat de indeling ruime woonruimtes met marmeren vloeren, een open haard in de hoofdruimte en een gebogen trap met een glas-in-loodraam als karakteristiek element. De 590 m² bebouwde oppervlakte, waarvan 501 m² vloeroppervlak, biedt ruimte voor een groot gezin of voor gasten en thuiswerken. De tuin van 1.500 m² maakt beplanting naar smaak mogelijk, en de garage plus bijkeuken dekken de praktische opslagbehoefte. Winkels, scholen en gezondheidszorg zijn niet te voet bereikbaar: het commerciële centrum van Elviria ligt op ongeveer vijf minuten rijden, en de bredere regio telt 41 basisscholen, 28 middelbare scholen en 5 medische centra. The English International College ligt 4,9 km verderop. Het ritme hier is auto-gebaseerd maar kort, een ritje de heuvel af voor boodschappen of het strand, daarna terug naar merkbaar koelere, stillere lucht. Avonden zijn doorgaans rustig, met uitzichten richting de kustlijn en, op klare dagen, de omtrek van Gibraltar en de Afrikaanse kust vanuit de bredere omgeving. Voor een koper die privacy en ruimte zoekt binnen bereik van de voorzieningen van Marbella, combineert deze woning beide zonder concessies op perceeloppervlakte of bebouwd volume.
La Mairena functioneert als een heuveltop-woonenclave in plaats van een dorp. Binnen 2 km vermelden de gegevens één enkel restaurant, wat verwachtingen schept: dit is een gebied van villa's, bospaden en stille wegen, geen dorpsstraat. De dichtstbijzijnde praktische kern is Elviria, ongeveer 5 km weg, in ongeveer vijf minuten per auto bereikbaar, met winkels, cafés en dagelijkse diensten. Golf is een bepalende nabije factor, El Soto Golf ligt 1,5 km verderop, Santa María Golf & Country Club op 2,5 km en Campoamérica op 2,8 km, alle hemelsbreed gemeten. Sportvoorzieningen binnen korte rijafstand omvatten Finca Naundrup op 4,0 km, La Siesta Golf Club en Club del Sol op 4,3 km. Voor onderwijs ligt The English International College op 4,9 km van de woning. Gezondheidszorg in de regio is georganiseerd rond 5 medische centra in de bredere omgeving. Openbaar vervoer bestaat maar is dun, twee lijnen en 34 haltes bedienen het district, dus een auto maakt hier feitelijk deel uit van het dagelijks leven. De beloning voor de hoogte is tastbaar: koelere lucht in de zomer, open uitzichten richting de Sierra Nevada, de zee en, op klare dagen, de Afrikaanse kustlijn, plus een rust die de kuststrook zelden biedt. Wegen zijn bochtig en de afdaling naar het strand heeft een stijgingspercentage van 8,7%, waar bewoners zich aanpassen maar die elke rit de heuvel af bepaalt.
De kaart toont de verhoogde ligging van de villa boven Elviria, met golfbanen geclusterd binnen 3 km en de kustlijn op 4,6 km hemelsbreed. Merk op dat wegroutes de heuvel af langer zijn dan de getoonde directe afstanden. Marbella, Málaga en beide regionale luchthavens omkaderen de bredere geografie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol bezet La Mairena de middenprijzen-, hoge-rustband van het oostelijke district van de gemeente Marbella. Het ruilt kustfront in voor hoogte, grond en uitzicht, boven Elviria en ongeveer 12 km van het centrum van Marbella hemelsbreed. Málaga en de luchthaven liggen binnen dagelijks forensbereik op respectievelijk 37 km en 28 km hemelsbreed. Vergeleken met badplaatsstroken zoals Fuengirola of Estepona wordt het gebied gedefinieerd door villa's, bos en golf in plaats van appartementenblokken.
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Artola, 4,6 km hemelsbreed; de werkelijke wegafstand is langer door de heuvelroute. Het centrum van Marbella ligt 12 km in rechte lijn, de stad Málaga 37 km en de luchthaven Málaga-Costa del Sol ongeveer 28 km hemelsbreed, doorgaans een rit van een halfuur tot veertig minuten afhankelijk van verkeer. De luchthaven van Gibraltar ligt ongeveer 68 km hemelsbreed en biedt een alternatief voor reizen richting het VK. Per auto verbindt de woning via Elviria met de A-7 kustsnelweg en de tolweg AP-7, met toegang tot de hele kust. Openbaar vervoer is beperkt: twee lijnen met 34 haltes bedienen het gebied, en geen daarvan dekt een woon-werkverkeer vanuit een heuvelvilla gemakkelijk, dus een eigen voertuig is realistisch gezien essentieel. De jachthaven van Puerto Cabopino, 5,2 km weg, voegt een recreatieoptie toe, terwijl het uitzichtpunt Mirador de las Águilas op 4,8 km een wandelbestemming dichtbij biedt.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 418 m boven zeeniveau ligt de woning duidelijk boven de kuststrook, wat de zomerhitte matigt en de nachten koeler maakt dan aan de waterfront. De gemiddelde jaartemperatuur in het gebied is 17,2 °C en het zwemseizoen, wanneer het zeewater 20 °C of meer bereikt, duurt ongeveer vier maanden, ruwweg juni tot en met september. Dit is korter dan het badseizoen verder naar het zuiden, dus zwemmen in zee is seizoensgebonden terwijl tuin en terras langer bruikbaar blijven. De omgeving is echt groen voor de Costa del Sol: de kenmerkenlijst bevestigt nabijheid van bos, en de omringende heuvels zijn beschermd landelijk gebied, wat dichte bebouwing beperkt en de uitzichten behoudt. Neerslag concentreert zich in de winterhalfjaar, typerend voor het Middellandse Zeeklimaat, met lange droge zomers. Het steile stijgingspercentage richting de kust betekent dat microklimaten over korte afstanden variëren, het huis voelt frisser in augustus en kouder op winteravonden dan Elviria op zeeniveau, wat meewegbt in verwachtingen rond verwarming gezien de geïnstalleerde airconditioning (warm/koud).
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie is dichtbij maar niet voor de deur. Playa de Artola, 4,6 km hemelsbreed, is het dichtstbijzijnde strand en een van de beter bewaarde stukken van de kust van Marbella, achterliggend door beschermde duinen. Puerto Cabopino, 5,2 km weg, combineert een kleine jachthaven met strandrestaurants en een gezonde kindvriendelijke baai. Golf is het sterkste recreatieve pluspunt dichtbij: El Soto Golf op 1,5 km, Santa María Golf & Country Club op 2,5 km en Campoamérica op 2,8 km plaatsen drie banen binnen vijf minuten rijden, met La Siesta Golf Club en Club del Sol op 4,3 km als extra opties. Voor sport naast golf biedt Finca Naundrup op 4,0 km voorzieningen en markeert het uitzichtpunt Mirador de las Águilas op 4,8 km het begin van wandelroutes de heuvels in. Toeristische infrastructuur in de regio, 52 hotels en bijna 12.800 bedden, toont de schaal van bezoekersactiviteit langs de kust, terwijl La Mairena zelf residentieel en rustig blijft buiten piekweken.
Bron: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Maart | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Afgezet tegen de bredere Costa del Sol-markt vertegenwoordigt deze villa een ander voorstel dan de nieuwbouwprojecten die doorgaans in de regio worden gepromoot. Vergelijkbare appartementenprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000) leveren moderne afwerking, gemeenschappelijke zwembaden en garantiedekking voor een fractie van de prijs, maar ze leveren appartementen, geen grond. Voor een vaste prijs van € 1.250.000 koopt deze woning daarentegen 1.500 m² privéperceel, 590 m² bebouwd volume, zes slaapkamers en een verhoogde positie met zeezicht, een combinatie die nieuwbouw nabij Marbella doorgaans ver boven dit niveau prijst. Qua locatie ligt La Mairena in de oostelijke heuvels van de gemeente Marbella, 12 km van het stadscentrum en ongeveer 28 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga, wat het afgelegener maakt dan Elviria of Cabopino maar rustiger en groener dan beide. De regionale context is actief: ongeveer 4.743 woningtransacties per jaar worden in het gebied geregistreerd, ondersteund door 52 hotels en sterke internationale vraag, en het mediane provinciale inkomen van € 16.450 onderstreept hoeveel van de kustmarkt wordt gedragen door kopers uit landen met hogere inkomens. Binnen deze markt vormen heuvelvilla's nabij internationale scholen zoals The English International College een aparte niche: bestaande bouw domineert, percelen worden zelden opgedeeld, en de belangrijkste afweging voor kopers is hoogte en autoafhankelijkheid in ruil voor ruimte en uitzicht. Vergeleken met Estepona of Mijas dragen de oostelijke heuvels van Marbella een premie gekoppeld aan nabijheid van scholen en gevestigde woonprestige in plaats van aan strandtoegang.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID