Tämä erillinen huvila sijaitsee La Mairenan rinteisellä asuinalueella Marbellan itäisellä laidalla, noin 5 km sisämaassa Elviriasta. Vuonna 2001 rakennettu ja nyt muuttovalmis kohde tarjoaa 6 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta ja 590 m² rakennettua tilaa 1 500 m²:n yksityisellä tontilla. Talo on kaakoon avautuva, ja siinä on meri-, vuori- ja panoraamanäköalat ympäröivälle maaseudulle. Pyyntihinta on kiinteä 1 250 000 €. Sijainti on noin 418 m merenpinnan yläpuolella, mikä tarjoaa avoimet näkymät ja viileämmän mikroilmaston kuin välittömästi rannikolla, samalla kun Elvirian kaupallinen keskus ja rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Mairena on korkealla sijaitseva asuinalue Elvirian yläpuolella, noin 12 km linnuntietä Marbellan keskustasta ja 37 km Málagasta. Ympäristö on maaseutumainen ja vihreä, metsä lähellä ja golfkentät 3 km säteellä. Lähin ranta, Playa de Artola, on 4,6 km:n linnuntie-etäisyydellä, ja sinne johtaa tie, jonka jyrkkyys on noin 8,7 %.
Talossa on 6 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta 590 m²:n rakennetulla pinta-alalla, noin 100 m² terasseja ja 1 500 m² oma puutarha. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), kaksinkertaiset lasitukset, marmorilattiat, kodinhoitohuone, autotalli ja täysin kalustettu keittiö kuuluvat varusteluun. Kohde tarjotaan kalusteet valinnaisina, ja kaakkoissuuntaus tuo aamu- ja keskipäivän aurinkoa ulkotiloihin.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 2001 ja on heti saatavilla olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Rakenne kuvataan hyväkuntoiseksi, mutta sisustuksen pohjaratkaisut ja viimeistely soveltuvat tulevan omistajan remontoitavaksi ja modernisoitavaksi. Mahdollisen remontin aikataulu ja budjetti on arvioitava erikseen.
Kohteeseen ei kuulu uima-allasta, eikä aineistossa mainita yhteisiä tiloja. 2 km:n säteellä on vain yksi ravintola, joten päivittäiset ostokset edellyttävät autoa. Rintesijainnista johtuu 8,7 %:n kaltevuus rannikolle, ja julkinen liikenne rajoittuu kahteen linjaan ja 34 pysäkkiin laajemmalla alueella. Sisätilojen saattaminen nykytason vaatimusten mukaiseksi voi vaatia remonttitöitä.
Ref: VL725569
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Suuri perhe, joka tarvitsee kuusi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta saman katon alta, löytää lattiapinta-alan ja puutarhan suhteessa tähän tarpeeseen. Costa del Solille muuttavat ostajat, jotka haluavat kansainvälisten koulujen läheisyyttä, English International College on alle 5 km:n päässä, hyötyvät rauhallisen asuinalueen ja lyhyen koulumatkan yhdistelmästä. Vapaa-ajan kodin ostaja, joka etsii yksityisyyttä, merinäköalaa ja useimpia rantatontteja suurempaa puutarhaa, pitää 1 500 m²:n tonttia ja maaseutumaisia ympäristöä relevanttina, etenkin kun erillisten huviloiden uusi tarjonta on rajoitettua tässä segementissä Marbellan lähellä. Talo sopii myös ostajalle, joka tietoisesti valitsee remontin: joku, joka on valmis modernisoimaan vuoden 2001 terveen rakenteen omilla vaatimuksillaan sen sijaan, että maksaisi premion valmiista design-tuotteesta. Vastaavasti sopivuus on heikompi autottomille kotitalouksille, kävelymatkan kauppoja ja ravintoloita haluaville tai allasta ja paikan päällä olevia yhteisiä tiloja odottaville ostajille, koska aineisto ei mainitse kumpaakaan. Uimaritkin huomioikoot, että meri on 4,6 km:n linnuntie-etäisyydellä jyrkkää tietä alaspäin, joten rantavierailut ovat tietoisia retkiä eivätkä spontaaneja kävelyitä. Tiivistäen: profiili vastaa autoa omistavia ostajia, jotka asettavat tilan, näkymät ja rauhallisuuden ranta-asumisen edelle.
Huvila on rakennettu vuonna 2001, rakenne kuvataan vankan kuntoiseksi, ja nykyinen kunto on listattu hyväksi. Sisäviimeistelyyn kuuluvat marmorilattiat kaikilla pääalueilla, kaksinkertaiset lasitukset ja täysin kalustettu keittiö. Lämmitys ja jäähdytys kattaa ilmastointi, mikä on merkityksellistä 418 m:n korkeudella, missä talvet ovat viileämpiä kuin rannikolla. Kodinhoitohuone ja autotalli sisältyvät, ja kalusteet ovat saatavilla valinnaisena lisänä eikä pakotettuina osana kauppaa. Luonteenomaisia yksityiskohtia ovat takka olohuoneessa ja kaarisontti lasimaalauksella, molemmat tyypillisiä aikakauden korkeatasoiselle andalusialaiselle asumisrakentamiselle. Samalla vuoden 2001 valmistumisvuosi tarkoittaa, että keittiöt, kylpyhuoneet, sähköstandardit ja eristyskäytännöt ovat nykyisten uudisrakennusnormien edeltäviä. Listaus itse kehottaa pitämään taloa remontin ja modernisoinnin ehdokkaana, joten tarkastuksessa on arvioitava katon, vesijohtojen, sähköasennusten ja ikkunan karmien kunto. Energiamerkinnän yksityiskohtia ei ole julkaistu, eikä uudisrakentamisen takuujärjestelmä sovellu, koska kohde on käytetty asunto. Remonttia suunnittelevien ostajien tulivat budjetoida erikseen ja varmistaa paikallisilta teknikolta, mitkä työt vaativat luvan Marbellan kunnalta. Perusomaisuus, tontin koko, rakennettu tilavuus, suuntaus ja näkymäkäytävät, ovat ne osat, joita remontti ei helposti muuta, ja ne ovat kohteen rakenteelliset vahvuudet.
Pyyntihinta on kiinteä 1 250 000 € tälle olemassa olevalle kodille; se ei ole osa hinnastoon perustuvaa kehityskohdetta eikä sitä pidä tulkita alkaen-hinnaksi. Kohde on muuttovalmis, eli se voidaan luovuttaa nykyisessä tilassaan odottamatta rakentamista. Alueella pyyntihinta sijoittaa huvilan uudisasuntomarkkinoiden yläpuolelle, vastaavat kohteet kuten Aquamar Torre del Marissa alkavat 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta, mikä heijastaa eroa mittakaavassa, maassa ja sijainnissa. Ostokustannukset, notaarimaksut ja mahdollinen remonttibudjetti lisätään ilmoitettuun summaan.
Arki tässä huvilassa kumpuaa tilasta, hiljaisuudesta ja näkymistä. Talo sijaitsee maaseutumaisessa ympäristössä metsän läheisyydessä, rannikon kaupungin hälinä pidettynä etäisyytenä. Kaakkoon avautuvat terassit saavat aurinkoa jo varhain aamulla, ja meri ja kukkulat kehystävät näkymän. Sisällä tilanjako kattaa avarat oleskelualueet marmorilattioin, takan päähuoneessa ja kaarisontin lasimaalausineen luonteenomaisena yksityiskohtana. 590 m²:n rakennettu pinta-ala, josta 501 m² on lattiapinta-alaa, antaa tilaa suurelle perheelle tai vieraille ja etätyölle. 1 500 m²:n puutarha mahdollistaa istutukset omaan makuun, ja autotalli sekä kodinhoitohuone kattavat käytännön varastointitarpeet. Kaupat, koulut ja terveydenhuolto eivät ole kävelymatkan päässä: Elvirian kaupallinen keskus on noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja laajemmalla alueella on 41 ala-astetta, 28 yläastetta ja 5 terveyskeskusta. English International College on 4,9 km:n päässä. Rytmi täällä on autoihin perustuva mutta lyhyt, ajelu alas kukkulalle ostoksille tai rannalle ja takaisin ylös selvästi viileämpään ja hiljaisempaan ilmaan. Illat ovat tyypillisesti tyyniä, ja näkymät ulottuvat rannikkoa kohti sekä selkeinä päivinä Gibraltarin ja Afrikan rannikon ääriviivoihin laajemmalta alueelta. Ostajalle, joka etsii yksityisyyttä ja mittakaavaa Marbellan palveluiden tuntumassa, tämä kohde yhdistää molemmat ilman kompromisseja tontin koossa tai rakennetussa tilavuudessa.
La Mairena on enemmän kukkulahuippuinen asuinalue kuin kaupunki. 2 km:n säteellä aineisto listaa yhden ravintolan, mikä asettaa odotukset: tämä on huviloiden, metsäteiden ja hiljaisten teiden alue, ei kylän pääkatu. Lähin käytännön keskus on Elviria noin 5 km:n päässä, noin viidessä minuutissa autolla, ja siellä on kauppoja, kahviloita ja jokapäiväisiä palveluita. Golf on määrittävä lähipiirre, El Soto Golf on 1,5 km:n päässä, Santa María Golf & Country Club 2,5 km ja Campoamérica 2,8 km, kaikki linnuntietä. Lyhyen ajomatkan urheilupaikkoihin kuuluvat Finca Naundrup 4,0 km:ssä, La Siesta Golf Club ja Club del Sol 4,3 km:ssä. Koulutuksessa English International College sijaitsee 4,9 km:n päässä kohteesta. Terveydenhuolto alueella järjestetään 5 terveyskeskuksen ympärillä laajemmalla alueella. Julkinen liikenne on olemassa mutta niukkaa, kaksi linjaa ja 34 pysäkkiä palvelevat aluetta, joten auto on käytännössä osa arkea täällä. Korkeuden palkinto on käsin kosketeltava: viileämpi ilma kesällä, avoimet näkymät Sierra Nevadalle, merelle ja selkeinä päivinä Afrikan rannikolle sekä rauha, jota rannikkokaista harvoin tarjoaa. Tiet ovat mutkaisia, ja lasku rannalle kantaa 8,7 %:n kaltevuuden, johon asukkaat tottuvat mutta joka muokkaa jokaista matkaa alas kukkulalta.
Kartta näyttää huvilan korkean sijainnin Elvirian yläpuolella, golfkentät klusteroituneina 3 km sisällä ja rannikko 4,6 km linnuntie-etäisyydellä. Huomaa, että tiealueet alas rinteestä ovat pidempiä kuin esitetyt suorat etäisyydet. Marbella, Málaga ja molemmat alueelliset lentokentät kehystävät laajemman maantieteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä La Mairena miehittää keskihintaisen, korkean rauhallisuuden kaistan Marbellan kunnan itäisestä piiristä. Se vaihtaa rantasijainnin korkeuteen, maahan ja näkymiin, sijaiten Elvirian yläpuolella ja noin 12 km linnuntietä Marbellan keskustasta. Málaga ja sen lentokenttä ovat päivittäisen työmatkaetäisyyden sisällä, 37 km ja 28 km linnuntietä. Verrattuna lomakeskuskaistoihin kuten Fuengirola tai Estepona, alue määrittyy huviloiden, metsän ja golfin kautta eikä kerrostalolohkojen.
Lähin ranta on Playa de Artola, 4,6 km linnuntietä; todellinen tieetäisyys on pidempi reittimme vuoksi. Marbellan keskusta on 12 km linnuntietä, Málagan kaupunki 37 km ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 28 km linnuntietä, tyypillisesti puolen tunnin ja neljänkymmenen minuutin ajomatka riippuen liikenteestä. Gibraltarin lentokenttä on noin 68 km linnuntietä ja tarjoaa vaihtoehdon Yhdistyneeseen kuningaskuntaan liittyvään matkustukseen. Autolla kohde yhdistyy Elvirian kautta A-7-rantamoottoritielle ja AP-7-maksulliselle tielle, mikä antaa pääsyn koko rannikolle. Julkinen liikenne on rajallista: kaksi linjaa ja 34 pysäkkiä palvelevat aluetta, eikä yksikään sovi todennäköisesti kätevästi rinteisen huvilan työmatkoihin, joten yksityisauto on realistisesti välttämätön. Puerto Cabopinon venesatama 5,2 km:n päässä lisää vapaa-ajan vaihtoehdon, ja Mirador de las Águilas -näköalapaikka 4,8 km:ssä tarjoaa lähellä olevan kävelukohteen.
| Etäisyys rantaan | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
418 m merenpinnan yläpuolella kohde sijaitsee selvästi rannikkokaistan yläpuolella, mikä hillitsee kesän helteitä ja viilentää öitä rannikolla vallitsevaan verrattuna. Alueen keskimääräinen vuosilämpötila on 17,2 °C, ja uintikausi, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Tämä on lyhyempi kuin etelämpänä oleva kylpykausi, joten meressä uinti on kausittaista, kun taas puutarhan ja terassien käyttö ulottuu pidemmälle. Ympäristö on aidosti vihreä Costa del Solin mittapuulla: lisävarustelu vahvistaa metsän läheisyyden, ja ympäröivät rinteet ovat suojeltua maaseutumaata, mikä rajoittaa tiivistä rakentamista ja säilyttää näkymät. Sade keskittyy talvipuolivuoteen, tyypillistä Välimeren ilmastolle, ja pitkät kuivat kesät. Jyrkkä kaltevuus rannikolle merkitsee mikroilmastojen vaihtelevan lyhyillä etäisyyksillä, talon tuntuu raikkaammalta elokuussa ja kylmemmältä talvi-iltoina kuin Elvirian merenpinnan tasolla, mikä kannattaa huomioida lämmitysodotuksissa asennetun lämmitys- ja jäähdytysilmastoinnin vuoksi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikon virkistys on lähellä mutta ei oven takana. Playa de Artola, 4,6 km linnuntietä, on lähin ranta ja yksi Marbellan rannikon paremmin säilyneistä osuuksista suojeltujen dyynien takaamana. Puerto Cabopino 5,2 km:n päässä yhdistää pienen venesataman rantaravintoloihin ja perheystävälliseen lahteen. Golf on vahvin lähi virkistysomaisuus: El Soto Golf 1,5 km:ssä, Santa María Golf & Country Club 2,5 km:ssä ja Campoamérica 2,8 km:ssä tuovat kolme kenttää viiden minuutin ajomatkan säteelle, ja La Siesta Golf Club ja Club del Sol 4,3 km:ssä lisäävät vaihtoehtoja. Golfia laajempaan urheiluun Finca Naundrup 4,0 km:ssä tarjoaa tiloja, ja Mirador de las Águilas -näköalapaikka 4,8 km:ssä merkitsee kävelyreittien alkua kukkuloille. Alueen matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja lähes 12 800 sänkyä, kertoo vierailutoiminnan mittakaavasta rannikolla, kun taas La Mairena pysyy asuinmaisena ja hiljaisena lomaviikkojen huippua lukuun ottamatta.
Lähde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 69 mm |
| Helmikuu | 11.1°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 12.4°C | 140 mm |
| Huhtikuu | 14.5°C | 74 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 29 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 10 mm |
| Syyskuu | 22.1°C | 32 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 79 mm |
| Marraskuu | 13.7°C | 87 mm |
| Joulukuu | 11.4°C | 70 mm |
Jyrkkä
Laajemman Costa del Solin markkinan vasten tämä huvila edustaa eri tarjousta kuin alueella tyypillisesti markkinoitavat uudiskohteet. Vastaavat asuntoprojektit kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) tuottavat modernit viimeistelyt, yhteiset altaat ja takuun kattavuuden murto-osalla hinnasta, mutta ne tuottavat asuntoja, ei maata. Kiinteällä 1 250 000 eurolla tämä kohde sen sijaan ostaa 1 500 m²:n yksityisen tontin, 590 m²:n rakennetun tilavuuden, kuusi makuuhuonetta ja korkean sijainnin merinäköaloineen, yhdistelmän, jonka uudisrakentaminen Marbellan lähellä hinnoittelee selvästi tämän tason yläpuolelle. Sijainnin osalta La Mairena sijaitsee Marbellan kunnan itäisillä kukkuloilla, 12 km keskustasta ja noin 28 km linnuntietä Málagan lentokentästä, mikä tekee siitä syrjäisemmän kuin Elviria tai Cabopino mutta hiljaisemman ja vihreämmän kuin kumpikaan. Alueellinen konteksti on aktiivinen: noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa tallennetaan alueella, tuettuna 52 hotellilla ja vahvalla kansainvälisellä kysynnällä, ja maakunnan mediaanitulo 16 450 euroa alleviivaa, kuinka suuri osa rannikkomarkkinasta tulee korkeampituloisten maiden ostajilta. Tässä markkinassa rinteiset huvilat kansainvälisten koulujen, kuten English International Collegen, läheisyydessä muodostavat erillisen lokeron: käytetyn tarjonta hallitsee, tontteja jaetaan harvoin, ja ostajien päällimmäinen kompromissi on korkeus ja autoriippuvuus tilan ja näkymien vastineeksi. Verrattuna Esteponaan tai Mijasiin itäisten Marbellan kukkulat kantavat preemion, joka on sidottu koulujen läheisyyteen ja vakiintuneeseen asuinmaineeseen eikä rantaan pääsyyn.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID